東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 Part1」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-02-25 10:09:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)住友不動産豊洲プロジェクト 一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-11 11:26:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 611 匿名さん

    >>609
    それは、あなたの周りの状況&個人の主観では。
    俺の周りには、やっぱり江東区(もちろん豊洲含)は絶対イヤって人がほとんど。
    どちらかというと知的レベル、年収の高い人に。
    まぁこれも、私の周りの状況&主観ですけどね。

    ほんとのトコ世の中的にはどーなんでしょうね?

  2. 612 匿名さん

    これから何度も↑こういうのが出てきますよ。
    江東区物件のスレに来なければいいのにね。

  3. 613 申込予定さん

    612
    その通りです!609はあらゆる面でレヴェルが高いお方とのことで、豊洲のスレからお消えになられたら宜しいのに。忙しいでしょうに。

  4. 615 匿名さん

    今日、国内最高層マンションとしてTTT竣工が各TV局で報道されてたね。
    最多価格帯が3900万台だと。いやはや。

  5. 616 匿名さん

    当日はタダみたいな敷地だったんだから当然でしょ。

  6. 617 匿名さん

    すみません。

    ×当日
    ○当時

  7. 619 匿名さん

    >>615さん
    あれって国内最高階層じゃなかったですっけ?
    クロスタワー大阪ベイが200mで最高層(だが54F)だったような気がするんだけどなあ
    いずれにしても鉄骨じゃなくて鉄筋がここまで高い建物を建てられるようになったのは
    物凄い進化ですよね
    三澤千代治さんはこの報道を何を考えながら観ていたんだろう

  8. 620 匿名さん

    TTTは清掃工場が近隣の嫌悪施設としてありますね。
    それも「タダみたいな…」の原因のひとつでしょうか。

  9. 621 匿名さん

    アドレスや立地は魅力的だと思うけど、そこそこ都心に近い場所で少し郊外みたいな生活の便利さも兼ね備えている豊洲の魅力を感じる人は一定数いると思うよ。
    TTTより環境↑と私は思いますので、CTTに期待をしています。

  10. 622 匿名さん

    TTTの土地は某企業のブラックな裏事情で安く取引されたみたいですね。
    路線価は豊洲よりずっと高いです。

    立地はともかく、支持層が浅く直接基礎が採用されてるのは羨ましいですね。
    ここは軟弱層はどのくらい厚いのでしょうか?
    TOTとスターコートの中間の50mくらい?
    当然、免震構造ですよね?

  11. 623 物件比較中さん

    TTT、PCTって、確か、トイレって、タンクレスですよね。

  12. 624 匿名さん

    確かTTTはタンクレス、PCTはスリム型でなかったかな。
    PCTは床が御影石だったよーな。
    基本的な部分もはっきりしてないのに、他のマンションの細かいディテール確認してどーすんのよ。

  13. 625 住まいに詳しい人

    TTTは、賃貸タンクレスじゃないよ。分譲もでしょ。

  14. 626 匿名さん
  15. 627 トイレに詳しい人
  16. 628 入居予定さん

    嘘偽りなく書きます。
    関係者から裏情報をきいたのですが、こちらは確実に坪300は軽〜く超えてくるそうです。
    350も充分有り得ると言っていました。
    豊洲タワーが販売期間を当初の予定より少し後ろにずらしたらしいんですが、そのことを知ったこちらは販売開始時期を更に後ろに変更したそうです。
    豊洲のマンション建設は最終的には住友さんの独占状態になりますし、かなり高値で儲けるつもりらしいです。さすが関西系。商売うまいですね。。。
    ちなみにその関係者(友達)は「割高でも豊洲**なら買うだろ(笑)。うちが最後なんだから(笑)。」と言っててそれを聞いた私としては「**」という言い方にカチンときてしまいました(^^;)

  17. 629 物件比較中さん

    628です。
    名前間違えました。入居予定ではなくて物件比較中でした(^^;
    なぜか「**」と自動的に伏せられてしまいましたが、これは「しんじゃ」です。

  18. 630 匿名さん

    その関係者(上司)の間違えでしょ?

