東京23区の新築分譲マンション掲示板「【三田線】プラウド志村城山【板橋区】」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2009-02-24 21:20:00

志村坂上、志村三丁目徒歩6分



こちらは過去スレです。
プラウド志村城山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-11-06 00:31:00

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プラウド志村城山口コミ掲示板・評判

  1. 761 匿名さん

    ADSLだと普通は(NTTの)電話を引くわけですよね。
    電話代もコミで考えるとADSLよりも光(とそれに付随する電話)にしたほうが安くなるケースもありますよ。
    大手プロバイダをご利用ならサポートに聞くといいと思いますよ。

  2. 762 匿名さん

    今話題になっているのは、費用ではなく、スピードですよ。

    ADSLのほうが相当速いそうなので、光を選択するのは愚かしいと思いますけど。
    費用もそんなに違わないみたいだし。

    まあ、みんなが光やめたら、すいてきて、早くなるのかな。光が設置されている場合、
    マンションの共用部として支払う費用はあるのでしょうか。それだったら、撤去して
    もらいたいですよね。

  3. 763 匿名さん

    光もADSLも環境によって速度が異なってきます。
    光(マンションタイプ)は、前述のマンション内の混み具合で速度が変わります。ただ基本は超速ですよ。時間によって遅くなる可能性があるだけ。
    ADSLは電話局からの距離(電話線の総延長)が速度に大きく影響しますが、混んだり空いたりはないので、ほぼ一定の速度です。

    光→接続会社に速度の(計算値)期待値を確認。
    ADSL→電話局からの距離を確認。入居後に確定した電話番号を入力すると測定できるサイトあり。またNTTにて概算距離も計測可能。それを基に例えば50M契約なら何M期待できるか分かります。補足ですがADSLの速度保証とは契約M数の何%とか、何Mを下回ったら、という保証です。50M契約なら50Mが保証されるという事ではありません。

  4. 764 匿名さん

    「ひかり」よりも「のぞみ」の方が早いですよ
    昨今、「のぞみ」以上の最速のもあるみたいですね

  5. 765 契約済みさん

    750です。

    たくさんのご意見ありがとうございました。

    現在私は、1.5MbpsのADSLを1,980円で利用しています。

    会社は光ファイバが導入されているのですが、大きなファイルを送信するとき以外は、家のADSLと比べさほど速度の差は感じていません。
    しかし、このマンションは光ファイバの導入ができるということでせっかくならと思い検討していました。

    現在安い接続料なので光ファイバに変更すると費用の負担増が気になりますが、今後も皆さんの意見を参考に引き続き検討していたいと思います。

    本当にありがとうございました。

  6. 766 匿名さん

    >50M契約なら50Mが保証されるという事ではありません。

    半分のスピードが保証されれば、25Mですよね。20%保証でも10M。100M 50人より
    圧倒的に速いのでは?

    ADSL推奨しておいて、実際に使ってみるまでわからない、なんて言わないでくださいよ。
    両方契約してみるなんて、おばかなことできるわけないでしょう。

  7. 767 匿名さん

    なに言ってるんだか・・・

    普通はADSLと光の両方契約するんですよ。片方が不調になったら、もう片方に切り替える。それが
    普通ですよ。ネットワークは、基本のライフライン。電話も重要ですが、携帯があるので、固定電話
    はライフラインじゃなくなりつつあります。ADSLなんて、安いし。新聞代以下。

    私とこも新聞やめました。

  8. 768 入居予定さん

    ADSLはNTTの交換基地?との距離で速度が変わるのではなかったですか?
    このマンションとの距離はどうでしょう?

