シティタワーズ豊洲 Part1

ついに販売時期が発表になりました

10月上旬とは一般向け販売ですかね。そうであれば会員向けは１ヶ月は早いのではないでしょうか？詳細情報がわかるのはさらに１ヶ月前ということで8月上旬くらいなのでしょうか？

はやくも購入検討中さんｗ

噂通りブルーの外見のようですね。
CGを見る限り内廊下か！？
期待大！

やはり豊洲タワーの売れ行きをじっくり見定めてからの販売開始ですね。
即ち豊洲タワーより高い。

なんか物件概要見ると平成21年3月には建物が完成することになっていますが
あと２年もしないうちに２棟もの建物が完成するのですか（＠_＠??

もう、建設はかなり進んでいるんですよ。

48階建てのツイン。
イメージはTT台場の、どでかいイメージか。

再開発地域と住友・・・
いったいいくらになるのやら・・

>>10
ツインパークスの方が近い。

豊洲タワーの南に建つだけベターかな。
お見合い部はありそうだが。

>>14さん
近隣説明会の資料によるとそうなっています

建築基準法上　工業地域には小学校が建たないため
小学校を建てるため　用途地域の変更をした
その恩恵にあずかったのが　豊洲タワーという感じでは？

やはり最近の住友物件に多いバルコニーが狭小で
部屋から直で窓が立ち上がるダイレクトビューでしょうか？
南西の角40階以上は値段も高そうですね

豊洲タワーが坪280〜300なので300〜は覚悟しないと駄目かも
豊洲タワーの売れ行き次第では坪350万も有り得るのが住友だからなあ

>>17さん
豊洲センタービルが147m(たぶん)ここが168mだっけ？
センタービル越しにレインボーブリッジが見えるのは45F〜と予想してます。
但し、3、4街区の高さ次第では南西〜西は最高の眺望ですね。
私は南の高層を狙っております。
予算が合えばですが・・

豊洲センタービルは１６５ｍです。新築のアネックスの方が１４７ｍ。
虹橋に向け見下ろす形になるので、アネックス側のサウスタワーでも
ビル越しに見るのは最上階（１５５〜１６０ｍ？）でもかなり厳しいかと。
南側は東雲のタワー群までは抜けていて、東京湾の青さに驚くことでしょう。
東側も足元は特に変哲ない景色ですが、遠景は地平線まで見渡せると
思いますよ。　by東雲住人

>>20さん
フォローありがとうございました。

住友は豊洲タワーを挟むかたちでもう一本建てる予定ですが、
どちらが高いのでしょうね

２２＞＞
竣工時期からしても自明の理でしょう。
じっくゆっくりがっちりを目論んでいますよ。
ズバリ、「ツイン」３３０万、「豊洲最後のタワー」３５０万との噂有。
因みに同じ場所で販売らしいです。お台場か？

豊洲再開発の最後の目玉！ですか・・・
駅から遠くなるので安くなるのかなと思ってました。

したたかですね。

工事看板によると　最高高さが165.786mです
最上階でも　センタービルを越えられませんネ

駅から遠いし　芝工大の２期工事があるので
低層は安くしか出せないのでは？

350万はきついなぁ。。。
二子玉で450だろ。

age

平成19年10月上旬販売開始予定か〜。

>>28さん
豊洲タワーはその前に売り切る予定だそうです

坪３５０・・・。
似たような値段でいま中目黒の諏訪山に地所が売り出しているよねぇ。
いま無理して山の手買うか、高値予想が「外れる」に賭けて豊洲を狙うか。
はぁ〜〜〜、どっちにしてもため息しか出ないなぁ。

ここはグレード高くないから
見る人が見たら買わないヨ
どうしても住みたい人向け

確かに豊洲物件は総じてグレードは高くはないですね。
（「標準より低い」のではなく「他地区の高級物件」と比較して、の意味です）
都心、城南地区の高級物件を探している人にとっては物足りないかも知れません。
（当然、値段も違いますが・・・）
「都心近く」に「リーズナブルな価格」で物件を探している人向きですね。

デベ側も「下」のランク付けをしていたと思うが

とはいえ、結構かっこいいぞ
こんなものを発見

住友っぽいね！

WCTクリソツ！

内廊下！

キャナルワーフ・PCT‐B棟以来の内廊下ですか。

勝どきTTTクリソツ！

ＴＴＴに似てないと思いますが？

塊が二つ並んでいれば、しろとサンには、同じに見えます。

私は豊洲タワーを見送りここを待ちます。
もともとWCTのスタイルが好きだったのですが
立地的に難があったので・・(私は)
サウスタワーの西向きでレインボー頂きます。

この土地柄ではちとやり過ぎの気がします。

もう建設が始まってるんだね。今日近くを通りました。
難点は北側の低層階は運河を挟んで小汚い難民キャンプ風
のアパート群とお見合いになっちゃうんだね。高級感が
ありそうなマンションなだけに周りの環境がちょっとなあ。

高級なんですか？
デベ側のランク付けではＥグレードだそうですが・・・・

ＥでもＦでもＺでも何でもいいから、とにかく安くしてくれ。

ひたすら小芝居に笑う。いや住不の関係者なら笑えない。

最初からクサイスタートです。いきなり購入検討者が現れ。

ここは隣地の容積上乗せしてませんでしたっけ？住戸数に対して敷地が狭い印象を受けます。
東京タワー2.97ha
豊洲タワー1.64ha
ココ　　　1.34ha
それは緑地、共用施設、駐車台数に効いてきます。
グレードという意味でも敷地面積は重要ですね。

やっぱりそうか。現場を見て、敷地が狭いなと思いました。
三井、三菱を絶対に超えられない、住友クオリティーですね。（笑）