  19. 631 購入検討中さん

    ウチも同社関係者から裏事情聞きました。
    真剣にここ買うつもりなので。
    ウチは坪350マンと聞きました。
    予算的にはギリギリですがその位なら何とかなりそうです。
    周辺より高くてよいので(結局は妥当だと思うし)仕様の高い物件にして欲しいです。

  20. 632 匿名さん

    その値段でも豊洲と言う街にその金を払うだけの魅力を感じるなら買うだろうけど
    街に相当魅力があるはずの三軒茶屋で住友さんは高値で出して全く売れてない
    むしろ何戸売れたの?って位なのにねえ

    その値段でも勢い良く売れるのなら次期販売でさらに値上げして来るんだろう
    だから高い高いと愚痴をこぼしたって安くならんのだから
    見守るだけしかないよね

  21. 634 購入検討中さん

    高値かどうかは個人の価値観によりますよ。
    一般的には確かに高値かもしれませんが、(東京駅周辺への)通勤至便など魅力は十分にあります。豊洲物件は仕様が今一だったのでココを待っている者です。
    高値は乗せも大きいでしょうが、少なくとも上記の不満足を満たしてくれるものと思っているわけです。

  22. 635 匿名さん

    デベうざいよ。

  23. 636 匿名さん

    デベではないんじゃない。
    今までの豊洲物件に比べると高いけど、そんなもんでしょ。
    買える人はいるんだし、住友はPCTTOTみたいに安売りしないでしょ。(と言うとTOTは高いってなりそうだが、安かった、にならなければ住友じゃないし。)

    内廊下・住友でそれらに近い安値なんて、そんなバ*にされるようなことしないでしょ。

  24. 638 匿名さん

    坪350万の価格帯で、1000戸超の団地マンション建てちゃだめでしょ。
    しかも江東区に。
    住友の短絡的なコバンザメ商法の結末は、後にバ*にされそう。

  25. 639 購入検討中さん

    デベによって採算ラインの引き方が違いますからね...
    ここのデベさんは
    全て売れなくても採算が取れるように値付けしているそうです


    建築基準法の改正の影響が来年度から出るため供給量が減
    原油価格の高騰による施工費の上昇

    値が上がる方向に動いているのは間違いないのではないでしょうか

  26. 640 匿名さん

    だから@三五〇なんでしょ。適当。

  27. 641 匿名さん

    そして、売主側の都合で設定された価格と消費者ニーズが噛み合わず、大量売れ残りとなるわけですね

  28. 643 匿名さん

    住友は即日完売する価格を付けたら、
    担当者は上司に怒られて、評価がわるくなるから
    今は安い価格をつけないよ。

    まあここは半分売れれば、元が取れるでしょう。

    それにしてもここの株価は、昨年度末から半額だよ。
    この物件が売れれば株価は2倍。勝負だよ。

  29. 644 匿名さん

    江東区、地盤最悪、眺望最低、隣は小学校、ホームセンターという悪環境で@350w

    入居開始時点で半分以上は確実に残ってる予感

  30. 646 匿名さん

    必死にデベ視点で擁護してる人ってどういう方なんでしょうね?
    やっぱりスミフ関係者?

    買う側にとっては価格に見合った価値があるかが問題で、デベ側の都合を並べられても意味無いよね。

  31. 648 匿名さん

    >>647
    644に書いてあるよ。
    立地と坪単価で概ね判断できるでしょ。

  32. 649 匿名さん

    本当に@350万なら、たしかに半分しか売れなくとも採算はとれるだろう
    残りは賃貸にすればOK
    現実的

  33. 652 匿名さん

    全く同じ事をパークシティの価格が発表された時に
    掲示板で騒いでいた人達たくさんがいましたよ。
    高い、売れ残る、豊洲はせいぜい@200万以下の立地とね。
    結局今後の相場なんて誰も分かってないんだから、
    @350万だろうと@400万だろうと買いたい人が買えばよい。
    まあなんだかんだで売れちゃう気がするけどね。

    価格に見合った価値がないと思うなら
    こんなとこで文句を言ってないで自分が安いと思う他のマンションでも検討すればよいんじゃないでしょうか?