  9. 769 匿名さん

    >半分のスピードが保証されれば、25Mですよね。20%保証でも10M。100M 50人より
    >圧倒的に速いのでは?
    >ADSL推奨しておいて、実際に使ってみるまでわからない、なんて言わないでくださいよ。

    光100Mを50人で同時に使っ場合、2M/人という事にはならないのです。
    ですから光の場合は接続業者に期待値を確認すべきと申し上げた次第です。
    またADSLも前述のように事前にある程度の計算(予測)が可能ですし、プロバイダ保証値も調べれば分かります。
    それらを比較してみれば、(実際に使ってみる前に)この物件の場合どちらが速度的に有利か予測できます。絶対的にどちらが有利と言う事は一概に言えません。

    前レスを読めば分かりますが、ADSLは低レベルとのご意見に対し侮れないと書いただけで、目をつぶってASDLにした方が良いとは申し上げておりません。

    私がADSLで繋いでいる理由は常にほぼ一定の速度が出せるからです。因みに同区内某所、電話線距離長約1900m、12Mの契約に対し実測8M出ています。

    ●参考●
    NTT距離長計算↓
    http://www.ntt-east.co.jp/line-info/

    ブロードバンドスピードテスト↓
    http://www.speedtest.jp/

  10. 770 匿名さん

    電話線未接続物件の距離はどうやって調べるか?
    ①NTTに問合せてみる
    ②近隣で電話帳に番号公開している商店等を何軒かピックアップ! その番号を一瞬だけ拝借し(いいのかなぁ?)、
     NTTの計算ページで算出し想像を巡らせてみる

  11. 771 契約済みさん

    このマンションは、電話線距離長1350m程度だそうです。

  12. 772 入居予定さん

    住宅減税が延長されるという案が現実的にになってきましたね。
    次回は、自己資本で購入された方にも特典を考えているという記事を見ました。
    もし、実現してくれればありがたいことですね。

    また、景気の動向も気になるところですね。
    ローンを組まれている方は、変動の方が多いのでしょうか?それとも10年程度のの固定?

    ちなみに、私は自己資金が少ない事もあり、変動か短期間の固定を考えています。

  13. 773 近所をよく知る人

    NTTの交換基地局は、練馬の北町

  14. 774 契約済みさん

    ウチも、自己資本少ない。だけど、これからの金利上昇が怖いので5年固定金利を選択する予定。
    景気が悪くなるのは困るが、3月までに少しでも下がる事を期待している最中。
    ローンの支払い最中、金利にビクビクするのはイヤだ。

  15. 775 匿名さん

    ADSLだろうが光だろうが帯域を保証している個人向けサービスはないだろ。
    帯域が保証されるサービスが欲しければビジネス向けの高い回線しかない。

    引いて見なきゃわかんない、ってのはADSLでも光でも一緒。
    ADSLでどれだけのリンク速度が出るか、光でどれだけ集線されているかはNTTとか足回り回線の事業者しか分らん。(フレッツ光では公表していない)

    また、光でどういう使い方する人と同居するすることになるかも全く未知数。
    P2Pをガンガンする人とか大きいファイルサーバたててガンガンダウンロードさせている人とか居たら目も当てられないかも知れない。
    そういう人を隔離してくれというのも無理。

  16. 780 入居前さん

    >ADSLだろうが光だろうが帯域を保証している個人向けサービスはないだろ。

    あれ? 少し前のメッセージに、ADSLは帯域保証って書いてありますけど、間違い?

  17. 781 匿名さん

    『帯域』を保証するとは書かれてないです。
    『速度』とは書いてありましたが。

  18. 782 匿名さん

    775ですわ。あぁ、すまん。その業界で働いている者なんだけど。
    帯域≒速度と受け取ってくれい。
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%AF%E5%9F%9F%E5%B9%85

    で、実際、>>781の言う「速度保証」しているサービスって具体的にどの会社のどんなサービスなの?
    教えて欲しいわ。

  19. 783 匿名さん

    769です。

    一例(でも256kって・・・)
    https://www.acca.ne.jp/service/menu/info/sla.html

    私が件の12Mを契約した際、写真の様な付帯条件がありました。
    当時ベストエフォートという言葉はなく、だいたいこのような保証が付いていました。
    (速度が出なければ解約し、他に乗り換え出来る)

