東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part5」についてご紹介しています。
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  8. シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part5
匿名さん [更新日時] 2009-02-25 10:19:00

会員期正式価格も発表されました
否定的意見だけでなく、冷静な建設的な意見も望みます
高い?それとも安い?喧々囂々話し合いましょう

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-05-25 12:53:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 953 匿名さん

    スミフが本当に値下げしない会社かどうかは自分で確認出来ますよ。

    売れ残りの物件がたくさんあるので見に行って価格の交渉してみて下さい。もちろん、今より多めの予算をアンケートでは書き込んで下さいね。そうすると現実がわかります。住友の物件を購入するのなら住友を知る事も大事だと思います。

  2. 954 匿名さん

    今朝の日経に、オリックスが国内不動産に3000億円投資する、という記事がでてましたね。都市部のオフィスビルやマンションの割安感が強まったと判断、なんてありますが、不動産市況は今が底ということですかね?もしそうであれば、CTTは価格的にありかも。

  3. 955 匿名さん

    一般人はまだ永遠に下がり続けると思っているけど、今が底、今が買いでしょう。

  4. 956 匿名さん

    値下げしないので完売まで永遠に売り続けます。

  5. 957 匿名さん

    永遠に売り続けるうちに市況も上向くでしょう。

  6. 958 匿名さん

    今のマンション問題は、プチバブルといわれたこの数年から少し不況感へシフトしたと見て良いでよう。マンション価格が高止まりなので、景況感の悪化もあって、値上がりを見込んだ買い気配は
    薄くなりました。今値下がりしているのは、郊外型で中小デベの物件中心です。都心の高級物件は
    全く影響を受けないでしょう。豊洲は、二つの理由で上がることはあっても下がることはないでしょう。①大手デベであり販売期間が長くなっても持ちこたえることが出来る。②都心回帰の流れはこれからも強まる。③官民一体でのインフラ整備は計画通り進行している。加えて④オリンピック誘致次第で更に急騰する可能性がある。依然として勝ち組には変わりません。自分のライフスタイルの合えば、買いだと考えます。

  7. 959 匿名さん

    オリンピック誘致で「豊洲が急騰する」の因果関係が分からないのだが、どなたか解説を。

    中央区の晴海四−五丁目(スタジアム)、築地(メディアセンター)、
    駅と周辺空間が改良される勝どき(鉄道アクセス)、
    江東区の有明(選手村)周辺への影響が大きいのは分かるのだが、
    住宅のある豊洲二−四丁目にどれだけ影響があるのか?

    BRTでも豊洲は対象から外れているし、
    大会開催期間中に臨時バスがやってきて、東京湾花火大会と同じ雰囲気になるだけ?

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hb7200.htm

  8. 960 匿名さん

    ベッカムが来たときの淡路島くらいの盛り上がりと予想。

  9. 961 匿名さん

    今日行ってきました。魅力を感じ、購入を検討してもいい物件かと思いました。
    予算と希望の階数と間取りを言ったら、登録済みという理由で別のフロアを勧めてきました。
    会社の都合で販売してくる姿勢に疑問を感じました。抽選でもいいから好きな場所に住みたいなぁ
    この調子だと完売はきびしいかなぁ〜
    営業マンの本音は競合させたくないという印象を受けました
    勝手な印象ですみません

  10. 962 匿名さん

    どの営業につくかはここに限らず重要だね。
    別に絶対受け付けない訳じゃないでしょ。
    希望のところにしないと自分なら
    後悔するなあ。

  11. 963 物件比較中さん

    >953さん 自分の仕事に自信が持てないでしょ

  12. 964 物件比較中さん

    私も登録してきました。

    確かに、希望のところはよりちょっぴり妥協しました。
    でもそれで買えるなら抽選で落とされるよりましかなっという判断です。

    まあ、いろいろな考え方があると思いますが、私の場合は多少の部屋の上下より
    このマンションを買うことを優先しましたけどね。
    当然これだけの戸数なので、おいおいでもいいかなとも思いましたが、
    実は、WCTの時もそれで希望の部屋が買えなかったので、今度こそかな。