  34. 653 匿名さん

    "住所パワー"というもんがあります。住所を打ち込むとランクが出てくる。それで調べたら豊洲はBランクでした。(笑)
    しかしもう少し評価がよくてもいいんだよね。

  35. 654 匿名さん

    Bが妥当だと思うけどな

  36. 655 匿名さん

    >>652
    ないない(笑)
    PCTの時と違って、TOTで天井が見えちゃいましたからね。
    TOTより明確に優れている点って見えないし、デベのランクも下。
    価格が高くても売れる要素というのが、このマンションにはほとんど無い。
    坪300万で再販したWCTもさっぱりみたいだし。

  37. 656 匿名さん

    655は買いたいけど高くなると困る人?
    TOTは安くないけど、それと同等なワケないじゃん。
    坪350でくるよ。
    豊洲は叩かれ易い地。
    でも皆関心度は高い。
    結局買うヒトはいる。
    それでいいんではないですか?

  38. 657 物件比較中さん

    東雲にもこういったベランダが無いマンションがあるけど、
    各部屋のカーテンの色や照明の色がもろに強調されてちょっと悲惨。
    色とりどりでちぐはぐな外観が高級感を下げてるような気がします。
    ここもそうなっちゃんですかね?
    未入居の状態ならかっこよくても実際住み始めたらかっこわるかったら嫌だな・・・。

  39. 658 物件比較中さん

    トヨスタワーより仕様が高いなら、現時点でもうかなりの情報を出しててもいいはず。
    トヨスタワーの購入を見送る人が続出したほうが有利なわけだし。
    情報すら出し渋っているということは、たいした仕様ではないと見た。
    結局「豊洲に住みたいならあとはウチの物件しかありませんよ?」という脅迫的な売り方。
    ここってトヨスタワーより着工早いのに完全に情報非公開だったもんな。
    地域住民としては、得体の知れないものが早いスピードで建っていく様が不気味だった。

  40. 659 匿名さん

    >655
    そんな君はPCTの時も、ここが天井って言ってた人だね(笑)
    ずっとそう言ってないで、住みたいとこ買いなよw

  41. 660 匿名さん

    でもパークシティが高い高い言ってた人たちも
    パークシティに申し込んだでしょ?特に2期
    2期で東高層当たったらそれだけで2000万の儲けだもんね
    さすがにここで売却益が出るとは思えないけど
    結局言いたい放題言える環境だから言うだけで
    実際に販売が始まってみたら豊洲バブルがさらに加速して
    バンバン売れるようだと文句言ってても申し込む人もいるんだろうね

  42. 661 匿名さん

    >>658
    住不のコバンザメ商法&殿様商売は周知だけど、
    管理や仕様に定評があるのもまた事実
    価格も仕様も地域ナンバーワンは間違い無いと思うけどね
    まあ立地はシェルやPCTには及ばないだろうけどさ

  43. 662 物件比較中さん

    >管理や仕様に定評があるのもまた事実
    >価格も仕様も地域ナンバーワンは間違い無いと思うけどね

    スミフってそんなにすごいの??w

  44. 663 匿名さん

    スミフタワーは管理も良好で、三井系に比べて管理費安いです

    ここは間違いなく地域ナンバー1物件だよ

    仕様を公開しないのは豊洲タワーと同等だからとかじゃないと思うよ
    仕様も価格もぐんと上げると不動産業界のひとから聞いたし

  45. 664 匿名さん

    売り方だけでなく、掲示板の内容もゴールドクレストに似てきましたね…。

  46. 665 匿名さん

    シティタワーは住友の中でも2番目に位置づけられる高級ブランドでしたね、確か。
    都内の物件を見たことがあるが、確かに素晴らしい内廊下だった。
    駅に近くシティタワーの冠か。350万はつけてくるでしょう、普通に。

