江東区の住環境はどうですか？

安いな〜
結局価値も低いって事？

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昨日シティタワー品川の抽選があって落選者が多数出たようですが、この人達はどこに向かうの
でしょうかね。江東区だとやはり豊洲や東雲なのかな。

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>>470
落選者ですが、CTSと同じ価格帯なのは八王子とか船橋とかです。

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私も落選者ですが２３区では無理です。
豊洲や東雲はもう高すぎる。

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私も落選者です。
今日はつくばエクスプレスに乗って、つくばのマンションを見に行きました。
明日は北総線に乗って、千葉ニュータウンのマンションを見に行きます。
他にも行田とか土浦とか、いい街はたくさんありますから！

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江東区は常にまじめな庶民の味方です。
都心に近いところで良質のマンションを大量にお手ごろなお値段で供給します。
特に働き盛りの３０代にはぴったし、
職場が近くなるから共稼ぎも楽々ですよ。

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お手頃な値段というのは一般的には坪200万円以下なんですが、江東区はそこまで下がってきたんですか？

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曲がりなりにも都心部だから坪で２５０万円前後かと。
このレベルだと買える人いっぱいいますから、
田園都市線の沿線レベルだよ。
だからお手ごろ価格。便利だよ

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都心への距離を考慮しても田園都市線レベルの価格とは…。
やはり外国人が多いから安くする必要があるのでしょうか？

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また精神的に崩壊しちゃってる奴が来たなぁ・・・・・
自分が病気だって気がついて無いんだろうなぁ・・・・可愛そうに・・・

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新大久保や西日暮里のマンションが安いのと同じ理屈でしょう。

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旧深川区、どこの不動産屋もお客さんでいっぱい。
賃貸なんだろうが人気出てきましたね。
都心に近くて家賃もお手ごろですから。

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↑住環境の良さも知られてきたみたい。公園多いし、風俗はないし、

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そうなんだよね。住環境の良さって意外に知られてなかったと思う。
友人は家に遊びにくるまで緑一つない倉庫街でアスファルトジャングルを想像してたらしく、その環境にびっくりしてた。
欧米人の友人は大型スーパー、ホームセンターがあるから便利だと言ってた。確かにあっちの文化って大型スーパーでまとめ買いって文化だしね。大きな公園にも喜んでいたよ。

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治安面はどうでだろう？　空き巣とかは？

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風俗はあるよ！！
数は少ないけど、マッサージとかの裏の奴、後はデリヘルかな？
東京で、そう言うのがまったく無い所を探す方が難しいね。

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江東区の公園は青姦の名所だったりするんだよなあ。地域柄なのか。

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公園で青姦は聞いた事も見たことも無い！
昔はお台場(建物が建つ前)とか晴海で、並んでる車が良く揺れてたけどねｗ

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旧深川区については、環境が良くて、家賃も安い点は、
だれも異論が無さそうですね。
あまり人に知られていない今が、安くＧＥＴできる最後のチャンスじゃない？

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青姦ってなんですか？？？

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>>485さん
そうですね。
夢の島公園はガチムチ兄貴たちのハッテン場ですからね。
数年前に不幸な事件が起きてしまいましたが…。

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>>489
夢の島に住むようなことにならないようにしましょ。ｗ
有り得ないわなｗ

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区の資料に定住・転出に関する調査（平成19年）があったので一応書いとくと…
江東区平均定住意向は87.５％（転出意向5.3）
地区別では…
１位 南砂地区 定住意向97.１％（転出意向1.0）
２位 亀戸地区 88.1（5.0）
３位 東陽・富岡地区 88.1（5.9）
ということでした。
図書館に置いてある「江東区現状と課題（みたいな名前）」という行政資料にあります。
やはり東西線沿線は安定しているのでしょうかね？それにしても南砂の数値がダントツで高いですね。正直意外な感じもしました。

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夢の島公園ねぇ〜
あそこ都営だから、管理悪いんだよね。

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南砂は意外だったけどよく考えてみるとなるほどなあって感じ。昔からの住民は出る気ないだろうし、新しく住み着いた人には居心地がいい。南砂町は特に再開発めざましいしね。
門仲の転出意向は職場を近くに持つサラリーマンがここでは住宅が高くて買えないから他所で買う、といった人たちか。亀戸は利便性高い割に住宅価格は安い、街もある程度成熟している上、街への愛が深い人がなんか多いからそのまま住宅取得、という所かな。

