都心3区っていうけどさ

まだこのやり取りやってんだ。
東京都の住宅地の中心ってことで、「東京の住心」と呼ぼう。住心3区は都心3区から住宅が少ない千代田区を除き、新五山の一角で天下無敵の武蔵小山のある品川区を入れて、港区、中央区、品川区(順不同)としよう。
以上、誰も文句無いね？

>>501 匿名さん

それいいね。これなら誰も異論はない。
中央区が都心3区というのが一番納得できなかったから、これで安心して寝れるwWwW

って、よく見たら中央区じゃなくて千代田区が除外されてるじゃん。
やり直し！
品川区、千代田区、港区が住心3区！

中央区は都心3区にしがみ付かず、品川区にその座を譲るべき。
品川区には都心3区になるだけの条件が揃ってるというのが市場のコンセンサス。

>>503
千代田区は天皇様がお住みなので特別です。俗人達が住む区と同列にはしないでいただきたいとのことで、住心3区入りを辞退されました。
よって、「住心3区は港区、中央区、品川区(順不同)」です。

>>505 匿名さん

それであれば港区、品川区、渋谷区の順となるべき。とにかく中央区はありえない！

>>506 匿名さん

どんだけ中央区に恨み持ってるんだw

品川　中央　台東　江東　で都心４区はダメ？

>>507 匿名さん

東品川あたりにマンション買った品川区民の方だと思います。温かい目で見守りましょう。

>>502 匿名さん

まとめると、千代田、港、中央区で決まりですねwWwW

品川区、千代田区、港区でFA
中央区だけは受け付けない

>>508 匿名さん
なんで江東？

>>508 匿名さん

なんで台東？

>>508 匿名さん

なんで中央？

>>508 匿名さん

品川は納得！

>>514 匿名さん

なんで足立？

じゃあ　足立　荒川　台東　中央　品川　の都心５区は？

品川はないだろいくらなんでも。

>>518 匿名さん

品川しかないだろ

いわゆる都心は、千代田、中央、港なんでしょうが、ステータスが高い住宅街（戸建て中心）があるのは、港、渋谷、品川、目黒、文京あたりじゃないかな。
住都心5区と呼びましょうかね。

スレ主は、都心3区の定義を千代田港渋谷だと勘違いしてたんだよ
実際の渋谷は東京駅から離れた田舎で中央区民からは渋谷村が調子に乗るなと足蹴にされ、恥ずかしくなって品川出してトンズラ~

>>520 匿名さん

もしその観点とすると、田園調布が入らないのはおかしい。

>>521 匿名さん

品川区みたいな本物の高級住宅街を保有してる区から見ると、緑被率が最下位な中央区が恥ずかしい存在なんだよ。
住むに値しない劣悪な住環境を都心3区なんてまやかしで誤魔化そうとしてるのが気に入らない。

>>522 匿名さん

田園調布は駅前の二丁目と四丁目の一部のみの狭い範囲だけが高級だから論外。
城南五山のような幅広の地域で高級である必要がある。そういった面で品川区は頭一つ抜けてる。

>>523 匿名さん

私怨を晴らそうとするのはやめろ。

田園調布は都心じゃないでしょ。川崎市との境界の街

>>522
田園調布って何区？調布市？

>>523
品川区寄りの港区の開発がすごいから、品川区も利便性重視で地価上がりそうだけどね
代わりに東京駅から離れた住宅地は廃れそう

>>528 匿名さん

東京駅からの距離で見るのはもう古い今は五反田、品川、目黒、渋谷からの距離が重要。
そう言ったことからも品川区は重要区となる。

>>529 匿名さん

五反田からの距離が都心の定義？
wWwW

>>530 匿名さん

五反田にベンチャーが集中して進出してきてるの知らないとか wWwW

都心23区で いいじゃん

>>532 匿名さん

品川だ五反田だとか言うくらいだから、都心23区でいいかもね。

>>533 匿名さん

品川区を23区その他と一緒くたにするセンスが本物を知らないというか、その程度の生活しかしてこなかったというか。
恥ずかしいので、これ以上喋るな wWwW

東京は都心環状線の内側が都心of都心
やはり都心3区は中央港千代田でしょうね~

>>535 匿名さん

だからさ、居住としての都心はまた別なんだよ。話が通じないな。
生活するには緑被率などの指標が重要になるから、中央区は足切りライン外になるわけ。
逆に城南五山や武蔵小山辺りの緑被率が高いエリアが居住性の指標が高くなってきて、中央区と入れ替わるというのが市場のコンセンサス。