  13. 965 申込予定さん

    私も登録してきました。

    確かに、希望のところはよりちょっぴり妥協しました。
    でもそれで買えるなら抽選で落とされるよりましかなっという判断です。

    まあ、いろいろな考え方があると思いますが、私の場合は多少の部屋の上下より
    このマンションを買うことを優先しましたけどね。
    当然これだけの戸数なので、おいおいでもいいかなとも思いましたが、
    実は、WCTの時もそれで希望の部屋が買えなかったので、今度こそかな

  14. 966 購入検討中さん

    私も同感です。

  15. 967 購入検討中さん

    そもそも、何でこのサイトはこんなにも荒らされてるんですかね〜
    この物件が売れてこんなにも困る人がいるご時勢なんですね

  16. 968 購入検討中さん

    うちは、家族4人で3LDKに決めたんですが、部屋の割り振りってこういうマンションの場合どうやってお使いになるんですか?
    ライバル社さんでもいいので参考意見聞きたいですが・・・

    因みにうちのちびは小学6年の男の子と、4年の女の子で、やっぱりリビングに面した部屋を
    ちょっとプライバシー落ちますが男の子かなって思ってます。

  17. 969 匿名さん

    >968

    失礼ですが、答えは簡単です。どのように使えば良いか困っている人に対する答えは、購入を止める事。こんな設計が下手な物件買わなければ良いのです。どうしてどうやって使えばよいか分からない様な物件を無理やり購入するのか、分かりません。

    他のタワマンを数件、間取りだけでも研究してみたらどうですか?。ここが如何に酷いか気づきますよ。

  18. 970 匿名さん

    >969
    TOTの営業?

  19. 971 匿名さん

    わたしは妥協しませんね。嫌じゃないですか、あそこの部屋だったかもしれないのに、なんて思いながら毎日生活するのは。うちは金持ちじゃないから、これが一生に一度の住宅買い物かもしれないし。ましてやまだ1期だしね。わたしの狙っている部屋は1期ではないので、いま登録している人はご安心を!

  20. 972 匿名さん

    >>970
    TOT契約者でしょ。TOTの営業はもっと品があるよ。

  21. 973 匿名さん

    この物件の検討者はすぐにToT契約者のせいにする、本当に品のない人が集まっているね。
    物件も品がないし丁度よいかね。

  22. 974 匿名さん

    だから検討中だって。TOTってやたらでるが、なに?すみふしか検討してないし。

  23. 975 匿名さん

    969です

    残念ながらTOT関係ありません。

    969に書いた<間取りだけで>という一言に豊洲の他の物件の関係者ではないという意味を込めたのですが、御理解頂けなくて残念です。ちなみに、角部屋が斜めになっているのが嫌でTOTなんか買いません。

    理解出来ない人の為に、今ネットで簡単に見れる他の物件の間取りで良いものというと、五反田のプラウドでしょうね。
    もう一度言いますが、<間取りだけ>ですよ、場所とか、価格とかを考慮せずに、間取りに関して言うとここは酷いです。

    ポイントは、
    部屋の中がデコボコしてない。
    斜めの部屋、斜めのバルコニーが無い。
    バルコニーがちゃんとある。
    角部屋なら風通しが良いと分かる。
    窓の無い部屋が少ない。
    正方形に近い部屋が少ない。

    など、極めて基本的に、素人でもわかる使いやすいものになってます。
    是非、968さん 見てみて下さい。

  24. 976 匿名さん

    >>973
    あ、972を書いたのは私だけど、私はここの検討者じゃないからw
    誤解させてしまって申し訳ない!

    TOT契約者も、高値掴みしても平気なほどお金余っている方々ばかりですから、
    この時間に、こんな掲示板みているはずもないでしょうしねw

  25. 977 契約済みさん

    坪300万に満たない値段で安すぎる思って購入してるのに
    高値掴みと言われても正直議論になりません!

