都心3区っていうけどさ

中央区って山手線内側の地域まったくないのなW

山手線内側より都心環状線の内側が東京都心
新宿渋谷は副都心です 笑

>>562 匿名さん

赤坂、麹町、城南五山が圏外になるから
この区切りはありえない

旧麹町区の一強でいいです

だね、これは恣意的甚だしい。
都心が都心環状線内側なんて今日初めて聞きました。中央区を無理やり入れたかったのでしょう。
都心は山手線内側というのが適切ですね。

むしろ中央区外す方が難しいでしょ。

中央区は、商業・ビジネスエリアとして発展してきており、一般的な認識として都心。
住むところとしても、そういったエリアに近接する場所なんだから、当然都心。

緑被率だけで見るなら山にでも住めよw

東京駅や品川新駅周辺の大規模な再開発で、益々都心3区の地位は上がりそうですね♪
新宿渋谷は池袋化真っしぐらです

さすがにそれは無いのでは。
都心の再開発と新宿、渋谷、池袋の副都心の再開発との相乗効果もあると思いますし。

今はむしろ山手線品川駅〜渋谷駅がアツいですから、その辺りに隣接してる高級住宅街が住まいとしてはベストですね。
特に再開発がある街なんかは資産性は安泰です。

>>565 匿名さん

山手線外側でも住まいとしての都心には城南五山とか注目の武蔵小山を入れるべきだね。

>>570 匿名さん

アクセスの良い高級住宅街で武蔵小山以外に同じ規模の再開発は予定ないよね

>>572 匿名さん

ここで武蔵小山の将来の姿を見てみましょう。

>>573 匿名さん
小さな駅の周りにタワマンが密集してしまったため、駅に入るのにも一苦労。高級住宅街とはとても言えません。

武蔵小山がアクセスが良いかと言われると正直微妙だし、
武蔵小山が高級住宅街かと言われると正直微妙だし、
再開発の規模だと正直日本橋とか浜松町とかの方が比較にならないくらい大規模だし、
なんかビミョー

中央 品川は都心
でもパーマンとグランのある高級住宅地ではない

品川って都心って言えるの品川駅周辺しかないじゃん。しかもそれ港区だし。

新宿渋谷も都心と言える場所無いですよ~
品川とは同レベル同士仲良くしたらどうですか

>>576 匿名さん

品川区にはパークマンションあります。
パークマンションが無い区は残念ながら足切りライン外とさせていただきます。

パーマンとグランの両方あるのが本物の高級住宅地

>>579 匿名さん

品川区にはパークマンションがあります。
一方、平均年収は23区のうち10番目。こうした現実にも目を向けるべきです。一部だけを見るのではなく、全体で判断しましょう。

>>580 匿名さん

グランは最近出来たばかりで、まだ数件しかないからな。品川区にはこれからできるよ。
住宅街としての格は間違いなく中央区以上。

格上とか格下とか言ってる時点でなんか発想が古くさい

事実、中央区なんかのオフィスビル街が高級住宅地を多数抱える品川区に勝てるわけない。
身の程を弁えろ。数ランク格下だよ。笑

えー、こわーい。
凄い差別的な方ですね。

都心三区として住居としても最近急にチヤホヤされるようになった中央区に対する僻みでしょこのスレ。
それだけ都心トレンドが強まってることの裏返し。

>>586 匿名さん

住居として中央区が品川区に劣るのは市場のコンセンサスだよ。
ここは世間の感覚とズレてる奴多すぎ。笑

>>587 匿名さん

コンセンサス好きだなあwww

>>587 匿名さん

あなたがズレているのでは？

>>586 匿名さん

ですね。
職住近接のトレンドで、さらに中央区居住の価値は高まる。
高級住宅街はそれだけで価値があるけど、それとはまた違う価値っていうことで。

>>587 匿名さん

コンセンサス君に申し訳ないけど、品川区が23区中、平均年収10位なのは、コンセンサスどころかファクト。反論しようのない事実。

>>584 匿名さん

品川区のような、競馬場があったり、かつて刑場があったような区は、なかなか高級というコンセンサスは得にくいでしょうね。

>>592 匿名さん

ほんとそれw
品川区といっても色々なエリアがあるのに、一律で品川区品川区言ってるのは滑稽。

千代田区にも

>>593 匿名さん

品川区には城南五山と再開発の武蔵小山が住宅街としての価値を牽引していくんだろうな。
その価値がわかってない奴が多すぎ。
未来からの逆算を考えた時に武蔵小山は絶対的な価値がある。

>>595 匿名さん
このような未来ですよね。おめでとう。

リアルに武蔵小山ほどのポテンシャルのある再開発は今はないんじゃないかな。
もちろん住宅地としてね。ここはマンションの掲示板だから。
商業地はいくらでもあるけど、それが住宅地となるとほぼゼロ。
武蔵小山は本当に希少。それだけで価値が保てると客観的に見て思う。

ここ都心スレなのでスレチですよ。

>>597 匿名さん
都心スレなので、武蔵小山の話題はスレ趣旨逸脱です。

武蔵小山って都心だよね。
それはファクトだよ。

話を整理すると、城南五山と再開発の武蔵小山を抱える品川区が住居としての都心に、中央区より相応しい。
住心3区は品川区、千代田区、港区でFA。

武蔵小山都心認定おめでとう。武蔵小山に住む、いつもの風景。僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う。

まさにこの状態なのが今の武蔵小山。

湾岸３区　品川　中央　江東　が本物の都心

>>601 匿名さん

話を正しく整理すると、競馬場や刑場跡があり、住宅地としての評価は低くせざるを得ない。平均年収も23区中10位の品川区は、全体的な評価ではとてもトップ3に入るとは言えない。総合的な評価では、渋谷区や中央区には大きく劣っている状況。

渋谷も、品川のトップ大崎も東京都によって完全に『副都心』認定されてますよ。

>>605 匿名さん

品川のトップに大崎はないだろう。
島津山、池田山、御殿山、花房山、武蔵小山から選ばれるのが妥当だな。
再開発がある武蔵小山が一歩リードか。

今、NHKで港区の違法民泊が放送されていました。

>>607 匿名さん

港区は外人が好きそうなエリアが多いから違法民泊も増えるだろうな。
やっぱり高級住宅街の品川区が居住面ではプライオリティ高いな。

>>608 匿名さん

品川区は、一部高級住宅街もあるものの、鈴ヶ森刑場跡や大井競馬場があり、区全体としては評価が低くならざるを得ない。

実際に、居住者の属性も様々であり、例えば平均年収は、23区では10位。

さらには、三井のタワマンが話題の武蔵小山も、あのような小さな駅の周辺にタワマンが5本も建設されることにより、住環境の悪化は免れない。

品川駅や田町駅周辺の再開発については、実は大部分が港区案件であり、品川区ではない。

こうして考えると品川区が都心と名乗ることは勘違いも甚だしく、またそれが世の中のコンセンサスと言えるだろう。

絶対コンセンサス言いたいだけだよね。笑