シティタワーズ豊洲 Part3

最近出版されたセオリーの別冊「高級住宅街の真実」の大手デベの覆面座談会によると
「最近の傾向としてタワマンを嫌うお客様が増えている。」そうです。
また、高級物件の売れ行きが好調なことと対照的に、豊洲を名指しで
「イメージの悪さから避ける人が多い。」とも書かれていました。

今度は高級住宅街になったのか（笑）
キャナリストやキャナリーゼと勝手に命名したりしてたけど
マスコミもまだまだ
豊洲が飯のネタになると思ってるのか？

小冊子来たよ。

>『豊洲地図』は、ららぽーと豊洲、キッザニア等の豊洲情報サイトです。
> キャナリーゼやキャナリストと呼ばれる豊洲マンションに住む住人のブログも
> 掲載しています。

豊洲地図のdescriptionですね。
メディアが勝手に豊洲住民をキャナリーゼとか言ってる？
豊洲住民のお仲間である浅見純一郎が言っているんですよ。

誰それ？　
豊洲の代表者なの？　
豊洲関連記事を探すのが個人的な趣味なら
それはそれで構わないけど
しょうもないネタ　イチイチいらないよ。

ＰＣＴ住民はいつになったらこの掲示板を卒業できるのでしょうかね？
ここで必死に擁護してるところは見てるだけでイタイ。

少し前までは抽選に勝ち抜いた優越感などもあったんでしょうけど
さすがにあの仕様ではねぇ…
住民層も微妙そう。
やっぱり安いものにはそれなりの理由があるんですね。

>>313
>ＰＣＴ住民はいつになったらこの掲示板を卒業できるのでしょうかね？
PCTに落ちた粘着君もね。

>>288
「大手デべの覆面座談会」でしょ。
環境が悪くて本物のお金持ちが買わないマンションを
「山手線内側」を連呼して
都会コンプレックスのい○か者に売ろうとしている
営業マンとかが、豊洲を意識して発言したんでしょ。

むしろ、「高級物件」担当の営業マンの焦りを感じて、
逆に嬉しい記事だなあ。
これからが、楽しみです。

ＰＣＴの中古もＴＯＴと共に検討の一つにいれてました。

というのは過去形です。

先週の日曜日、不動産やに案内してもらったのですが、高級仕様だと言われて連れていかれたＢ棟が高級どころか板状の団地を高くした感じでエントランスのやせ細った感じは無理ありまくりだし、自慢の内廊下もオフィスビルより安っぽいタイルカーペットでちょっと幻滅しました。

その足でＡ棟の高層階も見せて貰ったんですが、こちらは論がいですね。民度という言葉はあまり好きではありませんが、明らかに・・・って感じで。
個人的に、南国ホテルを安っぽくしたようなトロピカルなカラーとおもちゃ台のような花置き場に驚いてしまいました。

価格は安くてよいんですが、住民版でも「団地みたい」というお話もありますし、私は「団地」は遠慮します。トミンタワー豊洲、という印象ですので。

したがってＣＴＴには豊洲で一番の仕様への期待値が膨らむわけです。ＰＣＴのＢ棟で西側だとあの値段ですからもっとＣＴＴはもっと高くなってしかるべきなんだと思っています。
よろしくお願いします。

同じ様な書き込みが定期的にありますね。

豊洲は便利。日常生活も便利。休日の外出も便利。
便利なんだけど、、、住民スレみてても、街に愛着のある人がほとんどいないんだよね。
マンションの宣伝も、銀座、花火、お台場、、、豊洲には何があるのよ？と思う。
ららぽーとは「器」で、テナントは回転していくから、愛着とは違うんだよね。
他に便利な場所が開発されたら、豊洲の人はみんないなくなってしまう、
少なくとも豊洲に残っている人もそこから出たいと思ってしまうような、
そんな悲しい街になりそうな予感がする。、