    もっともTOTがどこかで、安く販売してるなら話は別ですが・・・w

  26. 978 匿名さん

    次スレッドです
    適当に移動してください

    Part6
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

  27. 979 匿名さん

    そりゃ、いい場所にこの値段で買ったんならそうかもしれないけど・・・

  28. 980 匿名さん

    >>977さん
    CTTのようなMSを好む人の性向として、近隣物件を差し置いてNo1、近隣物件の人が羨む/損したと悔やむ、が必須なんだよ。

  29. 981 契約済みさん

    977ですが、私はTOT購入者です。

  30. 982 購入検討中さん

    私も登録してきました。

    確かに、希望のところはよりちょっぴり妥協しました。
    でもそれで買えるなら抽選で落とされるよりましかなっという判断です。

    まあ、いろいろな考え方があると思いますが、私の場合は多少の部屋の上下より
    このマンションを買うことを優先しましたけどね。
    当然これだけの戸数なので、おいおいでもいいかなとも思いましたが、
    実は、WCTの時もそれで希望の部屋が買えなかったので、今度こそ、かな。

  31. 983 匿名さん

    >>982
    WCTも坪200〜250くらいでしたから、だいぶ高くなっちゃいましたね。
    マンションの買い時というのは難しいですね。

  32. 984 匿名さん

    検討者て一生、検討してると業者にいうんだろうな。

    ローンはかんたんに組めるけど35年も20万以上も払えるのかな・・・

  33. 985 匿名さん

    30年以上かけてローン払おうなんて考えてる人、現実にいるの?

  34. 986 匿名さん

    >985

    それより35年もここに住まないでしょ。
    その辺がローン初心者ってわかってない。これが銀行にとっての上客ですね。

    >984

    35年払えると思う必要なんてないのですよ。自分の周りに35年同じ家に住んでる人ってどのくらいいるか考えてみたらどうですか?。

  35. 987 匿名さん

    982
    昨晩から同じ投稿を・・・
    妥協しても抽選させない、執念ですね
    夜中の3時、本当にご苦労!

  36. 988 周辺住民さん

    全く関係ない質問で申し訳ないが

    「必ずやろう現地KY」

    ここの現場でこのような安全標語が掲げれれてます。
    この KYって何?

  37. 989 匿名さん

    空気読めではなく危険(K)予知(Y)

  38. 990 周辺住民さん

    >>989
    サンキューです。
    空気読めじゃ 笑っちゃうもんね〜
    Kは解ったけど Yがいまいち連想できなくて…
    これでスッキリしました。
    お邪魔しました。

  39. 991 匿名さん

    夜の11時。
    昼の12時から書き込みのない物件って・・・

    せめてネガキャンでも書いてあげてよ。
    BMAの方がまだ活気があるよ!!

  40. 992 匿名さん

    一ヶ月前くらいまでは結構なレスだったんだけど・・・。
    ちょっと閑古鳥が・。

  41. 993 匿名さん

    BMAは昼間から営業さんが必死に書き込んでるみたいですからね〜w

  42. 994 物件比較中さん

    書き込みないね。全く注目されていないということ。どんな物件か分からないよ。

  43. 995 申込予定さん

    先ほど登録に行ってきました。要望書を出せば希望の部屋を守るって言っていたのに、他の人と重なってしまいました。抽選当るかなあ。

  44. 996 物件比較中さん

    なんかさぁ住不の営業って宅建持ってない人多いよね。
     色々見させてもらっているけどおじさん、おばさんでも名刺に長年いるから
     つけてもらっているような役職だけ。

     そういうところ見てしまうのって俺だけ?
     担当営業マンも持ってなく、この間担当が休みの時に行ったら代わりに
     出てきたのも持ってない。
     情けなくないのかな・・・。
     
     パビリオンって一人宅建持っているのがいればいいんだっけ?

  45. 997 匿名さん

    そりゃこんな物件買う人はいないでしょう。登録する人もきわめてまれでしょう。

  46. 998 購入検討中さん

    そういえば、私の担当の営業マンも宅建持ってませんでした。でも、結構いろいろ不動産について知っているベテランっぽい人で人柄のいい人だったので、気にしてませんでした。他の大手不動産会社の物件を見たときの担当の名刺を見てみましたが、やはり宅建持ってないようです。宅建持ってない営業の人って多いんですね。

  47. 999 申込予定さん

    わたしは日曜日に登録しました。要望書を出しておいたので、まだ重なっていないようです。
    でも、締め切りまで大丈夫か心配です。日曜日の午後行ったんですが、お客さんがいっぱい来てました。

  48. 1000 匿名さん

    心配?

    売り切れないといいですね。

  49. 1001 匿名さん

    >日曜日の午後行ったんですが、お客さんがいっぱい来てました。

    1000戸ある物件の第1期登録の日曜の午後にお客が少なかったら、、、。

  50. 1002 匿名さん

    次スレです 移動願います

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

  51. by 管理担当

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