シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

>944
>東京駅から何ｋｍだと思います？
>六本木からと同じ距離ですよｗ

ということは、錦糸町と同じ距離ということですね。
ちなみに六本木からの距離は板橋とほぼ同等です。
立派な都心ですね。

街を歩けば一目瞭然。
都心？セレブ？
ホームセンターと量販店の街。ただの埋立地のニュータウンです（笑）

都心にこだわる人は都心への憧れが強いんでしょう。かなりの田舎者ほど都心という言葉をつかうのでは？
まぁ、住んでる場所だけで何かが変わると期待しすぎだよ。この経済環境で現実的に考える若者が増えれば、大半は郊外に行くんじゃないの？
団塊が郊外で団塊Jr.が都内買うほど昔に比べて日本は良くなったとは思えんし…。
ただ、そうそう私も、なんちゃって背伸びですっ天井？億しょん買っちゃた組だから、自分で痛い目見ないと実感できないのかもしれん

ちなみに、なんちゃって若者の定義は、『WCTがここにできたら最上階メゾネット買ってもいいなあ』とおもってた三十代のあなたです。

＞９５５

３回読み返しましたが、意味が理解できませんでした。

>948
よほど23区育ちを装うのはやめなさい(失笑)
もしくは葛○区あたりですか？(笑)
文京区で育った私からすれば、江東区が都心だなんて冗談にしか聞こえないですね。
偽装する前に「都心」を辞書で引いてみてはいかがですか？

↑「よほど」→必要なし

都心・・・都会

仮に豊洲が都心ならば、上野あたりはもちろん、錦糸町、日暮里、北千住あたりも都心になるよね。

豊洲が都心でないのと同様に、
文京区も都心じゃないでしょ。

「都心！都心！」と騒いでるのは豊洲住民だけじゃないですか？
文京区民だって港区民だって「俺は都心在住だ！」なんてこれっぽっちも思っていない。
豊洲以外の江東区民も同じじゃないかな。
環境、利便性、教育等々を考えて住む場所を選んでるだけですよ。
「うちは都心だ！」なんて、あまり人前では言わないほうが賢明ですよ。
老婆心ながら。

豊洲に住みたがる連中は都心に固執するイナカモノが多いということだね。

さすがに港区民は「都心在住」って思ってるみたいよ。

都心部近郊でどうでしょう。
一般的な認識に近いと思うのですが。

都心部だと思いたいこの辺のかたも、
ありえないと思っているその他の地域の方も、
許容範囲では？

豊洲民は直線距離で東京駅から何キロとか言うが、どうやって直線移動するんだろうね。
自家用ヘリコプターでも持ってるのかな。

江東区は新木場あたりだと都心より浦安に近いので、江東区は千葉近郊ということでどうでしょう。都心近郊と言う表現と同程度の確からしさだと思います。

ここを買うか、大崎を買うか。。。スミフファンの俺としては真剣に悩む。。
両方とも再開発地区で将来有望。会社からは距離一緒。普段遣いの買い物は
こっちに軍配。スーパーマーケットはＡＯＫＩのが質が高い。秋葉にいかな
くてもビバホームで大抵のＰＣ関連グッズが揃うのも魅力。
個人的に海が見える部屋は憧れだった。ノース西ならレインボーブリッジ、
水上バスや船の行き来が部屋から見える。眺望はこっちの勝ち。
だが、ビバホーム撤収後の利用のされかたや２街区の空き地も気になる。
資産安定性は大崎のほうが高いだろう。大崎は景気が回復すればＶタワーの
ように化ける可能性もある。しかし、都心ではない陸の孤島のここも月島、
有明や豊洲の開発が進めば「新都心」となる可能性もある。
個人的に建物のファサード、共有部の仕様は大崎の勝ち。専有部も大崎が
やや良い。同価格で買える部屋の広さ、階数はこっちの圧倒勝ち。ランニング
コストはこっちのほうが安い。ドライブの好きな俺にとって車での首都高
アクセスはこっちの勝ち。
賃貸に回したときの利回りはほぼ同等。しかし、傘を差さずに駅直結＋新幹線
まで10分の大崎も捨てがたい。。。ああっどうしよう！予算は９０００万、
みんなならどうする？いっそのこと貯金全部はたいて両方買うかｗ

スミフファン？？？

ああ、９６９さんみたいなのがこういうところを検討してるんだね。
妙に納得しました。
住民レベル低そう。

うーん　そうですか。。。　でも人口でも朝夕に水に太陽の光が乱反射して輝いている光景がすきなのですが。。でも確かに、大崎にして湘南あたりにセカンド持ったほうが良いかも。