>>316
パークシティ豊洲は、外観もピンクとかグリーンとか、幼稚園児のお絵かきのセンス

どう見てもお絵かき以下でしょう。
都民タワーなどと言っては東雲の都民タワーの方に失礼ですよ。謹んでください。

売り出し前から末期的な雰囲気だね、ここは

＞３１６
購入検討中とか言って
ここの営業だな（笑）
しかし、ＣＴＴ同様ここもレベル低い人しか居ないね
壁掛けエアコン付きマンションを高級仕様なんて良く言うよな（笑）

ＰＣＴ西側７０００万とＣＴＴ７０００万なら、ＰＣＴだろ普通なら
ただ西側中古少ないけどね〜

>316
>ＰＣＴのＢ棟で西側だとあの値段ですからもっとＣＴＴはもっと高くなってしかるべきなんだと思っています

ＬＤ壁掛けエアコンに大金つぎ込みたいのかね〜（笑）

ガラスウォールは、冬寒むいのでやだな〜
結露もいやだしね〜

しかし、住友も商売下手だね〜
ネタを出すのが遅すぎだよ
しかし、壁掛けエアコンには笑った
メンテ等は簡単だけど、ＤＷには似合わない（笑）
あまり他のＭＳの批判言えるような物件じゃないでしょうにね？

＞３２８
うちのマンション２重サッシだけど、たまに結露するよ
どういうガラス使うか解らんけどないには越したことはない
普通一般のペアガラスは結露しませんか？
ペアより２重サッシの方が効果があると思うが？

>>328
GWなら厚めの一枚ガラスでしょ
普通に結露するよ特に下のほう
サッシの水滴は凄いもんだ

聞きかじりで知ったかぶりの328は恥ずかしい奴だな

枯れ葉やビニール袋が張り付いたり、鳥にフンされたりすると、
数ヶ月はそれと共に生活するハメになる事も。

膨らませられたイメージと現実には、大きなギャップがありますからね。

ココのスレは発売前にもうパート３なんですか？
すごいと思います。
他にこんなに注目されてるマンションは無いんじゃないですかね？！
豊洲に魅力を感じていたわけではなかったのですが、野次馬的な感覚で見てみたい、と思うようになりました。
人だかりしていると、覗いてみたくなる、そんな人間の心理をうまく商売に利用してますね！！

>>333
当然です。　　　アンチの方もどんどんお集まりください。

住民の平均年収（単位：万円）

1位 港区 947　2位 千代田区 811
3位 渋谷区 704　6位 中央区 572
7位 文京区 566　8位 目黒区 550
10位 世田谷区 522　11位 新宿区 504
12位 武蔵野市 501　15位 杉並区 471
19位 国立市 457　23位 国分寺市 444
24位 品川区 444　25位 三鷹市 442
26位 小金井市 441　31位 大田区 427
33位 練馬区 424　34位 町田市 423
35位 調布市 421　38位 豊島区 420
42位 小笠原村 417　46位 小平市 414
47位 稲城市 413　48位 中野区 413
49位 台東区 412　57位 西東京市 409
59位 狛江市 407　65位 多摩市 403
74位 府中市 399　77位 日野市 398
86位 八王子市 391　87位 青ヶ島村 391
100位 東久留米市 386 　105位 江東区 384

東京の各区別ナンバー序列
（参考までに多摩・八王子地区も）
ＳＳ：【品川】千代田、中央、港
Ｓ：【品川】渋谷、目黒
Ａ：【品川】品川、世田谷【練馬】文京、豊島、新宿
Ｂ：【品川】大田【練馬】中野、杉並
Ｃ：【練馬】練馬
Ｄ：【練馬】板橋、北
======================<<ちょっと大きな壁>>========================
Ｅ：【多摩】多摩ナンバー管轄エリア全般
Ｆ：【八王子】八王子管轄エリア全般
======================<<超えられない壁>>==========================
Ｚ：【足立】足立ナンバー管轄エリア全般

>>336
( ゜∀゜)ァハハ八八ノヽノヽノヽノ ＼ノ ＼ / ＼ / ＼
品川ナンバーだけで、４レベルですか．．．どうやって見て区別するんだろ。

>>333

PCTのスレってどれくらい行ったか数えてみたら

>330

ウチはＤＷだけど結露しないよ。
今のマンションは２４時間換気が標準だから、よほど長時間煮炊きしなければ
通常はありえないっしょ。あなたのボロいマンションと一緒にしないでよ。
それとも節電のため換気止めてるの？

