物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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872
匿名
TOT契約済みもいる可能性あるが、それ以前にここの検討者が極少なのも事実じゃない
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873
マンコミュファンさん
>>855-856
>ここで方法は書けませんが、@以下のアドレスは抜ける方法があるそうです。
またまた、中途半端な脅しですね。
書き込みを行うとサイトにIPアドレスが登録されるでしょ。サイト運営側が開示しない限りはわからない。犯罪行為などの疑いのある場合などにはサイト運営側の判断でIPアドレスを開示するでしょうけど。
別のサイトに飛ばせばIPアドレスを抜くことはできるけどね。
資料とか見る限りだと、見かけは高級、専用部分や見えないところの仕様を工夫して何とかこの値段に持ち込んだ感じだけど、どうなんですかね。
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874
匿名さん
TOTを買った人が賢くて
CTTを買う人が頭○い
という図式にしたいんでしょうね、TOT購入者は。
そういう書き込みが一番頭○そうに見えるのに。
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875
匿名さん
豊洲にMS購入しちゃうって意味でどっちもどっちということで。
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876
匿名はん
ToTも全然賢くないけど、客観的に見て、マシ、ではあると思う。ここよりは。
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877
匿名さん
CTTは購入した人まだ一人もいないので現状ではTOTが最下層に位置します。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
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880
サラリーマンさん
CTT住友ブランドで結構売ってしまうかもしれませんね。
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881
匿名さん
IPなんて分かってISPまででしょ(笑)
したり顔で何を?
後は個人情報の問題で、このサイトで分かるのは、プロバイダーがどこか位でしょ?(笑)
だから表示にすればいいんだよ
このサイトでは都合悪いのかい?
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882
購入検討中さん
マジレスですが、このレイアウトはまずいと思うな。
建物の外観がかっこいいとか、建っている場所がってのも当然あるんだけど、
やっぱり一番重要なのは買った部屋のことでしょう。
このレイアウトは正直どう考えても扱いにくいよ・・・
住友さん、もう少し考えてほしかったな・・・
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883
匿名さん
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884
匿名さん
DWぎりぎりまで家具を置かざるを得ないからすごい外観になりそう。
せめて、レースのカーテンは白のみとかにしないと・・。
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885
匿名さん
>>880
住友の他のマンションも見た方が良いですよ!
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886
検証?
間取りの話になったらとたんに擁護レスがなくなったな。
1.2mの廊下に住む人が買うんだから関係ないんだろうけど。
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887
匿名さん
廊下に住むわけではないため我慢できるかもだが(室外機廊下とは甲乙つけがたし)、間取りはいかんともしがたいですな。
当初パッと見ただけでは田の字でないしむしろいいかとも思ったが、全タイプ奇妙奇天烈で誠にユニークな形状ですな。
しかし、実生活の感覚(生活感)毛嫌いの、万事外見一番族向き仕様なのでごまかせるかな。
プロはそれも織り込み済みかに。
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888
匿名さん
6000万、7000万もどうやって買えるの?
頭金2000万いれても、5000万の借金。月々25万の支払いが35年間、延々とつづく。
もう夢を語り合うのはやめましょうよ。
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889
検証?
888はさ、自分の収入で考えてない?
7000万の物件を買うには、年収は1100万程度以上はあるわけで、手取りが平均70万円/月だとしたら、25万くらい問題ないでしょ。
60歳退職時に退職金が3000万あったとしてそれまで25年間払ってれば、残債は2000万。
それまでに余剰資金で繰り上げ返済位するんだろうから、残債1000万。
全然問題ないんじゃない?
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890
匿名さん
1.2mの廊下よりは広いけど、柱の周りに残ったようなL型なんて買った人の使いこなしが試される、というか使える?
多分出来上がって見てびっくり。
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891
匿名さん
>>888
普通のサラリーマンが7000万の物件を買うのは大変だけど
夫婦ともに大卒でそれなりの大企業に勤めていれば30代でも
世帯収入は1200−1500万くらいは別に珍しくもない。
社宅などに入っていれば住居費もかからないので年間4−500万
の貯蓄は軽い。30代後半ともなれば4000万くらいのキャッシュ
は貯まっているケースが多い。ローンはせいぜい2−3000万。
親からの生前贈与があればローン額はさらに小さくなる。
まあこういうケースは恵まれているといえるが、ごく少数派という
わけでもないです。
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892
匿名さん
今の状態が永遠に続くと思っているおめでたい人がいますね。
昨今のマンション購入で外資系の高額所得者が多かったけれど、潮目が変わり大変なことになってますが?
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893
サラリーマンさん
>>892
どんなご時世になっても稼ぎ頭の人達もいるんですよ。
ぜひ若い方こそ、頑張って稼いでいただきたい。
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894
匿名さん
年収1200〜1500万て普通のサラリーマンでしょ。
外資系高額所得者は3000万以上の人達のことですよね。
まさか世帯年収1000万以下で都内に住もうなんて思ってる?
