江東区の住環境はどうですか？

安いな〜
結局価値も低いって事？

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昨日シティタワー品川の抽選があって落選者が多数出たようですが、この人達はどこに向かうの
でしょうかね。江東区だとやはり豊洲や東雲なのかな。

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>>470
落選者ですが、CTSと同じ価格帯なのは八王子とか船橋とかです。

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私も落選者ですが２３区では無理です。
豊洲や東雲はもう高すぎる。

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私も落選者です。
今日はつくばエクスプレスに乗って、つくばのマンションを見に行きました。
明日は北総線に乗って、千葉ニュータウンのマンションを見に行きます。
他にも行田とか土浦とか、いい街はたくさんありますから！

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江東区は常にまじめな庶民の味方です。
都心に近いところで良質のマンションを大量にお手ごろなお値段で供給します。
特に働き盛りの３０代にはぴったし、
職場が近くなるから共稼ぎも楽々ですよ。

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お手頃な値段というのは一般的には坪200万円以下なんですが、江東区はそこまで下がってきたんですか？

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曲がりなりにも都心部だから坪で２５０万円前後かと。
このレベルだと買える人いっぱいいますから、
田園都市線の沿線レベルだよ。
だからお手ごろ価格。便利だよ

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都心への距離を考慮しても田園都市線レベルの価格とは…。
やはり外国人が多いから安くする必要があるのでしょうか？

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また精神的に崩壊しちゃってる奴が来たなぁ・・・・・
自分が病気だって気がついて無いんだろうなぁ・・・・可愛そうに・・・

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新大久保や西日暮里のマンションが安いのと同じ理屈でしょう。

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旧深川区、どこの不動産屋もお客さんでいっぱい。
賃貸なんだろうが人気出てきましたね。
都心に近くて家賃もお手ごろですから。

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↑住環境の良さも知られてきたみたい。公園多いし、風俗はないし、

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そうなんだよね。住環境の良さって意外に知られてなかったと思う。
友人は家に遊びにくるまで緑一つない倉庫街でアスファルトジャングルを想像してたらしく、その環境にびっくりしてた。
欧米人の友人は大型スーパー、ホームセンターがあるから便利だと言ってた。確かにあっちの文化って大型スーパーでまとめ買いって文化だしね。大きな公園にも喜んでいたよ。

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治安面はどうでだろう？　空き巣とかは？

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風俗はあるよ！！
数は少ないけど、マッサージとかの裏の奴、後はデリヘルかな？
東京で、そう言うのがまったく無い所を探す方が難しいね。

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江東区の公園は青姦の名所だったりするんだよなあ。地域柄なのか。

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公園で青姦は聞いた事も見たことも無い！
昔はお台場(建物が建つ前)とか晴海で、並んでる車が良く揺れてたけどねｗ

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旧深川区については、環境が良くて、家賃も安い点は、
だれも異論が無さそうですね。
あまり人に知られていない今が、安くＧＥＴできる最後のチャンスじゃない？

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青姦ってなんですか？？？

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>>485さん
そうですね。
夢の島公園はガチムチ兄貴たちのハッテン場ですからね。
数年前に不幸な事件が起きてしまいましたが…。

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>>489
夢の島に住むようなことにならないようにしましょ。ｗ
有り得ないわなｗ

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区の資料に定住・転出に関する調査（平成19年）があったので一応書いとくと…
江東区平均定住意向は87.５％（転出意向5.3）
地区別では…
１位 南砂地区 定住意向97.１％（転出意向1.0）
２位 亀戸地区 88.1（5.0）
３位 東陽・富岡地区 88.1（5.9）
ということでした。
図書館に置いてある「江東区現状と課題（みたいな名前）」という行政資料にあります。
やはり東西線沿線は安定しているのでしょうかね？それにしても南砂の数値がダントツで高いですね。正直意外な感じもしました。

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夢の島公園ねぇ〜
あそこ都営だから、管理悪いんだよね。

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南砂は意外だったけどよく考えてみるとなるほどなあって感じ。昔からの住民は出る気ないだろうし、新しく住み着いた人には居心地がいい。南砂町は特に再開発めざましいしね。
門仲の転出意向は職場を近くに持つサラリーマンがここでは住宅が高くて買えないから他所で買う、といった人たちか。亀戸は利便性高い割に住宅価格は安い、街もある程度成熟している上、街への愛が深い人がなんか多いからそのまま住宅取得、という所かな。

