東京23区の新築分譲マンション掲示板「【三田線】プラウド志村城山【板橋区】」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2009-02-24 21:20:00

志村坂上、志村三丁目徒歩6分



こちらは過去スレです。
プラウド志村城山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-11-06 00:31:00

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プラウド志村城山口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >400

    あの鋭角右折したら危ないよ
    左折したら中仙道にでなきゃならない。
    普段から、けっこう面倒だよ

  2. 402 匿名さん

    >斜面に立っているから、年寄りには坂を登るのがきつそう。

    調べましたが、サブエントランスがあるので坂は登る必要はないそうです。

    ご年配の方でしょうか?
    ファミリー向け物件かと思いましたが、いろいろな年代の人が検討しているようですね。
    駅から近いし良いと思いますが、志村坂上の駅にエレベーターがないのがネックかと思っていましたが、これも数年のうちに設置される模様。もしそうなればもっと楽になりますね。

  3. 403 匿名さん

    サミット、みらべる行くにも坂。
    イズミヤ行くにも坂。
    さやの湯行くにも坂。
    郵便局に行くにも坂。

  4. 404 匿名さん

    >403

    ちゃんと見ないで書いてるな!

    ミラベル行くのに坂なんか通らない。まさか、あの緩いカーブを坂というつもりは
    ないんだろうな。

    いずみやは、車でなければ行く気にならない。

    郵便局は忘れた。

    坂はどっちにしても問題にならないと思う。

  5. 405 周辺住民さん

    今日で再登録締め切られましたよね。全部売れたのでしょうか?

  6. 406 匿名さん

    どうなんですかね? 未だに販売用のチラシが入ってくるので、あれ、まだ売れてなかったの?
    という感じですが・・・。一時、チラシがなかったのですが、最近は毎週来ますね。

    値段が高いので、キャンセルもあるはず。まあ、完売はどこも難しそうなので、仕方ないと
    思いますけど。決して悪い物件ではないと思いますが、不況に突入してしまったのでどうにも
    ならないでしょう。

  7. 407 匿名さん

    西向き以外は結構良さそうな部屋だったけど、
    キャンセルしたのかな?
    確か5戸か6戸残ってたよね?

    ところで、>389〜398に飛んでるけど何か悪い書き込みありました?

  8. 408 匿名さん

    389~398は、確かに飛んでますね。

    たいした書き込みはなかったような・・・。ディスポーザーは残っているし、
    雪の日の坂も残っている。

    今になってすごい情報が出てくるとは思えませんけど・・・・。もちろん、
    いつだって不測の事態(コンクリートに不具合があって販売中止とか)は
    ありえるわけですが、それだったら、ここのメッセージだけ消してもしょう
    がないでしょう。

    ”コンクリートの不具合”はあくまで例ですので、勘違いされないよう。

  9. 409 匿名さん

    板橋北郵便局へは、三田線の高架を越え、川を渡ればすぐです。

  10. 410 ご近所さん

    >>403
    サブエントランスからは、すべて坂はほとんどなしで行くことが出来ます。
    前野町のイズミヤ、さやの湯、ビバホームも、
    ちょっとの回り道程度で坂はほとんどなしで行けます。
    その辺がこのマンションの強みだとは私は思います。

    >>409
    川って、いったい何十年前の話でしょうか?
    板橋北郵便局へ行くのに、今は川はありません。
    正確に言うと、今、区の駐輪場のところに川がありましたが、
    今はふたをされて見る影もありません。
    郵便局は志村三丁目駅のすぐ真、もしくはサミットの向かい側と言う表現が妥当かと思いますが。

  11. 411 ご近所さん

    人のアゲ足とったり、つまらないことに拘る投稿者が多いスレですね。

    「坂」について:志村坂上、坂下という地名からもお察しのとおり、建設地はどう見ても
    「坂上」ですよ。従って、三丁目界隈のスーパー、郵便局とか、前野町のイズミヤなど
    「坂下」にある施設にはどこに行くにせよ、坂道の上り下りは避けられないと思いますが・・・

