シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン　Part5

内廊下で酔っ払いの＊＊もきついですけどね。あとは、外に何か危害もきつい・・。

>>398
実際に一回でも遭遇すれば397さんの言っていることが分かるはず。

ここはま最低限の設備を備え、内廊下。それで満足した人が買うマンション。

購入希望者も豊洲で一番グレードが高いマンションとも勘違いしていないので、周りの建物と比較しても意味がない。

ここのデベの値付けは他のデベでは真似できない手法なので、他の価格設定と比較することも無意味。

外部から簡単に侵入されちゃう外廊下物件なんてありましたっけ？
なにがなんでもＣＴＴが一番じゃなきゃだめなんでしょうね〜

シャビーさん相手してもらって嬉しそう

落下防止用のネットなどが数十階ごとに張ってあるものだと思ってました。
友人宅のタワマンではそうなっていましたけれど。

こころの風邪を引いている人、結構多いですので397さんの書込みは納得できます。
ちなみに、私の勤務先にはその拠点だけで300名ほどの従業員がおりますが、そのうち4名はうつ病です。

>ちなみに、私の勤務先にはその拠点だけで300名ほどの従業員がおりますが、そのうち4名はうつ病です

随分オープンな会社ですね。
病状って個人情報かとおもっていました。

外廊下から飛び降りたい人は、ベランダからも飛び降りるでしょう。ここも猫のひたいほどのベランダがあるから同じこと。洗濯、干せなくても、ベランダには出れるのでしょ？

豊洲センタービル・アネックス棟のＣＴＴ側の壁面、高層階までクーラーの室外機がびっしり並んでいて、毎日、ＤＷからそれを眺めるのかと思うと、特に夏場はうっとおしい。

>>403さん
外廊下＝板状マンションのイメージしかなく書いている人もいるんですよ。そっとしておいてあげましょう！ここの検討をするのに、あえて外廊下のタワーに対抗意識を燃やすのはなんで。

なんかネガティブな書き込みばっかりだなー
憂鬱になってくるよ

天気のいい日は富士山見えるんでしょうか
モデルルームの銭湯の絵みたいな大きさじゃなくても、富士山が見えるとなんか嬉しくなります

↑部屋によっては冬場に見えるだろう。

下がり天井と足元までないＤＷで
チンケな作りだな、こりゃ。

景色見ながら背伸びすると天井についてしまうんじゃないの？

あのイメージ写真の外人は身長１５０ｃｍくらいかね？

↑あれは子供だよ。

あれは子供だよ。

い・・・1.000戸！

１期の目標販売数を減らしてる？

ツインとシングルタワーを行き来して共用施設を利用するって無理がないですか？？どちらにも共通のオートロックになるってことでしょうか？！なんか、そんなセキュリティーのシステムって、安全性が低いように感じてしまいますがどうなんでしょうか？

確かにセキュリティには疑問がありますが、来客扱いで該当フロア以外はエレベーター止まらないようにするのでは？
まあ、わざわざ歩いてラウンジ何て、大抵夜行きたいだろうし、かなり億劫ですけどね。

共通キーではないので　勝手に相互侵入はできません　
予め行き先の警備室に予約を入れてから　警備員が施錠するそうです。

シングルタワーも同じような価格帯ってことですかね。そうでなければ、シングルタワー住民がツインタワーの方に入ることはあまり好ましい気がしない。ただ、ここと同じ価格帯だとするとここも含めて、大量売れ残りマンションになる可能性大ですね。

