ザ・パークハウス中野弥生町テラス

>>122

全然近くないじゃん。

郵便局が徒歩4分以内なら充分近い方だとと思いますが…

個人的には隣に建設中の福祉センターが気になりますね。子供が居る方には良い施設なんじゃないでしょうか。

弥生町って、川の氾濫でいつもテレビに出ていましたよね。最近は大丈夫なのですか？ 建物が大丈夫でも周辺が麻痺すると辛いですよね

Htypeがいいなと思うんですが
気になる点はウォークインクローゼットが玄関入ってすぐの位置にあること。
出かける時とか、忘れ物をした時などは便利な気がするけれど
来客などの時にはすぐに目に入る位置ってどうなんだろうかって。

>>126
モデルルームがHタイプなので、実際見に行ってみてはいかがでしょう？

最近の物件にしては、値段も安く感じられ、場所、規模、間取り、売主もいいようなので検討しようかと思うのですが、掲示板盛り上がってませんね。
物件も先着順のが価格を出して載っているし。
ちなみに、この辺りの相場が分からないのですが、割高だと思いますか？

>>128
私も現在の相場からは割安な気がして気になっています。
先着順が余っているのは中野富士見町の駅力または周辺環境的には割高なのでしょうか？

>>129

割高です。

でも新宿から最寄駅まで電車で10分でこの値段のところ(安いほうで)って無いんだよな。

>>126
ウォークインクローゼットの入口は洋室側だから、玄関側から見るとただの壁だと思います。

私も新宿から近くて
駅からも10分くらいでこの価格は、
オリンピックの始まる6年以内だと出ないと思って
買いましたよ。
余計なもの（コンシュルジュ、パーティルーム等）など
不要なので、ここがピッタリでした。
残ってるところも少ないみたいなので、
好評なのでは？

変にえ駅に商店街とかあると、
ゴチャゴチャするので、
何もなくても、いいです。
歩ける距離に、スーパー、コンビニ、郵便局があるし。
とは言え、病院の跡地に
何か出来るといいな、と思うけど。

>>116
施工会社として評価はまぁまぁみたいですよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/31959/

>>130
ありがとうございます。
周辺の中古も高いため割高とは感じなかったのですが、今は市況が割高ということでしょうか。今後、オリンピックまで下がらない方に賭けて、思い切って買うか悩みます。

>>136
思い切っていいんじゃない。
値崩れしても、自分が住み続ければいいんだし。

デベの人も言ってたけど
オリンピック以降は値段が下がる可能性は
あるけど、
消費税は上がってるし、
買おうと思ってるなら、思い切りも大事だと思いますよ。

>>139

中野富士見町は、駅周辺が寂れてて、老人と宗教関係者が多くて、住みたくない。

住みたくなきゃ住まなきゃいいじゃないですか。
このスレを覗く必要もありませんよ。

F Typeの部屋は、J Typeから丸見えなのでしょうか？

>>140
老人も宗教関係者も
見たことないけど。
ライバル社の書き込みだね

>>135
参考ありがとうございます。他の大豊建設というスレッドで内装の仕上がり含め評判良くなかったので心配に思ってました。サイト内5段階評価で、戸田や鹿島が5なら大豊は3というのが目安評価みたいですね。

大豊はレベルが低すぎ。

まぁ、今の市場ならやむなし。

内装はリホームすればよし。

大豊は問題なし。

今の市場とか関係なし。

新築で買っていきなりリフォームする必要なし。

マイナス意見の人って
なんでここのサイト見るの？
気になってる証拠。、

＞１４７

ただ、マイナス意見であっても検討者にとって有益な
情報である場合もあるのだから、そのことだけで排除
すべきではないと思うけどね。
問題なのは、そうした意見が何の根拠も示されず、又は
ほとんど説得力のない理由と共に語られること。
だから、ただのイチャモンに思えてしまう。

>>145
リホーム？？
リフォームだよ

残りすくないですか？
先着順の無くなっているようだし。
年明けして売り出すのが、実質最終かな？

残り少ないの？

ここの物件はどれくらい部屋が残っているんでしょうか？
下見に行って実はもう2部屋しか残っていないって言われ選択肢が少ないのは初めから避けたいと思っています。

物件のサイトを見ると、もっと残っていそうですよ。
下見に行く前に、広告が出ている間取りなど見ておいてはいかが？

>>142
気になりますね！Ｊタイプのベランダから普通に見えそうですよね。丸見えは嫌ですね。
既に買われた方は陽当たりも含め気にならないでしょうか？
他に、Fタイプは洋室側が中野通りに面しているので、車の音等もいつもしそうですし、。
毎日の生活に関わるので配慮してつくってほしいですよね。

一応公式サイトには部屋番号と価格が掲載されていて、
残りは2戸ではないので、
まだまだ選択肢はあるのではないかと思われますよ。
もし希望するタイプがあるのなら行ってみてもいいのでは？
上の方の階もあるようですが、中心は低層階のようです。

