東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 Part4」についてご紹介しています。
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  8. シティタワーズ豊洲 Part4
匿名さん [更新日時] 2009-02-25 10:15:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-05-04 05:41:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 861 購入検討中さん

    今日、これから行こうと思っています。
    とっても楽しみにしています。

  2. 862 匿名さん

    いってらしゃい。
    今日、都合が悪く行けないので価格レポお願いします。

  3. 863 購入検討中さん

    私も価格発表いこうかな?
    やっぱり予約制ですかね・・・。

  4. 864 購入検討中さん

    警備常駐っていうのは魅力的。
    最近の大規模マンションって防災センターってどこでもあるものなんですか?

  5. 865 匿名さん

    かなりの確率でありますよ。

  6. 866 匿名さん

    >858さん
    外廊下の優位な点ってなんですか?

    想像するに
    エレベーターをでても外気が感じられ、すがすがしいとか
    外廊下を歩いていると、四季の移ろいを感じられ精神衛生面でよいとか・・
    はたまた廊下で万が一のことがあってもすぐに外から容易に侵入できるから、大声を出せば助けてもらえるとか?
    寝室の前の外廊下を夜な夜な人が通るのがわかるので、都会の中の孤独をあじあわずに済むとかでしょうか?
    あとは工事費が安くて、販売価格が安くなるとか?

    外観ももいわゆる公団みたいで、昭和の趣きを感じられるとか?
    住んでる人も下町情緒あふれるアットホームな人間関係を築きやすいとか?

    ちょっと想像しただけでも色々ありますよね。

  7. 867 購入検討中さん

    戸数が多いから各戸の負担が少なくて済むんですね。
    管理費修繕積立金とか、このあたりの他のマンションに比べてCTTどうなんですかね?
    高いのかな?

  8. 868 匿名さん

    内廊下の優位な点って、以下の様にたくさんありますよ。

    色んな部屋の臭いが籠って、毎日いいにおいを嗅ぎながら生活できる。

    人の声が廊下に抜けて来るので静かすぎて心配という事が無い。

    廊下に、湿度がこもるため乾燥肌の人にはよい。

    狭い内廊下は閉塞感があって安心。

    廊下の空調のためたくさんの有り余ったお金が使える。

    廊下側に窓を作らない事が多いので一つの階の住戸の多いタワマンでは角部屋以外には特に窓の方向が一つになり風通しがわるく、窓の無い部屋ができることで毎日家の中の空気だけを感じながら生活出来る。

    角部屋購入者の満足感が上記理由からとても高い。

    内廊下は長い歴史があるので、日本の高湿度の環境でどれだけ費用がかかるか分かっている。

    内廊下に住んだ事が無い人が未だに多いので、<ホテルライクな内廊下>と記入するだけで憧れをもって買いに来る無知な人が多いので売りやすい。

    内廊下の方がタワマンでは窓がいらないのでたくさん売れるので安上がり。

    まあ、この辺の内廊下のとってもたくさんの利点を経験してない人が未だに多いと思うので、内廊下と外廊下の利点に関する長いスレがありますので、こちらの物件を御検討されている方はぜひ、そちらを一度参考にして下さい。

  9. 869 匿名さん
  10. 870 購入検討中さん

    結局、
    内廊下なのか?外廊下なのか?
    が決定要素の大部分ではない、ということなのでしょうね。
    どちらも一長一短があるんですね

    ちなみに、
    外廊下のタワー行った事ありますが、
    雨の日最悪ですよ。
    玄関前まで雨吹き込んできますから。
    タワー外廊下はいただけませんね