>>421
そんな使い方は．．．．．購入者にとっては在り得ない！！．．．事実なのでしょうが(笑
ラウンジの貸切とかのケース？？

ともあれ、管理組合が連合を組む「団地型（複棟型）」の運用になるのでしょうか？
タワーでは珍しいと思うので興味深々です。

南西角のS90Jの上のほうなら買うのもアリかな8000万くらいだし
他の住戸も柱さえなきゃなあと言う間取りが多すぎるんだよね

マンション自体はここで言われてるほど悪いとは思いませんでしたが
自転車置き場を200万で買うって発想はいかがなものかと

良い間取りと向きはすぐ売れちゃうと思う
そのくらい豊洲の需要はまだあるからね
ただ低層やお見合いは売り切るの無理だろうね

設計段階で最初から高くするつもりなかったっぽい
坪単価高かったらもっと狭い住戸多いはずだし
もう少し躯体仕様や住戸仕様上げてるでしょ
多分最初からこの値段くらいの設定だったはず
本当はもっと安く設定してたのかな？坪250くらいに

これで豊洲3物件全て出揃いましたが
ぶっちゃけると豊洲は全てのデベが弱気になりすぎてましたね
結局突き板の床標準のタワーは豊洲では現れなかったし
最初のパークシティ自体、専有部もっと奢っても良かったのでは？
そこからして躓いてると感じました
イメージは悪くないのにデベが消極的になってる分
3物件とも高級マンションからは程遠いなあと思います
最初のPCTを専有豪華にして坪300万でドカンと出して売り切り
(その後のTOTを見てもあの立地なら売れたはず)
そのイメージのまま他も売っていけば良かったと思うんですがね
デベ自ら豊洲の価値の上限を決めてしまった感じがしてその辺りが残念です

と言うかここ買うなら角高層以外買っちゃ駄目なんじゃないの？
って位、角と中住戸の坪単価が変わりませんね

割り増しほぼ無いなら皆さん角住戸買いましょうよ
高層角は狭いところ無いけど広め検討者なら高層角一択で！

>>424
有力デベのどこもが豊洲の購買層を真剣に検討して仕様を決め、
実際どれも安く買え、好評完売御礼なんだから、何が残念なんだか？
仕様が高い地域に住みたいなら他にいくらでもあるでしょうし。

>>427
会社の業績がかかっている大手デベのどこよりも、自分の分析の方が正しいのか？
豊洲にポテンシャルなどなく、どこにでもある使い捨て即席再開発のひとつって認識なんだろ。
みんなそれを分かった上で安く買ってるんだから、勿体ないとか意味不明。

確かにPCTは専有豪華にして坪300でも売れたんじゃない？
時間はかかっただろうけど、売り出した時期が良かったしね。
だからと言ってここが坪300で売り切れるかと言うと無理があるだろ。
仕様を高くして当初言われてた通りの350万なんてもっと無理。
デベにとって豊洲なんてその程度の認識なんだよ。
土地安く仕入れる事が出来た割にはそこそこの値段で捌けるからドル箱扱いだけど、
アドレス的に上限が見えてるのをデベは良く知ってる。

>売り出した時期が良かったしね
ＰＣＴとＣＴＴを比べるのは無理ありですよね。
環境の違いや購入時の所得層（３〜２年前と今）や居住目的（例−PCT：海を見たい人、CTT：海は近くにあれば良し、等々）も違うだろうしね。

ところで、ＣＴＴに批判的な人は、どうしてＣＴＴ、ＴＯＴ等豊洲の物件スレにきて、酷いことを書くのですか？
裏を返せば、気になる存在、魅力的（とは言わないまでも）そんなところなんですか？
それとも単にいじられたい（笑）とか？

>>430
だからあなたみたいな人がいるから遊びにくるんですよ。
別にCTT、TOT等の豊洲物件だけじゃなくて有明、港南、
はたまた他の区や県までご丁寧に出張しては一言余計な
こと書いてくるんですよ。豊洲関連のスレを見てる人は
たいていこの辺のスレしかみないから、他がどうなって
いるか、よくわかってないでしょ？同じですよ。

>>431
というか、一部の豊洲住人がいろんなスレに出没しては荒らしまくっているのが実態だろう。
最近では二子玉スレで、身分不相応にも豊洲自慢をして皆の返り討ちにあっているらしいし。