どうせ住むのなら
高層階がいいなぁ。富士山も見えそうだし。

>>143
え？それは嘘だよ、立正佼成会は？

立正佼成会、あっても
何の問題もないし、歩いてる人そうかどうかわからないよね。
気にしすぎ。見たこたないよ

残り３個？
売れてますね

病院跡地が何になるのかご存知の方はいませんか？

残り3個！頑張っていただきたいですね！

立正佼成会跡地は何になるかは分かりません。宗教法人の土地は諸々手続きが煩雑だそうで、何かが建つとしても暫く先になると思います。何も建たないことを前提にライフスタイルを考えた方が良いと思います。

残り３戸は第１期の売れ残りで先着順となっている住戸。まだこれから第２期の販売があります。

ここってｌｏｗ－ｅガラスだったと思うけど
遮熱か断熱かどっちかわかりますか？

>>166

断熱だよ

>>167
Low-e復興ガラスだから
両方ですよ。
間違ったことは言わない方がいいですよ

複層だよ。
あと、外側に貼ってあるから
遮熱です。

>>168・169

営業マンから断熱って説明受けたけど・・・
説明が間違ってるってこと？？？

営業マンも知らないとか？
図を見ると、確かに外側にシートを貼ってるから
遮熱みたいだよね

そうなんですか。外気温に左右されにくいんだなー位の認識しかなかったですが、
遮熱と断熱だと違いがあるっていう感じなんですかね。
どちらにしても、
快適に過ごせていればいいな―とは思います。
真ん中にある空気の層が断熱的な効果になるのかと思ってました。

南西向きだと遮熱、東、北向きだと断熱なら
ベストです。
遮熱と断熱は目的が違うので
よく営業に聞いた方がいいと思います。

2週間ほど前にモデルルーム行ってきましたが、残りはあと10室ほどでした。非常に人気のようですね。
高層階のFタイプは1期の際に倍率5倍ほどあったようです。
Jタイプも非常に人気で抽選でダメだった方用に開けたので、すべて一期で埋まってしまったようです。

あと10邸くらいなんですね。
売れましたね〜。
南向きを買われた方って
前の弥生マンション、気にならないのでしょうか？

もう公式サイトには最終だからか、間取り図の所に部屋番号と価格が書かれていますよね。
お値段が最初からわかっていてMRに行けるのはいいかも。

低層ばかりかと思っていたら、そうでもないのですね。
一部上の方の住戸もあります。
お値段もかなり違ってくるなぁと思わせるものがあります。

残り4戸ですね！Ir と D が3つ、Dは南向きなので前のビルさえ気にならなければお買い得ですよね！

>>177
目の前に10階建てだから
せっかく南向きだけど
正直、南西の方がよさそう

南西の方は残ってないですからねぇ、結構西向きなのに人気あったんですね！

>>179
西って言っても
南に結構触れてますし、
上の方は、眺めもよぬ
富士山も見え、将来前に何か建つ心配もないですしね。

現地見たら、10階くらいまで
たってますね。
確かに、西向きって言っても
南に結構触れていたので、
低層地に向いてるし、上の方は、
富士山、東京タワーも
見えそうだし人気だったのかも。

すこい。
あと４つ。
なんだかんだ言っても売れましたね。
立地もいいし、地所だし。
オリンピック終わるまでは、どんどん高騰するから、
駆け込みもあったのかな？

すごいですね。
売れましたねー、価格の安さと立地がよかったからかな。
確かに無名のマンションよりはパークハウスっていうブランドもありますしね。

もう公式サイトに部屋番号と価格、出てるんですね。
最初から提示してあると判りやすい。
Dタイプはまだ複数のお部屋があるという事なのかな？？
Dは変わった感じの間取りですよね。
いわゆる田の字じゃない。
リビングインで引き戸というところなので、
好みが判れるのかも。

Dが3つのルーフバルコニー付が1つです。Dの低層階は目の前にビルが建ってるので日当たりが少しネックです。そうは言っても南向きなので、そこまで暗いということもないのかなぁと思いますが、最後まで残ったということはそういうことなんでしょうね。

ここは、南側は、前に10階建ての賃貸マンションが
建つので、日当たりは、望めません。
なので、計画当初より安くなってます。
しかも、とても、近い距離なので
残念ながら、西南か、
南向きの12階以上が人気ですぐに、売れました。

問い合わせをしたところ残りあと2邸のようです。
本当にあっという間でしたね、出遅れました。。。

あと二つ？なんですね。
売れましたねー。
やっぱり買ってよかった。

ご購入おめでとうございます。
あっという間に残り２邸なのですね。

南側の低層階、日当たりが悪いと
暗くなってしまうイメージはあるのですが
実際はどうなんでしょうね？
陽が差し込むのを嫌う人とかになら良いのかもしれませんが
そういう人も少ないですよね？

