23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その33）

>>420
回収出来ないとも書いてないね。
ご愁傷様

＞＞４１４
購入検討中のコテハンで中堅デベロッパー営業お疲れッス！そろそろ底だと連呼してトーシロ誘い込みですか？バレバレどえーす！

でもセールスって本当大変ですな〜。ご同情申し上げます。がんばり〜や！！

↓これが過ぎ去るまでは買えないな。

南関東直下地震（みなみかんとうちょっかじしん）とは、2007年（平成19年）〜2036年（平成48年）の間に、関東地方に70%の確率で発生すると想定されている直下型の大地震。マグニチュード7級と想定される。別称に首都直下地震、東京大震災、東京直下地震など。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%97%E9%96%A2%E6%9D%B1%E7%9B%B4%E4%B...

やはり、ダウは下がらない。ダウ平均は調整しながら上昇トレンドにに回復する。株価が戻れば、地価も戻る。
反転は近い！気に入ったマンションには、購入アクションすべし。

>424
>2036年（平成48年）！

ローンが組める歳でなくなっちゃうじゃん。君は永久に買えないな。
それとも、今、中学生？

年間の予想世帯数増から判断して、募集賃貸物件があまりに多い区が散見されるようになった。
今後分譲マンションの竣工数が減り、２３区の賃貸需要が増えて行くが、
それでも余りにも多すぎるところがある。
これからの５年間で過剰賃貸がどのように調整されていくか注目される。
足立区（8,739） 荒川区（3,001） 板橋区（11,260） 江戸川区（8,417） 大田区（11,899）
葛飾区（4,417） 北区（5,609） 江東区（6,808） 品川区（8,824） 渋谷区（11,223）
新宿区（12,596） 杉並区（14,167） 墨田区（4,456） 世田谷区（22,777） 台東区（4,403）
中央区（7,406） 千代田区（2,963） 豊島区（8,564） 中野区（9,179） 練馬区（13,268）
文京区（6,374） 港区（13,939） 目黒区（8,304）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

広さも人口密度も可住面積も異なる区の単位で、戸数を比べてどうなるの？

超大国アメリカは、軍事大国、農業国、工業国、世界基軸通貨ドルを持つ国として、必ず復活する為の政策をスタートするだろう！

動きだしたら、止まらない。

それからでは、遅いこと。

城東が賃貸物件が少ないのは若者に人気がまったくないため、独身者向けの物件が城西、城南より少ないためです。

>若者に人気がまったくないため

その方が良いです！落ち着いたサラリーマンが多いから過ごしやすい。
門仲の居酒屋・寿司屋・焼き鳥屋に学生とか変なチーマーとか来て欲しくない・・
街がスプレー落書きされないしね。

人それぞれの考えで住居地を選択すれば良い。

>>426
大地震が来てエネルギーが解放された後に買おうと思ってる。
大地震がこなかったら一生買わないかもしれないが、それは覚悟してる。
だって、70%の確率で買ったマンションが大きなダメージを受けると言われていて、
それで住めなくなってローンだけが残るかもしれないんだからね。
もちろん、地震予測なんて当たったためしがないのは承知している。

>>429
既に何度も復活するための政策を出してるから、もう遅いんじゃない？

大地震が起きたら東京の地価は一変するだろうか

ローマもスペインもポルトガルもイギリスも覇権国だったけど、一度こけたら復活しないからねぇ。

大地震後に自分と家族が無事でなければ意味のない話だね。
分譲マンションだけ、あるいは建物だけ、がダメージ受けるわけじゃないから。

１　大地震がくるが自分と家族は無事
２　アメリカの復活に伴い株式などなどが上昇
３　大地震後、東京の地価は一変、買い得物件が山積み
４　あがった資産の一部でそれを購入

おお、我ながらほれぼれするくらい完璧なシナリオだ。

東京周辺が大地震で壊滅しても、
日本の株価は上がるシナリオなのね。

427のリンクによると
>1位：世田谷区 2位：目黒区 3位：港区 4位：練馬区 5位：新宿区

教授はこれを繰り返し強調されたいようです。
きっとこういうところは他区からどんどん入ってくるのでしょうね。

また、若い人に人気のある地域は結局そこになじみのある人を増やし、
彼らが購入層になったときにそこを中心に検討するようになり、
そうでない地域との格差の広がりがより顕著になっていくのでしょう。

434さん

>>ローマもスペインもポルトガルもイギリスも覇権国だったけど、一度こけたら復活しないからねぇ

歴史は繰り返すこれは、分かるけど・・

イギリスは、資本を米国に入れえてアングロサクソン帝国が繁栄した。今は金融という一部門と、自動車という一部門が同時に崩壊してもドル決済利権をその軍備力で守り続けるので経済回復すると思う。

ちなみにどの国がアメリカを侵略できるのだろうか？
大国同士の兵器戦争が終焉を迎えた現在、米国の世界支配は続く。
そこに日本のサポート体制は続くわけで、また星条旗は翻る。

>>431
確かに深川はスプレーの落書きがほとんど無くて治安も良いですね。
落ち着いた雰囲気で、社会人には最適じゃない？
10代の飛んだ専門学校生には物足らないかもしれないけど。
ところで、りそな本社、日本ＨＰ本社が来て勤め人が増えるけど、
周辺に賃貸する人が多くなりそうだな。

2月7日11時0分配信 毎日新聞
都の都市計画審議会は６日、老朽化した東京中央郵便局（千代田区丸の内）の一部を保存し高層建築に再開発する日本郵政の提案に同意した。都は国土交通相の同意を得て３月にも都市計画決定を行う方針だ。工期は今年夏から１１年度の予定。
審議会に示された計画では、新しい建物は地上３８階地下４階で、延べ床面積約２１万５０００平方メートル。現庁舎北側の外壁を含む一部を保存し、北東側は外壁を再現する。低層部には郵便局などが入り、高層部はオフィス棟となる。