>>970　969ではないが、未完成完成済みの売り出し中の物件を低層も含めてかなり見たが、専有部共有部ともに仕様がマシなのはスミフと感じた。三菱、三井、野村はどっかで仕様を落として価格をあわせている感じがする。ただし、間取りは三井、野村のほうが良い。スミフは低層も高層も柱や梁が太すぎ＋部屋の中に入りまくり。

＞969

今の売れ行きだととどっちも完成してから部屋見てゆっくり決められるでしょ。私はそれが一番だと思いますよ。少なくとも今決める必要ないと思います。そういう意味ではスミフの物件はお客の事を考えた売り方、、、そんな訳ないか。

住宅情報誌「都心に住む」のカバー範囲は創刊時に比べて拡大する一方
です。創刊時は港区、渋谷区、新宿区、中央区、品川区＆目黒区の山手通り内側
がエリア範囲だったのですが、
今では港区・渋谷区・新宿区・千代田区・中央区・文京区・豊島区・品川区・目黒区
・世田谷区・大田区・杉並区・中野区と２３区のうち１３区をカバーしています。
都心も拡大したものです。

・・・・・あれ？何を書こうとしたんだっけ？

その太い柱もしっかり専有面積に含まれているんですよね。
六畳の部屋も実際は五畳しかなかったりします。
バルコニーも狭いし実質的な坪単価はもっと高いんですよね。

大崎と豊洲悩みますね。

今現在は豊洲のが楽しそうだけど

将来性はわからないですよね。

ゴーストタウンになる可能性も、、、

大崎はやっぱり交通の便はいい。

今はちょっと寂しげな街だけど。

あと同じ金額なら部屋の広さ階はもちろん違うし

湾をみたいかどうかもあるし

自分ならかなりなやみますね。

大崎と豊洲？
価格が雲泥の差ですが

大崎程度や豊洲程度の地域に格上とか下とかってあるの？別に大崎と豊洲ってあんまり
ステータスは変わらないと思いますけど。社会的にステータスが変わるのは都心三区や
３Ａだけでしょ。両方ともちょっと前までは激安地域で再開発されたのも一緒。
豊洲のほうが、生活環境や利便性が良いようだから悩むのです。たとえば勤務先まで、
豊洲から３駅大崎からは７駅。ペットとの散歩環境も豊洲のが良いように感じる。

大崎と豊洲で悩むって話は、豊洲物件ではまだ成り立つが、大崎の物件だと、荒し扱いでしょうね。

同じ予算なら悩むんじゃないでしょうか
大崎なら６０㎡の値段で豊洲なら９０㎡とか買えるでしょ

>別に大崎と豊洲ってあんまりステータスは変わらないと思いますけど。

たしかに、値段程度の差しかないかも。

981
一般論ではそうじゃないんですよ。あちらは品川区、こちらは江東区。

それを言い出したら、豊洲より不便な文京区や杉並区のエリアだってありますし、世田谷区はなおさら多い、利便性だけがステータスを決めるわけではないのをご存知でない？
大崎のシティタワーに住んでる
豊洲のシティタワーに住んでる

同じ階数で同じ平米数に住んでる人の収入には歴然たる差が一般的にあると言って全く差し支えないでしょう。

分譲価格と収入が比例するのであれば

ＣＴ大崎＞ＣＴ豊洲＞ＷＣＴ

となるのでしょうね

ここと大崎のタワーを比較検討する人はいないでしょ。
いるとしたら９８１みたいに部屋を狭くして大崎にするか みたいな人だけ。
大崎タワーと同じ部屋の条件で比較できるような人は五反田のプラウドタワーとかグランスカイとか、あのあたりの比較検討者。
全くクラスが違うよ。

いやはや、９８１は都内の地域事情を知らない典型的な豊洲検討者だね。
そういうのにこだわらない（知らない）人の受け皿になってるという意味では
豊洲の存在価値も捨てたものではないということか。

港南のWCTを買った人はCT豊洲を買った人より収入が低いってこと？

まとめると・・
ここのターゲットは、豊洲を都心と思う人ということでいいのかな？

いいかげん都心論はうんざり…、どっか他でやってください。

ここを買う人はここを都心と思うわけだから都心論は避けて通れないのでは？

１億五千万で赤坂でいいんじゃない？

出来上がる前なら、大崎かここ２部屋つなげて買うかは、なやむな〜。

個人的にはWCTは欲しいと思ったが、ここは欲しいと思わない。
WCT＞CTTに１票！

値段はCTT>WCTけどね。ＷＣＴは分譲価格でいえば都内のＣＴシリーズでも
ＣＴ品川除けば最安だったから（アクアで平均＠２３８だったかな？）

CTT＞WCTと書いている人はどう考えてもこの物件を買ってしまった人か営業でそ。

値段の話です。時期の問題もあるけどＣＴＴいかに高いかってことです