    今、それすら無くなっているとしたら私の認識不足です。
    皆様に混乱を招きご迷惑をお掛けしてしまいましたら本当に申し訳ありません。
    入居時期が近づく前に、レス削除でもしておいて頂ければ。

    775=782さん、業界の方ということで、最新情報を教えて頂ければ幸いです。

    1. 769です。一例(でも256kって・・・...
  20. 784 匿名さん

    消さなくてもいいです。間違いも、訂正文付きで書いておくことは大事。

    でもどうやら、帯域は保証してないようですね。最低限レベルは保証するというだけの
    ことのようです。私は、専用線みたいなものを想像してしまいました。すごいな、と
    思ったのですが、やっぱりそれはありえない。

    ということは、一般的な話としては、光のほうを選択したほうがベター(あくまでベター)
    ということになるという理解で良いですかね。

  21. 785 契約済みさん

    公式HPでは、間取りが減りました!
    完売まであと少し!
    頑張れ!

  22. 786 775=782

    あぁ、ずいぶん懐かしい話ですなぁ…自分も初めてのADSLはACCAの1.5Mだったよ。
    ADSL黎明期は確かにそういう感じのことやってましたね。
    ただ、現状、256kbpsとか1.5Mbpsじゃ満足できないでしょう?

    5Mbpsとか10Mbpsの保証(確保)となるとOCNとか、KDDIとかの大手回線系プロバイダのビジネス向けの回線になってしまうと思う。
    (当然月額数千円程度ではおさまらないので検討外かと)

    リンクの安定性を狙うなら光がお勧め。
    ADSLだと路線によって幹線道路沿いで影響を受けたり、ISDNの影響も受けるし。
    ただ、フレッツ光だとマンション内の他の住人の方と帯域をシェアすることになるので100Mbpsとか1Gbpsがフルに出るわけじゃないんで、そこは納得しておくしかない。

    安全サイドで考えれば光だと思うので、とりあえず光を引いてピークタイムの込み具合の様子を見てはいかがかな?
    我慢しきれないほど遅くなるんだったらADSLに変えてみるとか。

  23. 787 匿名さん

    引っ越しの感じ会社っていつ決まるのかな?
    そして、どの会社なんだろう??

  24. 788 匿名さん

    野村不動産HDの経営状況が悪いって、週刊誌に出ていたけど、
    ここのマンション大丈夫?

    今月に入って、TVでプラウドのCM見かけなくなったけど・・・

  25. 789 匿名さん

    野村不動産HDの経営状況が悪いって、週刊誌に出ていたけど、

    新聞読んでる?

    今、どこも悪いんですよ。 トヨタですら悪い。

  26. 790 匿名さん

    そんな中でも、野村さんは頑張ってると思うよ。

    マンション不況の中で検討してる。

  27. 791 志村 うしろ うしろ

    ひがしむらやーまー 東は板橋ー
    一度はおいでよプラウドへ

  28. 792 匿名さん

    ホント このスレってつまらない話題にとめどなくレスがつきますね。

    それだけ関心を集めているってことなんでしょうが・・・・
    うらやましい限りです。

  29. 793 契約済みさん

    モデルルームのバルコニーはウッドデッキでしたが、通常はコンクリートタイプでしたっけ?

    ウッドデッキやタイルにするとあまり実用的ではなくなるのですかねぇ〜

    みなさんはどうされますか?

  30. 794 契約済みさん

    他の掲示板見ると、ウッドデッキやタイルは、
    あまり衛生的ではないようですので、
    ひとまず、そのままで様子を見ようかと思っています。
    どうせ、オプションで頼むと高いですしね。

  31. 795 匿名さん

    ベランダに敷くタイルなら、坂の下にあるドイトか、ビバホームで買って自分で
    やった方が安くなりますよ。
    ドイトは、サブエントランスから歩いて5分もかからない場所にあります。

  32. 796 契約済みさん

    表札も、ビバホームで作ってくれます。
    もちろんオプションよりも安く。
    ネットでも、いくらでもありますけどね。

  33. 797 契約済みさん

    やっぱり、食洗機もどこかで買ったほうがよいのでしょうか?

