坪220万くらいでないと年収600万の自分には厳しいかな?
大好きなホームセンターが前にあるので凄く興味あるんですけど。
もう都内ではサラリーマンじゃ変えないのかなあ。
2〜3年前に買っておけばよかった。
PCTでも年収600万っていってた人いたよ。。
本当、もうちょっと前に買っておけばよかったと思うのは右に同じ・・・
680さん、年収600万円と坪220万の関係はひとによって評価がわかれると思いますが、ここの坪単価は必然的にその1.5倍ですよ。(パークシティ、豊洲タワー、こことホップ・ステップ・ジャンプです)
向かい側のスターコートあたりはその予算でねらえる部屋もあると思いますよ。
住不の社内的な位置づけは
「Eグレード」だそうです
この「E」が
Excellentの「E」なのか
ABCDEF・・・の「E」なのか
Economyの「E」なのか
ご存知の方いらっしゃいませんか?
PCTの魅力は認めるところだけど、ちょっと悔しいね。
室内の仕様は標準だし・・・
自分はCTTでいくな!@350程度ならね。
新新価格エリアを除けば、ここはかなりアクセスいい方だし今後も期待しています。
豊洲の転売って言ってもパークシティーしか今の所無いんじゃね?
シェルなんてずいぶん前に竣工済みだから転売はすでに終わってるだろうし
スターコートは今売ったって益出ないだろうし
パークシティーは東京タワーズに比べて売り物件少ないんだよね
A棟解禁の4月になれば売り物件増えるのかしら
そしてその頃ここは発売?それであれば天秤にかけれていいかも
つーか考えてみるとトヨタワよりもスターコートが一番高値掴みだったのかも
トヨタワは確かに安くないけど、PCTはそれ以上(70平方で6000万円台後半〜)で来ているし、再開発地区内は安くはならないよ。
PCT中古がその価格帯できている以上、住友はもっと高くなる。すなわち坪350は妥当だって。
因みにうちは転売屋でも4丁目居住者でもなく、真剣にここを買う予定のものです。
>>683
記憶が違ったかと思い検索してみたら、下記のような文章がありました。
パークシティはやはり大衆向けでは・・・。
いずれにしてもスレ違いで申し訳ないです>皆様総合デベロッパー「御三家」の中でも、三井不動産は次のように売上高ベースでダントツの1位(2005年3月期)です。
1位:三井不動産:売上高1兆1,113億円(営業利益1,157億円)
2位:三菱地所:売上高7,753億円(営業利益1,182億円)
3位:住友不動産:売上高6,161億円(営業利益1,002億円)
マンション販売戸数の全国事業主別ランキングは、2005年が4,581戸で第4位。
2006年が5,935戸で第2位
三井不動産のマンション・ブランドは、次の5つです
■パークホームズ:大衆向け
※その土地ならではのベストな住まいづくり
三井不動産レジデンシャルは、その土地の本来持っている可能性を引き出し、土地周辺の街や人の暮らしを想像し、その土地ならではのベストな住まいを創造します。パークホームズは、お客さまに感動・誇り・憧れを感じていただき、「いま」の暮らしの先を見据えた「新しい」暮らしのあり方をご提案する三井不動産レジデンシャルの基幹商品です。住宅としての高い基本性能とデザイン性、長い間安心して暮らしていただける品質を備えているマンションです
■パークシティ:大衆向け(大規模)
※環境創造型大規模開発
高い基本性能とデザイン性を併せもつ「パークホームズ」シリーズをベースに展開。 コミュニティが形成され、環境を最大限に活かし、時間とともに価値を増す街づくりを意識した環境創造型大規模面開発マンションです
■パークタワー:タワーマンション
※超高層マンション
タワーであることを最大限に生かしたスケール感のあるデザイン、敷地利用計画、共用施設や周辺環境づくりにも新しい試みがなされているパークタワー。その街のランドマークともなり、空を舞台にしたこれまでにない開放的な暮らしを提案するマンションシリーズです。
■パークコート:億ション級
※都市型ハイグレードマンション
歴史ある住宅地に、本物志向の邸宅をお届けする「パークコート」シリーズ。 良好な住環境、上質なデザイン、ゆとりある専有部が確保されていることが特長です。街並みを引き立てる美しい外観と、細部にまでこだわった品質を誇ります。
■パークマンション:億ション級
※最高級マンション
パークマンションは、当社が手掛けるマンションの中で最高のものだけに与えられるマンションシリーズ名。 時代に先駆けた新しい提案を発信し続け、唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現することをコンセプトとした最高級のマンション
692さん>妄想ではないと思いますよ。関係者から漏れ伝わる情報と、これまでの趨勢を鑑みるに想定内。
>>693さん
それは三井のホームページから抜き出した文章に
筆者が勝手に大衆向けや億ションと書いただけにすぎないのでは?
http://www.mfr.co.jp/about/brand.html
大衆向けとかそういうものではなく、あくまでも大規模開発がパークシティです
もちろんPCTの専有部はどちらかと言えば大衆向けだと思います
例えばパークタワー東中野ですが外廊下、各階ごみ出し不可、共用施設乏しい
エレベーター少なめ、専有部普通と下手するとPCTよりも仕様が劣りますが
それでもパークタワーなんですよ
ようはパークタワーは単純にタワー型マンションに付けられる名前だと理解しています
ぶっちゃけるとセンチュリーPTとPT東中野が同じグレードとはとても思えません(笑)
よってパークマンション>パークコートは理解できるのですが
パークタワー>パークシティと言うのはちょっと違うかなと思います
それがなぜか世間的な感じではマンション>コート>タワー>シティですね
スレチだけど、ららぽ無しのA棟のみだったらパークタワーだったんじゃね?
複合施設&ABC棟だとシティのほうがしっくりくるね
>>692さん
それがどうやらそんな感じの値段で昨年末に1件成約してるみたいなんですよ
分譲価格から二千万乗っけた額でA東四十数階七十平米です
それがご祝儀価格なのか実勢なのかはまだ分かりかねますが
このまま何件か成約するならトヨタワも高値掴みではない?