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豊洲公園のトイレもたまに男同士のカップル見かけるんだよな〜
風紀が乱れるので何とかして欲しい！

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富岡・東陽町の転出は、マンションが古くなったのが多いんじゃないかな？

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>>No.494
変わった事言うね？
公園の中に、交番あるのに？？？

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豊洲公園とららぽーとが、同一エリアということを知らない田舎者ですな。

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港区に住んでいますが豊洲って興味がなく行ったことがありません
私、田舎者ですか？

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>>No.498
今港区に住んでいても、地方で生まれていたら、ドド田舎者です。
貴方が東京で生まれても、ご両親が地方で生まれていたら、ド田舎者です。
貴方や両親が東京で生まれていても、御祖父母が田舎で生まれていたら、田舎者です。

ちなみに、地方と言うのは、旧江戸以外のところです。

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>>499
見苦しいな！！！

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>>500

田舎者が何悪いと思うけど・・・・・
「何処出身」って聞かれて、恥ずかしそうに答えたり、世田谷辺りの人が「江戸っ子だよ」って答える方が余程　見苦しい　と思うけどね。

何処の出身でもどんな生い立ちでも、普通に受入れるのが、粋な江戸っ子なんだけど。
中途半端な田舎者ほど、地方出身者を受入れないｗ

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港区っていってもピンキリだから、どこに住んでるかによるだろう。
芝浦港南あたりは田舎者エリア。

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白河に地所のタワー型か建築中です。

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今年（2008年）実施した東京都学力テスト（小）結果順位です。

区・市　　正答率
武蔵野市　66.9
千代田区　66.2
小金井市　66.0
中央区　　65.9
文京区　　65.6
目黒区　　65.5
港区　　　64.8
世田谷区　64.5
杉並区　　64.0
国立市　　63.9
三鷹市　　62.9
国分寺市　62.8
新宿区　　62.2
渋谷区　　62.0
調布市　　62.0
練馬区　　61.8
日野市　　61.8
品川区　　61.6
中野区　　61.6
稲城市　　61.5
豊島区　　61.3
府中市　　61.3
小平市　　61.2
台東区　　60.8
西東京市　60.8
多摩市　　60.7
大田区　　60.0
東村山市　59.9
狛江市　　59.8
武蔵村山市 59.4
町田市　　59.2
板橋区　　59.1
江東区　　59.0 ← ここ

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公立中学への進学率順位です。

区・市　　公立率
千代田区 56.7%
中央区 57.1%
港区 57.6%
文京区 60.3%
渋谷区 65.1%
目黒区 66.6%
世田谷区 67.5%
新宿区 68.8%
杉並区 68.9%
台東区 71.4%
中野区 71.5%
武蔵野市 72.1%
豊島区 73.0%
大田区 76.1%
北区 76.9%
品川区 77.1%
狛江市 77.6%
調布市 77.9%
三鷹市 78.2%
国分寺市 78.4%
小金井市 79.0%
練馬区 79.6%
稲城市 80.9%
板橋区 82.0%
国立市 82.0%
西東京市 82.2%
江東区 82.2% ← ここ

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>>504　>>505
それって、何か問題あるの？
私も子供も家は小学校から大学院まで、塾も行かないで全部東京の公立行ってたからそれにあてはまるけど・・・・・＊＊にされちゃうのかなｗ
教育なんて個人の問題で、よく『周りの子がどうだから』って書込み見るけど、親に自信が有れば関係ないことなんだけどねｗ

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>>506
腐ったミカンの方程式ということでしょう。
人間の成長が家庭内で完結できない以上「親に自信が有れば関係ない」という考えは甘っちょろい理想論。

環境を軽視し、親がしっかりしていれば大丈夫と高をくくる方が危険だと思います。

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>>No.507
家はとりあえず問題ないから、そんな事書かれてもねｗ
良い事も悪い事も、すぐに周りに流されちゃう人間はねぇ〜・・・
情けないなｗ