  11. 871 匿名さん

    >玄関前まで雨吹き込んできますから。
    >タワー外廊下はいただけませんね

    最上階か板状タワーでもない限りありえん
    6年住んだがそんな経験一度もなし

    真ん中がぶち抜け吹き抜けのケース

  12. 872 匿名さん

    いやいや決定要素ですよ。

    いま内廊下のマンションに住んでますけどもう外廊下のマンションには戻れませんね。
    結局こうゆう事態があるんですよ

    まず、寒い冬の日
    エントランスに入ると、ほっとします。
    そこからコートを脱ぎ始めます。

    外廊下の場合、エレベータを降りてもまたふきっさらし、玄関までほっとできません

    一番実感するのは冬のごみ捨て、内廊下の場合は、つっかけでさくっと捨てられます。
    とくにうちは各階にゴミ捨て場があるので、ほんの数秒でストレスなしです

    外廊下だと、コートを羽織って気合入れてエレベータに乗っていやな顔されながら、ようやく寒い外のゴミ捨て場に・・

    要はどこからが自分の家かという線引きの違いになっているような気がします。
    あくまで外廊下は、玄関から
    外廊下だとマンションのエントランスからって言う違いですかね

    って感じです。


    ほんと実感してます、参考までに。

  13. 873 匿名さん

    臭いのこもる内廊下なんて、今時聞いたことも無いよ。
    昔の建物じゃないの?

    客観的に整理するとこうなるのかな?

    ①内廊下の良い点
    ・外気が入らないので風通しも悪いし、外が寒いのか暑いのかも分らない。
    ・外の光が入らないので、電気代がかかるし、外界が暗いのか明るいのか分らない。
    ・周りを見回しても人の姿が見えにくく、救助を求めるのが困難。⇒危険???

    ②外廊下の良い点
    ・ずらっと並んだ室外機で在・不在が良く分かるし、夏は室外機の風で涼しく(?)、冬は暖かい?
    ・廊下に面して窓もあって、見通しもよく、叫んだら誰かが助けてくれる。
    ・廊下に多少荷物を置けるので、実質面積が広い。
    ・廊下側の窓を開けると風通しが良い。(音も良く聞こえるので夫婦喧嘩も減る?)

    まあ、どっちでも長短あるってことでしょうか。

  14. 874 匿名さん

    872さんへ

    要はどこからが自分の家かという線引きの違いになっているような気がします。
    あくまで外廊下は、玄関から
    外廊下だとマンションのエントランスからって言う違いですかね

    は、正しくは

    あくまで外廊下は、玄関から
    内廊下だとマンションのエントランスからっていう違いですかね。

    でしょうか。
    私も同感です。私はともかく、主人曰く、冬の夜がぜんぜん違う、仕事から帰ってきた時の感じはもう元には戻れない、といっています。

  15. 875 匿名

    >868
    文章にセンスがない・・。面白くないし。

  16. 876 匿名さん

    ここのマンションの設備なり仕様をご存じな方教えてください。再来週以降にMRに行くので、どんな感じか知りたいです。

    内廊下がある。その他、ディスポーザー、各階ごみ出し(←内廊下だからない?)、供用施設関係は(宿泊施設、スポーツジム等)?二重床、二重天井?

  17. 877 匿名さん

    ってか内廊下の冬が暖かいのってワンシーズンだけだよ
    次のシーズンから管理費削減のために暖房消すところが多いから

    富裕層が多い高級マンションなら消さないんだろうけど
    この程度の庶民に毛が生えた程度の高額マンションじゃ次の冬から消すって
    意味ないもん。結局家の玄関でコート脱ぐから

  18. 878 匿名さん

    >>876さん

    あり
    内廊下
    ディスポーザー
    各階ごみ出し
    宿泊施設
    二重床
    二重天井

    なし
    スポーツジム
    スカイラウンジ(シンボルの方にあり)

    共有施設はゲストルームとカラオケルームだけです
    あと無駄に広いエントランスラウンジ

    共有施設が最低限の割りに管理費が高いんですよね
    その辺MR来訪時に質問すれば分かりますよ

  19. 879 匿名さん

    >>878さん

    大変わかりやすいご回答ありがとうございました。管理費高いんですか。MRのときにいろいろ聞いてみます。

  20. 880 購入検討中さん

    坪320万だったよ。やっぱり、こんなもんでしょう。高嶺の花だぁー。

  21. 881 匿名さん

    そんなに高いんですか?それじゃ、売れないな。

  22. 882 匿名さん

    安いんじゃなかったっけ?TOTが一番の高値掴みって話でしたよね??

