シティタワーズ豊洲 Part1

高値かどうかは個人の価値観によりますよ。
一般的には確かに高値かもしれませんが、（東京駅周辺への）通勤至便など魅力は十分にあります。豊洲物件は仕様が今一だったのでココを待っている者です。
高値は乗せも大きいでしょうが、少なくとも上記の不満足を満たしてくれるものと思っているわけです。

デベうざいよ。

デベではないんじゃない。
今までの豊洲物件に比べると高いけど、そんなもんでしょ。
買える人はいるんだし、住友はPCTやTOTみたいに安売りしないでしょ。（と言うとTOTは高いってなりそうだが、安かった、にならなければ住友じゃないし。）

内廊下・住友でそれらに近い安値なんて、そんなバ*にされるようなことしないでしょ。

坪350万の価格帯で、1000戸超の団地マンション建てちゃだめでしょ。
しかも江東区に。
住友の短絡的なコバンザメ商法の結末は、後にバ＊にされそう。

デベによって採算ラインの引き方が違いますからね．．．
ここのデベさんは
全て売れなくても採算が取れるように値付けしているそうです


建築基準法の改正の影響が来年度から出るため供給量が減
原油価格の高騰による施工費の上昇

値が上がる方向に動いているのは間違いないのではないでしょうか

だから@三五〇なんでしょ。適当。

そして、売主側の都合で設定された価格と消費者ニーズが噛み合わず、大量売れ残りとなるわけですね

住友は即日完売する価格を付けたら、
担当者は上司に怒られて、評価がわるくなるから
今は安い価格をつけないよ。

まあここは半分売れれば、元が取れるでしょう。

それにしてもここの株価は、昨年度末から半額だよ。
この物件が売れれば株価は２倍。勝負だよ。

江東区、地盤最悪、眺望最低、隣は小学校、ホームセンターという悪環境で＠３５０ｗ

入居開始時点で半分以上は確実に残ってる予感

必死にデベ視点で擁護してる人ってどういう方なんでしょうね？
やっぱりスミフ関係者？

買う側にとっては価格に見合った価値があるかが問題で、デベ側の都合を並べられても意味無いよね。

>>647
644に書いてあるよ。
立地と坪単価で概ね判断できるでしょ。

本当に＠３５０万なら、たしかに半分しか売れなくとも採算はとれるだろう
残りは賃貸にすればＯＫ
現実的

"住所パワー"というもんがあります。住所を打ち込むとランクが出てくる。それで調べたら豊洲はBランクでした。(笑)
しかしもう少し評価がよくてもいいんだよね。

>>652
ないない（笑）
ＰＣＴの時と違って、ＴＯＴで天井が見えちゃいましたからね。
ＴＯＴより明確に優れている点って見えないし、デベのランクも下。
価格が高くても売れる要素というのが、このマンションにはほとんど無い。
坪300万で再販したＷＣＴもさっぱりみたいだし。

655は買いたいけど高くなると困る人？
TOTは安くないけど、それと同等なワケないじゃん。
坪350でくるよ。
豊洲は叩かれ易い地。
でも皆関心度は高い。
結局買うヒトはいる。
それでいいんではないですか？

東雲にもこういったベランダが無いマンションがあるけど、
各部屋のカーテンの色や照明の色がもろに強調されてちょっと悲惨。
色とりどりでちぐはぐな外観が高級感を下げてるような気がします。
ここもそうなっちゃんですかね？
未入居の状態ならかっこよくても実際住み始めたらかっこわるかったら嫌だな・・・。

トヨスタワーより仕様が高いなら、現時点でもうかなりの情報を出しててもいいはず。
トヨスタワーの購入を見送る人が続出したほうが有利なわけだし。
情報すら出し渋っているということは、たいした仕様ではないと見た。
結局「豊洲に住みたいならあとはウチの物件しかありませんよ？」という脅迫的な売り方。
ここってトヨスタワーより着工早いのに完全に情報非公開だったもんな。
地域住民としては、得体の知れないものが早いスピードで建っていく様が不気味だった。

>655
そんな君はPCTの時も、ここが天井って言ってた人だね(笑)
ずっとそう言ってないで、住みたいとこ買いなよw