シティタワーズ豊洲 Part1

この土地柄ではちとやり過ぎの気がします。

もう建設が始まってるんだね。今日近くを通りました。
難点は北側の低層階は運河を挟んで小汚い難民キャンプ風
のアパート群とお見合いになっちゃうんだね。高級感が
ありそうなマンションなだけに周りの環境がちょっとなあ。

高級なんですか？
デベ側のランク付けではＥグレードだそうですが・・・・

ＥでもＦでもＺでも何でもいいから、とにかく安くしてくれ。

ひたすら小芝居に笑う。いや住不の関係者なら笑えない。

最初からクサイスタートです。いきなり購入検討者が現れ。

ここは隣地の容積上乗せしてませんでしたっけ？住戸数に対して敷地が狭い印象を受けます。
東京タワー2.97ha
豊洲タワー1.64ha
ココ　　　1.34ha
それは緑地、共用施設、駐車台数に効いてきます。
グレードという意味でも敷地面積は重要ですね。

やっぱりそうか。現場を見て、敷地が狭いなと思いました。
三井、三菱を絶対に超えられない、住友クオリティーですね。（笑）

>>50さん
空中権の譲渡が行われています

隣のビバホームから、容積率だけ買い取っていますね。

枝川に近過ぎるな。

ここはデベちゃんと容易にお話できますね。

ここの価格ってどんなモノですか？
東雲よりは高いでしょうけど、
豊洲タワー並みなんでしょうか？
http://ipo225fx.seesaa.net/article/40706613.html

東雲価格ならストライクですが、
最近の豊洲は高くて手が出ないです・・・

豊洲タワーよりは安く出すのではないでしょうか？
豊洲を買いたい人は、豊洲タワーである程度人数的にすくなるなるでしょうから？同等またはそれ以上となると、難しいのでは？

>>58さん
激しく同意します。
企業姿勢が豊洲だけ変わるとは思えないです。
住友晴海も坪３５０〜と発表があったし、ここは３００は固いでしょう。

100平米希望なので1億程度ですかね。高層だともうちょっといきそう・・・

住不の社員は買える程度の値段設定なのでしょうか？自社の社員が購入できない価格帯を販売するというのも。

>61
なんか言ってる事おかしくない？？
自社の社員が購入できない価格帯って...
ここは抜きにして、そんなこと当たり前だと思うんだけど。

空中権は４２億。
その分乗っかるもんね。
隣のスーパービバホームの週末の車の出入庫はすさまじいし
我が家は子育て真っ最中になるから、そんな中を通って
というのは嫌だなあ。

どんなファサードデザインになるんだろ？
品川みたくガラスで存在感出すようなの希望。

ＷＣＴはＤＷで各戸のカーテンの色が目立ちますが、色がバラバラなので遠くから見ると煩雑な印象の見た目になっちゃっててカッコ悪いよ。

＞＞６７
ダイレクトウインドウは確かに実際に住まうと見苦しいですかね。
イメージに流されないようにします。
非免震、NOTオール電化みたいだし。

現場の看板にパースが載ってるよ

ブログでも見かけたけど

これでしょ！

お、これは高級感もあってカッコイイですね。
高層階コーナー部の眺望はすごそう。。。

友人がＷＣＴに住んでいて、遊びに行きましたが、
部屋の中から見るＤＷの景色はかなり凄かったですよ。
確かに、外から見るとカーテンがモザイクになっていて統一感なしでしたが。。。
でもまぁ、住む分には中からの景色の方が重要かな。個人的には。

>>67
そう？ＷＣＴカッコイイと思うけど…（少なくとも港南地域で見た中では一番でしょ）
ここもＤＷなんですよね。中から見える景色ってすごいんでしょうね。
やっぱりトヨスタワー見送ってこっち待つかな？

こりゃあトヨスタワー見送りが結構出そうですね。
どうせお買い得感のない高い買い物を豊洲でするなら、中途半端なものより、ねぇ。
少なくとも外観は、住友＞＞トヨスタワー＞＞＞＞ＰＣＴ、だなあと。
あとは施工も、鹿島＞清水＞＞＞三井住友、ですよね。

オール電化の古いタンクの中って見たことある？
Webのどこかに出てたけど、すごかった。あれ見たら、とても風呂には入れない。

PCTはすごく人気があったんですね。

今や伝説です。最高60倍とか。

>>77
ここってオール電化だっけ？
それとも住友社員のトヨタワネガキャン？

ＰＣＴは安かったから。
人気は６０㎡で２９８０万の部屋とか、東側の５０階超高層もフツーに坪２００万だったし。
ここなんかは全てがプライムフロア並の価格だと考えると、ちょっと恐ろしいな・・・・。

ここはオール電化じゃないよ

あまり露骨だと引くよね。これ関西方式？

TTTもツインで近距離お見合いだけど、ここはさらに近距離。
ビバホーム駐車場から見てみてください。
お見合いを気にしなければトヨタワより激安間違いないでしょ。
距離が近すぎるから苦肉の策で45度ひねった感じだね。
安く豊洲に住みたい人はお見合い物件選ぶべし、特にTTTのように低層お見合いは激安間違いなし。

>>84
本気でトヨタワより激安だと思ってる？
そんな人がビバ屋上に行くか。。

ココの書き込みトヨタワの初期スレと似てる・・・
高くなると煽って、そこを買う優越感に浸りたい連中が多い。
お見合い以外はそこそこの値段かもしれないがWCTもお見合いは激安だったでしょ。
WCTでもお見合い物件以外は割りといい値段してたけど。
どうせ買うなら高くてもお見合い以外がいいけどね。

住友のことだから共用施設とか内装とかを充実させて、価格もそれに見合うぎりぎりの
額（見合う額以上？）まで上げてくるでしょうね。
ＷＣＴ結構好きなんで、ＣＧの外観には惹かれますね。
見合いも45度ずらしてるんだからそれでどの程度防げるのか気になります。
お金があれば買いたい…

既知だと思うが、ここは、TTTのように、完全なお見合いではないでしょ。
だから、TTTのようなお見合いは、０だよ。

ただ45度傾けているといっても距離は圧倒的に２棟が近いので、どう影響するかですね。
近距離のタイプの値段はそれなりだよ、傾いてると言ってもねどう贔屓目に見ても近すぎるしね。