    それでも良いじゃないですか。何せ、「坂上」にあるのですから。

  12. 412 近所をよく知る人

    出井の泉を水源として、城山の下を迂回して、新河岸川に注ぎ込む出井川が
    たしかにあります。
    現在は殆ど蓋をされてしまい、川と認識しにくいですが、川筋が緑道、遊歩道
    自転車置場等となっていますのでどこに川が流れているかはある程度わかります。
    川を完全に埋めてしまったわけではありません。
    前谷津川の一部の支流と違います。

    この出井川は、今でも流域の雨水を集め排水をする重要な役目をもっています。

  13. 413 匿名さん

    >411さん
    それを言うなら
    『坂上』『坂下』に通じる
    単なる『崖』ですよ。

  14. 414 物件比較中さん

    また崖・・

    ディスポーザーがない!崖!
    堂々巡りですね
    もう参考になるような話は出そうもないんでしょうかね

    ちなみに郵便局は中山道沿いのファミマの近くにありましたよ
    MRでもらった近所の絵地図に載っていました。

  15. 415 周辺住民さん

    郵便局は志村三丁目駅前にデッカイ本局があるでしょ?
    徒歩6分のところ。

  16. 416 匿名さん

    ここの売りはなんといっても、オーダーメイドでしょう。
    オーダーメイド仕様のモデルルームは販売価格に見合わない豪華仕様です。
    まぁ野村さんの宣伝うまいですね

  17. 417 匿名さん

    価格的に一次所得者が多い地域だろうね
    玄関のイメージくらい付きやすくしてあげればいいのにと…
    坂とか墓は問題ないと思うけどね

    加賀くらいシンプルなモデルルームの方が親切ですね

  18. 418 匿名さん

    加賀はオプションだらけのモデルルームと、ほとんど標準の2タイプ
    があるので、わかりやすいですね。ただ、高級志向の人には標準
    タイプの部屋では物足りないかも。良心的ではありますが。

  19. 419 匿名さん

    ここのモデルルームはやりすぎですよ
    高級志向はここは買わないと思います。

  20. 420 匿名はん

    モデルルーム見て驚いたのが、収納がほとんどないこと。

    実際はもっと収納あるんでしょうか。あれでは暮らせないような
    気がする。広く見せるために、収納を撤去してしまった印象がある。

    プラウドのイメージが今ひとつわからん。高級志向だったら、
    都心とか準都心に限定して作るべきだった。

    板橋、練馬に高級マンションは似合わない。”プラウド” って
    日本語に訳すと、”自慢” ”誇り” 相当恥ずかしい。外国人の
    友達は呼べないな。

    野村もプラウド一本ではなく、もっと庶民用をめざしたマンション
    を作ったほうがいい。ここも実体は、中の中だと思う。

  21. 421 匿名さん

    これだけマンション建っちゃうと、良い条件の土地はもうないんじゃない?
    少し、前だったらプラウドはその名に相応しい場所に建ってたと思うよ。
    高級とはまた違うが・・・
    お値段相応の場所かなーと思ってた。

  22. 422 匿名さん

    >良い条件の土地はもうないんじゃない?

    よく言われる表現ですが、完全な間違い。

    赤坂とか都心近くにも国の土地がかなりあり、郵政公社が、
    その土地にマンションを建てて売りだそうとしています。

    http://www.home-plaza-blog.jp/news/2008/05/post_265f.html

    元々は国の財産なんだから、国に返却すべきものと思われます
    が、誰も文句言わないので、そのままになりそうです。

    ただし、住宅分譲はかなり難しいので、素人が手を出して
    うまくいくかどうかについてはよくわかりません。住宅販売
    がこれだけ厳しい時期に手を出すのが、そもそも間違っている
    ように思われますけど。

  23. 423 匿名さん

    ただ単に野村は手を広げ会社が大きくなったので、
    大衆マンションをつくるようになったんですよ。
    民間企業ですので何の不思議もないですよ。
    プラウドを使用せずに大衆マンション用のブランドを
    つくればよかったのでしょうね。

  24. 424 匿名さん

    名前はプラウドで一緒でも、立地で高級志向・大衆向けは明確に分けてるでしょ

  25. 425 匿名さん

    購入者と見送った方の温度差が大きい物件かな?
    板橋区にも良いマンションが出来てきたという意見もあるようだけど
    ブランドイメージを出してきただけ…
    ここは、セカンドブランド的な感覚で売り出せばよかったんだと私も思います。