やはり千代田区、港区、品川区が都心3区との結論が出たようですね。
中央区民は悔しいでしょうがこれが市場のコンセンサスです。

>>536 匿名さん

はーまた武蔵小山の人かー。コンセンサスって、ちょっと都心3区でぐぐってみなよ。品川が入ってるのある？ まあ個人的にどう思うかは自由だが、外で言うと恥かくよ。

>>537 匿名さん

銀座や日本橋は？

江戸時代の江戸は朱引の範囲

コンセンサス君www

品川は都心どころか宿場町だからねえ。

>>537 匿名さん

「都心3区」は千代田、港、中央というのが世の中のコンセンサスです。
単なるエリア分けの問題ですから。

今がどうかが重要。ただの閑静な住宅街が再開発でより魅力が増して大化けするケースもある。
それは城南地区の地盤の良い高台などの住まいとしての基本スペックが高いことが前提。
中央区なんかの湾岸埋立地に住居としての質はそもそも求められない。

ちなみに、「都心5区」というのは、千代田、港、中央、渋谷、新宿です。
ここにも、品川は出てきません。

さらに、都心6区と言うと、上記+文京区。

品川は出てこない。

これが世の中のコンセンサス。

>>544 匿名さん

武蔵小山はタワマン密集、武蔵小杉のようになれますね。おめでとう。

わかる。そう言う面では今販売中の中では武蔵小山の将来性がトップレベルなのが頷ける。
ただの再開発じゃダメで、地盤とかの基本スペックが揃わないと消費者を惹きつけられない。

>>544 匿名さん
「都心近接」というのも、住居の価値の１つ。凝り固まった価値観でものを考えないで欲しいね。

品川もいいとは思いますよ。

品川区は、いくら高級住宅エリアを抱えていると言っても、平均年収で23区中、10位というファクトは残念ながらありますけどね。

>>546 匿名さん

これが、将来の武蔵小山ですね！分かります！

武蔵小山が将来こうなるのも、市場のコンセンサス。

勝手にお前が思ってることをコンセンサスにすんなって感じですよね笑

>>551 匿名さん

武蔵小山くんの特徴で、それが個性なんです
いい迷惑ですがw

みんなもっと冷静になろうよ。
どこが都心３区になるかも大事だけど、どこが相応しくないかを見ることも重要だよ。
中央区なんかを都心3区というまやかしのブランドで買ってしまうのは危険。
焦ると冷静さを失うよ。

本当の都心は千代田区と港区、中央区だけど、旧東京市が実質的な拡大東京都心と
言っても良いエリア。郡部は駄目よ郡部は。

①東京市内

②周辺郡部


新宿は豊多摩郡淀橋村淀橋町、池袋は北豊島郡豊島村西巣鴨町、武蔵小山は荏原郡荏原村荏原町

既に都心や副都心と言った区分けは無くすって発表ありましたよね。
なに？このスレ。

>>553 匿名さん

一番冷静でない品川区推し君が来た。

>>553 匿名さん
中央区は都心。
今後さらに都心への人口集中が進む中で、23区の中では間違いのないエリア。

>>558 匿名さん

人口増だけでは街の魅力ないね。
緑被率が最下位の上に人口増えたら悲惨 wWwW

>>556
この図だと中央、港、千代田の都心3区全域と、それに接する区の一部だけが都心という感じですね
新宿、渋谷は都心5区から文京、江東、品川、目黒などと同列の都心周辺区に格下げですね~

