シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

う〜ん・・・・
いろいろな意味で残念な物件だ・・。

でもさ、販売時期が最悪なだけで、トヨタワ、ビーコン、ブリより、価格対内容はだいぶマシになったよね。
お買い得かと聞かれたら、まだまだ全然ノーだけど。

他の物件も低調だけど、ここは特に酷いね。根本的な問題あるのではないですか。全て販売時期の問題ではないような気がしますが。間取りの問題とか、サイクルトランクの問題とか、共用施設がないとか。営業もきちんと答えられないのは変です。何か後で問題でそうで敬遠気味です。ＰＣＴの未入居物件はそこそこ売れているようですし。

ＴＯＴで完全に豊洲の勢い殺されちゃったから迷走してる。
坪３５０だ４００だ言われてた頃が懐かしい。

こうなると北の価格設定が楽しみだ。
売れる価格にするとツインが売れなくなるし、ツインを基準にすると不良在庫が大量増加の懸念。
どっちでくるか？

シンボルのこと？何も出来ないでしょう。時間かけても売り抜くつもりでしょう。シンボルは、共用施設もしっかりあるし、植裁も整えるようですから、普通の物件になるでしょう。駅迄の距離を考え、そちらで資産価値上げようと考えていると思うよ。低層階には、店舗が入るという噂もあるし、住みやすいかも知れないね。

犬の散歩しながら、芝浦工大にてシンボル施工を眺めてますが、
ツインよりシンボルの方が俄然良い出来になりそうだね？
サッシの背丈も高そうだし、買うならシンボルが良いと思うよ。
ただ、造りから外廊下みたいかな〜？

豊洲に坪300万円以上を求めたことが失敗かな？
そこまで出す人だと他に行くからね。
ＰＣＴの未入居も全然売れてないけど、坪240万円ぐらいで取引成立みたいですね。
やっぱ250万円が上限の土地でしょう。
ららぽーとしかないとこですよ。
銀座に近いなら南千住でもありでしょ？
そこが安く出てるのは、銀座に近いとかじゃなく、最後はやっぱ地名ブランドでしょ？

ＰＣＴの新古は意外と売れてるらしいゾ。

だから240万未満だけでしょ？
出てる価格で全然売れてないでしょ？

240万…。
Ｔ○Ｙ○ＳＵ　Ｔ○ＷＥＲが高値掴み物件と言われる所以か…。
（関係者に不快感を与えないよう一部伏字にしています。）

評論家と同じで後から言うのは簡単だよね。いや、不謹慎というべきかな。昨年の初めは、みんなで煽っていたよね。恥ずかしくないかい。投資が失敗したから冷や水かけるのは、品性を疑うね。株で損した人に比べればまだ損も少ないよ。３００万がバブルで２４０万で買い？そんなの誤差の範囲だよ。

>>532
豊洲はバブルだ、という意見は昨年の初めから出ていたが。。。

あと、３００万と２４０万が誤差のの範囲だって？
一般的に75平米換算としてそれぞれ6800万と5400万だ。

ローンで買う人が多数なんだから総支払額を考慮したら誤差とは言えんわなあ。

投資した人には冷や水かけていいんじゃないの？
原油もトウモロコシも投資した人で一時期めちゃくちゃになったじゃん
ほんとに欲しい人だけが買わないと周りに迷惑でしょ
バブル崩壊してお金も名誉もなくして命まで無くした人もいるんだから冷や水でそうならないように気づいてくれればいいじゃん
ＰＣＴの買値まではしばらく下がらないから安心しましょう
ただ初期手数料と税金で売って損になるぐらいの価格が望ましい

ずっと見てるけど
PCTの新古は東や北の坪180〜190万だったのが坪240万とかで売れてるんだよ
角やプレミアム住戸とかの売出しも高めだった住戸の動きが鈍い
南高層と西高層はあんまり出てこないね
PCTのロケーションで坪240なら実は売り出し価格が安かった事に目をつぶれば
悪くは無いってことで動いてるんだろうね

シンボルも240平均とかなら動くんじゃない

にわか投資家の阿鼻叫喚の場ってあるかも。

豊洲がバブルかどうかは別にして
マスコミの取り上げ方が、いわゆるあだ花扱いにはなってきちゃってますね
不動産不況の記事には必ずといっていいほどこの物件の写真が・・・
(※記事の内容と写真には無関係で、あくまでもイメージ画像です)
とかって書いてはあるけどさ

ともあれみんな目が覚めて高い値段で住宅買いたくないってことね。
ガソリンだってファンドが投資してたときに一般庶民はできるだけ入れたくなかったからね。
ガソリンもまだまだ高いけど1割下がったら入れやすくなったね。
ここは1割でも微妙だけど。

入居を待たずに価格下落が始まった高騰区三兄弟の契約者は本当にお気の毒です。
こういう状況の可能性を考えると、手付けをしっかり取るって重要だね。