都心3区っていうけどさ

マンション立地の話な

板違い。

終了いたします。

マンションに限らず中央区はヤバい。
銀座のデパート総売上を合計しても新宿伊勢丹一軒に勝てない
（商業地として銀座だから高くてOK、が通らなくなりつつある）。
松坂屋跡地は松坂屋にならない。中国人観光客サマのバス横付けで既存の太客敬遠。
銀座でこれだから、商業•オフィス需要で劣る日本橋界隈は言わずもがな。
茅場町、株屋が抜けて転用先はマンションばかり。

オフィスも大丸有に比べたら八重洲は細切れだから賃料を高くできるデカいビルが建たない。
京橋とか東京駅からも歩けるってだけで銀座線しか通ってない只の不便な駅
（再開発ビルのメインテナントがモンベルって一体…）。

加えて湾岸は内容的に江東区と大差ないのに中央区価格でボッタクリ。
数年中には築地跡地がドーム五個分空いちゃってまたまたマンション。
価格凋落の足音………

中央区で一番の住宅地が佃だろ？ショボすぎる失笑

価格をみても中央区のマンションは千代田、港、渋谷より安い。それなのに都心3区、しかも品川ナンバー。

お買い得！

住宅地としては都心3区どころか都心5区にすら入ってない

千代田港文京渋谷目黒

渋谷は無いわよ

都心5区にしれっと目黒？
新宿区です。

港区買っとけば間違い無いでしょ

そんなこと言っても地価が一番高いのは銀座じゃん

銀座は住宅地じゃない
バカ？

銀座～日本橋にかけて、分譲マンション建設ラッシュ。

物販、オフィス不振→マンション

>>8
住宅地としては断然目黒区
業界のジョーシキ

目黒なんていってもねえ。
台東、足立、豊島、葛飾と変わんないじゃん。
吉祥寺にも負けてるよ。

http://www.ogatainvestment.com/keieisyanotamenoyougoshyu2819.html

都心３区・・・・これだよ

>また、都心3区の中央区には、日本が世界に誇る高級商業地域の銀座や
>江戸時代からの商業の中心地である日本橋があります。

が、揺らいでるって話でそ。
とりあえず日本橋はとっくに商業の中心地じゃない。

日本橋を含む中央区が商業の中心地

商圏としてもオフィス街としても中心地じゃないって。
日本橋も銀座も八重洲京橋も

日本橋の三井が復権を目指して頑張ってるし、
都知事が首都高撤去しようとしてる。

日銀と東証、三井が中央区から撤退しない限り、中央区の名声は揺ぎ無い。

野村證券本社も再開発するね。

中央区外して、渋谷区とかは無いだろ・・・・・・・・・・

>日銀と東証、三井

以外に売りが無いんですね、わかります。

他にも、清水建設、味の素、等錚々たる顔ぶれ。
朝日新聞もあったな。

銀座と日本橋という世界的ブランドがある限り安泰だ。

日本橋が一体いつから世界ブランドに。
大事な大事なその銀座に住めてるわけでもあるまい。
せいぜい株屋が抜けた茅場町、日本橋○○町のペンシル
下手したら江東区と価格以外の差が不明な区だけ中央区の湾岸

住んでますけど何か？

掲示板で
いつまで経っても「旧日本橋区全体」を何処でも日本橋と言う住民、
「世田谷区内の街」を何処でも世田谷と表現する住民と同じ。
自分の住む街を「街単位」でハッキリと他人に言う自信が無い。

住所に日本橋と入っていたら、日本橋！と言っても良いんじゃないの？
何かどーでも良い事にいちいちうるさいね。

どうでもいいよ。

茨城でも日本橋でも同じようなもん。


中央区はガン研と築地市場もあるね。
わたしの会社もある。

都心３区に他区を入れよう、と言うより千代田港と中央区の水があいてる感じ。

都心３区より５区とかのが一般的になりそうな。

港区も北側はいいけどね。
日比谷内幸町虎ノ門西新橋。

南側は区画が汚い。

港区は道路が酷いのが多いね。
狭い上に曲がりくねって袋小路だったりする。
おまけに無駄に坂が多い。

その点、中央区はいいよ。

赤坂在住です。
名前のとおり、坂は多いし道幅狭いし。
車を買い替えましたもん。

住宅地で都心三区って何が言いたいわけ？

やっぱ、都心五区だな
スレ主の渋谷区も入るから問題解決

都心五区ってどこ？

プラス文京区です♪

都心3区　千代田、中央、港　日本の政治経済の中枢
都心準３区　渋谷、新宿、文京　都心3区隣接の成り上り区

名ばかり都心区の湾岸大量供給してるようじゃ駄目ダメ

たしかに。渋谷のがマンションも高いし全体的に高級なイメージだね。
中央区は都心と言えど、もともと下町地域だからね。
海抜が低くて埋め立て地も多いし地盤が弱いから、
最近湾岸エリアなんて呼ばれてる地域なんてのは
貧しい人間が追いやられるような場所だったわけだし。

地方出身の人は何も知らないからホイホイ飛び付くけど、
東京生まれ東京育ちだとあのあたりの異常な地価の高騰には驚く、
とはいっても所詮下町で、一等地よりははるかに安いけど。


まー住む人が満足ならそれでいいんじゃない。

単に新しいことに付いていけずに
昔の考え方しかできません
と自分で書いてるようなもの

新しいことについていくなら、もう東京は終わってるよね。
これからは神奈川の時代！

ウイキペディアには
都心（としん）とは、中心業務地区の日本における呼称、および都市の活動において拠点とされる中心部である。都心にはその都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。
と、あったけど、
大阪とか関西圏の都心三区って、どこだろうか？
…と、ふと思った。

