都心3区っていうけどさ

>>179 匿名さん

1 港区
2 内側
3 5分
4 3分

>>182
一般的な物差しで都心と言えますね。

おもしろい
こういう人たちが住んでる街なんだと理解しました

非常識な街、武蔵小山？

ポテンシャルの高い将来性のある街、武蔵小山。

>>145 匿名さん

まあ、これが全てだよ。
都心3区（笑）とか港区千代田区の奴で言ってる奴見たことない。
推して知るべし。ブハハハハ（笑）

>>187 匿名さん

本当だよな。笑
もう、都心3区は千代田区、港区、品川区に改めた方が良いだろ。

>>188 匿名さん

銀座や日本橋は何区？

>>189 匿名さん

品川区に入れちゃえよ。笑

品川区って何もないよね。品川駅は港区だし。

>>191 匿名さん

武蔵小山という超有望株がある

品川はないw
入れるなら渋谷か新宿。

行政区としての都心三区なら中央港千代田で異論はないけど、
住環境として都心五区＋１を並べるなら、
港、千代田＞渋谷＞文京＞新宿、中央区って感じじゃない？

品川？あれ？

東京駅も品川区でしたね！

品川区には武蔵小山というキラーコンテンツがあるからマストでしょ

マジな話、居住地としてみた場合の都心3区に品川区が入るだけの要素はある。
島津山、池田山、御殿山、花房山、武蔵小山といった高級住宅街が揃ってる。
中央区なんて、明石町だけだろ。あんなところ足切りライン外。

居住地として見た都心って意味が分かんない。上のって単なる住宅地じゃん。
都心って中央省庁やオフィス商業が発展してるエリア、東京駅を中心としたエリアでしょ？そこで認知されてる住宅地って六本木とか赤坂とか番町とか麻布とかギリ日本橋とかじゃないの。武蔵小山はねーわ。

>>198 匿名さん

同感。
まず住宅地としての都心っていう定義が意味不明。
そのものに何の意味があるの？

都心の優良住宅地ってこと？
都心をどこに設定するかによって候補地が絞れないよ。
都心3区では番町、3A+R、あとMKだろうな。

>>200 匿名さん

MKの武蔵小山は納得ですが、Rはどこですか？

武蔵小山厨ウザすぎて草

>>200
"+"は足立ですか？

中央区民過剰反応し過ぎ wWwW wWwW

一体どこマンション？wWwW wWwW

賃料月額100万以上の物件の数や、パークマンションの数などの基準で上位3区を決めればマンションスレ的にはFITする。

どういー

>>205 匿名さん

じゃあ、やっぱり千代田区、港区、品川区で決まりじゃん！
中央区は残念ながら足切りライン外とまりましたので、ご了承下さいwWwW

中央区は下町ってイメージだから、以前から都心と呼ぶのはなんかちがうとは思ってた。

中央区によほど恨みのある方がスレを立てて盛り上げ役もやってるようですね（笑）

中央区に関してコメントすれば、中央区はもともとオフィス・商業エリアとして発展してきた区であり、そのような意味では間違いなく都心の中の都心です。逆に言えば、住宅地が入り込む余地がずーっとなかったわけです。なので、伝統的な高級住宅街はないのです。しかしながら、近年の職住近接志向によりオフィスエリアに近い場所で住宅開発が進んだことから、そういったエリアは高額になっています。

そもそも、住宅地に関して都心3区とか、都心5区とか分けるのは、グレード分けではなく、単なるエリア分けに過ぎませんので、上だ下だというのはナンセンスです。

もっと言うと、高級住宅地についてなんらかランク付けしたいのであれば、区ではなくアドレス単位ですべきですね。

港区の中にも新橋駅周辺のような猥雑なエリアがありますし、渋谷区でも、渋谷駅にあまりに近い場所に住みたい人はいないでしょう。

人間は良くできたもので瞬時に判断基準を変えて考える事が出来る

真面目な話として都心3区と問われた時には「千代田・港・中央」って答えておくか、と思いつつ
さほど意識せずとも「ま、俺の中では○○はないけど」と出来る。
ネタ的会話の時には更にまた別の答えを用意できたりする。