子供の頃は、あなた方の嫌いな朝鮮系の人達と、乱闘もしたし一緒に遊んだりもしたけど、いい奴もいれば、悪い奴もいるってだけだったよ。
日本人でも同じレベルだねｗ
今もいろんな国の人達と仕事してるけど、同じダネｗ

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新住民が増え始めたのは2000年頃からだから、子供が増えているのは小学校でも低学年だよ。
江東区は徐々に順位を上げるだろうけど、本当に目に見えて変化が出るのは３年後。
私立中学への進学率も一気にグーンと上がりますよ。

新住民比率は年々高くなっていますよ。
税収なんかたった２年で３割強も増えたらしいです。

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けっこう面白いのは、
この５年で古い賃貸が壊されて、
新築の賃貸マンションが激増してるとこだな。
家賃が高くなって、
江東区も所得が低いと都営か公団の古いの以外にはなかなか住めなくなっているよ。
江東区から墨田区の北部、葛飾区、足立区、千葉県に引っ越す旧住民が増えてて、
これがまた人の入れ替えを加速してるから、
変わって行くのはめちゃ早いよ。

教育レベルと所得レベルはグングン上がって行くよ。

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マンション事前協議戸数推移を見ても
単身者用マンションの建築がこの３年めちゃ増えてるのがわかるよ。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7788/27008.html

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江東区と他区との流出入による人口増（９７年〜０６年）
千客万来で広範囲から人が集まって人口が増えています。
都心に近くて現在の価格帯なら、このままどんどん人が集まって栄えて行くでしょう。

①江戸川区３５８０②中央区２３０２③世田谷区１７９５④大田区１６０６⑤新宿区１５５７
⑥杉並区１５０８⑦板橋区１３４６⑧中野区１２７７⑨品川区１２１７⑩練馬区１１３９
⑪港区１１３３⑫豊島区１０５３⑬渋谷区１０４７⑭足立区１０１５、⑮北区９１８
⑯文京区８２９⑰目黒区７０４⑱葛飾区５６７⑲台東区５６４⑳千代田区５４３
21荒川区３１５、22墨田区４０、

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江東区はある意味国際化っていうか外国人が多いし、インターナショナルスクールとかもちゃんとあるんだよね。
しかも急激に増えてるのがインド人。インド人の中でも特に優秀な人が日本に来てます。はっきりいってインド人って賢いよ。計算能力もずば抜けてるし。大島あたり、やけにカレー屋が増えてるよな。
日本HPが大島にくるけどこれで更に外国人は増える。白人もかなりいるよね。
江東区って海外の人が目をつける地域なんだよね。オランダのデザイナーもしかりだし。日本人は島国意識のある人が圧倒的多数だからね。みんなが良いというものに後乗りする意識があるよね。いいものをいい、好きなものは好きといえる感覚の違いがあるのも無理はないが。叩かれるのってなんだかなあ、という感じ。

まあ江東区はインターナショナルな環境で子供が日常的に外国人と接する機会もあるからある意味将来、大きな差が生まれるかと。

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２３区はどこも新旧の上京者で成り立っているようなもんだから、
居住環境が良くなって行くと、教育水準、所得水準ともに新＞旧になっちゃう。
人の入れ替わりも激しくなって、その内に人数的にも新＞旧になっちゃう。
外国人についても同じですね。増えるとともに中身も変わってくるね。
新が旧をしだいに押し出しっちゃう。

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スカイツリーができると墨田区も南部はめちゃ発展するし、
江東区とのつながりも色々な面で活発になりそ。
新しい人をひきつける夢があるところですね。

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大島って言えば家賃が安い古い公団がいっぱいあるけど、けっこう優良な、学歴も高い外国人が住み始めて、所得水準が低い、学歴が低い日本人を押し出してるらしいね。
これも住環境的には良くなってるってことかな？
外国人は合理的だし、ぼーっとした日本人より行動が早いし、賢いよな。
まあ都営には外人は入れないけどな。

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国際観光都市・・・・・
儲かりまっせｗ

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アジアの富裕層
大挙して
いらっしゃい〜ｗ
インターナショナルスクールも増やしまっせ。

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>>516
そりゃ劇的な進化だよ。
ブルーワーカー系が減っていくんだから。
都心らしくなっていく。

