都心3区っていうけどさ

品川は都心どころか宿場町だからねえ。

>>537 匿名さん

「都心3区」は千代田、港、中央というのが世の中のコンセンサスです。
単なるエリア分けの問題ですから。

今がどうかが重要。ただの閑静な住宅街が再開発でより魅力が増して大化けするケースもある。
それは城南地区の地盤の良い高台などの住まいとしての基本スペックが高いことが前提。
中央区なんかの湾岸埋立地に住居としての質はそもそも求められない。

ちなみに、「都心5区」というのは、千代田、港、中央、渋谷、新宿です。
ここにも、品川は出てきません。

さらに、都心6区と言うと、上記+文京区。

品川は出てこない。

これが世の中のコンセンサス。

>>544 匿名さん

武蔵小山はタワマン密集、武蔵小杉のようになれますね。おめでとう。

わかる。そう言う面では今販売中の中では武蔵小山の将来性がトップレベルなのが頷ける。
ただの再開発じゃダメで、地盤とかの基本スペックが揃わないと消費者を惹きつけられない。

>>544 匿名さん
「都心近接」というのも、住居の価値の１つ。凝り固まった価値観でものを考えないで欲しいね。

品川もいいとは思いますよ。

品川区は、いくら高級住宅エリアを抱えていると言っても、平均年収で23区中、10位というファクトは残念ながらありますけどね。

>>546 匿名さん

これが、将来の武蔵小山ですね！分かります！

武蔵小山が将来こうなるのも、市場のコンセンサス。

勝手にお前が思ってることをコンセンサスにすんなって感じですよね笑

>>551 匿名さん

武蔵小山くんの特徴で、それが個性なんです
いい迷惑ですがw

みんなもっと冷静になろうよ。
どこが都心３区になるかも大事だけど、どこが相応しくないかを見ることも重要だよ。
中央区なんかを都心3区というまやかしのブランドで買ってしまうのは危険。
焦ると冷静さを失うよ。

本当の都心は千代田区と港区、中央区だけど、旧東京市が実質的な拡大東京都心と
言っても良いエリア。郡部は駄目よ郡部は。

①東京市内

②周辺郡部


新宿は豊多摩郡淀橋村淀橋町、池袋は北豊島郡豊島村西巣鴨町、武蔵小山は荏原郡荏原村荏原町

既に都心や副都心と言った区分けは無くすって発表ありましたよね。
なに？このスレ。

>>553 匿名さん

一番冷静でない品川区推し君が来た。

>>553 匿名さん
中央区は都心。
今後さらに都心への人口集中が進む中で、23区の中では間違いのないエリア。

>>558 匿名さん

人口増だけでは街の魅力ないね。
緑被率が最下位の上に人口増えたら悲惨 wWwW

>>556
この図だと中央、港、千代田の都心3区全域と、それに接する区の一部だけが都心という感じですね
新宿、渋谷は都心5区から文京、江東、品川、目黒などと同列の都心周辺区に格下げですね~

中央区って山手線内側の地域まったくないのなW

山手線内側より都心環状線の内側が東京都心
新宿渋谷は副都心です 笑

>>562 匿名さん

赤坂、麹町、城南五山が圏外になるから
この区切りはありえない

旧麹町区の一強でいいです

だね、これは恣意的甚だしい。
都心が都心環状線内側なんて今日初めて聞きました。中央区を無理やり入れたかったのでしょう。
都心は山手線内側というのが適切ですね。

むしろ中央区外す方が難しいでしょ。

中央区は、商業・ビジネスエリアとして発展してきており、一般的な認識として都心。
住むところとしても、そういったエリアに近接する場所なんだから、当然都心。

緑被率だけで見るなら山にでも住めよw

東京駅や品川新駅周辺の大規模な再開発で、益々都心3区の地位は上がりそうですね♪
新宿渋谷は池袋化真っしぐらです

さすがにそれは無いのでは。
都心の再開発と新宿、渋谷、池袋の副都心の再開発との相乗効果もあると思いますし。

今はむしろ山手線品川駅〜渋谷駅がアツいですから、その辺りに隣接してる高級住宅街が住まいとしてはベストですね。
特に再開発がある街なんかは資産性は安泰です。

>>565 匿名さん

山手線外側でも住まいとしての都心には城南五山とか注目の武蔵小山を入れるべきだね。

>>570 匿名さん

アクセスの良い高級住宅街で武蔵小山以外に同じ規模の再開発は予定ないよね

>>572 匿名さん

ここで武蔵小山の将来の姿を見てみましょう。

>>573 匿名さん
小さな駅の周りにタワマンが密集してしまったため、駅に入るのにも一苦労。高級住宅街とはとても言えません。

武蔵小山がアクセスが良いかと言われると正直微妙だし、
武蔵小山が高級住宅街かと言われると正直微妙だし、
再開発の規模だと正直日本橋とか浜松町とかの方が比較にならないくらい大規模だし、
なんかビミョー

中央 品川は都心
でもパーマンとグランのある高級住宅地ではない

品川って都心って言えるの品川駅周辺しかないじゃん。しかもそれ港区だし。

新宿渋谷も都心と言える場所無いですよ~
品川とは同レベル同士仲良くしたらどうですか

>>576 匿名さん

品川区にはパークマンションあります。
パークマンションが無い区は残念ながら足切りライン外とさせていただきます。

パーマンとグランの両方あるのが本物の高級住宅地

>>579 匿名さん

品川区にはパークマンションがあります。
一方、平均年収は23区のうち10番目。こうした現実にも目を向けるべきです。一部だけを見るのではなく、全体で判断しましょう。

>>580 匿名さん

グランは最近出来たばかりで、まだ数件しかないからな。品川区にはこれからできるよ。
住宅街としての格は間違いなく中央区以上。

格上とか格下とか言ってる時点でなんか発想が古くさい

事実、中央区なんかのオフィスビル街が高級住宅地を多数抱える品川区に勝てるわけない。
身の程を弁えろ。数ランク格下だよ。笑

えー、こわーい。
凄い差別的な方ですね。

都心三区として住居としても最近急にチヤホヤされるようになった中央区に対する僻みでしょこのスレ。
それだけ都心トレンドが強まってることの裏返し。

>>586 匿名さん

住居として中央区が品川区に劣るのは市場のコンセンサスだよ。
ここは世間の感覚とズレてる奴多すぎ。笑

>>587 匿名さん

コンセンサス好きだなあwww

>>587 匿名さん

あなたがズレているのでは？

>>586 匿名さん

ですね。
職住近接のトレンドで、さらに中央区居住の価値は高まる。
高級住宅街はそれだけで価値があるけど、それとはまた違う価値っていうことで。

>>587 匿名さん

コンセンサス君に申し訳ないけど、品川区が23区中、平均年収10位なのは、コンセンサスどころかファクト。反論しようのない事実。