マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-02-25 10:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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413
匿名さん
まったく相手にされなくなったね。
１本は賃貸というのは現実かもね。
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414
匿名さん
良し悪しあるけど、残戸少ない元々売ってた湾岸3本の方がまだスレ伸びているね。
ここまで不人気とはね。
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415
匿名さん
っていうか、荒らす人が飽きちゃっただけじゃない？
どこもスレが伸びる時は、荒らされてる事が多いよねー。
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416
匿名
来春は購入者で必ずに賑はいます、２棟は６月頃には有る程度入居者で（８割位は）
埋まると思いますよ！ただ完売はこの時期（不動産不況で）難しいのでは。
価格は安いと思います。
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417
匿名さん
購入者で賑わうのかなぁ
購入者が賃貸した人達で賑わうと思うんだけどなぁ・・・
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418
匿名
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419
匿名さん
>416
私はそんなに甘く考えていません。
１期販売で全体の１割程度しか売れなかった物件が、竣工までほんの１年も経たないで8割も（というか半分売れた
）物件を私はしりません。
その上、ここは期末も、竣工近くなっても値下げしない住友の物件です。さらには、マンション相場は下落基調。
是非、安心したいので、竣工時に全く売れずに１年足らずに8割売れた下落基調での物件を教えて下さい。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
他の住友物件ですが、営業は竣工時には50％の販売を目指すと
はっきり言ってました。完成したものを見てもらったほうが
価値がわかるので無理に100％を目指さないとか都合の良いこと
言ってました。買う方の身にもなってよね〜
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423
匿名さん
え〜、そんな事言ってたんですか！。
目白も三茶も竣工しても変わらず売れてないし、完成売りの護国寺なんて惨敗なのに。
おそらく、数年前のマンション相場が挙げてる時の成功体験にしがみついてるんでしょうね、本当に学習しないね。
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424
匿名さん
住友物件を居住用として買う時
安心な所は 売れ残り物件の管理費修繕積立金を一生涯住友が負担し続けてくれる
へたに購入者が飛んで管理費滞納者が現れるよりマシだし
居住者が少ないから共用施設は独占出来るし 共用施設も綺麗 EV等の利用率も減る為
節電効果大で管理費が浮く メンテナンス費用も少なくなるだろう 当然EV待ちも無い
上下左右入居者がいなから
共同生活ならではの生活騒音等のトラブルも皆無だろう
見方によっては 住友売れ残り物件は物凄く快適でお徳かも。
しかし何時までも市場は新築価格で推移するため 投資目的だと辛い
何れは 値引き売りされる。資産価値は期待できない。
また近所やネットでは幽霊マンションと揶揄され続ける。
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425
匿名さん
入居者が少ない方がいいのであればお勧めしない方がよくない？ｗ
できあがってから売りますは、価格を上げるために販売をストップしたときの理由ということはないよね？
TOTの隣のＭＲがかなりできてきたのでは？
重ね売りするのかな？
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426
匿名さん
営業電話多すぎ。
売れてないのはわかるけど、しつこい勧誘はますます引くよ。
他のいくつかの住友物件でオール電化が一番とすすめられ、
ここではオール電化を全否定。なんだかなー。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
びっくりするくらい議論が活性化しないな。
こりゃ、真っ当な人からは興味すら抱かれていないってことだね。
早めに賃貸タワーにしないと大変な事になるような。
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429
匿名さん
419=423=424=426=428
なんで1人でそんなに頑張っているの？
時には下げてみたり・・・
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430
匿名
ここは買えない者同士が慰め合うスレでいっぱいですね！
可哀想に、、、、、、、涙が！！！！
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431
匿名さん
海外からの要人を自宅に迎え入れる必要が無い人が
多いんじゃないの？？
住友不動産の社員だと、海外からの要人を自宅に
迎え入れることが多いんだろうねぇ。
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432
匿名さん
>429
419=423=424=426=428
これ違いますよ、1っこだけ、私です。
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