まあ、短期間でこれだけ毀誉褒貶のあった地域は他に類を見ないから、焦る気持ちも分らない
ではないが。

二子玉スレで、豊洲自慢ですか・・・
いま張り合っても、そもそも歴史にひもづく文化も違いますよね。

でも、１０年、２０年経って張り合えるような素敵な街になれば良いですが。
違う価値観でも良いし。

注目されてないね、ここ。ＴＯＴスレの方が賑やかだね。
売れ行きの方はどうなのだろう？

どっちか一棟賃貸棟にすればいいのに(笑)
ウイークリーマンションとか

このご時世でここから千戸？(笑)

いい気になってじらしてたから、こんなになっちゃったんだよ(笑)

こうなったら、WCT豊洲別館とか名前つけて、一年後に再販売すれば？

WTCも結構売れ残っているからなあ

間違えた
WCTだった…

ネガキャンすら起きないね。みんなここに興味ないのかな？！そりゃそうか・・。

おなか一杯

いよいよ即日完売に向けて着々のようです。

ＴＯＴ契約者です。ここの立地は最高ですよ。絶対お買い得です。スミフもよくこの値段で放出したものです。ＴＯＴといい勝負ですよ。

シャビーさん必死だな

話題皆無で不人気ぶり顕著ですね。
豊洲というファミリーユース以外考え難い場所であの室外機置場はないよなぁ。

あのタワーの雄姿を見たら、契約したくなるでしょう。検討中・購入予定者はここを現地でみてみたらいかがでしょうか。隣のＴＯＴもなかなかです。こちらはあと数戸残っているそうです。

まぁ、ここがいいと思ってる人は買ってください。中途半端にすすめるのはよくないですよ。希望した人は買えるんだから、どんどん要望書を書いてください。そして、営業電話を減らしてください。

445へ

数個残しなのは、こちらは、ではなくあちら〈TOT〉でしょ？

こっちはまだ沢山あるはず

結局、ＴＯＴもここも高づかみのスカ確定なわけで。
どっちでもいいんじゃねーの？

長期的には、立地の差でこっちの方が価値は維持できそうだけどな。

立地の差なんて無いに等しい距離ですよ。

目の前に高い建物が在ろうが無かろうが大同小異かわらんです。

豊洲がこんな坪単価になった理由がわかりませんね。

誰か教えて。

ＰＣＴの異常人気と、ハズレ難民の足元を見たＴＯＴ価格設定が高騰の原因

デベの演出にミーハー夫婦が引っかかっただけでしょ？

ミーハーらしく、韓流とかみたいに一部で騒がれたように、

一度に同じ方向見て奪い合う力だけは、ミーハーはつよいからねぇ

幻の韓流ブームと同じに、枝川へ消えていくんでしょ？

韓流もいまはパチンコの中だけ(笑)

残ったのは、祭りの後のミーハーだけ

ここは、ブームにも乗れなかったみたいだけど

>>751
うまいな。

豊洲の話題の熱が落ち着いたのか、ＣＴＴ自体に魅力がないのか・・・

盛り上がらないスレだな

>>454
これといって、誉められる部分が無いからだと思います。
普通は、良いとこ悪いとこがあるもんですが、ＤＷ以外に○なものが・・・・

市場移転地の土壌汚染ネタになると、少し煽られただけでも猛烈なレスがつくわけだが、
今時、メディアの影響力などたかが知れているのに何でそんなに噛みつくのか？
・・・と思っていたが、豊洲住民って、メディアの影響で豊洲を選んだ層だから、
ネガ情報がメディアで流されることに神経尖らせちゃっているのかな？

>>456
ちゃんとした文章かけるんだから、もうちょっとマシな煽りネタにしてよ。

三軒茶屋。　港南…　住友物件はいたるところで売れ残り続出中
ここ豊洲も仲間入りか！
それとも　期待を裏切り　完売するのか！
社員販売員の足の引っ張り合いも凄まじいぞ
頑張れ　住友社員！

パークシティは三井の値付け間違いだったと思うけど
豊洲狂想曲を演出するには必要だったのかも
豊洲狂想曲のクライマックスはTOTで迎えてしまったから
CTTはアンコール場面かな？