このスレでもこれらを使い分けしながらあーでもない、こーでもないと繰り返している。

武蔵小山厨って中央湊買えず武蔵小山を高値でつかんで発狂してる例の人でしょ。ほっときなよ。

>>211 匿名さん

中央湊なんて川べりいりませんW
地盤の強固な高台じゃないと安心して生活できませんwWwW

港区内陸に買って、ほんとうによかった^_^

大変ですね。

>>209 匿名さん

そーね。
都心3区ってのは単なるエリア分けであって、それがそのままいい悪いを示すものではない。
中央区には、伝統的な高級住宅街はないものの、なぜ高いのかと言われれば「都心だから」ということに他ならないね。

>>215 匿名さん
商業エリアだからでしょ。商業エリアと住居エリアじゃ、そもそも地価が違って当たり前。人がわらわら集まるところと落ち着いたところじゃ、当たり前に落ち着いたところが好んで住まれる場所だった。駅近で飲食店なんか近くにあるようなところに普通の人は住まなかったし、集合住宅は庶民の住処。
それが近年はミーハーな田舎者と、ゆとりのない社畜のおかげで商業エリアの集合住宅が高騰した。

中央区って名前負け。

中央区にあるような老朽化した中小ビルのオーナーにすれば、建て替えしても競争力のあるビルが作れないので、売却しか選択肢がない。
中央区は物件の供給がまだまだ続くので、今は買いどきではない。
それより武蔵小山の再開発は正に今しかないから、決断をしなければならないよ。

>>218 匿名さん

今買うなら武蔵小山以外の選択肢はあり得ないに自分も同意見。
唯一の欠点が同じ品川区に大井町やシーサイドと言った嫌悪地域があることかな。
品川区は極端で島津山、池田山、御殿山、花房山、武蔵小山といった高級住宅街の地域とそれらの嫌悪地域がある。

武蔵小山ポジはトンデモ理論で喚き散らす異常だから相手しないのが良い

武蔵小山は地盤の強固な高台の再開発だから人気あるみたい。
しかも今どき贅沢な鹿島×三井の免震タワーで販売が相当好調のようだから急がないともう買えないかも。

武蔵小山ってどこだよ……呆

>>219 通りがかりさん

ほ〜！
城南五山にはいりましたかあ。小生の記憶では、八ツ山だったかと〜！笑
間違ってましたかな？

>>225 評判気になるさん

八ツ山は港区だから、品川区で括った場合の五山に武蔵小山というか小山が入ってもおかしくない

品川区で括った場合は「四山」にすればいいし、中央区が住宅として劣るなら「都心2区」とすればよい。
無理やりブランドに入りたい気持ちが強すぎ。
所詮は偽ムサコなんだから大人しくしてろよ。
そんなに仲間に入りたいなら武蔵レンジャーでも組んだら？
武蔵小杉、武蔵浦和、武蔵溝ノ口、武蔵境、武蔵小山、…

>>227 匿名さん

あまりに興奮されていて、客観的な議論ができる状態ではなさそうですね。
ブランドはなりたくてなるものではなくて後からついてくるもの。
武蔵小山も今そのステージに上がりつつある状況なんだろうな。

>>215 匿名さん
え。中央区が高い？
ははは。
坪400までの物件しかないっしょ。
それ以上の物件あるなら全て挙げてみそらしど。

>>229 匿名さん

無い。笑
中央区なんて、住むところじゃないから高くて坪400は良い線いってる。
品川区の高級住宅街と歴然とした差が明らかになってしまってますな。笑
これはもう都心3区の中央区と品川区を入れ替えるしか無さそう。
武蔵小山でも坪470だよ。笑

>>230 匿名さん

よっ、いい庭さん！