  26. 426 匿名さん

    >424さん
    TVコマーシャルみてますか?
    >明確に分けてるでしょ
    そんなの誰もわからないでしょ

  27. 427 匿名さん

    つまり、野村に騙されないように ということでは?
    この物件が全体論で三流とは思わないが、プラウドの中では三流であることは間違いない。
    ここは設備や仕様で買うマンションではなく、それらを我慢してでもプラウドというマンションブランドが欲しい人が買う物件ではないでしょうか

  28. 428 不動産購入勉強中さん

    まとめ(私のような素人からみた見解)

    板橋区内でプラウドのブランドを使うのが×
    ・ポションだらけの派手なモデルルームが×
    ・あの斜面に建設することが×
    ・目の前にあるお墓が×
    ・値段が高すぎるので×

    以上、こんな感じに読み取れました。

    ここは諦めることにします。

  29. 429 不動産購入勉強中さん



    ×ポション   ○オプション

    連続投稿すみませんでした。

  30. 430 匿名さん

    >428
    概ね賛成

    でも、ここの成功のポイント
    板橋区志村で、プラウドを使い正解。
    斜面を高台にして大正解
    値段は買いやすいんじゃないかな

    これだけ売れたら万々歳でしょうね

  31. 431 ビギナーさん

    上池袋にプラウドあり(北区と板橋区の境目)
    赤羽にもプラウドあり(DNPの工場か倉庫の目の前)
    なので、志村にプラウドがあっても、なんら格的には違和感ないです。

    そもそも野村不動産って野村證券関連の不動産管理を行うことを目的に設立された
    野村土地建物の子会社でしょう?成り立ちからして不動産では一流じゃないでしょ。

    皆さんTVCMに感化されすぎ。
    まんまと電通にやられましたな。

  32. 432 購入検討中さん

    物件公式HPによると、残り12戸先着順らしいね。
    先週末まで再登録6戸+先着順5戸だったのに、増えとるやん・・・

  33. 434 匿名はん

    生い立ちはともあれ、プラウドはブランドになっちゃったからね〜
    住人の選別にも一役かってるし、それを望む住人が居る以上はこの構造は保たれるんじゃないかな。中身はどうあれ、高くないとプラウドの価値はなく、それがブランドのブランドたる所以。

    それにしても赤羽と志村はちょっと踏み外しちゃった感じかな。
    ディスポーザーぐらいはつけるべきだったね。>志村

  34. 437 匿名さん

    >>432
    あらら、審査通らなかったりでキャンセルでたのかなー
    強気の野村さん、さあどうする?

  35. 438 物件比較中さん

    今からでもディスポーザーつけてくれないかな〜
    (自分、 ディスポーザー**なのですみまんね)
    そうしたら、再検討する。

    グラマシーは嫌なんだよ

  36. 439 物件比較中さん

    あ、なんか伏字になった
    「しんじゃ」って禁止用語?

    すみまんね→すまんね です

  37. 440 匿名さん

    客寄せにしても、23区内で坪200以下の部屋作ってしまっては
    ブランドイメージ悪くなるよね

  38. 441 匿名さん

    千川のプラウドの頃はまだちょっと憧れがあったけどなあ

  39. 442 匿名さん

    ディスポーザーが標準設置されない理由、それは、このマンションの敷地が
    崖にあり、崖に無理やり建てるから、ディスポーザーの浄化槽の設置スペースが
    取れなかったからであろう。

  40. 447 匿名さん

    最近建ててる城北・城東のプラウドはことごとくディスポーザー無しだね。
    レクサスブランドでカローラクラスの車も出し始めたと思えば仕方ないかw

  41. 449 サラリーマンさん

    で、完売したの?
    HPだとまだ12戸になってるけど、次回更新が8/24だから
    更新されてないだけか・・・

    チラシは最近読まずに捨てた〜

  42. 450 ソウスケ

    昨日の朝、新板橋の埼京線連絡口で、ちらし配ってました。
    あと12戸みたいです。
    今日と明日、モデルルームに行くと、「崖の下のコジマ」の商品券(1000円分)、
    もしくは、「崖の下のさやの湯」の入湯券をプレゼントするらしい。

  43. by 管理担当

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