東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 Part1」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-02-25 10:09:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)住友不動産豊洲プロジェクト 一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-04-11 11:26:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 372 匿名さん

    定借物件みたいな名前ですね

  2. 373 匿名さん

    そうすると晴海のツインタワーは「シティタワーズ晴海」でしょうね。
    ガラスカーテンウォールが安っぽいという人は無視無視で良いでしょう。
    タワーマンション建築では最もコストがかかる構造です。
    豊洲のタワー物件のコストのかけ具合は、
    シティタワーズ豊洲>ザ・豊洲タワー>パークアクシス豊洲=パークシティ豊洲>シエルタワー
    ではないでしょうか。

  3. 374 購入検討中さん

    早くモデルルーム出来ないんですかね〜。
    首を長くして待っているんですけど。。。
    建物は着々と立ち上がっているというのに、概要がさっぱりわからず、
    ストレスたまります。
    スミフさん!お願いしますよ!!!早くして!!!

  4. 375 匿名さん

    スミフの企業戦略はある意味感心ですね。
    それにしても373さまが書いているように3つの建物がセットということは共用施設も合同なんでしょうか。

  5. 376 購入検討中さん

    でも早くしないと低層〜中層フロアはフローリングの色とか選べなくなっちゃいますよね。

  6. 377 匿名さん

    豊洲タワーが完売を春頃と見ているのでしょうか。。。
    普通に考えたらほとんど何も選べないんじゃない?

  7. 378 匿名さん

    >>375
     「スミフの企業戦略はある意味感心ですね」

    お客さんの事は何も考えてないけどな→色とか選べない

  8. 379 匿名さん

    378
    商人として、という意味です。
    さて、価格に関して色々な説がありますが、ここのところ再開発の情報もいろいろありますし一体どのくらいの単価でくるのでしょうか。

  9. 380 購入検討中さん

    最初は07年秋の販売開始予定だったのが →08年1月 →4月と段々遠くなる。景気回復するとでも思っているのか??

  10. 381 匿名さん

    >>380さん
    どう考えてもTOTよりは高くなりますよ。
    再開発が進めば進むほど価値は上がります。

    景気と価値は比例しませんよ。

  11. 382 匿名さん


    デベ寄りの意見だな

  12. 383 匿名さん

    >>381
    比例はしないけど相関はあるよ。
    良心的な価格で売り出されるとは思えないけどね。

    今のTOTの販売状況も考えると、ベイクレを超えるお笑いネタ物件になれる素質があるよ。

  13. 384 いつか買いたいさん

    正式名称が「シティタワーズ豊洲」だから
    CTTだにゃ

  14. 385 物件比較中さん

    平成20年4月販売開始予定だと
    もう内装工事に入ってるよね
    オプションや変更は 一切無しで 購入して直ぐ内覧会かもな。

    しかし11ヶ月で1,000戸以上を販売計画してる
    スミフはスゲーよ

  15. 388 管理担当者

    ☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

    正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)住友不動産豊洲プロジェクト 一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。

    今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

  16. 389 mm

    ここん板って何処までの情報なんでしょうか? 既にDMで価格でていますよ。 1LDK49㎡で5300万からでしょ。

  17. 390 匿名

    ↑385
    住友不は、入居前に完売なんて感がてないでしょ、
    シティテラス目白、グランドヒルズ三軒茶屋とかの販売状況をみれば、
    想像がつきます、
    殿様商売、ある意味うらやましいですね

  18. 391 購入検討中さん

    ↑385サン
    価格帯情報、本当ですか?

  19. 392 匿名さん

    坪350万らしいですね。
    PCTが坪230万、TOTが坪270万ですから、予想通り一気に来ましたね。
    この後に出るノースタワーと晴海のツインタワーは
    余裕で坪400万を超えてくるようです。

    単純に平均坪350万計算だと、80㎡で8500万ですか・・・
    ということは、眺望の良い高層階とかで80㎡くらいだとしたら、
    余裕で1億超えてしまうということでしょうか!?
    もう豊洲も買える値段ではなくなってしまいました・・・

    住友は完成後も2年くらいかけて売るのがあたりまえですから、
    (逆に竣工までに完売したら失敗)
    余裕の値付けなんでしょうか。
    買える方が羨ましいです・・・

  20. 393 匿名さん

    えっアッパー350万坪なんでちゅかーーーー!?

  21. 394 匿名さん

    平均坪350万、ということだと思いますよ。
    眺望の良い高層角部屋のプレミアフロアは坪450万〜500万とかですから。

  22. 395 購入検討中さん

    アッパーと言うより、平均、いや下限に近いのではないでしょうか。(予測)
    それより安い部屋は、ツインタワー同士のお見合いとか相当に条件が悪いところかな・・・
    ま、でもそれなりに適正な価格なんでしょうね。

  23. 396 匿名さん

    >>392

    TOTは坪単価290万円だよ。

  24. 397 購入検討中さん

    そうですよね。270の部屋何かほとんどないと思いますし。
    用地取得代金がグンと高くてグレード高くて住友、、、でTOTに近い水準にするようなバカにされることは住友がやるはずない。

    坪350、妥当ですね。早く買いたい!

