シティタワーズ豊洲 Part4

>>449
この地域の風向きは南東？

どこの国の話でしょ。四季のないどこかの都市？
それに、あおるなら南西

>>460
学校って公立に行くんですか？

この地域では私立にはいるのも大変そうですね

私立行かせるのに公共の教育機関に期待なんかしているんですか？

なんか、同じ「物件比較中」だと、460と同じと思われそう（笑）

でも、差別意識と優越感に満ちた由緒正しき人たちが、ここに粘着して
買うわけでもない、近くに住んでるわけでもない、けど、ただ、いるんですよねぇ。

質問には答えない（答えられない）
役に立つ情報なんかほぼ皆無

PCの前に張り付いて、あちこち掲示板移動してネガレス三昧。

まあ、ぜいぜいお幸せに。
（こういうと、何千万もの買い物失敗して必死なんだよ。的なレスがば　か　の一つ覚えでつく）

ネガに必死なのは売れ残りいっぱい抱えてるご近所物件の営業でしょう。
特に某社営業は、掲示板での工作活動が有名ですからね。

失敗している自覚はあるんだね

豊洲市場は距離的には有明や晴海の方が近いんだよね。
本当に汚染物質による人体影響を気にしてるなら、そっちで警告した方がいいですよ。

営業がこのエリアでは最後の物件と強調してたけど、いろんな意味で最後の物件になりそうだね

商業系の開発ですが、シエル向かいに１８０ｍクラスのタワー、ららぽ前に２棟、対面に３棟のビルが予定されているようですが、何が入るんでしょうね。
ビッグドラム周辺も東電のタワマンとオフィスが予定されているようですし、発展はまだまだこれからですよ。
住友営業に騙されないようにな。

シエル向かいに１８０ｍクラスのタワー

ってどこですか、
ＴＯＴのＭＲある場所？

１８０メートルはホント？

駅前はBMAやBTRが必死こいて、チラシ配りしてるね！

一生懸命自分に与えられた仕事をしている人の事を「必死こいて」って、何様でしょうか！

ここに来て無駄と分かっていても一生懸命ネガスレを書いて、
虚しいのにって言う心の声を押し殺しながらも
なにか書かなきゃって、一生懸命自分の職務を全うされている
尊いお方もいるんです。

チラシを配る方や、粘着しなきゃ行けない方たちのご苦労を
もっと、理解して差し上げなければ。

イマイチ。
精進なさい。

っていうかサウスしか売らないのかよ！

天井低いぞ！
だからダイレクトスカイビューなんだろ。
面積的には普通の窓と変わらないよ。

デメリットを思いっきり隠すような売りかたは卑怯ではないか？

ＴＯＴの方がマジで良かったよ。
とほほ・・・。

ま、ご参考まで

これじゃお見合いだらけでまったく展望なんて考えられないね・・・。

まさに竹林ですね。

天井高2.3mって本当なのだろうか。僕は手を上に上げるだけで天井に手が届いてしまいます。
圧迫感がありそう。

上にも横にも圧迫感っと。え〜っとここタワマンでしたよね。

1.2m幅の内廊下、2.3mの天井高、プアな共用施設、6割の駐車場、耐震構造、ガスコンロ・・・。
平均坪280万円でも信じられない高さ。
坪220がいいとこのはず。
正当なる住不流値付け物件でしたね。

>>477
ここまではならないかな

まさにニューーヨークの摩天楼の様ではないですか！。豊洲をこれから東京のマンハッタンと呼びませんか！。

そしてマンハッタンをニューヨークの豊洲と呼んで、姉妹都市みたいになったら？

>>477

シェルからPCTの間のビルは全部オフィスビルですかね、
ここにマンションがあればレインボーブリッジビューは最高ですね！

ＣＴ豊洲と同じ坪単価で、立川行くか、埼玉新都心行くか、藤沢行くか、悩んでいます。
妻の意見は豊洲、子供も豊洲・・・。
やっぱり都内２３区内で、もう住宅地は高くて買えないから、豊洲しかないですかね？！

立川以外ないね。
住んでる人が違う。

私だったら三鷹のタワー勧めるね。坪単価も近い。23区内が良いなら豊洲より板橋区辺りだね。どう考えても湾岸よりマシでしょ。

天井2.65mだと思いましたが。

23区で豊洲より安いところはいっぱいありますけど・・・　港区の湾岸も豊洲より安いですよ。足立、荒川、北、江戸川、江東区の中でもいっぱいあるけど、何か豊洲を一番安いエリアに仕立て上げたいみたい。しかも、そちらさんの方が、販売苦戦してるからまけてくれるかもしれませんね。さようなら〜

>>491
>港区の湾岸も豊洲より安いですよ。
何年も前に分譲された当時の値段と比較しても意味ないでしょ。
ちなみに同じスミフ物件のＷＣＴは現在坪単価は350程度で売られてます。

質問です。

最近地震多いですよね。契約して、竣工までの間に地震が来て壊れて修理するとか、建て直す（とわ言わないまでも、竣工が半年おくれる）、などの場合は、手付け返しのキャンセルって出来るんですか？

新築とはいえ、壊れて修理したものを買いたく無いのです。立て替えなら別ですが、そうするとさらに２年ぐらい賃貸ぐらしとなって当初の契約（引き渡し時期）とあまりに違いすぎる気がするのです。デベにとっても自然災害は不可抗力ですが、購入者にとっても同じな訳で、、、、。

どうなんでしょう？。

そりゃあ、物件を所定の時期に引き渡せないんだから、出来るでしょう。
倍返しは無理でしょうけど。

>>493
今350で売られていても、誰も買わないので売れ残っているんですが。

1.2m幅の内廊下、2.3mの天井高、プアな共用施設、6割の駐車場、耐震構造、ガスコンロ・・
とか言われてますけど、
他にもシングルガラスとか、柱が邪魔とか、DWなのに、梁が落ちてるとか、
使いにくそうで死角ができるサイクルトランクとか、
ほとんどがお見合い住宅とか、
ビバホーム側にも高層建築物が建つ可能性ありとか、
三つ目通りからの駐車場アクセスが大変とか、

なんか、良い点、購買意欲を高める点はないんですか？
住友営業さん。

都内マンションとして考えると決して高くはないが、この仕様考えると売りさばくのは相当大変だろう。

階高が230ｃｍって・・・
長谷工物件ですら260ｃｍはあるのに、随分と窮屈な部屋を作ったなあ。

↑
階高ではなく「天井高」ね
　
だとしても低い・・
2.4mが標準だからね

倉庫のような、各戸につくという駐輪場がなんか不気味な気が・・。
こんなやり方ってあまり無いのでは。

天井2.53でした。

訂正しとくとリビングは基本的に2.5mですよ
廊下が2.1mでダイニングや各寝室が2.3mってだけです
2.35のリビングがある部屋もあるみたいだけど少数みたいだし
基本は天井高2.5mです

正式に売り出しが始まれば、ほぼ即日完売になる見込みですね。
早めに手を打ったほうがいいかも。

天井は２ｍ以上あればジャンプしてもぶつからないから問題ないのでは？

そうそう。だってHさんは二重床じゃなく直張りだから、階高低くても結果的に天井高くなるんじゃないの？

Hさんは二重床じゃないから、階高低くても結果的に天井高くなるんじゃないの？　直張り。