アンコールでどこまで頑張れるか期待ですね

この掲示板で言われるほどけ物件はちょんけちょんでもないと思うけどなあ
そりゃ以前から見ればってのは多分にあるけど
このご時勢で頑張ってる方だとは思うけどね

仕様だって豊洲クォリティって所でしょ？
必要に迫られて買う人なら買うのもありだと思うよ
もちろんどっちでもいい人は待ちの局面

>>455
まあ特徴的なＤＷあるだけマシじゃないか、お隣よりは・・・

>>459
ＴＴＴやケープはＰＣＴより安いくらいだったし、ＰＣＴは当時の相場から考えると安くはなかったよ。

ＰＣＴの値付けはＴＴＴの画期的な売れ行きをみて、強気な価格が決まった。
ＰＣＴの販売開始はＴＴＴよりも約半年遅れであった。

ＴＯＴはかなりできあがってますね。それに引き換えここは、超突貫工事ですか。たいへんですね。いくら急いでいても丁寧な工事をお願いしたいものですね。

PCTみたいなちょっと豪華な団地が
ブームで高騰しただけ

>>458
即日完売の可能性が高いそうですが。

>>456
自分もそう思う。
ToTよりはいいマンションだな。
港区民の俺は買わないが。

>>465
モデルルームを見た人の話しがほんと少ないスレですよね。
それでも即日完売ってことは、
　・会員期に要望どおりの部屋を販売した。
　・モデルルーム来場者のほとんどがネットを使わない。
　・　　　　々　　　　のほとんどが日本語書けない。
　・社内販売で埋めた。
のどれでしょうね。

↑
間違えた。アンカー、>>460だった。

>>467

ＭＲの感想は既に出尽くした感あり。
特出するものがないから、ネガティブな発言しかないのが実態。

しかし、スミフのマンションとしては仕様を落とした分、価格にも反映しているから、どこでもいいから”都内のシティータワーズ”が欲しい人には、豊洲の利便性を付加して、お買い得物件だとおもいます。

おそらく同じような事を考える、スミフびいきが１００人くらいはいるんじゃないですかね。

>>469
ネガティブな発言も、ほとんどが煽りで「関心が薄い」物件に感じられるのですが・・(笑

私もスミフなら建物としてもマンションとしても安心はできると思います。

けど、買う又はモデルルームを見に行きたいっと思う特徴がありません。

全てがＤＷ？？　ＤＷに惹かれる人なら、他の物件でも角部屋選べば良いだけですし。

豊洲の西側もこれから開発あるんですよね？　眺望的にはそっち待ちかな・・・とか。

まあ実際かなり安いよね。
これで買えないようなら都内は諦めたほうがbetter!!

みなさん、ここをいじめるのはやめませんか？？
もういいでしょ。売れ残り決定物件ってことで。
柱を買って誰に自慢するの？！

すいません。モデルルームを見た印象だけを述べます。
１．格好いい
２．お金があれば買って住みたい
３．イメージ映像のような生活本当にできるの？
４．エントランスはとくにスゴイ
５．やや間取りに難あり。使いにくそうな部屋がある。
６．豊洲タワーといい勝負
７．やはり、住友の物件は違う（一流）

>エントランス
しかしさああれだけの空間にソファー１〜２セットだけだと、あまりに目立ちすぎて誰も座れないよね
共用のいすまでないってこと

あ、地下カラオケがあったか〜

外観も安っぽいやせ細りタワーだし、何でもう少し多少の検討意欲はわくような物件にしなかったかな 勿体無い…


恥ずかしくて外国人のお客様をわざわざ都心からは呼べません

ツインとシングルタワーの行き来をTOTをはさんでやるって、なんか微妙にみじめな感じがしてしまう。TOTには絶対負けてるし。

1000戸に対して1000平米？ってエントランスってすごいのかなーー。。さらに、もう一棟の住民も使うんでしょ？

ＴＯＴには勝てるだろ

↑プラン、敷地計画で、ＣＴＴは完敗でしょ。でもＴＯＴ住民はここをライバルなんて思ってないだろうけどね。こっちは必死に意識するしかないよね。

ＴＯＴは環境、共用部仕様が酷すぎね？

豊洲の豪華さ勝負

外廊下団地風（室外機丸出し）PCT
　　＜外廊下少し気を使い（室外機目立ない）TOT
　　　　＜内廊下（驚愕の1.2M）CTT
　　　　　　＜内廊下（UR以下風）PCT B棟