  34. 798 契約済みさん

    食洗機については、オプションで頼んでも、工事は入居後です。
    外部の業者に頼むと、パネルの色が合わないとの懸念がありますが、
    野村に問い合わせたところ、キッチン面材合わせパネルのメーカー、品番を教えてくれましたので、それを業者に伝えればちゃんと色もあわせることができます。
    よって、オプションに頼むメリットは、安心感以外なにもないかと。

    私は、入居後にゆっくり、ネットで調べたいくつかの業者から見積もりを取ろうと思います。

  35. 799 契約済みさん

    やっぱり食洗機は便利ですか?エコですか?

  36. 800 購入検討中さん

    >> 799 食洗機の話題はこちらでどうぞ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3304/

    もしくは住民板立てて、そっちで聞いたらいいんじゃないでしょうか?

  37. 801 契約済みさん

    もう少し駐車場代金が安くならないかな・・・

  38. 802 匿名さん

    23区内では安い方
    下手すれば、ボロだけど1部屋借りれる様な駐車場代取られますよ?

  39. 803 契約済みさん

    近くのヴィオスガーデン城山や東京メガシティの駐車代金と比べると高い。

  40. 804 匿名さん

    えーと、今更言っててもしょうがない事では
    と思うのですが・・・
    値段知ってて契約したのじゃないの?

    ここに住むなら車手放すか、他に安いところ探すかしかないんじゃない

  41. 805 匿名さん

    ここの駐車場へのアクセスの悪さ考えたら手放すのがベスト!

  42. 806 契約済みさん

    来客者用の駐車場が有料で、しかもコインパーキング並みに高いのはびっくりした。

  43. 807 匿名さん

    私のマンションは、30分まで無料。それ以降は、30分100円。

    それでもいつも埋まってしまっています。値上げの話がでています。緊急の用事の
    ために設置されているわけで、継続的に使われると困る。継続的に使われないよう
    にするためには、やっぱり値上げが一番でしょう。

  44. 808 匿名さん

    >来客者用の駐車場が有料
    無料にしたら、いつも「満」かよからぬ使い方する人が出てくる可能性あるからねー
    仕方ないのかも

    うちも結構するよ1時間で300円

  45. 809 匿名さん

    うちも管理費会計の格好の収入源になっている。

  46. 810 匿名さん

    さきほど、夜の『しむらん通り』を通ってきました。
    お店は閉まっているところが多かったのですが、街灯が明るく夜も安心して通れそうです。

  47. 811 契約済みさん

    そうですか、平日夜はあまり通っていないので、明るいと伺ってほっとしました。
    駅から明るい通りだけ歩いて6分、目の前に午前1時までのスーパーというのは、何物にも代え難い安心ですね。

  48. 812 匿名さん

    足場の解体が始まりましたね。少しずつ全貌が明らかになってきました。三田線志村坂上〜志村三丁目間から見るプラウドも絶景です。

  49. 813 契約済みさん

    わわあ

  50. 814 契約済みさん

    >812さん情報ありがとうございます

    いよいよ足場の解体が始まりましたか。
    プラウドタワー練馬もクレーンが外れ、建物を覆っている布?のようなものも外れたと、『PROUD SYTYLE BLOG』に書いてありました。
    ここも、もうすぐでしょう。


    住宅ローン控除も延長、拡大される動きがあり今まで購入を迷っていた方も動きがありそうですね。
    完売ももうすぐかな?