    私には手が出ない物件ですが、結構売れるでしょうね。
    TOTはパークタワー・クラスだが、価格と内容のミスマッチで中途半端。
    PCTは所詮パークシティ。ららぽがあってレインボーブリッジが見える。でも内容はパークシティ。
    やはりシティタワーがいいなぁ。

  47. 666 匿名さん

    確かに住友礼賛な人が多いな。。。
    デベとは思いたくはないが。

    その内「この物件が気に入りました。さっそく明日契約します。」といった書き込みが増えないことを祈る。

  48. 667 匿名さん

    >>665

    タワーだから「シティタワー」では?
    仕様は関係ないでしょ?

  49. 668 申込予定さん

    トヨタワを販売初期からずっと眺めつつ迷いつつ、しかしこちらの物件を待っています。

    トヨタワが高いため人気が頭打ちとの話をしていた方がいましたが、トヨタワは1期から
    2期終わりまで登録がなかった部屋はほとんどないですよ。
    あれこれ言われますが、結局は抽選落ちを繰り返している人もいます。

    2007年後半の市況を見れば、十分、「売れている」方です。
    だから、その状況は住友ツインにとってはネガな情報とは残念ながら全くならないそうです。

    住み替えなので、今の家が高く売れれば坪3百後半でも何とかなるのですがね。

  50. 669 匿名さん

    ここに書き込んでいる人って、なんで住友の人と仲良しが多いの?

  51. 670 物件比較中さん

    >ここは間違いなく地域ナンバー1物件だよ

    住友関係者乙

  52. 671 物件比較中さん

    自分はここよりトヨスタワーやPCTのほうが魅力的だな
    ここは外観がオフィスみたいでダサイし

  53. 672 匿名さん

    中古市場は微妙じゃないですかね。
    1億2-3000万なら少しは動きがあるようですが、それ以上は特別な物件以外売れてないようですよ。

    これからも引き続き中古の供給が伸び続けますから、あまり希望価格が高いと・・・

  54. 673 匿名さん

    狭めの土地に無理やり容積率移転をして、600%もの容積率を実現して2本たてていますから
    互いの距離が近くなりすぎて、お見合いのない向きにたっぷり利益をのせるしかない。
    敷地面積あたりでいうとPCTよりも 1/3余分に部屋が入るわけで無理がでていると思うな。
    ちょっとくらい中身を立派にしても、敷地面積形状と、使う容積率をみただけで、350万平均で
    ございというにはかなり無理のあるマンションではないですかね。
    買うならせいぜい平均で、坪@300までで、その上なら見送りが吉だろ。

  55. 674 匿名さん

    >>669
    仲良しっつーか、
    ちょっと不動産事情に明るくて住不の今までのやり方を考えれば容易に想像はつく

    竣工はトヨタワとほぼ同時期なのに度重なる販売延期だからねぇ・・・
    意地でも安値では売らないでしょ

  56. 675 匿名さん

    675さんに同意・・・

    同時期竣工で、(意地もあって)延期を繰り返したことによるプライドもあり、内廊下・ダイレクトウィンドウなど一般的に高価格になり得る要素を盛り込んでて住友で、、、それで***のように坪300とかトヨタワと大して変わらん価格になるわけないでしょ・・・

    こけら笑うよ。そんなの。

  57. 676 匿名さん

    自分に同意されても…

  58. 677 匿名さん

    まあ流石の住不もサブプライムは想定外だっただろうなw
    急速な市場の冷え込み&サブプライムのダブルパンチ vs 住不の意地とプライドってとこじゃね?
    乗っかるも良しヤジウマも良し・・・暫くは楽しめそうだ

  59. 678 匿名さん

    兎にも角にも注目度が高い(真剣検討者も野次馬も多い)ってことじゃないの?
    豊洲最後の物件だし、パッと見の外見もお洒落だし、狙っている人はひそかに多いと思うよ。

  60. 679 購入検討中さん

    坪350万円というのは平均らしいですよ。
    条件の悪い部屋は坪330万円くらいからあるもよう。
    待っている者としては、眺望のよい高層階を狙いたいです。
    坪400万円までなら何とかです。

