サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その32）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/
[スレ作成日時]2009-01-28 05:34:00
財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の「08年の首都圏不動産流通市場動向調査」
によると、首都圏の中古マンション価格がこの６年間で33.0％上昇したことが分かった。
首都圏の中古マンション成約件数は年間ではわずかに前年を上回り、６年連続の増加、
２万8,744件（同0.9％増加）となった。
また、首都圏の中古戸建住宅の成約件数は、9,443件（同1.6％減少）となり、２年連続で前年を下回った。
中古で売れなかった物は賃貸に回る。供給過剰の影響は最終的に賃貸に現れる。
しかし供給が多かったところに現れるわけでは無く、その地域に需要を食われてしまったところに
顕著に現れる。例えば、渋谷区、目黒区。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