    いずれにせよ、楽しみです。

  51. 816 契約済みさん

    夜の商店街です。810さんが言うように明るいです。

    1. 夜の商店街です。810さんが言うように明...
  52. 817 匿名さん

    ライオンズを購入した者です。

    ライオンズはどこが高級感あるのでしょう?
    特に普通です。

    実際に内覧をして、がっかりしてしまいました。
    部屋もすごく窮屈に感じます。本当に5畳? 12畳? って思うほどです。
    ベランダも2mと言っておきながら部屋の形のせいか全然広い感じはしません。

    確かに、ライオンズは悪くはありませんが、可もなく不可もなくという感じです。
    ただ、値段相応という感じですね。

    友人の家のプラウドに遊びに行き自分もマンションを購入したいと思い今回購入しましたが、少しお金を出しておけば…と後悔するばかりです。


    『崖の上のプラウニョ』と言われても、やっぱりプラウドは魅力です。

  53. 819 購入経験者さん

    >871さん

    なぜ購入されたのですか?
    後悔されているなら即刻キャンセルすべきです。
    手付金は、戻ってきませんが、多額のローンを負わないで済みます。
    本当にご自分が希望する物件を購入すべきです。
    住宅購入って、一般に人生の中で、1回か、あっても数回程度しかないとても高額な買物ですよ!
    中途半端が一番いけません。
    キャンセルして、希望する、後悔しない物件に向かって進むべきです。

    苦言を言わせてもらえば、他の物件の掲示板で、うだうだ、愚痴を言うなんてみっともないですよ。
    もし愚痴を言いたいならば、ご自分が購入された掲示板ですべきです。
    迷惑です。

  54. 820 匿名さん

    >819さん
    こちらの物件の購入者さんですか?
    「817」さんのことを指しているのだと思いますが誤解では?

    >苦言を言わせてもらえば、他の物件の掲示板で、うだうだ、愚痴を言うなんてみっともないですよ。もし愚痴を言いたいならば、ご自分が購入された掲示板ですべきです。迷惑です。
    817の直前に、ここを揶揄するコメントと、817さんが購入したブランドのマンションの方がまだマシといった内容が掲載されており、817さんはどちらかと言えばここを擁護する意図があったのだと推測します。

    プラウドブランドには自分も良いイメージがありますよ。

  55. 821 匿名さん

    >>817
    ちょっとライオンズマンションでググれば色んな情報が出てきたのに
    調べかなったのでしょうか?
    確か同じような感じな事書いてあったような覚えが・・・

    内覧までいってもキャンセルとか出来るの?

  56. 822 匿名さん

    ↑他人にそんなこと調べれば分かるだろ と言いながら、こんなことも知らないの?
    鍵の引き渡し前ならキャンセルできる。これこそ常識。

  57. 823 匿名さん

    すみません、817です。

    色々ご心配ありがとうございます。
    キャンセルは可能なのは知っていますが、自分の年収と予算では現在のマンションを購入することが精一杯でした。

    購入まで多くのMRにいきましたが、どの物件でも、良いところと悪いところがあるのは仕方がありません。
    この物件で話題にあがったディスポーザーや食洗機も家にはついています。
     無くても良いけど、あると便利かな・・・?という程度ですが。
    そういった面では、今回購入したライオンズは年収と予算に合わせ、最大限に満足できる物件でした。

    そのため、現在のところキャンセルする予定はありません。

    ただ、エントランス前にいるライオンさんは、個人的に必要ないかな…その分安くしてくれ〜という気持ちです。(^0^)
      ※子供はライオンさんがいて喜んでいますが。