  61. 680 ビギナーさん

    坪220万くらいでないと年収600万の自分には厳しいかな?
    大好きなホームセンターが前にあるので凄く興味あるんですけど。
    もう都内ではサラリーマンじゃ変えないのかなあ。
    2〜3年前に買っておけばよかった。

  62. 681 匿名さん

    PCTでも年収600万っていってた人いたよ。。
    本当、もうちょっと前に買っておけばよかったと思うのは右に同じ・・・

  63. 682 近所をよく知る人

    680さん、年収600万円と坪220万の関係はひとによって評価がわかれると思いますが、ここの坪単価は必然的にその1.5倍ですよ。(パークシティ、豊洲タワー、こことホップ・ステップ・ジャンプです)
    向かい側のスターコートあたりはその予算でねらえる部屋もあると思いますよ。

  64. 683 匿名さん

    パークシティはあくまでも三井の大規模開発物件に付けられる名前であって
    パークタワーやパークマンションなどの格付け名前とは少し違う位置ですね
    だからと言ってPCTのレベルが高いとは思いませんが
    勘違いされている方が多いのでちょっと一言

    @350は正解でしょう
    ただそんな値段で売れるんですかね・・・ここ

    って言うか豊洲の地域No.1はシェルかPCTでしょ
    場所のよくないところに仕様の高い物を建てたところで
    地域No.1になれるとは到底思えませんが

  65. 684 申込予定さん

    地域no1はPCTだね。これは揺るがない。
    CTTの坪350万も揺るがない。残念だけど分譲時期が違うから仕方ないよね。
    新新価格エリアと比較すると大した値段じゃないのでからその価格でいいから、占有部分までしっかり高品質路線でいって欲しいだけさ。
    期待してるよ、SUMITOMOさん!

  66. 685 匿名さん

    高層で@200を切る部屋があったPCT→中古
    仕様は高い住友→新築

    同じ広さで同じ値段だったらどっちだろ
    PCTを買うのはちょっと悔しいけど覆水盆に返らずだしなあ
    それともいっそWコンの120平米?

  67. 686 購入検討中さん

    住不の社内的な位置づけは
    「Eグレード」だそうです

    この「E」が 
    Excellentの「E」なのか
    ABCDEF・・・の「E」なのか
    Economyの「E」なのか
    ご存知の方いらっしゃいませんか?

  68. 688 申込予定さん

    PCTの魅力は認めるところだけど、ちょっと悔しいね。
    室内の仕様は標準だし・・・
    自分はCTTでいくな!@350程度ならね。
    新新価格エリアを除けば、ここはかなりアクセスいい方だし今後も期待しています。

  69. 689 周辺住民さん

    豊洲転売屋が必死だな。
    ここだけじゃなく、豊洲そのもののプチバブルは終わった、ということを知るべきだよ。
    早めに相手の言い値で売っちゃった方がいいんじゃない。

  70. 690 匿名さん

    豊洲の転売って言ってもパークシティーしか今の所無いんじゃね?
    シェルなんてずいぶん前に竣工済みだから転売はすでに終わってるだろうし
    スターコートは今売ったって益出ないだろうし
    パークシティーは東京タワーズに比べて売り物件少ないんだよね
    A棟解禁の4月になれば売り物件増えるのかしら
    そしてその頃ここは発売?それであれば天秤にかけれていいかも

    つーか考えてみるとトヨタワよりもスターコートが一番高値掴みだったのかも

  71. 691 申込予定さん

    トヨタワは確かに安くないけど、PCTはそれ以上(70平方で6000万円台後半〜)で来ているし、再開発地区内は安くはならないよ。
    PCT中古がその価格帯できている以上、住友はもっと高くなる。すなわち坪350は妥当だって。
    因みにうちは転売屋でも4丁目居住者でもなく、真剣にここを買う予定のものです。