ラウンジ対決は見送りました

＞481

豪華さって廊下で決まるんだ。

廊下とか、共有施設とか、ラウンジとか、エントランスとかで比較するのってどうかと思う。MSの価値は日常生活で最も大切な専有部分の質が唯一決定的なものだと思いますけどね。

豪華さというより、仕様の最下位争いだな。
ノミネートは豊洲物件のみｗ

>>482
そりゃわかってまんがな

ただ豊洲物件はなぜか廊下勝負

エントランス対決
ＰＣＴＡ＝ＣＴＴ＞ＴＯＴ＞ＰＣＴＢ

占有部対決
ＰＣＴＧＵ＞ＣＴＴ＞ＴＯＴ＝ＰＣＴ

TOTの環境って劣悪？居住を考えた場合一番劣悪なのは間違いなくCTTでしょ。TOTかシンボル君が一番いい立地に感じるけど。とにかくここは計画〜販売/施工すべてがすみふとしては最高の手抜き。お見合いとはしらか奇特な方など常識てきにはまずいないでしょう。

占有部評価(質感、快適性)でCTTは最下位じゃないの？

CTT占有部分は柱とか梁とか基本的にＮＧだが、一番ＮＧなのはセンスレスないろづかいではない？
あの品ない(下品)ニス系光沢感は近年みた茶系の中でも目を見張りました。残念でした

TOTの環境はひでーよ
強風の日が多い豊洲で、隣がグラウンドだから、埃がもの凄いです
土日の草野球の掛け声もうるさいし

晴海通りにビル建つと、ららぽ側からは見えなくなって、存在感もなくなるし

というか、豊洲自体が残念な場所だからなー。

杭打ち30m、50mは当たり前の稀に見る軟弱埋立地、
工場使用履歴ばかりの土壌汚染、
即席の地域計画と超突貫工事、
どす黒い運河、
強い風、
遠いレインボーブリッジ、
足立ナンバー、
低所得者層が大半を占める江東区アドレス。

総じて居住に適さないステータス感もゼロの場所を「自分の価値観」で
選んで、その中で優劣つけても、残念な物件同士での、
より残念な部分の叩きあいにしかならないような気がするのですが？
豊洲では最高の仕様でも、他地域では最低と言われる仕様なんじゃね？

>>491

キターーーー　定番ネガスレ

オイ、定番なら枝川忘れてやるなよ

つまんね〜やつ

ここはシンボルと比較しても敷地は狭いのに戸数は多いですね。空中権って持分ではどうなるのですか。シンボルは一年後だし、値上がりはなさそうだし、シンボル期待ですね。

豊洲から成田空港へ行くリムジンバスって、近々本当に実現するのでしょうか。
（本数が少ないながら、羽田空港行きのバスはあるようですね）
東京駅にも近いですし、両空港へのアクセスが便利になると交通至便性が一気に高まり、
出張族として大いに検討に値する立地になるのですが。

494
羽田バスはないよ。
ネットで引っ掛かるのはオタクが作った仮想バスシミュレーション。下らんのがいるね。

492へ

(笑)中年の関係者かぁ

スレとレスの区別ついてるぅ〜(笑)

それとも、このスレが気に入らないなら、スレごと削除依頼すれば？(笑)

土壌汚染してたところって距離は晴海や有明の方がよっぽどここよりも近いのに
なんでそんなに大騒ぎするんでしょうかね。ここはある意味風評被害かもね。
販売のタイミングが悪かったんでしょうね。

タイミングが良くてもきつくないか。