部屋乾燥しすぎじゃないか？
デフロガーでもない限り結露するのは当たり前だぞ

24時間換気程度で
ガラスやサッシの結露が防げるなら苦労はないな

最近のタワーは、湾岸沿いでも乾燥するね。

結露するのは、
　・２４時間換気を停止、又はフィルタが詰ってる。
　・高加湿（キッチンで換気扇止めてる？）
　・窓サッシの防温が弱いか、外気温度と室内温度の差が激しい。
とかとか。

追加
　・平成12年以前の物件で、24時間換気が付いていない
　・室内で、石油やガスストーブなどを使用している
　・室内の空気の流れが悪い
などなどなど

ペアガラスのDWってあるのか？
強度上シングルガラスだろ
家族で生活すれば湿度も上がる
24時間換気程度では追いつかない
生活してないモデルルームでは結露は起きない

どんなに結露対策をしようが
部屋に水蒸気が存在すればガラス面は結露する

今住んでるのならこの天気でガラス曇ってないか？

＞344

ウサギ小屋みたいな部屋に家族で住めば結露するわな。
もっと広い部屋にすみましょう。

ＤＷってやっぱシングルガラスですよね？以前ＤＷがペアガラスでないことを
知ってこれは絶対結露するって思ってやめたんですよ。最新のホテルだって
ＤＷで結露してましたもん。今、ペアガラスでバルコニーが広めのＭＳに
住んでますがこれで良かったって思ってます。

それなら何故ここにいる？

ウチはDWですが、冬の結露は殆どないです。冬は比較的暖かで、日中は暖房いらず。夜は床暖房のみで、結局エアコンは一度も使いませんでした。でも逆に、夏は暑い…というより「熱い！」。ウチは角部屋で風が通るので多少は緩和されるのですが、それでも暑い！日中はカーテン&冷房必須です。でも、DWの中住戸は風通しが悪いので、夏は”灼熱”となるようです。DW中住戸…覚悟がいりますよ。

DWの意味を教えてください。

営業さんも必死だね
24時間換気で結露もなしなんて
理系的な知識があればありえないと思うのに
無責任な営業トークもお手の物

家族で住めば食事も作るし風呂も入る
人間が暮らすだけで水蒸気はかなり出る

昔、ダイアナが死んだときベンツの安全性能も大したことないと
何人も自動車評論家に語った人がいたそうだ
２００ｋｍで壁に接触しても安心だと思ってる人が多いから
あんなに防弱無人な運転をするベンツが多いのかもしれない

無知な知識で機械を妄信するんだろう

>>349
住友のマンションで「DW」はダイレクトウインドウの略。
床面から天井まで全面窓&バルコニーなしという眺望重視のスタイルです。

>>350
営業じゃないんだけど・・・
しかも入居５年、一度も結露みたことないんだけど・・・

＞無知な知識で機械を妄信するんだろう
経験と知識が少ない人に言われても・・・困ったな！
例にあげてることも支離滅裂なので、これ以上触れませんけど・・・

>>350
営業さんも大変ですね。
居住経験がなくても反論しなくちゃいけないので。
ご愁傷様です。

>350
>理系的な知識があればありえないと思うのに
>無責任な営業トークもお手の物

文系なんでさっぱりわかりません。あなたのいう知識をご教授頂きたく。
確か中学校の頃に露点に達すると結露すると習いましたが、
空気中の飽和水蒸気量を抑えれば結露しないとも習ったような気が
します。２４時間換気で空気中の水蒸気量を抑えてもダメなんですか？

＞家族で住めば食事も作るし風呂も入る
＞人間が暮らすだけで水蒸気はかなり出る
換気扇類が無いオタクじゃまいか？

普通は２４時間換気で結露はでません！

機械には容量があるんだよ
24時間換気に今日のような天気の水蒸気量を減らす能力があるのか？
外部の湿度が高い場合どうすんだ？24時間換気装置に除湿機能でもあるのか？
冬場に結露しないシングルガラスでもあるのか？製品名は？