シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

ウチは半額って言われたけど

提携値引きは1%なら、結構あるよね。
あとJVだとオプション券かな。

住友が竣工前のマンション値引くわけないじゃん

仲のいい会社なのですから助けてあげてください。

う〜む・・・
本当に値引きが行われるなら、今後のマンション不況を待たず、
契約しても良いのだが・・・。
改めて、駅近物件として評価をしております。

変なデマで問合せが増えているらしいが残念ながら値引き0だよ。
少なくとも値引きを期待するような層（5000-8000万程度の低額）の部屋は全く値引きなんてないよ。電話して聞いてごらんよ。

住友の未竣工物件に値引きなんて無いと思いますが
そもそもあったとしても電話なんかで教えるわけが無いと思いますよ

みんな福利厚生使わないの？
不動産も福利厚生の一部で提携クーポン券もらえるじゃん。
TOTもBMAも、会社名言っただけで、提携の話しは言ってくれるけど。

値引き妄想いいかげんもうやめれば。
提携は別話しとしましょう。

>>905
「大企業なら提携割引あり」ってのは一般的な話。
割引率が会社によって違うので、数字については「ウチの会社の場合」って話しかできないんでしょう。

営業から「提携割引あります」って切り出してくることは少ないので、「○○勤務だけど提携割引ない？」と確認してみましょう。
提携会社リストで確認してもらえるはずです。

一般的な値引きの話をしているのに提携割引の話をしたから関係ない話をだすなっていってるのに、何をいってるんだ…
頭のわるいやつが沸いてるな。

提携の話が中心でしょ！
ＫＹ！

一般の割引は他言無用の念書を書かされるから、こんなとこで話題にしても無意味だよ。
あたってみるしかない。

地域スレにも書いてあったがパークシティの中古はもうタマがないんだな

ここはなんで売れないんだ？

＞９１７
高いから売れないんです。
ただそれだけです。

＞９１８
同感
多少仕様が悪かろうが、柱が部屋にあろうが
安ければ飛びつきます

貧乏だから買えないのね！

かわいそうに、

ここはやっぱ高いのかな〜。
見合い部屋とか安めだけど実際どんな圧迫感なんだろう。

この距離の見合いは厳しいぞ。
圧迫感より、上下１０軒くらいから丸見えなのが気になると思う。
年中カーテン閉めておく覚悟がないなら、見合いは止めたほうがいいよ。

最近はミラータイプのレースカーテンで良いのが出てるから
ずっと締めっぱなしでも暗いと言うことも無いし
気にならない人もいるので安いと思うならお見合い部屋の検討もアリだとは思う
どうせお見合い買うなら低層とかの徹底して安い場所買うとかが良いと思うよ
変に妥協しても結局お見合いだし

売れないのはどこも同じでしょう。販売の時期が悪かったということだけです。物件は良いと思いますよ。

せっかくの角部屋ＤＷもレースのカーテン締めっぱなしか。
本当に安いってだけだな。

この市場環境じゃ安くはないでしょ。

お見合い部屋は一生ミラーカーテンじゃ嫌ですね。見られないとは思ってても嫌な気分ですよね。
やはり、価格はどうなんですかね？ピークは越えてこれからの相場は下がる一方だから値引きなかったら高い買い物ですよね？

そうですな

ここは高くない
一部住戸だけだけどな
中〜高層お見合いなし角部屋
これ以外は高い
だから売れたって部屋もこういう部屋が大半みたいだしね
でも一部以外の住戸が75％くらい占める現状でどうやって売っていくのだろうか
豊洲はPCT中古の売買見ても現状でもポテンシャルあるはずなのに
最後に残った物件がこれじゃイメージ悪すぎだよね

ここが残ってる理由は？

>>930
一部住戸を除き市場に反して高いから

角住戸と中住戸と階数でここまで差がついてない物件も珍しい
よって一部住戸はお買い得だけどその他が高いと言う結果になって残ってる

売り出しのタイミングが悪いってのは確かにある。
トヨタワと同じ時期ならこちらの方が人気になっていたでしょう。
欲を出しすぎて自滅なんて、住友さん恥ずかし過ぎます。

ＰＣＴ〜ＴＯＴまでは、ららぽうの延長だよね。当面の豊洲ファンは、三井で囲いこみということ。住友は、他人の褌で高値売りを狙ったのでしょうが、不運だね。欲をかくとこうなるんだよね。それで今までは美味い汁を吸って来たんだけど。自分の客は、自分で探さなくてはね。

一戸建て住宅がかなり安くなっているから同じ値段で買ったから数年後価格調整が入って一戸建ての方が資産価値が高くなりそうですね。
一戸建てとマンションって嗜好が全然違うけど悩む。ファミリーは一戸建てでいいような。

本当は郊外の一戸建てと都心のマンションと二つ欲しいですね。平日はマンション、週末は一戸建てという具合です。無理があるなら最初は一戸建て、老いてマンションという考え方もあります。今は一戸建てですが、維持費用が掛かるし、防犯なんかはしっかりしたマンションが良いと思います。

第2期の情報って何かでてますか？
北側の塔の間取りとか値段が気になるんですがいつになるんでしょう・・・。

ここも今買っておけば、豊洲の勢いの凄さに引っ張られて、将来いい買い物になると思うよ。

豊洲への官民の投資は、これからも続く予定だし、この不景気で少しスピードは遅くなるけど、
ここからの撤退はないよ。再開発地区の駅近物件は確保しておきたいね。

東京の不動産はこれから地域により当り外れの差が激しくなる。
938のいう通り、豊洲は買っておいて損のない一押しの地域だよ。

>>937-939
ものすごい自作自演のにおいがする

ものすごい必死感が・・・。

このマンションって、バルコニーで洗濯物を干してもいいの?
そもそも、タワーマンションってバルコニー干しはNGなの?

>>942
干してよいかどうかは物件による
この物件はNG
近隣タワーだとPCTとTOTは手すりより下ならOK
NG物件の場合は乾燥機つき洗濯機が設備として最初から入ってたりするが
ここはそういったものはなく浴室乾燥機で干せとのこと

それは無理ですぅ〜

>>937
ここ２年、豊洲の勢いの凄さにつられて失敗した奴等がウジャウジャいるわけだが。
学習しなよ。

失敗て具体的には？
価格高騰が収まっただけじゃねーの

豊洲人気に乗せられて無理してローンで買ったのに、こんなにも早く下落が始まるとはね。

豊洲はただの郊外のニュータウン。期待しても無理。

価格動向なんて業界全体の話じゃｗ
「豊洲」固有の失敗てなに？

台場、豊洲、品川、芝浦は、湾岸のシンボルだからね。価格帯も選択肢あるし、中流系が都心近接な住いを持つ夢を与えるよね。加えてタワー化や親水化、豊洲のようなＳＣとの一体化も付加価値上げたと思うよ。正直に評価したほうが良いのでは。住んで見ると本当に便利だよ。ブランドやステイタス志向の人には無理だろうけど。