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>>513
マイクロソフトも江東区に来るかもね。

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アップルストアも次は大島に出します。

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時代が変わっていくスピードは速いよな。
団塊がいなくなって早まったキガス

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いいねぇ〜　どんどん開発されちゃってね。
総武線・都営新宿線沿線頑張れ！！

深川は、、、今のままが良いやｗ

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>>516
大島六団な。
今じゃ自治会役員はベラルーシ人っていうからね。
すごいよな。
この辺りのURの在り方も変わってくるだろう。
言うなれば外国人ファミリーが住宅を取得する為の仮住居として需要があるというかね。
更新も礼金もないからね。重宝するだろう。江東区の公団は駅から近く立地もよい所が多いからね。
外国人からしたら住まいへの考え方として礼金はありえないというからね。
これからも江東区は外国人を受け入れてくるし、それはアジアだけではないよ、本当に多国籍となる。
日本HPは企業としてこの地域の将来性を見込み、本社ビルを建てるのだから。　
それは日本人を対象としていないかもしれないがね。

江東区を選ぶ日本人はね、本当に合理的なんだと思う。外資系的考え方の人が多いんじゃないかな。

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ベラルーシ人って微妙だろw
少なくともエリート層ではないよね。
ドーピングとかしてそう。

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それでいてわざわざ外国から日本を選んて来た人は深川の文化にも興味をもち触れてくる人も多いんじゃないかな。
外国人が大挙して神輿を担ぐ日もくるんじゃない？　江戸文化と異国民とのコラボ。　
最高の街でしょ。

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ベラルーシ人って微妙じゃないよ。日本人にとってマイナーなだけw
江東区は旧態依然の人には理解されずともいいでしょ。街はまだまだこれからもっとよくなる。
未来に希望が持てないこの現代の日本で江東区民って地域レベルでしかないけれど結構明るい未来を見れてるんじゃない？
そのパワーってかなり大きいと思うんだ。

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>>526

アパレル会社のヨーガンレールの本社は深川だね。
社長はドイツ人だけどインタビューで読んだんだけど、区画整理で
立ち退いて代わりに東京都から提供された土地が深川だったらしい。
下町に思いいれもないといっていた。

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ベラルーシ人って...
江東区民の価値観は、外タレなら誰でもありがたがる時代から変化はないのか。

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>>No.529
意味不明？

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ちなみに西欧の売春婦のほとんどは旧ソ連地域出身です。

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>>524
その古い公団も建替えが近い。
建替えられたものから順に高家賃の物件に生まれ変わって行きます。
これも進化ですね。
その頃には江東区の国際化もずいぶんと進んでいることでしょうね。
外資系、特にアジア系企業の本社立地が増えるかもね。

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日本語が流暢に話せる外国人は国際観光都市になると重要な戦力になるよ。
特に、中国、インド、ロシアといった新興国からの観光客増えそう。

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夢をみたくなるのは、目の前の現実が厳しいからなんでしょうかねえ。

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ここんところ目に見えて変わっている実感ありますね。
とにかく年寄りが減って、若い人が増えているよ。
今まで無かったことじゃない？

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夢のあるところに若者は住みたがりますから。

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ニートや貧民若年層が増えて、東側に進出したのかも。

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>>No.535

『年寄りが減って』るわけじゃない、新しい人が増えてるだけだ。

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>>537
税収がたった２年で３割以上増えているんだからそれは無いだろ。
大手町、丸の内あたりに勤める独身サラリーマンがほとんどでしょ。

ニートや貧民若年層はこっちが中心。
派遣労働問題を考えるイベント「ハケンと秋葉原殺傷事件」−下北沢で開催
派遣労働の問題が特定の世代のものだけではなくなりつつある状況
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080723-00000000-hsk_sm-l13
３０代の犯罪が増えてる。。

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>>539
江東区の基準財政収入額（単位：千円）

平成18年度 37,298,463
平成19年度 40,942,009
平成20年度 43,124,421

江東区の税収が2年で3割以上増えているというのは何を見て言っているのでしょう？

ただ、3割かどうかはともかく特別区における2年での基準財政収入額増加率でみるとダントツ。
城東、城北地域のリーダーたる江東区としての面目躍如といったところでしょうか。
ぜひ、今後とも「税収が増えた地域」であることを誇りにしてください。