  23. 883 匿名さん

    とんでもない!! お笑いだな。こんな物件、せいぜいで坪200万が妥当な価格。購入者がお気の毒です。3割引きで売り出しても大量に売れ残るだろうに。えげつない商売はやめたほうがいいよ。

  24. 884 匿名さん

    平均でどのくらいですか。

  25. 885 匿名さん

    一般的に言って内廊下のほうがいいのは、わかってるって。

    問題は、1.2mっていうとんでもなく狭い廊下でも内廊下のほうが良いって言えるのかどうか、って事。1.2mって言ったら、ほんと狭いよ。荷物持ったベビーカー奥さんどうし、すれ違えないって。

  26. 886 匿名さん

    ホテルライクを味わいたいと思って内廊下を選ぶ人が多いよね。安いホテルでも1.8mぐらい(中廊下式の場合)はあるのに、テンション下がるね。

  27. 887 購入検討中さん

    そもそも内廊下が狭いと何が問題なんでしょうか?
    戸数少ないので他の住民の人とすれ違うってイメージないんですけど・・・
    空気もこもらないっていうことだし。
    廊下広くなった分お部屋が狭くなる方か嫌じゃないですか?

  28. 888 申込予定さん

    正式価格発表会行ってきました。
    ご報告します。

    3LDK:78.2㎡が5,780万円〜でした。坪244万でびっくり。
         因みに30階でも6,240万で坪263万でまたびっくり
    2LDK:57.73㎡が4,690万円で坪268万 
         因みに30階でも4,970万円で坪285万

    サラリーマンに手が届く値段にしてきましたね、あの会社が!
    あと管理費も3LDKでインターネットとか諸々込みで19000円でリーぞなぶるでした。

    ご報告まで。

  29. 889 匿名さん

    安いね〜

    >>887
    極端だけどロッカールームをイメージしてみよう

  30. 890 物件比較中さん

    サラリーマンが手が届く?そうなの?
    まだ少し割高な気がするけど。

  31. 891 匿名さん

    >>888さん

    ありがとうございます。ちなみに、880さんの坪320はどこの部屋なんでしょうか。
    確かに方位にもよりますが、高いかもですね。少し下がって落ち着くんでしょうね。ミニバブルは終わっちゃったので、客は引き気味ですからね。

  32. 892 匿名さん

    第一期 平成20年6月下旬販売開始予定 
    販売戸数 362戸 
    販売価格 3,880万円〜20,900万円 
    間取り 1LDK〜4LDK 
    専有面積 42.71m2 〜151.30m2  
    バルコニー面積 3.03m2 〜10.42m2  
    ルーフバルコニー面積 4.65m2 〜34.77m2  
    管理費(月額) 12,223円 〜 36,623円 
    修繕積立金(月額) 3,350円 〜 12,070円 
    管理準備金 12,223円 〜 36,623円 
    修繕積立基金 223,300円 〜 805,000円

  33. 893 匿名さん

    バルコニー面積をやたらとおとしてるから、坪単価も微妙に異なるかもですね。TOTより高いね。

  34. 894 匿名さん

    面積には自転車ロッカーの面積も含まれているんでしょ?部屋の占有面積はもっと小さいから坪単価はもっと高い。

  35. 895 匿名さん

    そんな坪単価の出し方しないでしょ、普通。いったいいくらなの?

  36. 896 申込予定さん

    まじ安いっすね!

    これだと、TOTとBeaconの営業マン真っ青じゃないですかね!!

