シティタワーズ豊洲 Part2

了解しました(笑)

>>320
>>まあ確実にいえることはＴＯＴより坪１００万以上はするということです。

確実な情報ありがとうございます。
確実な情報がでたところで、価格についての議論は終わりにしましょう。

>>販売時期を無意味に何度も引き伸ばす意味なんて無いしね。

改正建築基準法のことも知らんのか、こいつは？

＞＞改正建築基準法のことも知らんのか、こいつは？

ということは不適合設計だったと。
去年の６月以前に建築確認申請は出してるでしょ。
１９年６月以降に着工したとは思えないけどな。

まあ後だしじゃんけんで大勝利するのは住友だな。

ＮＳビルでもいっておがんできな。

このMS、新宿三井ビルに似てるね。

>>323

販売時期をむやみに延期したのは建築確認法の問題だって？

あのさ、現地見た？このビル、かなりの階数まで建ち上がってるんだけどぉ。

>>324
あのね、議論するだけ無駄だけど建築基準法改正の影響を
受けるのは不適合設計に限った事ばかりじゃないんだけどな。
設計変更箇所があれば申請し許可出るまで９週間以上かかり、
それを図面に起こしチェックし印刷までかけると数ヶ月単位
で予定が延びていくんだよ。
勿論許可前に販売開始すれば業法違反になる。
それも知らんのね。

建築確認には
構造・設備・意匠があるので
変更申請の箇所によっては下りてない部分
があっても建物はどんどん建ち上がります。

>>311
そういえば、トヨタワの第一期一次は複数登録可だったので、結構な数の人が投機目的で複数の住戸を契約したんですよね。
複数登録可能なんて私は初めて聞いたので、驚いた記憶があります。
あの方たちも今頃こんなに状況が悪化するとは思ってなかったでしょうから、本当に可哀想ですよね。

これからPCTのA棟の引渡しが始まると、供給過多も重なり、仕様の面からもB棟よりももっとが値が落ちると思うので、豊洲全体の地価下落に拍車がかかるのではないかと思います。
正直なところ、私としては税金が安くなるので助かりますが。

ここも千数百戸の新規分譲をどう捌いていくのか、住友不動産の株主の方々と一緒にしっかり見ていきたいと思います。

329さんあなたは株主ですか？
見ていく（見守る）とは随分評論家だね。

>320
そりゃ、豊洲と東陽町比べたら東陽町のほうが格上だから当然でしょう。

331
は？

そりゃ、アナタ、江東区の中心“東陽町”と、僻地“豊洲”では、
比べるまでもないこと。

時代は変わりました。。。
年代別の人口を見れば歴然です。。。

今まで人類が住んでいなかったのだから、若い世代が多いのは当然。
埼玉も一時期関東で一番、年齢層が低い県でした。

東陽町はビジネス街でしょ。

工業用地と比べたら失礼です。

それより全日本人は豊洲の歴史を塗り替える住友のＣＴＴに注目してます。

やすっぽいＴＯＴを買った人には気の毒ですが、
同じ町内で格差が起きます。

住友ゴージャスツインタワーと昔のビルみたいに汚い塔形マンションが
ならぶのもこくですね。

設計はスーパーエリート集団の集まりで世界最大の日建設計。
施工はトップ独走の世界最高技術集団スーパーゼネコン鹿島。

ところがどっこいお隣のマンションの設計・施工は
市川の某物件でボロがでたのに1ヶ月も隠し通した、ずうずうしい建設会社。

住友の全てをかけた物件なので間違いないでしょう。

>>335
その市川の某物件の監理をミスしたのが、スーパーエリート日建設計だけどなw

設計　シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＞シエルタワー＞パークシティ豊洲
施工　シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＝シエルタワー＞パークシティ豊洲
眺望　パークシティ豊洲＞シエルタワー＞豊洲タワー＞シティタワーズ豊洲
徒歩　シエルタワー＞シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＞パークシティ豊洲
仕様　シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＞パークシティ豊洲＞シエルタワー

ＴＯ：スミフさん

つまらない会員登録メールが連発してるね。
もっと具体的な内容をお願いするよ。

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禿同！

>>338

で、本日BIGなダイレクトメールも来ましたね

大きいけどやっぱし内容ゼロ。