流れはかなり早かったですね。100戸以上あるから時間かかるんかな？と思っていたけれどもう2戸。住宅街としては住みやすい街というのがあったんでしょうし、駅までも十分に徒歩圏内というのがあったのかもしれませんね。ここは特に高層階が人気があったようですし。

低層階が全く売れてなければ残り2戸にならないので、低層階でも需要があるものと思います。日当たりさえ割り切れれば良い部屋ですしね！

西南向きだと低層階でも結構明るい感じですが、南側も
そこそこ入るみたいです。
残りの2邸はルーフバルコニー付きと5？8？階の部屋のようです。
佼成病院の跡地も売却されたので、楽しみですね。

病院跡地の売却先はどちらでしょうか。
マンションになる可能性もあるんですかね。

売却されたんですか？早いですね。。。商業施設になることを、この辺りにマンション買った人間は、望んでいると思いますが、、どうなんでしょうか。

佼成病院跡地・・・　商業施設ももちろん良いですけど、
都市銀行の支店、せめてATMが入って欲しいです。

>>195
昔はモスバーガーのところにUFJのATMがあったんですよね。私もATMができることを切に願います。

購入された方、駐車場って
借りる予定ですか？
高いので、レンタとかシェアとかの方が
将来的にはいいのでしょうか？
このあたりは、レンタやシェアできるところ
近くにありますか?

>>197
南側の駐車場にカーシェアリングがあったと思います。

>>198
南台の交差点の方の駐車場にオリックスのカーシェアリングがあるみたいです。あと、病院跡地はどちらになったのかご存じの方はいらっしゃいますか？開発が進むといいですね。

近くに銀行がないのですね。近くのUFJのATMが無くなってしまったのは需要が少ないからですか？
引き下ろすだけならコンビニでも事足りはしますが、色々やろうとするとATMが欲しいですね。
自転車を利用すればUFJや三井住友はあるようですが…

病院跡地はスーパーなどが入るみたいですよ。

本当ですか？ソースは何処ですか？

スーパーなら嬉しい。
ほんとかな？

デベの人が言ってましたよ。
京王が売却したようです。

立正佼成会が、京王に、売却ですか？
京王ストアになるんですかね？

情報が本当なら京王ストアはもちろん、キッチンコートの
可能性もありますね。

スーパーとATMが出来れば
よくなりますよね。
買って良かったです

駅前のUFJのATMが無くなったのは、
UFJと東京三菱の合併後の店舗網整理の時に、利用者が少ないATMを一斉に廃止にしてしまったからです。
近隣駅のATMコーナーもいくつも無くなりました。

コンビニATMとインターネットバンキングにシフトしていて、
そもそも電子マネーの普及で現金の需要が減っているので、今後都市銀が自前のATMを増やす可能性は非常に低いですよ。

そういう事情があるのですか。
本当に気が付くとATMだけの出張所のようなものは減ってきていますよね。
コンビニで下せるし、維持管理費も大変だしということなんでしょうか。
コンビニだと手数料がかかる場合もあるので、なんだかな～なんて思ったりもするのですけれどね（苦笑）

新宿までもすぐだし、
別にここに出来なくてもいいかな。
あればあるで便利だけど。
それより、病院跡地の京王のお店系が
気になる

病院跡地、本当に京王が買ったんでしょうか？
本当だったら嬉しいですね。

病院の目の前に京王のバス営業所ありますよね。

京王のお店系なんてたかが知れてる。
もっとマシなものにならないだろうか・・・

この辺りに東京駅から延伸した京葉線が通るという話を耳にしました。
購入時に三菱地所からは何も聞いていないのですが、どなたか説明を受けた方は
いらっしゃいますか？
年内着工で、方南通り下を通るという話もあるようですが、経路については
いくつかの案があるようです。
詳しくご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

ただでさえ、オリンピック前で新線計画目白押し、人手不足、資材高騰のご時世に、京葉線なんて不便な線を、しかも西に延伸するなんてことはないと思うのですが。。。

私も、京葉線の話はデマだと思います。
どこから聞いたのですか？

京葉線の話は昔からありますよね？方南町、大宮八幡宮のほうを通るとか。ただ着工はしないのでは？と思いますが。

>>214
Wikiを見ると新五方面作戦としてそういう研究もあったみたいです。その後の2000年に行われた運輸政策審議会答申第18号では2015年までに整備すべき路線として京葉線の中央線への乗り入れが出てますね。この話のことでしょうか。ただしこの計画は進んでいないみたいですよ。

病院跡地を京王が買ったのであれば、できるのはスーパーではなく目の前にある京王バスの車庫の拡張かもしれませんよ。今ある車庫は狭いですからね。

まだ残戸ありますかね。残りどの部屋かわかりますか？

どちらにしても、京葉線の話は実現しないね。
その話ここで聞いてどーするの？

>>219
あんないい場所で、車庫？？
スーパーにすればいいのに。
で、京王といえば、ルパとかカレー屋とか
本屋とかはいればいいのに