シティタワーズ豊洲 Part2

マンコミュファン [更新日時] 2009-02-25 10:10:00

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所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分
　　　ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分

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[スレ作成日時]2008-02-27 19:45:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

545 匿名さん
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野村とスミフの違いも考慮すればやっぱり500ですかね。
546 匿名さん
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まぁWCTを意識した価格帯になりそうです。角部屋で15階ぐらいから億突入(広さは90程度)。平均販売額は8500万あたり。スミフの粗利率は40％程度。物件の大半が坪単価330万。角部屋高層階は坪単価350万以上。最上階のプレミアタイプが坪単価400〜420万。
547 匿名さん
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いやいや６００オーバーは固いんでないかい
548 匿名さん
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いやいや、800万でも即日完売間違いなし。
400万なんてスミフに足を向けて寝れない値段。
549 匿名さん
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ウォン建の話のようです、場所柄もあって。
550 匿名さん
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この勢いでオフィスとマンションが湾岸に増えると有楽町線がパンクしないのかな？
開発が多すぎて５年後の豊洲駅の乗降客数は凄くなってそう
ゆりかもめを東京駅まで何とか伸ばせないかな？
ゆりかもめは見晴らしよくて気持ち良いんだよね
東京までのびたら豊洲は本当にオフィス街としても便利になるんだけど

住友さん働きかけて！（笑）
551 匿名さん
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五反田や港南に比べると「生活」するにはいいところだよね。

郊外っぽいとの批判もあるけど、「都心に近くて、でも郊外的な便利さもある」ってところを魅力に感じる人が豊洲を選んでいるんじゃないかな？

そういう意味ではそれらに張る価格でも全くおかしくないと思うし選択するヒトはいるはず。

坪420かー
安くはないけど、あの格好良さならその位払っても欲しい

豊洲は市場に新豊洲にこれからどんどんよくなるよね

坪600とか800はムリだけどさ
552 匿名さん
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まあモノレールの東京延伸の方がまだ可能性がありそうですね。
傘下の東京モノレールが宿敵京急に押されっぱなしのＪＲ東としては、羽田挽回は宿願でしょう。
553 匿名さん
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>>551
確かに420万って豊洲には丁度いい値頃感。
もっとも549の言ってる通貨ならって言う意味だけどね。
554 匿名さん
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港南や五反田と比べて立地自体は悪くないんだけど周辺がね。。。
子育てを考えると二の足を踏んでしまうところではあるかな。
555 匿名さん
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新規マンションの住民など考えると教育もこれからは悲観的じゃないんじゃないかな〜

豊洲の期待値は他エリアを比べられない未知があると思うよ！

豊洲をとにかく安く買いたいなら今の内にPCT中古（CTTでたら上がる可能性あると思う）かTOTと思うよ

私は坪400までならCTT狙うがそれ以上なら断念する
556 匿名さん
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↑
＞私は坪400までならCTT狙うがそれ以上なら断念する＜
甘いね〜　『豊洲の期待値は他エリアを比べられない未知があると思うよ！』と本気で
思っているのなら坪600は最低覚悟しなければ。くれぐれも後で後悔しないように。
557 匿名さん
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盛り上がってますね！！
558 匿名さん
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>>550
有楽町線一本に依存しすぎの現状はちょっと不安ですね。
タクシー使えば安く行けるって考えもあるけど、有楽町線に不測事態が起きた場合は
皆で奪い合いになるのは必至なので、大量輸送機関の貧弱さがこの地域の一大課題ですね。
559 匿名さん
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りそなの移転は木場みたいだけど、豊洲なの？？
560 匿名さん
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坪600万？それなら表参道にするよ。
561 匿名さん
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たしかに坪４５０万以上出す気があるなら
五反田、中目、赤坂のどこでも買える。
562 匿名さん
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>５５８
 ゆりかもめで新橋に出ればいいじゃん、別に有楽町線が止まったって。あとバスだってあるし。
563 匿名さん
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バスねぇ〜w
564 匿名さん
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少し足を使えば大江戸線も京葉線もりんかい線もあるでしょ。
それに有楽町線の不足事態まで考えていたらどこにも家なんて買えないよ。

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シティタワーズ豊洲 Part2

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