1位 江東区 13.5%
2位 墨田区 9.2%
3位 葛飾区 7.7%
4位 江戸川区 7.2%
5位 荒川区 6.8%

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痴漢容疑で読売記者逮捕燿警視庁中央署

　通勤途中の地下鉄車内で、女性の体を触ったとして、警視庁中央署は１２日、
東京都迷惑防止条例違反の現行犯で東京都江東区塩浜、読売ウイークリー記者
山本航容疑者（３３）を逮捕した。容疑を認めているという。

　調べでは、山本容疑者は１２日午前８時４０分ごろ、東京メトロ東西線の
木場駅から茅場町駅の間で、女性（３１）の尻を触った疑い。女性が茅場町駅で
駅員に突き出した。

　読売新聞東京本社広報部は「社員が逮捕され誠に遺憾。事実関係を確認し、
厳正に対処する」とコメントした。

2008/09/12 16:55 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/200809/CN2008091201000533.html

性犯罪者が多いですね。

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>>541
あきないね〜。

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逆に、痴漢が一人もいない区が有ったら教えて欲しい

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>>540
区民の所得水準を反映する区民税調定額ですよ。
http://www.city.koto.lg.jp/reiki-koho/koho/2007062110164.pdf
http://www.city.koto.lg.jp/reiki-koho/koho/2008062010169.pdf
都心に超近いのに物価が安くて住みやすいところですよ。

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>>537
渋谷、新宿、池袋近辺はネットカフェ難民が深刻みたいですよ。
それに比べて江東区の将来はバラ色じゃない。

「ネットカフェ難民」など中卒や高校中退の学歴で経済的に困窮している人に無料で勉強を教えるプロジェクトがスタートした。東京都渋谷区千駄ケ谷のＪＲ代々木駅近くに誕生した「蛍雪義塾」。高卒資格と同等の「高校卒業程度認定試験」（旧・大学入学資格検定）の合格まで指導を続けるといい、代表の塾経営、行方（なめかた）正太郎さん（４８）は「今の日本はやり直しの場が圧倒的に欠けている。高卒資格を取れば選択肢が広がる」と、受講生を募集している。
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20080913dde041040050000c.html

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コンプレックスを解消したいためかわからんが、他地域のアンチ書き込みか…
あまり感心せんな。

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いくら苦しい生活が待っていても、若者は夢を求めて、渋谷、新宿、池袋近辺のサービス業を目指して上京します。そして、その近辺には専門学校もたくさんあります。
田舎に本当に仕事が無くなっちゃったって事だな。

夢が破れても田舎に帰れないとこが怖いし、精神的に追い詰められると・・
いまさら勉強してステップアップできるのかな？

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あの〜、面白いご意見と拝察しますが、このスレとは無関係な話なので別スレで議論頂けますか。

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■ 【東京】臨海副都心青海地区北側Ｑ街区開発計画（09/09）
■ 　三井不動産（中央区日本橋室町２ノ１ノ１）など３社が進めている臨海副都心青海地区北側Ｑ街区の開発計画が明らかになった。湾岸線を挟んでフジテレビ本社ビルの向かい側の敷地約３万３０００平方㍍に、総延べ床面積約20万５５００平方㍍の商業・業務施設を建設する。施設は７階建ての「商業棟」と22階建ての「オフィス棟」で構成、また隣接する副都心広場・センタープロムナード側にフェスティバル広場を配置し、にぎわいのある施設づくりを目指す。２００９年秋に着工し、11年冬の完成を目指す。供用開始は12年を予定している。

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>>547
江東区とはまるっきり逆の性格の区の話しても関係のでは、

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>>547
こういった人たちは山手線がお好き。
地下鉄はあまり乗ったことがないよ。
最近副都心線できたけど・・

山手線駅に近いことにこだわりがあって、
ステータスだと勘違いしているｗ

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>>544
江東区に新たに移り住む金持ちは、
自分が納める税金が既存貧困層への施策に使われていくことを喜びとしているのですか？