  58. 824 匿名さん

    全貌が見えてきました。

    1. 全貌が見えてきました。
  59. 825 匿名さん

    その②

    1. その②
  60. 826 匿名はん

    その③ メインエントランス側です。

    1. その③ メインエントランス側です。
  61. 827 匿名はん

    その③ サブエントランス側からです。

    1. その③ サブエントランス側からです。
  62. 828 契約済みさん

    その④

    1. その④
  63. 829 契約済みさん

    その⑥

    1. その⑥
  64. 830 入居予定さん

    昨日インテリア販売会に行って来ました。

    値段はともかく素敵なものがたくさんあり、自宅で何を購入するか検討中です。

    また、未来のご近所さんもたくさんにもお会いすることが出来、とても素敵な方ばかりで安心しました。

    ところでインテリア販売会で気になったのが、フロアーコーティングです。
    私は、MR営業の方に、フローリングはワックスフリーでメンテナンスしやすいものを使用していますと説明を受けました。
    また、Quality Bookにも『EBコート+硬質フィルム』を使用している耐久性の高い者を使用しているとのこと。
    ネットで、EBコート+硬質フィルムのフローリングを調べてみると評価は上々で、EBコート+硬質フィルムがされていないフローリングならフロアーコーティングを考えた方が良いとの事でした。←ということは、プラウド志村城山では必要なし?!
    そのようなフローリングにもかかわらず、多くの方がフロアーコーテュングの説明を聞き、購入を検討しているようでした。

    今回私は、以上の理由で説明を聞かなかったのですが、ちょっと不安になってしまいました。

  65. 831 契約済みさん

    自分なりに調べたところなので専門家でも詳しいわけでもありませんが
    プラウドで使用しているフローリングの材質は確かに傷・汚れ等に強いようです。

    ただ、継ぎ目などの周辺部からどうしても水分が浸み込んでしまうらしいのです
    コーティングは床一面にするので継ぎ目もふさがって良いようですよ!

    うちは犬を飼っているので必然的にフロアコーティングを申し込みました。

  66. 832 匿名さん

    え?これプラウド?
    CG写真と感じが違うような気がするけど
    写真が暗めだからかな?

  67. 833 匿名さん

    写真でみると何か安っぽい・・・

  68. 834 ご近所さん

    明るめの写真です。

    1. 明るめの写真です。
  69. 835 ご近所さん

    その②

    1. その②
  70. 836 ご近所さん

    その③

    1. その③
  71. 837 ご近所さん

    その④

    1. その④
  72. 838 匿名さん

    実物はまだこれからでしょうが、どうしてもホームページのイメージより、実物が落ちるのは
    どこも同じですよ。

    中には、イメージと違うといって、手付け金放棄でキャンセルする人もいますけど。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3498/

    ま、ここは問題ないでしょ・・・。

  73. 839 契約済みさん

    この建物には、青空が似合いますね!

  74. 840 匿名さん

    逆にCGより現物のほうが良かったなんていう物件があったら教えてほしい。

  75. 841 匿名はん

    CG≦現物ってな程度なら区内にあるやろ。
    白い建物やで、見に行きーや。

  76. 843 匿名さん

    白い物件こそCG>>>現物じゃないの?

  77. 844 匿名さん

    >>843
    まあ、一回見て来なよ。外見に関しては、同じ価格帯のマンションには見えないから。中身は知らないけど。

  78. 845 入居予定さん

    我が家でもフロアーコーティング迷っています。

    このコミュニティにもありますね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/


    販売会よりも自分で探したほうが良いというので調べてみると30年コーティングなんてものもあり・・・

    この物件のフローリングには必要なのか、そうでないのか。

    難しいです。

  79. 846 匿名さん

    何か、もっと外壁タイル?が明るかった様な
    パンフ類処分しちゃったからもうみられない

    >>840
    CGはCGって分かってる。
    しかし、実物が悪くみえた物件ないんだけどなー
    何か長○谷物件みたいにみえるのだが

  80. 847 846

    ああ、HPでみれますね・・・
    やっぱり、タイルがもう少し明るめがいいな

  81. 848 匿名さん

    >長○谷物件

    はてな?
    今話題のハセキョーのことかな。ハセキョーは写真も現物も素敵だと思うよ。

    同様に、HP上のCGと現物が大きくかけ離れてる例もあまりないと思うが。
    CG>現物って思う人は過度に期待し過ぎなのでは。
    バーチャルにどっぷり浸かりすぎるとね・・・

  82. 852 物件比較中さん

    プラウド゛練馬、光が丘、赤羽と比べて志村城山の良いところはどんなところだと思いますか?

