シティタワーズ豊洲 Part1

へ〜ビバ越えまで住戸作らず。
尚且つTOT側は13Fまで駐車場ですか。
魅力的なことしますね〜

青物横丁の住友のようなガラスウォールのエントランスになるのでしうか。

>>107さん
近隣説明会の資料を見る限り
運河側はそんな感じです

ここトヨタワから比べたら全然人気ないな〜
何故？相変わらずＨＰも進展ないしやる気が感じられんね？
トヨタワ１期販売後に状況が変わるか？ビーコンもいっしょだな？

こっちはどう？

100m離れてお見合い同士のタワーマンションに住んでました。
自分自身は慣れたのですが築浅中古で売りに出したら、
見に来た買い客の大部分が「お見合いだ」と言って、
なかなか買い手が付きませんでした。

たしかにここは、自社タワー同士お見合いなんでしょうけど、
「隣の芝生」ごとく、見せ合って虚栄をクスグル方もいるので、
そういう方には絶好かも知れませんね。
どうしても、広い狭いや調度品や照明を含め
「部屋を見せて演出したい」場合も有りますしね。

さ〜そろそろ動いてよ
すみふさん。

147位から浮上。何か有りませんか？

けさ日経新聞に「マンション発売 不動産大手５割増へ」の記事。
住友不動産は「物件によっては建物が完成して売れ残っても構わない」と超強気のコメントがあったのはびっくり。

ここの販売も、サプライズな値付けが予想されます。

数年後の消費税アップ前の駆け込み需要で、
売れ残りも在庫一掃できると楽天的に考えてるのですかね。

48Fのツインってどんなイメージなんでしょう？
ものすごいカッコよさそう。。
トヨタワリリースかな。

48階って住友最高層じゃない？

上下階の価格に差をつけないようなこともやるらしい。
２ＬＤＫ５０００万円台後半で稼ぐらしい。

トヨタワが一期一次完売とはならなかったため、それほど強気な価格ではないとのはなし。

ガンガン準備室にコンタクトとったら
プランもらえました！

田和と比較中です！

ここのホームページはいつできあがるんでしょう？

トヨタワも思ったより人気出無かったですね。普通7〜8千万も出すならもう少しグレードの高い場所、港区（港南は含まれない)中央区（佃地区）千代田区を選ぶと思うのですが。億ションでもトヨスは豊洲なのです。

住友さん余り高値をつけないで！庶民に夢を！

港南〜芝浦〜勝鬨〜豊洲の湾岸ラインは、庶民の夢だったんだがなあ。
住友は売れ残っても構わない価格設定するって公言してるし、思ったより安いって展開は望み薄。

119

なんとなくイナカっぽい発想でほのぼのするね。
タワーがかっこいいなんて。

ugly boxesにしか見えないよ。

みなさん金利チェックしてますか？すごいことになっていますよ。

>No.130さん
すごいことって・・・？上昇しちゃったんでしょうか？

まだ金利上昇はこれからですよ。

引渡しまでにはここから2%くらいあがってるんじゃないですかね？

販売開始予定が平成20年1月になりましたね。

ToTの完売待ってから・・・ということか。
ToTは一般は秋から開始ってことだしね。

2%も金利が上がっていたら、景気はもっと良くなっているだろうし、デフレでなく、物価が上がるから資産を持った方が有利。おまけに特定企業向けの優遇金利があるから、新聞紙面の表向きの金利なんか使わない。

>>134
住友がマンション売り始めるのは、そのエリアの開発終末期。開発が一通り進んで、他社マンションが売り尽され、開発による価格上昇がピークに達したあたりで、消費者の足元見ながら高値で売りにだしてくるパターンが多い。港南、豊洲、武蔵小杉等、大型再開発ではどこもそんな感じ。
しかもそのエリア開発の中心は他社なんだよね。素晴らしきコバンザメ商売。

だからー
誰が買うの。ここは都心住まいが住み換えるところではなく
ミーハーな城南賃貸住まいがよく考えずに買ってしまう場所なんだよ。
カネと知恵が回れば早くても２年前に手を打っていただろう。

しょせん資金不足の抽選落選組が親に資金増額をねだって買う
そういう「親不孝物件」なんだよ。

トヨスタワーが坪３００近くてもさらっと売れてしまってるから、相当強気でくるかもしれんね。

>>141
たしかに。
親が死んだ遺産相続で、タナボタの人がトヨスタワーを買っていたぞ。

金が必要ですね。

ツインで350、最後のシングルで佃に並ぶでしょう。

佃に並ぶってすごーい。そうなったらいいな・・・

こっちとトヨタワ北西の物件。
どっがいいかな。

平均３４０だと。