物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
やっぱりそうか。現場を見て、敷地が狭いなと思いました。
三井、三菱を絶対に超えられない、住友クオリティーですね。(笑)
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52
匿名さん
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53
匿名さん
隣のビバホームから、容積率だけ買い取っていますね。
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54
匿名さん
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55
匿名さん
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56
購入検討中さん
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57
匿名さん
豊洲タワーよりは安く出すのではないでしょうか?
豊洲を買いたい人は、豊洲タワーである程度人数的にすくなるなるでしょうから?同等またはそれ以上となると、難しいのでは?
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58
匿名さん
ビバから空中権まで買った住友が
もし豊洲タワーより安く売り出したら
もし竣工前完売を狙った価格設定をしてきたら
もし客に媚を売る商売をしてきたら
その時は
住友は住友でなくなります。
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59
匿名さん
>>58さん
激しく同意します。
企業姿勢が豊洲だけ変わるとは思えないです。
住友晴海も坪350〜と発表があったし、ここは300は固いでしょう。
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60
匿名さん
100平米希望なので1億程度ですかね。高層だともうちょっといきそう・・・
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61
匿名さん
住不の社員は買える程度の値段設定なのでしょうか?自社の社員が購入できない価格帯を販売するというのも。
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62
匿名さん
>61
なんか言ってる事おかしくない??
自社の社員が購入できない価格帯って...
ここは抜きにして、そんなこと当たり前だと思うんだけど。
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63
物件比較中さん
>>62さん
確かに、61さんのコメントの表現は少しおかしいコメントに感じられるかもしれません。ただ、私なりに考えると、住不の社員の方々もそれなりの所得がある方と推測するとこのマンションは世帯数や立地(←誤解を招きそうですが)からも高所得者対象のマンションとも考えがたいので、自分の社員が買えないであろう値付けをすること、表現を変えると現在のミニバブル事象自体が納得できないということかと思います。
こう書いている私も4年前ぐらいに購入を考えておけばと無意味な後悔をしています。残念。
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64
匿名さん
空中権は42億。
その分乗っかるもんね。
隣のスーパービバホームの週末の車の出入庫はすさまじいし
我が家は子育て真っ最中になるから、そんな中を通って
というのは嫌だなあ。
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65
匿名さん
空中権こみで、土地の取得価格は171億円ですよ。 土地仕入は1戸あたり2000万未満。
原価ベースでは、別に坪300でないと赤字がでるような価格で仕入れているわけではないですね。
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66
匿名さん
どんなファサードデザインになるんだろ?
品川みたくガラスで存在感出すようなの希望。
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67
匿名さん
WCTはDWで各戸のカーテンの色が目立ちますが、色がバラバラなので遠くから見ると煩雑な印象の見た目になっちゃっててカッコ悪いよ。
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68
匿名さん
>>67
ダイレクトウインドウは確かに実際に住まうと見苦しいですかね。
イメージに流されないようにします。
非免震、NOTオール電化みたいだし。
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69
匿名さん
現場の看板にパースが載ってるよ
ブログでも見かけたけど
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70
匿名さん
これでしょ!
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71
匿名さん
お、これは高級感もあってカッコイイですね。
高層階コーナー部の眺望はすごそう。。。
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72
匿名さん
友人がWCTに住んでいて、遊びに行きましたが、
部屋の中から見るDWの景色はかなり凄かったですよ。
確かに、外から見るとカーテンがモザイクになっていて統一感なしでしたが。。。
でもまぁ、住む分には中からの景色の方が重要かな。個人的には。
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73
匿名さん
ツインタワーって全部そっくりに見えるね。 TTTじゃないかと一瞬思ったよ。
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74
物件比較中さん
>>67
そう?WCTカッコイイと思うけど…(少なくとも港南地域で見た中では一番でしょ)
ここもDWなんですよね。中から見える景色ってすごいんでしょうね。
やっぱりトヨスタワー見送ってこっち待つかな?
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75
匿名さん
ツインタワーは向きを45度ひねっても、互いに視界干渉不可避なのが分かる。
眺望重視なら、対面しない南側か北側を選んだ方がよさそうだ。
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76
匿名さん
こりゃあトヨスタワー見送りが結構出そうですね。
どうせお買い得感のない高い買い物を豊洲でするなら、中途半端なものより、ねぇ。
少なくとも外観は、住友>>トヨスタワー>>>>PCT、だなあと。
あとは施工も、鹿島>清水>>>三井住友、ですよね。
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77
匿名さん
オール電化の古いタンクの中って見たことある?