  83. 853 匿名さん

    崖の上に建っているので見晴らしがよい。
    崖の上に建っているので風の通りがよい。(冬は良過ぎて厳しいかも)
    商店街やスーパーが近い。店が多い。
    駅が近い。
    価格が安い。
    管理費が安い?


  84. 854 申込予定さん

    管理費が安い?

    コンシェルジュが無いので、大規模物件との比較はできませんが、99戸に対して
    エレベーターが3台設置されているので
    割高だと思いますが、いかがでしょうか?

  85. 855 匿名さん

    ?がその理由ですよ。ゲストルームもありますしね。
    実際運営し始めたら、何かを妥協するか値上げしていかなければならないでしょうね。
    このゲストルームって実際運用されるのでしょうか?
    不要と思っている方はいらっしゃるのでしょうか?

  86. 856 匿名さん

    前に住んでたトコは結構稼動率高かったよ
    遊びにくる親とか友人とか
    個人の部屋にお泊りするより、気楽なんじゃないのかなー

    だから、ゲストルームは問題ないと思う。

  87. 857 匿名さん

    キッズルームは、年を追うごとに子供が成長して使わなくなる人が多くなると聞いたけど…
    ゲストルームは、親戚が泊まりに来た場合は利用したいと考えています。


    また、赤羽は交通の便が良かったり、お店があったりしますが、子育てやゆっくり過ごすという環境ではない気がします。
    人により価値観が違うかもしれませんが、住むには志村の方が良いかもしれません。私見ですが…

  88. 858 購入経験者さん

    >853
    価格が安い?

    坪単価(価格÷占有面積)で考える。

    価格を土地相当価格と建物相当価格に分けて(建物相当価格には消費税5%かかります)、
    土地分坪単価(土地相当価格÷占有面積)と、建築延床面積で土地購入価格。
    建物坪単価(建物相当価格÷占有面積)に、建物構造&設備を加味して、プラウド同士で比較。

    私見ですが、
    第一種住居地域って言っても、土地からみた資産価値は魅力的でないです。
    今年上期の建築価格がたしか平均約83万@坪に対して、ここは90万以上でこの設備。割高の一言。

  89. 859 匿名さん

    >ゲストルームは、親戚が泊まりに来た場合は利用したいと考えています。

    どこのマンションもゲストルームはトラブルの元。

    誰かが独占的に使用して問題になり、いろんな制限が付き始め、ものすごく早くから
    予約しなくてはならなくなり、あまりに使いにくくて、誰も使わなくなる。たかだか
    自分の親が遊びにくるのに、3ヶ月以上前から予約してくれ、なんてことになったら
    変更もできないし、どうしようもなく使いにくい。使わなくなっても、ある程度の
    出費がある。

    でも、ここだけに限った話ではない。作らないと、購入する人が減ってしまうので
    しかたなくデベも作っている。

    ゲスト用の駐車場と同じこと。現に、最近も、なんでゲスト用駐車場が無料じゃないんだ、
    というメッセージがでていた。自分、自分の知り合いだけが独占的に使えるものと勘違い
    している。使いたいのは全員同じということが理解できない人が少なくない。

    自分は自由に無料でつかいたいので、他の人は使ってもらっては困るというのでは、
    幼稚園児レベル。

  90. 860 匿名さん

    ↑で、結局何が言いたいのか・・・

    >自分は自由に無料でつかいたいので、他の人は使ってもらっては困るというのでは、
    >幼稚園児レベル。

    なぜ急にこんなこと書くのか理解不能・・・

  91. by 管理担当

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