文京区の大家は高飛車な人ばかりだった｡住んでた頃がバブルだったけど安値の家賃のアパートだったからでしょうか。
文京は入れて欲しくないです。

「都心６区」だと渋谷も文京も入ってるので、みなさん納得ですね。
問題解決。

さすがに文京区には都心のイメージないんだが

都庁もあるし渋谷じゃなくて新宿じゃないの？

はいはい、じゃあ新宿区も含めて都心七区でOK？

>>50 匿名さん

文京区は華やかさがないから。

>>52 匿名さん

都心五区、は三区に新宿区と渋谷区を加えたもの。って知らない人ですか。

中枢機能を考えたら新都心3区は港、千代田、新宿じゃないですか？

もう外周区以外全部入れたら？

もうすぐ通過飛行機が、港区の南半分のエリアに騒音を与える予定だからから、港区の南半分も引き算するかい。

スルーしましょう。

都心３区って、昔から東京駅を中心に考えるので渋谷区は遠いですね。
実際、渋谷駅は副都心線です。

微妙なのは、お台場。都心３区であり、副都心でもありますから。
　　　　

やっぱ、中央区か？

なんだかんだ言って中央区でしょう。
新宿区や渋谷区は副都心ですもの。

下品な書き込みは削除されていて良いことです。

新宿区は、新宿駅〜飯田橋駅ら辺は十分都心ですよね。

スレ主は商業地ではなく、住宅地として高級高額ブランドありで閑静かつ、利便性も高い３区をあげるなら、中央区よりも渋谷区だと言いたいのでしょう。
渋谷区は代々木周辺や広尾、神宮前、松濤、代官山など、高級住宅地がありますけど、中央区で高級住宅街って確かにないのでは？

中央区は高級住宅地無いね。住民の所得レベルは港区がダントツ一位。区単位で話すのはメッシュが粗すぎるかもしれないが、住宅地、住民という目線で見れば真の都心は港区で決まり。

選挙の際の東京1区は千代田、港、新宿。

>>67 匿名さん

千代田、港、新宿、渋谷が都心かつプレミアムなイメージです。
中央は下町ってイメージかなぁ。

東京1区は日本の首都機能を司る機関、組織の大半、諸外国の公館、東京都庁などを有し、まさに日本の中枢。そういう意味では中央区はちょっと毛色が違うかな。

何区かどうかより、山手線内側かどうかが問題。

港も中央も、半分は山手線外だね。

都心は湾岸は除くで良いんだよね？

オフィスの人気も千代田、中央から、新宿、渋谷に移ってきてるよね
港は人気継続中だけど

都心3区とか5区とかってどちらかというとオフィスの分類で使う言葉だと思いますが。やはり高級住宅だと3Aとかだと思います。

>>74 匿名さん さん

そんなことは無いぜ。中古マンション検索サイトでも都心部というカテゴリはある。

http://www.nomu.com/premium/

野村のノムコムプレミアムマンションサイトは湾岸マンションも掲載されているのに、江東区は最初から除外されているのはかわいそう。

湾岸ってだけで毛嫌いする人大井から仕方ない

たとえ千代田区でも海抜が低いところは論外でしょ　海沿いの港区とかも
都心○区とかじゃなくて、そういう部分を排除する呼称ないかな
都心山手地区か

そもそも山手線外は論外でしょ。その前提で、何区がいいか議論すればいいさ。

それは中央区が論外になってしまうので、都心三区の前提が崩れるから山手線外を除外するのはあり得ない。

もうすぐ飛行機の新ルートが、港区や渋谷区の上を通ることになる。飛行機が飛ぶ高級住宅地など論外。

じゃあ文京区と新宿区東側、千代田区高台ということでOK？

日本橋アドレスの銀座アドレスに住みたい

文京区なんて地味すぎてあり得ない。

どう考えても港区がNo.1　港区なら湾岸でも駅はJR山手線。

>80
住まい前提で考えるなら、中央区は論外でいいんじゃない？

オフィスだったら外せないだろうが。単身者なら中央区でもいいけどね。

家族で日本橋住みだけど便利だよ。

確かに日本橋みたいな低地は便利。だから商業も発展する。でも住むなら災害に強いところが良い。

>>84 匿名さん

都心部なのに地味ってのが、人気の理由かもしれませんね。

まぁ、何処でも住めば都なんでしょうけど、
あえて文京区でなくても…。

>>90 匿名さん

地価が同じなら敢えて都心の勤務先から離れた城南地区に住まなくともと思い、文京区のマンションを選びました。地味ですが、都心6区の中では比較的リーズナブルで住環境が良いのが文京区と思います。

>>87 匿名さん

日本橋で子育てとか考えられんわ

都市機能としての都心は千代田、中央。
住居機能としての都心は港、渋谷。

という認識かな、自分は。

例えば渋谷区って言っても、松濤、神山町みたいな高級地から笹塚、幡ヶ谷のごちゃごちゃエリアまであるし、高台もあれば谷底低地もある。交通アクセスも便利不便がある。単純に○○区、という行政区分だけで住環境をひと括りに語ってはいけないし都心３区という括りで優劣をつけることは意味がない。

山手線を時計に見立てて、６時〜９時のエリアが良いと聞きました

最近は3時〜6時くらいかな。

港区も古川沿い、渋谷区は甲州街道以北などおよそグレードの高くない場所も多い

一般的には東京〜品川間、プラス虎ノ門麻布台が将来的に安泰だから、概ね3時6時であってますやん。

地価は中央区が一番高いらしいし都心と言えば都心なので良いんじゃないすか？
住宅地としては議論あるかもしれませんが、個人的には便利で好きですよ。