    またわーっとたたきに来るでしょうね。wakuwaku

  37. 897 匿名さん

    うわ
    これだと良い部屋から瞬間蒸発しちゃいそうだなあ
    安い部屋はアレだけど南東角とかどうなんだろう
    南東角とかのお見合いなし角プレミアは上がってたりして

    人気でそうね
    つーか君らの勝ちですおめでとう

  38. 898 匿名さん

    つーか買いたい人は会員期の今期が勝負かも

    営業マンは人気出たら次期はあげてくる言ってたから
    本当に欲しかったら今期勝負ですよ

  39. 899 契約済みさん

    >>888さん
    ありがとうございます。

    >因みに30階でも6,240万で坪263万でまたびっくり
    私はTOT契約者ですが、購入した部屋は西向きの低層で坪266万でした。
    この30階の部屋の向きはわかりませんが自転車置き場を差し引いてもCTTの方が割安だと思います。
    CTTは共用施設が貧弱と言われていますが管理費が19000円とその分安いので問題はないでしょう。
    参考までに私の部屋は25000円程度です。

    TOTは高値掴みだったかな。。。?

  40. 900 購入検討中さん

    899さん:

    >因みに30階でも6,240万で坪263万でまたびっくり

    は西向きの部屋ですよ。
    あとTOTの25000円ですがインターネットが含まれていないのでさらに高くなります。

    坪244万円は何階ですか?行った人教えて。

  41. 901 匿名さん

    >>898
    私の担当営業に聞きましたが、値段は2期以降も上がるような話はしていませんでした。会員期の方が人気がある部屋があった場合に倍率が低いので、調整などしやすいといったニュアンスでしたけど??値段はこの時期にさらにあげてくるなんて考えにくいでしょ。。

  42. 902 賃貸住まいさん

    TOTもCTTも時期を逃したため、結局は高値つかみ。
    比べても五十歩百歩。

  43. 903 匿名さん

    この物件って自転車置き場が専有面積に含まれているのが曲者だね。
    自転車置き場を一律5平米と仮定して坪単価を再計算すると…

    3LDK:73.2㎡が5,780万円で坪261万から
         30階でも6,240万で坪282万
    2LDK:52.73㎡が4,690万円で坪294万 
         因みに30階でも4,970万円で坪311万

    こうして見ると3LDKはTOTと同じぐらい、2LDKはTOTより割高かもね。

  44. 904 匿名さん

    自転車置き場は2.36ですよ〜

  45. 905 匿名さん

    結局高いね。

  46. 906 匿名さん

    1.2mの廊下って、男性二人がすれ違えない広さだな。肩幅だけで0.5m。

  47. 907 匿名さん

    >>903さま
    指摘ありがとうございます&失礼しました。
    指摘を元に再計算しました。

    3LDK:75.84㎡が5,780万円で坪252万から
         30階で6,240万で坪271万
    2LDK:55.37㎡が4,690万円で坪280万 
         30階で4,970万円で坪297万

    うーん。やはりTOTより安いですね。

  48. 908 匿名さん

    なんで、自転車置き場が専有面積にはいってるんですか?倉庫みたいな扱いってことでしょうか?EVで自転車をあげるなんてことはないですよね。自転車置き場が部屋になってる??

  49. 909 匿名さん

    とりあえずTOT転売屋は脂肪確定ということでOK?

  50. 910 匿名さん

    中廊下のとんでもない狭さといい、自転車置き場が占有面積に含まれるトリック。

    なにがなにやら、不動産会社って日本の会社とは思えない。
    モデルルーム見に行っても、たった一戸しかない部屋がモデルルームだったり、客の顔を見てから値段をつける。

    ちょっとマンション探ししただけでうんざりして、中古現物粉飾無しをさがしてます。

  51. 911 匿名さん

    >>908
    各戸に自転車置き場が付いてるんだから仕方がない。

  52. 912 匿名さん

    >>910
    ベランダも殆どついてないよ。
    理由はガラスウォールだからだって。

  53. 913 匿名さん

    TOT契約者はあれだけ「豊洲にしては高い」と言われたのに契約しているんだから、
    高値掴み覚悟の上でのことでしょう。ここのことはまったく気にしていないでしょうし、
    逆に気にしていたら正気ではいられないでしょう。

