東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心3区っていうけどさ」についてご紹介しています。
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都心3区っていうけどさ

匿名さん [更新日時] 2018-09-22 09:18:38
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住む場所のグレードだと千代田区、港、中央じゃなくて千代田区、港の次は渋谷だよな。

【東京23区板に移動しました。　2015.7.2　管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-22 23:57:44

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都心3区っていうけどさ

  1. 142 匿名さん

    >>141 匿名さん

    これも鉄板に追加するのが市場のコンセンサス
    山手線外→武蔵小山 (品川区)

  2. 143 匿名さん

    武蔵小山はネタにしても、表参道代官山は高止まりしているから値崩れしそう
    これからは東京駅や羽田成田両空港に近い中央区日本橋や千代田区神田が下剋上しそうな予感
    ビジネスも住宅も東京駅大手町へ近い場所が勝つ

  3. 144 匿名さん

    それって新しい産業が育ってないという事だから、日本にとって良くない。

  4. 145 匿名さん

    >>115 匿名さん
    言う通り、都心3区で三井がパークマンションはおろか、最近千代田、港区、渋谷区では乱発してる感のあるパークコートでさえ、
    歴史的に一つも無いんだよね。

    この辺りにも、中央区の位置付けの
    実態が出ているよな。

  5. 146 匿名さん

    家賃100万とかする賃貸マンション(パークアクシスプレミアだっけ？)は日本橋にありますね。
    パークマンションもパークコートも住宅地としての評価はそうなんでしょうけど、じゃあそれがすなわち都心かと言われれば、都心は千代田区、中央区、港区でしょう。
    あと中央区は立地(利便性)の割にまだ安いから伸び代はあるんじゃないすか。

  6. 147 匿名さん

    意外と知られてないけど、地価は中央区が一番高いですね。そういう意味ではある意味お買い得なのかもしれません。

  7. 148 マンション検討中さん

    代官山含め山手線外は資産価値的には論外。北欧の年金や華僑なんかに東京のレジデンス紹介すると、まずはBA (Bay Area) or AIYL(Area Inside Yamanote Line)?と聞かれるそう。超高級物件のほげほげ代官山も外なので外人に全然売れず相当焦ったとか。ちなみにBA扱いの中央区や豊洲は今でも引き合い強いそうな。

    • 2
  8. 149 匿名さん

    いやいや、居住に関しては中央区なんて全くダメ
    城南地区の地盤の良い高台が一番

  9. 150 匿名さん

    でも都心はどこ？と聞かれたら千代田区中央区港区でしょ。

  10. 151 匿名さん

    中央区民は主観で伸び代を連呼し過ぎww
    現時点では都心3区で最下層なのを認めているも同然。

    そもそも伸び代と言うべき
    公表されてる今後の再開発件数、面積は
    港区がダントツで一位なので、
    それも客観的な事実ベース間違いだったりする

  12. 152 匿名さん

    伸び代が公表されてる再開発件数と面積のみで計れるっていうのも主観ですよね。

  13. 153 匿名さん

    >>148 マンション検討中さん
    ほげほげマンマニ乙

  14. 154 匿名さん

    >>151 匿名さん

    中央区に伸び代なんてない。これ住居の話な。
    住居の伸び代なら城南地区で地盤の良い高台で、且つ再開発がある武蔵小山以外該当するところないだろ。

  15. 155 匿名さん

    >>148 マンション検討中さん
    でも仕方ないよね。こんな便所の落書きみたいなレスではなく複数の専門家がマンション資産価値の鉄板として山手線内は表参道、山手線外は代官山だとしているんだから。そこは認めなね。

  16. 156 匿名さん

    >>145
    中央区の浜離宮にパークコートができるので、歴史は動きますね。

  17. 157 匿名さん

    おっしゃる通りですね。
    都内で今販売中のマンションでは注目度はナンバーワンみたいですね。
    リセールを考えると再開発、地盤強固、高台、住宅街、商店街併設あたりのキーワードが揃ってないと厳しいかもです。

  18. 158 匿名さん

    ここ、何人いるんだろう？
    武蔵小山の人はとりあえずずっと同じ人だよねw

  19. 159 匿名さん

    >>155 匿名さん

    セミプロは武蔵小山推しですよ！

  20. 160 匿名さん

    武蔵小山って南武線ですよね？

  21. 161 匿名さん

    >>156 匿名さん

    名称は中央区内の公園だけど、住所は港区。
    わかってる癖に。
    とりあえず中央区は無いWwW

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