  72. 693 匿名さん

    >>683

    記憶が違ったかと思い検索してみたら、下記のような文章がありました。
    パークシティはやはり大衆向けでは・・・。

    いずれにしてもスレ違いで申し訳ないです>皆様総合デベロッパー「御三家」の中でも、三井不動産は次のように売上高ベースでダントツの1位(2005年3月期)です。

    1位:三井不動産:売上高1兆1,113億円(営業利益1,157億円)
    2位:三菱地所:売上高7,753億円(営業利益1,182億円)
    3位:住友不動産:売上高6,161億円(営業利益1,002億円)

    マンション販売戸数の全国事業主別ランキングは、2005年が4,581戸で第4位。
    2006年が5,935戸で第2位
    三井不動産のマンション・ブランドは、次の5つです
    ■パークホームズ:大衆向け
    ※その土地ならではのベストな住まいづくり
    三井不動産レジデンシャルは、その土地の本来持っている可能性を引き出し、土地周辺の街や人の暮らしを想像し、その土地ならではのベストな住まいを創造します。パークホームズは、お客さまに感動・誇り・憧れを感じていただき、「いま」の暮らしの先を見据えた「新しい」暮らしのあり方をご提案する三井不動産レジデンシャルの基幹商品です。住宅としての高い基本性能とデザイン性、長い間安心して暮らしていただける品質を備えているマンションです
    ■パークシティ:大衆向け(大規模)
    ※環境創造型大規模開発
    高い基本性能とデザイン性を併せもつ「パークホームズ」シリーズをベースに展開。 コミュニティが形成され、環境を最大限に活かし、時間とともに価値を増す街づくりを意識した環境創造型大規模面開発マンションです
    ■パークタワー:タワーマンション
    ※超高層マンション
    タワーであることを最大限に生かしたスケール感のあるデザイン、敷地利用計画、共用施設や周辺環境づくりにも新しい試みがなされているパークタワー。その街のランドマークともなり、空を舞台にしたこれまでにない開放的な暮らしを提案するマンションシリーズです。
    ■パークコート:億ション級
    ※都市型ハイグレードマンション
    歴史ある住宅地に、本物志向の邸宅をお届けする「パークコート」シリーズ。 良好な住環境、上質なデザイン、ゆとりある専有部が確保されていることが特長です。街並みを引き立てる美しい外観と、細部にまでこだわった品質を誇ります。
    ■パークマンション:億ション級
    ※最高級マンション
    パークマンションは、当社が手掛けるマンションの中で最高のものだけに与えられるマンションシリーズ名。 時代に先駆けた新しい提案を発信し続け、唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現することをコンセプトとした最高級のマンション

  73. 694 匿名さん

    692さん>妄想ではないと思いますよ。関係者から漏れ伝わる情報と、これまでの趨勢を鑑みるに想定内。

  74. 695 匿名さん

    >>693さん
    それは三井のホームページから抜き出した文章に
    筆者が勝手に大衆向けや億ションと書いただけにすぎないのでは?
    http://www.mfr.co.jp/about/brand.html

    大衆向けとかそういうものではなく、あくまでも大規模開発がパークシティです
    もちろんPCTの専有部はどちらかと言えば大衆向けだと思います
    例えばパークタワー東中野ですが外廊下、各階ごみ出し不可、共用施設乏しい
    エレベーター少なめ、専有部普通と下手するとPCTよりも仕様が劣りますが
    それでもパークタワーなんですよ
    ようはパークタワーは単純にタワー型マンションに付けられる名前だと理解しています
    ぶっちゃけるとセンチュリーPTとPT東中野が同じグレードとはとても思えません(笑)

    よってパークマンション>パークコートは理解できるのですが
    パークタワー>パークシティと言うのはちょっと違うかなと思います
    それがなぜか世間的な感じではマンション>コート>タワー>シティですね