  54. 914 匿名さん

    >>911
    普通自転車置き場は共用部分で、占有面積に入っているなんて例外中の例外。

  55. 915 匿名さん

    今回の価格発表をみて、正直、住友に感謝して購入を止めました。

    1)住友はここ数年間、地域で最高仕様で最高値の物件を販売してきました。
    2)どんなときも強気で値を付けてきました。
    3)そしてそれは住友にとっては結果的に勝利し、上げ相場を形成し最終的に売り抜けてきました。

    その相場を読んで売りぬいてきた住友がこの価格でこの値段。住友は私に教えてくれている(啓示みたいなもの)と私は確信しました、MS相場は終わった(少なくとも豊洲では)ということを。

    都内に住みたいという人の購入に反対は決してしません、住友の物件だし、銀座に近いし、ローンが問題ない人には購入価値が十分あると思います。私はすいませんが立場が違います。賃貸に出すか、転売する、いわゆる資産価値(金銭的価値)のみを指標に検討しています。そのようなものには正直まったく購入価値はないということが住友の価格設定で理解しました。豊洲には金銭的資産としての価値はもうないとわれわれ素人にはできない企業の調査能力を用いて天下の住友が判断し、さっさと売り抜けるべし、営業的にも契約戸数がほしい(6月株主総会に向けて)と判断したいうことでしょう。それがこの価格設定です。そうでなかればならなかった価格設定です。

    なぜこんな書き込みをしたかと思われるでしょう。資産目的(儲けを目的に)購入する価値がないと判断する人がいるということは、実は一般の購入検討者もよく検討したほうがよいということをお伝えしたいのです。少なくとも今後の販売を待ったらどうですか?、申し込み状況を申し込み最終日まで待ったらどうですか?、申し込みをして当選しても実際どの程度の申し込みが最終的あったのか確認してから手付を払うことも可能です。最後の最後まで手付を振り込む最終段階まで本当の売れ行きを確認してから振り込んで下さいね。

  56. 916 購入検討中さん

    ちなみに昨日までの価格↓

    http://ct-toyosu.blogspot.com/

  57. 917 匿名さん

    >>916さん、
    よく表が呑み込めませんが、つまり値下げしたってことですか!?
    住友が!?
    豊洲が!?

    だったら、もう本当に豊洲は終わった町ということですよね!?
    あ、少なくとも金銭的な価値において、ということです。

  58. 918 匿名さん

    豊洲は人気があります!」とマスメディアが主張したところで
    賃貸市場の動向や分譲物件の坪単価はごまかせないからな…

  59. 919 匿名さん

    価格が下がった、と喜んで飛びつくべきか、

    豊洲は本当に終わったのだ、と悲観し避けるべきか。

  60. 920 購入検討中さん

    値下げしたといってもTTTレベルでしょ。

    >>916さんのは会員価格。今日の公式価格を知りたいな。

  61. 921 匿名さん

    登録時期頃には日本も不景気感が一層高まり、さらにマンション価格が下がりはじめる可能性大だよね。この価格でも高いよ。

  62. 922 匿名さん

    もう入居して生活を楽しんでいるPCT住民はまだいいが、
    入居まで1年あるのに高値掴みの上に豊洲終了を告げられたTOT契約者は悲惨過ぎるな。

  63. 923 匿名さん

    豊洲の下げ相場の中で、ちょっと安いからと飛びつくほど
    おろかな行為はないでしょ。

  64. 924 匿名さん

    みなさんずいぶん騒いでますが、予定価格と正式価格ほとんど変わっていないと思うんですけど。
    みなさんほんとにMRいってます?
    この掲示板だけの情報でなんやかんや騒いでいるのは見苦しいですよ・・・。

    予定価格の時点で低層階の部屋は坪280をゆうに下回っていたのはご存じですよね。
    当初の発表において平均坪280程度となっており、予定価格・正式価格ともにその水準であると思います。正確に全戸平均した場合に平均坪単価が270〜300のどこに落ち着くのかは不明ですが大きなズレはでてこないのでは(そもそも自転車置き場の面積をどのように見るのかで坪単価はかわりますしね。)。

