シティタワーズ豊洲 Part2

>>595

>>594さんはこちらにずっと居ついている粘着ですが、私が思うに、地場の業者か何かだと思います。
一生懸命にネガキャンを打っているか、あるいはここで○○以下しか買わない！と書くと、まるでスミフがあら不思議！願いを聞いてくれると思っていると見受けられます、

>>600が坪600万を力説。営業さんも中々味な事をやりますね。或いはヒマなのか。

豊洲は高級か否かなんてどうでもいい。
だけどホームセンターはあると便利だよ。
とくにスーパービバホームは便利。

豊洲で400万なんていくわけないよ。
売れ残りになるのは間違いない、っていうか高い高いって言って倍率下げようって魂胆だよね？
豊洲で400万だったらパークコート赤坂買うよ。
低層で350万台からあるし。

＞売れ残りになるのは間違いない
売れ残ってもいいんでしょ？住友的には。

高輪レジの坪単価420万がここの最上階プレミアタイプだと思います。金額は豊洲史上最高の4億に到達するのではないでしょうか。

ホームセンターは確かに便利。
超収納術とか極小住宅向けにはね。

高級？だれがそんなこと言ってんだ。
スミフのセンスなさにはヘキヘキします。
だれがこんな集合住宅地を坪400万で買いますか？

それに踊らされる地方出身の中流意識の高いリーマン家庭には
もっと幻滅します。

昔は白のクラウン、いまはシルバーのボルボ・ＢＭ。
そういうザ中流意識の人間が豊洲を志向し、支配します。

やがて坪200万で購入した住民の多さに驚くでしょう。
そして本当の高級住宅街を夢見るはずです。

これは予言ではありません。

603＞
おっしゃるように350位が前々からの噂にありますが順応ラインでしょうね。
手も届く人多いしそれなりのStatus確保できる。
そのラインで予算組んでますが問題はどの部屋が買えるかだ。
抽選激しくならないことを期待しています。

TOTが300万でくすぶっているのでCTTはいいとこ350万じゃない？
400万ならその前に中央区、港区検討ですね。
リバーシティの高級マンションも買えますしね。
報道ステーションでもマンションの下落を特集してました。
住友がトチくるっていなけりゃ350万がいいとこじゃないでしょうか？

住友があれだけの目玉物件を投売り価格350で売ることの方がとちくるっていると思うよ。
東陽町と大差なくなるし何より今後への路線変更の布石となる。
TOT程度で足踏みしている人はBTRの残り物件を急いだ方が賢明。

１月にＴＯＴ住友デベに聞いたところ坪３５０と言っていたので、
低層北向きで３５０〜、南向きで３８０〜
中層北向きで３８０〜、南向きで４００〜
上層北向きで４００〜、南向きで４５０〜
最上階５００〜
というくらいが妥当ではないでしょうか。
価格調整が入ってもここは下がらないでしょうね。

>615
ＴＯＴに住友デベ居るの？（笑）
低層階北で坪３５０は購入者を舐めてる価格だね
アホらしく買えんが、釣られてか？
北、坪１８０なら買ってやるよ！
こんなセンスないＭＳ
四角形のガラスカーテンウォール施工なんて、
一番簡単で手間の掛からない施工だよ！
設計日建じゃしょうがないか（笑）

>東陽町と大差なくなるし
大差ないでしょ。同じ区内なんだし。

617
城東江東批判好き人間にはそうだろう
実際、紛れもなく同じであるのは事実だが、実際に豊洲に流入してくるヒトは
従来言われていたそんなこと気にしないで豊洲に価値を見出してくるヒトが
多いのが事実でしょ
そんなヒトたちが造ったマーケットが今の豊洲でありこの価格
同じであるはずがない

新市場と横浜中華街、豊洲とみなとみらいを重ね合わせる人は、東陽町には視線が向かない。ここを選ぶのはそういうイメージ重視のミーハー。金があれば間違いなく青山とか表参道なんかを選んでる。豊洲がそういったエリアに追い付けないのは百も承知。だけど湾岸として港南、芝浦、佃等には十分勝てると思ってる。スミフが出す値段もそういった購買層の心理を満足させる価格を出してくると思うよ。

豊洲もいいですが、芝浦、佃のほうが安ければそっちにします。
これが普通のひとでしょ。

芝浦かぁ・・・佃にするよ。

豊洲無勢が高級と唱っている奴は、本当に現地みたの？
建設中のタワーしか目に入ってないんじゃないの？
週末、ビバホームに並ぶ駐車場待ちの列を見たの？
辰巳や塩見とかわらず庶民団地に囲まれた環境を見ていってるの？
公立中学校の荒れ方を知ってるの？

高値つかみでＣＴＴ買って後でハードではなく、豊洲の雰囲気に
幻滅しますよ。

キャナリストなんて誰もセレブだと思ってない。
ただの金がないくせに金持ちぶってるミーハーな団塊ジュニアだろ。

佃以外に湾岸で高級住宅街なんてできません。あしからず。

デベ営業がいってるように420万とかで売り出したら
それこそ先見の明がない品なし金持ち層
周りの200万で買った世知辛いファミリー層
300万で買ったミーハーな団塊ジュニア層
お互いを見下し非常に殺伐とした街になると思われます。

結論！CTTは高級マンション、豊洲は高級住宅街とかいう白昼夢は
脳内で反芻しとけ。ここに書くな。見苦しい。

>>622

自分が購入しないのに・・何故？こんなに必死なのｗ
なにか理由があるのですか？？豊洲のこの物件販売が自分の業務に影響がでる業者さんとか？？
勘繰りたくなる、高級住宅地専門の中古物件転売業者さん？
高すぎて保有中古物件が売れない or 仲介出来ないの？？