Webのどこかに出てたけど、すごかった。あれ見たら、とても風呂には入れない。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
>>77
ここってオール電化だっけ?
それとも住友社員のトヨタワネガキャン?
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81
匿名さん
PCTは安かったから。
人気は60㎡で2980万の部屋とか、東側の50階超高層もフツーに坪200万だったし。
ここなんかは全てがプライムフロア並の価格だと考えると、ちょっと恐ろしいな・・・・。
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82
匿名さん
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83
物件比較中さん
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84
匿名さん
TTTもツインで近距離お見合いだけど、ここはさらに近距離。
ビバホーム駐車場から見てみてください。
お見合いを気にしなければトヨタワより激安間違いないでしょ。
距離が近すぎるから苦肉の策で45度ひねった感じだね。
安く豊洲に住みたい人はお見合い物件選ぶべし、特にTTTのように低層お見合いは激安間違いなし。
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85
匿名さん
>>84
本気でトヨタワより激安だと思ってる?
そんな人がビバ屋上に行くか。。
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86
匿名さん
ありえないですね。 かつて割安価格でなんて売ったことはない住友ですよ。
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87
匿名さん
ココの書き込みトヨタワの初期スレと似てる・・・
高くなると煽って、そこを買う優越感に浸りたい連中が多い。
お見合い以外はそこそこの値段かもしれないがWCTもお見合いは激安だったでしょ。
WCTでもお見合い物件以外は割りといい値段してたけど。
どうせ買うなら高くてもお見合い以外がいいけどね。
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88
匿名さん
住友のことだから共用施設とか内装とかを充実させて、価格もそれに見合うぎりぎりの
額(見合う額以上?)まで上げてくるでしょうね。
WCT結構好きなんで、CGの外観には惹かれますね。
見合いも45度ずらしてるんだからそれでどの程度防げるのか気になります。
お金があれば買いたい…
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89
匿名さん
TTTはお見合いは、各1面で計2面だった。
ここはそれぞれ2面で計4面。
北側も小学校をはさんで三井とお見合いになる。
結局抜けがいいのは南側面だけかな。
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90
匿名さん
既知だと思うが、ここは、TTTのように、完全なお見合いではないでしょ。
だから、TTTのようなお見合いは、0だよ。
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91
匿名さん
ただ45度傾けているといっても距離は圧倒的に2棟が近いので、どう影響するかですね。
近距離のタイプの値段はそれなりだよ、傾いてると言ってもねどう贔屓目に見ても近すぎるしね。
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92
匿名さん
経験しないと分からないのが眺望の問題。
一見抜けがよさそうな雁行型マンションは、実際は視界の半分がお隣の外壁にふさがれる。
45度ひねったここも同じ理屈。視界の半分がさえぎられ閉塞感が強くなる。
先端寄り住戸からの視線が気になるので、カーテンはやはり不可欠だろう。
日あたりも半日分となる。
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93
匿名さん
将来ビバホームが建て替えて、タワーになる危険はないの?
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94
匿名さん
>93
ないです。ビバの空中権を住不はおそらく購入済みです。南・西はきっと高い価格となることでしょう!!
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95
不動産購入勉強中さん
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96
匿名さん
お見合いタワーだと南も西も、お隣りと被ってる住戸がありますね。
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97
匿名さん
>>94
当然考慮しとくというか、建ち得ると念頭に入れとくのが良い。
権利はせいぜい3年か5年位じゃないかな
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98
匿名さん
空中権を返したら、タワーの上の部分を削る必要があるのかな?そのときは、最上階の居住者はどうなるんだろう?それなら、最上階より5F下ぐらいを購入しておけば、最上階になるかのうせいありかな
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99
物件比較中さん
>>98
そのとおり。なので、現実的にはありえません。
そもそも、ビバって、住不からの借地でしょ。
ますますありえません。
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100
匿名さん
ツインタワーのお見合い側がどの程度鬱陶しいものか、TTTの人に教えてもらいましょう。
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