  65. 925 匿名さん

    >>922
    ここを買った人もすぐに高値掴みと言われかねないです。だって、ミニバブルは終わりましたから。

  66. 926 購入検討中さん

    すいません。暇だったものでつい・・・

    明日MR行ってきます。

  67. 927 匿名さん

    >>924さん
    自転車置き場の面積を除いたとしてもCTTの価格の方が安いと思われます。
    TOTより値を切り下げた価格で売り出すことが盛り上がっている原因ではないでしょうか?

  68. 928 匿名さん

    豊洲キャナルワーフタワーの中古価格が急落したのを発端に、
    近隣より3割安い価格帯でも入居者がいない大量の賃貸在庫の存在など、
    豊洲の勢いは急速に衰えているように見える。

    朝鮮総連(北朝鮮)の息がかかったコリアンタウン枝川の隣接、
    ららぽーとの豊洲店のみが計画未達や空きテナントが目立つ苦境にあり、
    キッザニアでの従業員による幼女わいせつ事件、
    豊洲のオフィスビル地下での白昼の強姦事件、
    環境基準値の43000倍や、機器測定限界値を記録した凄まじい土壌汚染の発覚など、
    再開発の表のイメージとは異なる「真実の豊洲」が見えてきた。

  69. 929 匿名さん

    前評判ではTOTと同等の価格ということで、正式価格はやや上乗せしてくるだろうというのがこのスレのコンセンサスでしたが、まさか下げて売ってくるとは…。
    ネガティブサプライズということなんでしょう。

  70. 930 マンション投資家さん

    住友はこれまで何と批判されようが常に価格を吊り上げ相場を作ってきた。

    その住友が、近隣同時期分譲ライバル物件よりも安く、そして、なんと値下げ・・・。

    全てを物語っている。

    さすがは住友。死んで皮を残さず。

    豊洲が終わったこと=ここから3割の相場下落を告げている。

  71. 931 購入検討中さん

    豊洲が終わりなんですかね??
    マンションが終わり??
    大崎とか麻布は??

  72. 932 匿名さん

    自転車置き場差っ引いても西向き高層階が坪271万か。
    DWや天井高の件があるにしてもTOTより安いよ。

  73. 933 購入検討中さん

    これから出る未発表の湾岸物件にも注目すべし

    http://ct-toyosu.blogspot.com/search/label/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85...

    これからどんどん安くなるよ!!

  74. 934 匿名さん

    共有施設がイマイチという指摘があったが管理費も安いから問題なくね?
    管理費が高けりゃボッタクリだけど。

  75. 935 匿名さん

    ここは管理費が安くないから、ボッタクリだぜって釣りかな?
    釣られた〜。

  76. 936 物件比較中さん

    さらにシンボルで1000戸販売があるんだから価格おさえてくるの当たり前でしょ。
    ここは平均坪280.ノースタワーは坪300.シンボルは坪300以上。
    WCTと同じスミフの戦略ですよ。
    みなさん案外スミフを知らないんですね。

  77. 937 購入検討中さん

    内廊下はいいのにびっくりするほど確かに狭い。
    なんでここまで狭くしちゃったのか。

    住友は割高で出してくるイメージがついてるんだよなぁ。個人的に。
    仕様もすごくいいって印象がない。
    ドアなんかもよく見ると(見なくても)安っぽい。

    修繕積立金に関しては、年々どんどんあがるもの。
    戸数が多いにしても、タワマンという限りかなり上がりそう。

  78. 938 匿名さん

    西高層よりお見合い無しの角プレミアムの価格が知りたい
    誰か価格表そのままアップしてくれませんかね?

  79. 939 購入検討中さん

    坪320万では、高すぎますね。さすが、住友不動産様。庶民には、縁遠い話です。がっかり。

  80. 940 匿名さん

    シンボルってどこに建つの?