  75. 696 匿名さん

    スレチだけど、ららぽ無しのA棟のみだったらパークタワーだったんじゃね?
    複合施設&ABC棟だとシティのほうがしっくりくるね

  76. 697 購入検討中さん

    相変わらず余裕の住友不動産、安物を高く売るのが得意。

    @350オーバーなら、永遠の住友不動産の広告塔になりそうだな。

  77. 698 匿名さん

    >>696さん
    そういう事でしょうね
    最初の計画段階ではパークタワー豊洲だったとの話も聞きましたし

    それがなぜか「所詮パークシティー(笑)」って感じのレスが見受けられるので
    みんな勘違いしてるのかなーと思ってレスしたまでです

    まぁスレ違いですのでこの辺にしておきましょうか


    と言うわけで私も@350派です
    つーかマジでこの値段で売れるんかいな
    三軒茶屋の物件みたいにならなきゃ良いけど

  78. 699 購入検討中さん

    >>692さん
    それがどうやらそんな感じの値段で昨年末に1件成約してるみたいなんですよ
    分譲価格から二千万乗っけた額でA東四十数階七十平米です
    それがご祝儀価格なのか実勢なのかはまだ分かりかねますが
    このまま何件か成約するならトヨタワも高値掴みではない?

  79. 700 申込予定さん

    >>698さん
    私も@350派です。
    此れまでの豊洲や、不動産バブルが弾け始めた今との比較ではネガな要素・見方は絶えないと思うが、それでも、山手線内で手が出ない地を除いたエリアで今後の更なる発展にもてる期待の確度が高いのはここ豊洲、その中の(今んとこの)最後の物件ですから。

    地所の晴海(ここよりは高)や住友の有明など(ここよりは安)などとのバランスに加え、PCTTOTCTT(特にTOTとの駆け引きによる販売価格遅滞)も鑑みた価格設定になると思うので@350。
    それでも、時間は多少かかっても十分に売れるかと。

  80. 701 匿名さん

    >>700

    何で坪単価350万円にこだってるの?
    TOTとの兼ね合いなら坪単価330万円の方が適当なのでは?
    それとも住友の人?

  81. 702 匿名さん

    住友の人は掲示板に書き込んだりするのかね。
    坪350でも坪330でもいいじゃない、別にそんな高くないと思うけど。
    ここで安値論を唱えている人は、今の豊洲プライスじゃ買えないだからではないの?

  82. 703 近所をよく知る人

    住友関係者というよりはスターコート豊洲やコスモ豊洲レジデンスあたりの「低い仕様or駅遠なのにそれに見合わない価格の物件」転売希望者だろ。
    ここしばらく豊洲・東雲・有明の中古市場は沈静化しているらしいからね。
    ここの高騰ぶりを煽って「中古・築浅の水は甘いよ〜」といいたいのかな。
    まあ、あの程度の物件は中古なら坪180程度くらいならどうにかはけるかも。200超はないよ。
    ここも300じゃ完売は次の周期まで待たなきゃ無理でしょ。

  83. 704 匿名さん

    他の掲示板でも転売屋 転売屋としつこく投稿してる人がいるけど
    同一人物なんでしょうかね?
    豊洲に恨みがあるのはその人の自由だけど チョッとウザイよ。

  84. 706 匿名さん

    でも 誰でも購入価格よりも高く売れたら嬉しいのでは?
    それを期待する事って卑しい根性なの?
    騙して売ってるなら詐欺だけど 
    新築でも中古でも欲しい人が欲しい値段で自らの意思で買ってるんだから
    それは普通の売買じゃん
    部外者がギャーギャーと文句言う必要もないじゃん。

  85. 708 匿名さん

    >>707
    だったら 君がスレッド作ってさ そこに誘導してやりなよ

    何が不満なのか知らないけれど 
    やられたから やり返してるんだなんて 何の正当性もないじゃん
    はっきり言って このスレで君は迷惑だよ
    憂さ晴らししたいのならあっちの掲示版にいきなよ

  86. 709 匿名さん

    みんな仕事時間の憂さ晴らしに書き込んでいるくせに、


    よくいうなぁw

  87. 710 匿名さん

    仕事時間中って・・・・
    会社からのチェックは入らないのでしょうか・・・・。疑問・・・

  88. by 管理担当

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