  25. 398 匿名さん

    マンション市場が完全に失速した状況で、豊洲・坪350万・1000戸規模の物件なんて買う人いるの(笑)?

  26. 400 匿名さん

    豊洲は所得格差が激しくなるな。
    枝川、SCTTFC、プライブといった所得が低い層と
    TOT、住友物件の購入層ではライフスタイルは大きく異なるだろう。(PCTはその中間)
    豊洲2・3丁目と4丁目との差は実際の距離以上に遠いね。

  27. 401 匿名はん

    スミフの株価もついに3,000円割れ。
    06年夏以降の最安値か・・・
    どうすんの。レジでいつまでも殿様商売して。
    在庫かかえるとイメージわるいんだよな。

  28. 402 匿名さん

    豊洲ならまだ坪300万円台で買えるんですね。
    安い理由は何でしょうか?

  29. 404 匿名さん

    住不は株価が1000円切ってた頃から完成売りに徹してますよ。
    販売時即日完売なんてことをしたら値付け担当は最低評価。
    マンション在庫、オフィスの空室のことを含み益と認識しています。

  30. 405 購入検討中さん

    坪300万で安いといえる人は今どこにどのくらいの家賃の家に住んでるの
    でしょうか?

  31. 406 匿名さん

    >>400
    実際は、背伸びして無理してTOT、住友買って、ローン地獄で苦しい生活になる奴が多そうだけどな。
    だいたい金ある奴は豊洲なんて買わないし。

  32. 407 匿名さん

    >405
    上目、駅歩6分、68平米、29万円/月です。
    近くにも物件はありますが、中古で坪450万ほど。
    高すぎます。

  33. 408 匿名

    >>406
    1億億円台以下のMSはお金持ちのMSといわないね、
    日本で金融資産1億以上もっている人が270万人もいるんです
    シティタワー豊洲も99%の部屋が2億未満でしょ
    お金もちのMSなら、5、6億しないとね

  34. 409 匿名さん

    「世田谷にある300戸強のマンションが、まだ15戸しか売れていないようだ」
    って雑誌でネタにされたマンションって住友の三軒茶屋のなんでしょう?
    住友商法もそろそろヤバそう。

  35. 411 匿名さん

    再開発地域内ですから坪350万もうなずけますね。

  36. 412 購入検討中さん

    都心は坪500から1000万も珍しくない時代、江東区豊洲とは言え都心に最も近接で海も近く再開発地域とあらば、WCTと同等以上でも違和感はないですね。区名は思った以上に最近は気にされない人が多いですよ。
    ここが坪350程度で買えるならまだまだ安いかと。早く情報が欲しいです。

  37. 413 匿名さん

    庶民的な豊洲再開発エリア、ホームセンターの隣で坪350万が安いって凄い感覚だよね
    三軒茶屋の掲示板読むと売れ行き不振が深刻みたいだから住友不動産の工作員が暗躍してるのかねぇ?

  38. 414 匿名さん

    田都みたいに、慶応の幼稚舎新設とか決まれば地価がグ〜ンと上がるだろうけど、
    豊洲だとお受験には無縁。
    インターナショナルな学校もないから、外資のハイソも住めないし、
    永遠に庶民のものです。安心してください。

  39. 415 匿名さん

    順調に開発が進み知名度が上がってきた豊洲も、
    市場移転のゴタゴタと住友2棟マンション大量売れ残りで
    最後は悪名轟かせて再開発フィニッシュか。

  40. 416 匿名さん

    再開発終了はまだまだ先ですので。。

  41. 417 匿名さん

    住友ツインは坪350万ですか。
    まぁ妥当でしょうね。で、TOT隣のタワーは400万ですね。これもまた妥当です。
    これでTOTの住友とのお見合い角部屋も一気に割安感から売れてしまいますね。
    まぁこれまた妥当ですね。

    住友さんのおかげで、豊洲はもう庶民には買えないエリアになったんだとはっきりと分かりました。
    ありがとうございました。

  42. 419 匿名さん

    >都心に最も近接で
    豊洲→東京】
    豊洲駅から有楽町線で有楽町駅まで3駅。
    さらにJR乗り換えで、所要時間15分。
    ちなみに新小岩から東京までは乗り換えなしの3駅14分。
    直線距離も東京駅まで約5Kで錦糸町、押上とほぼ同等。

    とても違和感感じます。

  43. 420 匿名さん

    東京駅まで快速で14分ねぇ〜
    ま 新小岩も 錦糸町も 押上も 豊洲と同じであると感じているなら
    豊洲より安い それらの地域を購入された方が良いですよ。

  44. 421 匿名さん

    電車の距離、時間を指しているのでは無く
    車での移動を前提にしての発言では?

  45. by 管理担当

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