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豊洲公園のトイレもたまに男同士のカップル見かけるんだよな〜
風紀が乱れるので何とかして欲しい！

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富岡・東陽町の転出は、マンションが古くなったのが多いんじゃないかな？

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>>No.494
変わった事言うね？
公園の中に、交番あるのに？？？

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豊洲公園とららぽーとが、同一エリアということを知らない田舎者ですな。

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港区に住んでいますが豊洲って興味がなく行ったことがありません
私、田舎者ですか？

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>>No.498
今港区に住んでいても、地方で生まれていたら、ドド田舎者です。
貴方が東京で生まれても、ご両親が地方で生まれていたら、ド田舎者です。
貴方や両親が東京で生まれていても、御祖父母が田舎で生まれていたら、田舎者です。

ちなみに、地方と言うのは、旧江戸以外のところです。

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>>499
見苦しいな！！！

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>>500

田舎者が何悪いと思うけど・・・・・
「何処出身」って聞かれて、恥ずかしそうに答えたり、世田谷辺りの人が「江戸っ子だよ」って答える方が余程　見苦しい　と思うけどね。

何処の出身でもどんな生い立ちでも、普通に受入れるのが、粋な江戸っ子なんだけど。
中途半端な田舎者ほど、地方出身者を受入れないｗ

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港区っていってもピンキリだから、どこに住んでるかによるだろう。
芝浦港南あたりは田舎者エリア。

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白河に地所のタワー型か建築中です。

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今年（2008年）実施した東京都学力テスト（小）結果順位です。

区・市　　正答率
武蔵野市　66.9
千代田区　66.2
小金井市　66.0
中央区　　65.9
文京区　　65.6
目黒区　　65.5
港区　　　64.8
世田谷区　64.5
杉並区　　64.0
国立市　　63.9
三鷹市　　62.9
国分寺市　62.8
新宿区　　62.2
渋谷区　　62.0
調布市　　62.0
練馬区　　61.8
日野市　　61.8
品川区　　61.6
中野区　　61.6
稲城市　　61.5
豊島区　　61.3
府中市　　61.3
小平市　　61.2
台東区　　60.8
西東京市　60.8
多摩市　　60.7
大田区　　60.0
東村山市　59.9
狛江市　　59.8
武蔵村山市 59.4
町田市　　59.2
板橋区　　59.1
江東区　　59.0 ← ここ

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公立中学への進学率順位です。

区・市　　公立率
千代田区 56.7%
中央区 57.1%
港区 57.6%
文京区 60.3%
渋谷区 65.1%
目黒区 66.6%
世田谷区 67.5%
新宿区 68.8%
杉並区 68.9%
台東区 71.4%
中野区 71.5%
武蔵野市 72.1%
豊島区 73.0%
大田区 76.1%
北区 76.9%
品川区 77.1%
狛江市 77.6%
調布市 77.9%
三鷹市 78.2%
国分寺市 78.4%
小金井市 79.0%
練馬区 79.6%
稲城市 80.9%
板橋区 82.0%
国立市 82.0%
西東京市 82.2%
江東区 82.2% ← ここ

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>>504　>>505
それって、何か問題あるの？
私も子供も家は小学校から大学院まで、塾も行かないで全部東京の公立行ってたからそれにあてはまるけど・・・・・＊＊にされちゃうのかなｗ
教育なんて個人の問題で、よく『周りの子がどうだから』って書込み見るけど、親に自信が有れば関係ないことなんだけどねｗ

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>>506
腐ったミカンの方程式ということでしょう。
人間の成長が家庭内で完結できない以上「親に自信が有れば関係ない」という考えは甘っちょろい理想論。

環境を軽視し、親がしっかりしていれば大丈夫と高をくくる方が危険だと思います。

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>>No.507
家はとりあえず問題ないから、そんな事書かれてもねｗ
良い事も悪い事も、すぐに周りに流されちゃう人間はねぇ〜・・・
情けないなｗ