中央区って山手線内側の地域まったくないのなW

山手線内側より都心環状線の内側が東京都心
新宿渋谷は副都心です 笑

>>562 匿名さん

赤坂、麹町、城南五山が圏外になるから
この区切りはありえない

旧麹町区の一強でいいです

だね、これは恣意的甚だしい。
都心が都心環状線内側なんて今日初めて聞きました。中央区を無理やり入れたかったのでしょう。
都心は山手線内側というのが適切ですね。

むしろ中央区外す方が難しいでしょ。

中央区は、商業・ビジネスエリアとして発展してきており、一般的な認識として都心。
住むところとしても、そういったエリアに近接する場所なんだから、当然都心。

緑被率だけで見るなら山にでも住めよw

東京駅や品川新駅周辺の大規模な再開発で、益々都心3区の地位は上がりそうですね♪
新宿渋谷は池袋化真っしぐらです

さすがにそれは無いのでは。
都心の再開発と新宿、渋谷、池袋の副都心の再開発との相乗効果もあると思いますし。

今はむしろ山手線品川駅〜渋谷駅がアツいですから、その辺りに隣接してる高級住宅街が住まいとしてはベストですね。
特に再開発がある街なんかは資産性は安泰です。

>>565 匿名さん

山手線外側でも住まいとしての都心には城南五山とか注目の武蔵小山を入れるべきだね。

>>570 匿名さん

アクセスの良い高級住宅街で武蔵小山以外に同じ規模の再開発は予定ないよね

>>572 匿名さん

ここで武蔵小山の将来の姿を見てみましょう。

>>573 匿名さん
小さな駅の周りにタワマンが密集してしまったため、駅に入るのにも一苦労。高級住宅街とはとても言えません。

武蔵小山がアクセスが良いかと言われると正直微妙だし、
武蔵小山が高級住宅街かと言われると正直微妙だし、
再開発の規模だと正直日本橋とか浜松町とかの方が比較にならないくらい大規模だし、
なんかビミョー

中央 品川は都心
でもパーマンとグランのある高級住宅地ではない

品川って都心って言えるの品川駅周辺しかないじゃん。しかもそれ港区だし。

新宿渋谷も都心と言える場所無いですよ~
品川とは同レベル同士仲良くしたらどうですか

>>576 匿名さん

品川区にはパークマンションあります。
パークマンションが無い区は残念ながら足切りライン外とさせていただきます。

パーマンとグランの両方あるのが本物の高級住宅地

>>579 匿名さん

品川区にはパークマンションがあります。
一方、平均年収は23区のうち10番目。こうした現実にも目を向けるべきです。一部だけを見るのではなく、全体で判断しましょう。

>>580 匿名さん

グランは最近出来たばかりで、まだ数件しかないからな。品川区にはこれからできるよ。
住宅街としての格は間違いなく中央区以上。

格上とか格下とか言ってる時点でなんか発想が古くさい

事実、中央区なんかのオフィスビル街が高級住宅地を多数抱える品川区に勝てるわけない。
身の程を弁えろ。数ランク格下だよ。笑

えー、こわーい。
凄い差別的な方ですね。

都心三区として住居としても最近急にチヤホヤされるようになった中央区に対する僻みでしょこのスレ。
それだけ都心トレンドが強まってることの裏返し。

>>586 匿名さん

住居として中央区が品川区に劣るのは市場のコンセンサスだよ。
ここは世間の感覚とズレてる奴多すぎ。笑

>>587 匿名さん

コンセンサス好きだなあwww

>>587 匿名さん

あなたがズレているのでは？

>>586 匿名さん

ですね。
職住近接のトレンドで、さらに中央区居住の価値は高まる。
高級住宅街はそれだけで価値があるけど、それとはまた違う価値っていうことで。

>>587 匿名さん

コンセンサス君に申し訳ないけど、品川区が23区中、平均年収10位なのは、コンセンサスどころかファクト。反論しようのない事実。

>>584 匿名さん

品川区のような、競馬場があったり、かつて刑場があったような区は、なかなか高級というコンセンサスは得にくいでしょうね。

>>592 匿名さん

ほんとそれw
品川区といっても色々なエリアがあるのに、一律で品川区品川区言ってるのは滑稽。

千代田区にも

>>593 匿名さん

品川区には城南五山と再開発の武蔵小山が住宅街としての価値を牽引していくんだろうな。
その価値がわかってない奴が多すぎ。
未来からの逆算を考えた時に武蔵小山は絶対的な価値がある。

>>595 匿名さん
このような未来ですよね。おめでとう。

リアルに武蔵小山ほどのポテンシャルのある再開発は今はないんじゃないかな。
もちろん住宅地としてね。ここはマンションの掲示板だから。
商業地はいくらでもあるけど、それが住宅地となるとほぼゼロ。
武蔵小山は本当に希少。それだけで価値が保てると客観的に見て思う。

ここ都心スレなのでスレチですよ。

>>597 匿名さん
都心スレなので、武蔵小山の話題はスレ趣旨逸脱です。

武蔵小山って都心だよね。
それはファクトだよ。