だったら難癖つけたくなる気持ちも分からなくはない。
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895
匿名さん
かる〜く1000世帯もそんな高給取り、それも江東区の埋立地に住もうという奇特な人たち・・・。
たくさんの泥鰌がいるか見ものですね。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
>>895
安月給なのに江東区の埋立地物件すら買えず、スレに書き込む奇特な人・・・。
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898
匿名さん
1500万を高給取りと考えてる輩は千葉あたりで検討すればよい。
3000万以上の本来の高給取りは赤坂のタワーや元麻布を検討すればよい。
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899
物件比較中さん
34歳のサラリーマンですが世帯年収1800万円です。
マンション買えるけど、普通のマンションしか買えません。
(あえて豊洲物件くらいが検討できる程度です)
この世帯年収レベルだとそんなに贅沢できるわけでもないし。
ま、これが現実でしょう。
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900
匿名さん
世帯年収1800万円では平均以下ですね。
千葉なんていいのではないでしょうか。
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901
匿名さん
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902
物件比較中さん
900さん
899ですが、都内勤務のサラリーマンなので勤務場所から通勤が便利な
江東区・湾岸エリアを検討しています。
私の世帯年収が平均以下というご指摘がありますが、
一応この世帯年収でも湾岸エリアのCTTやBMAといったような物件は十分に検討できる
レベルです。
千葉は嫁の通勤が不便ということで検討していません。
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903
匿名さん
いやね
このマンション買う人のレベルが平均以下ってことでしょ?
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904
匿名さん
↑
私も年収1800万です。
正直、これまで高所得者層だと思っていましたが、
今回、住み替えで色々とマンションを見てきた中で、
株で儲けたとか親の遺産とかない場合、
日本企業のサラリーマンだと、豊洲のTOTはもとより、
ここですら、広さや高さや眺望、方角
を妥協しなければいけないんだと思い知らされました。
まあ、自分の希望は、眺望が抜ける南が入った方角で
LD20畳以上、90平米以上という条件もあったのですが。
よって、豊洲ほどではないですが、勤務地にもそれほど時間が
かからない千葉のマンションを、つい先日契約した次第。
一番良い条件の部屋をゲットできたので、今は満足して
おります。
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905
匿名さん
>>904
豊洲140㎡でこの値段を出すなら、新宿100㎡ですかね。
生活の便利さを考えると。
個人的には高田馬場の下町(隠れた名店を探せ!)っぽさの方が好きですが。
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906
匿名さん
でもここの最上階メゾネットはイイ!よ
スカイジャグジーは掃除や手入れに手間掛かりそうだけどさ
確か一期ではまだ売り出さないんだよね?
幾らくらいになるんだろうか
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907
匿名さん
サイトよく読んだら17900万って書いてあったよ・・・
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908
匿名さん
この物件は自分の年収をさらける不思議な人が多いね。
「千数百万しか」とか謙遜しながら、実は高額の方と思っている、といわんばかりなのがかわゆい♪
いくらでも人それぞれ。しかし恥ずかしくないの?
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909
匿名さん
賃貸なら通勤の便を考慮するのは当たり前だけど、
分譲購入で会社への通勤を第一条件にする人の考えって理解できないんだよね。
自分の住む場所さえ会社に合わせちゃうってことでしょ??
私は安全面、教育、利便性等の環境を重視しますけどね。
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910
匿名さん
つーか世帯年収1800万も稼ぎある人が豊洲なのかね?わからんわ
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911
サラリーマンさん
>>909
普通の人にとっては、通勤時間は無益なものだから、なるべく減らそうというのは普通だと思う。
909が「安全・教育・利便性」などを重視するのも別に異論はない。(私には子供いないので理解できないけど。)
そういう私は車通勤なので、「駅近」に拘る人の考えは理解できないわけだが(笑
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912
匿名さん
世帯年収で1800万って普通じゃない?
旦那の年収が1200万、奥さんが600万なら世帯年収1800万ってことでしょ?
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913
匿名さん
「駅近」は将来の買い替えや賃貸に出すときに有利だからだと思う。
通勤が便利なのに越したことはないが、「通勤に便利」が前提というのには違和感を覚えるなぁ。
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914
911
この物件の「駅近」は、私にとっては「中途半端」な部類だな。
駅直結型・・雨にも濡れないだろうし利便性は最高。だが街並み見れずほんと通勤が無機質だね。
駅徒歩5〜10分・・これくらいだとが良い運動になるし寝坊した時の時間調整が可能(?)。
但し、並木通りや緑ある通りを通るか、車両の多い幹線道路横を通るかで、雲泥の差がある。
歩道の広さや電柱の有無などでも、結構歩くときの快適さに違いはあるからね。
駅徒歩20分・・毎日の通勤で健康になれる(笑) いやちょいと厳しいよね。但し物件はリーズナブルなものが多い。
同じ広さで数百万違いがでるなら、徒歩我慢っというのも「有り」だと思う。
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915
匿名さん
駅近は中古市場でも圧倒的に強いですから、世間の多くの人にとって魅力的なポイントなんでしょう。
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916
サラリーマンさん
>>909
>分譲購入で会社への通勤を第一条件にする人の考えって理解できないんだよね。
>自分の住む場所さえ会社に合わせちゃうってことでしょ??
>私は安全面、教育、利便性等の環境を重視しますけどね。
まあ、とはいっても、サラリーマンである限り、活動している時間の半分以上が会社なんで、勤めている間は、生活と会社との距離というのが、結構、重要になると思う。
そもそも、環境を一番に重視すれば、東京に住みたいなんて思わないな。
定年にでもなったら、オーストラリアあたりに移住したいね。
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917
土地勘無しさん
>>916
オーストラリアは、
・反日
・人種差別
・紫外線問題
を筆頭に日本人には優しくない国なのでご注意を〜!
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918
匿名さん
新聞に広告はいってたよ。
77平米で5860万ってずいぶんお手ごろになりましたね。
まあ豊洲で坪250万ってのはまだまだ高い気もするけどね
占有部のド真ん中にでっかり柱があるのが気になるけど
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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