  81. 941 匿名さん

    >>933
    ブログ宣伝に必死だが、ここに私がとりまとめて書いた情報をそのまんまコピペして
    「以下に勝どき晴海、月島の物件をピックアップしてみました」はねーだろw
    月島周辺分譲も、豊洲賃貸も私のだぞ?w

    さすが豊洲住民や検討者はなんでもパクるのが大好きだね。
    しかも後ろめたさなし。

  82. 942 匿名さん

    >>936
    スミフの過去は知ってても
    市場環境の変化に理解がないようです

  83. 943 物件比較中さん

    私の購入判断基準は将来何かの事情で売却することになった場合、
    今の購入価格からどれくらい損することになるのか、です。

    (10年後ならともかく、たった4〜5年後で1000万も損したくないし、
     立地が良ければ10年後でもそんなに値段変わってない物件もあるからね。)

  84. 944 匿名さん

    詳しい方教えてください。TOTよりも安いかも?!という話ですが、そもそも設備面や装備でTOTより良い点、悪い点はなんでしょうか?内廊下が売りなのはわかりましたが・・。

  85. 945 匿名さん

    内廊下もこんなに狭ければ、外廊下で風通せる方が良いかもね。

  86. 946 購入検討中さん

    内廊下にお住まいの方、教えてください。
    ここはペットが2匹まで飼うことができるとのことですが、内廊下にペットが粗相をしてしまってシミ汚れができてしまうなんてことはないのでしょうか。
    外廊下なら水洗いでゴシゴシできそうですが、絨毯だとどうなのかなって思って。

  87. 947 匿名さん

    この物件が謳うホテルライクな生活って東横イン風の生活ということですか?

  88. 948 匿名さん

    みんな必死でがんばってるね!!
    こんな物件出されたら、みんな商売上がったりだもんね。
    客来なくて時間だけはあるから
    がんばって、われわれの物件も見劣りしないようにがんばりましょう!!!!

  89. 949 匿名さん

    デベでしょ!とかの煽りとかはいらない。

    ここはオール電化だったりしますか?天井高さは260cmなんでしょうか?

    本八幡のタワーも内廊下110cm程度でたたかれてましたね。車いすを利用するとなると非常に不便な幅です。もちろん、ハートビルに対応することは不要ですが、内廊下だとある程度の幅がないと高級感を感じられないのは確かです。狭いと必死に住戸面積を広げて、稼ごうとしたデベの思惑が見え隠れしちゃって、安物感漂いますからね。

  90. 950 匿名さん

    このスレ見て、あわてて自分のマンションの内廊下設計図確認したよ
    一番狭いところで1.8メートル 広いところは2.4メートルぐらいだった。

    さすがに1.2はキツイだろ、 いろいろ

    たぶん生活しててストレスを感じると思うな、グレードの低さに。 
    不動産や家とかって、気分による満足度って、結構なウェートを占めるからね。

  91. 951 匿名さん

    儲けだけしか考えないところですからね。

  92. 952 匿名さん

    既出ですけど、価格を控えるには仕様を落とすしか無かっただけですよ
    豊洲は人気エリアであることは認めますけど
    この位の仕様と値段にしないと厳しい地域で購買層が付いてこれないと判断したんでしょ
    高いという方、安いという方がいて丁度良いんじゃないですか?
    有明辺りのマンションは痛手だろうなぁと個人的に感じます。

  93. 953 匿名さん

    内廊下1.2mでも、もちろん大人2人はすれ違える。

    でも例えば、勤め人がお互い右手にパソコンバッグを持ってすれ違うとき、バッグどうしが衝突する不安を感じてしまうため、すれ違う瞬間、意識が集中してしまう、速度を緩めたり、バッグを体に引き寄せたり。ただすれ違うだけなのに。

    オフィスなどでは1.2mなんていう狭い廊下にはまずお目にかかれないので実感するのは大変でしょうが、1.2mの廊下とは、すなわちそういう事です。圧迫感は、予想以上です。