平成20年の1世帯当たり負担額が江東区が約18万円に対し、お隣の中央区は約30万円。
この差は大きいし、江東区がいかに本質として貧困区であるかを物語っている。

江東区では新住民の税金が貧困層の補填に使われているようにしか見えない。
区議会も貧困層の支持によって選ばれた議員による運営だろう。

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>>553
江東区はそこそこの所得水準以上の人たちが
たくさん住むところで、
富裕層向けの閉鎖された社会とは異なります。

そこんとこ、良く理解して購入してください。

いくら金持ちでも偉ぶらない、
そんな人なら歓迎です。

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みなさぁ〜ん
江東区は低所得の人が沢山居る所ですよぉ〜
だから、わざわざ引っ越してこなくていいよぉ〜

どうしても下町に住んでみたくて、その環境を楽しみたいって人だけ来てねｗ

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にぎやかなイメージ。お祭りとか。

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江東区は所得層とか関係ないんだよね。地域を愛せば皆同じ。祭りがそれを物語ってるから。
富裕層も気取らない人が多くて稼いだ金は自分たちだけの為にっていう考え方な人ってあんまり見ないよ。
そんなゆるい地域です。

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江東区は結構良い区の方だと思いますよ。
たしかに共同住宅が多いから、お年寄りとか逆に若い家族とか混在していますが。
若い人ばかりが多い街は、活気があって良いのですが夜は結構恐いところもあるし。
富裕層でブランド志向の強い人には縁は無いでしょうが、結構住みやすい街ですね。

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>>557
確かに東西線沿線以北の古い地域ならそういう感じでしょうが、豊洲や有明や東雲みたいなところはニュータウンですから、ニュータウン独特ともいえる主婦の見栄の張り合いが展開されてませんか？
私はニュータウンって横並び意識の人が多いんで嫌いなんですよね。
となりの子供が私立小学校に行ったらうちも、みたいな醜い見栄の張り合いはみっともないですよ。

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>>559
有明ってニュータウン？
有明に行ったことないの？

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>>560
すまん、今は何もない荒野の埋立地だったね。

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東雲のマンションに住む指定暴力団組長が逮捕されたのはつい先日ですが、
今度は豊洲のマンションに住む＊＊＊経営者が逮捕されました。

周辺地域の猟奇事件や痴漢事件は言わずもがなですが、
江東区湾岸地域は犯罪者量産地域として全国区になりそうな勢いです。

===============
ネット融資詐欺グループ「統括」の容疑者を逮捕

融資できない「ブラックリスト」から名前を削除すると偽って現金を詐取した事件で、警視庁捜査２課と鳥取県警は１６日までに、詐欺容疑で、東京都江東区豊洲、中古車販売会社社長石崎直樹容疑者（３１）を逮捕した。「身に覚えはない」と述べ、容疑を否認している。

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>>553

中央区や千代田区等都心部は夜に住んでくれる人を確保する為に法人税収で得たお金をそのために注ぎ込んでるんですよね。人によっては土地柄では考えられないほど低所得の人もそれで辛うじて暮らしていられるようなパラドックスもあります。だからこそそれはそれで大切なのですが、特殊なのはそっちで江東区って普通、じゃないですか？

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>>563
地方出身者でしょ？　言っていることめちゃくちゃですよ。
「特別区」の仕組み分かってます？

まあ、江東区の新住民は土地勘のない地方出身者ばかりだから、
このスレの流れは仕方ないと思いますが。

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某大手デベの販売会社に勤めてる友達と連休で飲んだときのこと。

豊洲を買いにくる人に、豊洲は都心で未来の発展が約束された特別な場所であることをアピールしているうちに、
そこを買おうとしている自分たちまで特別な存在と思い込んでしまってるんじゃないか？とのこと。

ちなみにそのデベの販売マニュアルでは、「特別扱いされてる感」を演出すると、成約率が高い傾向にあるとのこと（ニガワラ

たぶん、購入時の特別扱い（という勘違い）の感覚が抜けないんだろうな。
傍若無人な豊洲住民の態度を見るに、そう思える。

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>>565
>傍若無人な豊洲住民の態度

具体的に、教えてもらえますか？

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塩浜の住環境について教えてもらえますか？知り合いが長谷工のマンションに住んでますが。

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>>567
ＮＰですか？

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