子供の頃は、あなた方の嫌いな朝鮮系の人達と、乱闘もしたし一緒に遊んだりもしたけど、いい奴もいれば、悪い奴もいるってだけだったよ。
日本人でも同じレベルだねｗ
今もいろんな国の人達と仕事してるけど、同じダネｗ

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新住民が増え始めたのは2000年頃からだから、子供が増えているのは小学校でも低学年だよ。
江東区は徐々に順位を上げるだろうけど、本当に目に見えて変化が出るのは３年後。
私立中学への進学率も一気にグーンと上がりますよ。

新住民比率は年々高くなっていますよ。
税収なんかたった２年で３割強も増えたらしいです。

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けっこう面白いのは、
この５年で古い賃貸が壊されて、
新築の賃貸マンションが激増してるとこだな。
家賃が高くなって、
江東区も所得が低いと都営か公団の古いの以外にはなかなか住めなくなっているよ。
江東区から墨田区の北部、葛飾区、足立区、千葉県に引っ越す旧住民が増えてて、
これがまた人の入れ替えを加速してるから、
変わって行くのはめちゃ早いよ。

教育レベルと所得レベルはグングン上がって行くよ。

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マンション事前協議戸数推移を見ても
単身者用マンションの建築がこの３年めちゃ増えてるのがわかるよ。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7788/27008.html

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江東区と他区との流出入による人口増（９７年〜０６年）
千客万来で広範囲から人が集まって人口が増えています。
都心に近くて現在の価格帯なら、このままどんどん人が集まって栄えて行くでしょう。

①江戸川区３５８０②中央区２３０２③世田谷区１７９５④大田区１６０６⑤新宿区１５５７
⑥杉並区１５０８⑦板橋区１３４６⑧中野区１２７７⑨品川区１２１７⑩練馬区１１３９
⑪港区１１３３⑫豊島区１０５３⑬渋谷区１０４７⑭足立区１０１５、⑮北区９１８
⑯文京区８２９⑰目黒区７０４⑱葛飾区５６７⑲台東区５６４⑳千代田区５４３
21荒川区３１５、22墨田区４０、

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江東区はある意味国際化っていうか外国人が多いし、インターナショナルスクールとかもちゃんとあるんだよね。
しかも急激に増えてるのがインド人。インド人の中でも特に優秀な人が日本に来てます。はっきりいってインド人って賢いよ。計算能力もずば抜けてるし。大島あたり、やけにカレー屋が増えてるよな。
日本HPが大島にくるけどこれで更に外国人は増える。白人もかなりいるよね。
江東区って海外の人が目をつける地域なんだよね。オランダのデザイナーもしかりだし。日本人は島国意識のある人が圧倒的多数だからね。みんなが良いというものに後乗りする意識があるよね。いいものをいい、好きなものは好きといえる感覚の違いがあるのも無理はないが。叩かれるのってなんだかなあ、という感じ。

まあ江東区はインターナショナルな環境で子供が日常的に外国人と接する機会もあるからある意味将来、大きな差が生まれるかと。

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２３区はどこも新旧の上京者で成り立っているようなもんだから、
居住環境が良くなって行くと、教育水準、所得水準ともに新＞旧になっちゃう。
人の入れ替わりも激しくなって、その内に人数的にも新＞旧になっちゃう。
外国人についても同じですね。増えるとともに中身も変わってくるね。
新が旧をしだいに押し出しっちゃう。

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スカイツリーができると墨田区も南部はめちゃ発展するし、
江東区とのつながりも色々な面で活発になりそ。
新しい人をひきつける夢があるところですね。

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大島って言えば家賃が安い古い公団がいっぱいあるけど、けっこう優良な、学歴も高い外国人が住み始めて、所得水準が低い、学歴が低い日本人を押し出してるらしいね。
これも住環境的には良くなってるってことかな？
外国人は合理的だし、ぼーっとした日本人より行動が早いし、賢いよな。
まあ都営には外人は入れないけどな。

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国際観光都市・・・・・
儲かりまっせｗ

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アジアの富裕層
大挙して
いらっしゃい〜ｗ
インターナショナルスクールも増やしまっせ。

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