  94. 954 匿名さん

    確かに、住友は建築計画の承認遅れ等であせっているのでしょうね。豊洲市場問題もタイムリーな悪材料となりましたね。しかし、豊洲の将来性はなんら変わりませんよ。かえって市場移転がなくなるとトラック渋滞を引き起こさず良いのではないですか。
    高速道路ランプの整備をしてもらって、道路渋滞がなければ住民としてはこんないいことはありません。レインボーブリッジを望む跡地には大規模商業施設・一流ホテル・高層業務用ビルが建築されるでしょう。TOTには完敗ですが、この価格は絶対買いですよ。

  95. 955 匿名さん

    >954さん
    TOTには完敗とは?大きくここが劣っている点って、何があるんですか?

  96. 956 匿名さん

    >>950
    それ、両脇に住戸があるんじゃない?

    1.2mってそんなに狭い?とか書くと反感買いそうな雰囲気ですが、
    1.35mのマンションなどはたくさんあるから、致命的とは思えないのですが。

  97. 957 匿名さん

    そもそもここはアルコーブもついてない??そんなことないでしょ。両脇に住戸があるなしにかかわらずさすがに1.2mは狭いでしょ。

  98. 958 匿名

    豊洲の将来は変わらない。しかし豊洲の不動産を買うべき時期でわない。   地価、不動産価値が上がる時も下がる時も豊洲の開発は進む、しかし不動産の金銭的価値基準にしか興味が無いものには豊洲という街の将来なんて関係ない。 偉そうなことをいうつもりは無いが、外資が手を引いた時、日本株は落ちた。豊洲も不動産投資家が手を引いたらさらに落ちるよ、そして、坪200になったらまた帰って来る。

  99. 959 匿名さん

    豊洲の将来像についての議論ですが、いろいろ広範囲に物件をみてきてますが

    正直、価格とのバランスで一番リーゾナブルでした。
    理由は
    場所が便利、東京駅まで10分くらい
    また駅からも4分
    街がきれいでいろいろ病院とかスーパーとか揃っている
    それでいて内廊下形式のタワーマンションで高級感がある。

    誰がなんと言おうと少なくともここまでは、事実なのではないでしょうか?

    それでいて、6千万位で買えるのは他にあるでしょうか?

    逆に悪いところは
    土壌汚染がある
    内廊下が多少狭い
    ダイレクトビューだけど梁もある

    ぐらいですかね

    その他地元で見たのは
    ビーコンタワー
    安いけど、駅から13分もあるくのは若いうちはいいけど、年取ったら不安でパス
    あと、将来賃貸に出す可能性もあるので、貸し難いのでは?

    豊洲タワー
    まあまあですがもう残っているのはどっちの方向も住友のタワーを見ながら生活しなくてはいけないので日々後悔しそうでパス

    あと、都心も赤坂のタワーとか見ましたが、予算がついていけずにパス
    大崎のタワーも見ましたが、そこそこ高い割には周りの環境が好きになれずにパス

    以上、私以外にもこんなかんじ人多いんじゃないでしょうか?

  100. 960 匿名さん

    TOTには総合評価で完敗かと思います。一番気になるのは、販売スケジュールを含めた、
    デベの焦りが随所で見られる点です。営業の対応を見てもTOTとの違いが一目瞭然ですね。
    とくに気になるのは柱・梁・天井高等の基本部分です。また、自転車置場・共用施設もデザイン(外観)重視で、機能性(実際に住むこと)をあまり考慮していないのではないかと思われます。
    THEシンボルとは管理組合も違うので、ゲストルーム以外は施設の共同利用も期待できません。
    スケジュールがずれ込めば、都市機構との土地譲渡契約が無効となるため、突貫工事で建設を進めているのでしょう。
    TOTに勝っている点は、エントランスの豪華さ、駅から若干近い、が目立つくらいで、総合的に
    評価するとTOTが圧勝でしょう。

  101. by 管理担当

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