匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 10:25:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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83
匿名
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84
匿名さん
何やかんや他物件に比べれば健闘しているほうなんじゃ？
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85
匿名さん
モリモト残念でしたね。
やっぱり財閥系しかダメだな。
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86
匿名さん
住友も倒産会社と比べられるようになってしまったか…
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87
サラリーマンさん
今は、大手だから・財閥だから・・っと区別できる状況じゃないでしょう。
世界一の車メーカーや世界一の金融企業が倒産する状況なんだから。。。。
もちろん黒字でも倒産しますよ。
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88
匿名さん
スミフもかなり危険状況と言うじゃないよ。
お隣を団地田和とか批判している営業がいるけど、比較にならないね。
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89
匿名さん
＞87
ＧＭっていつ倒産したの？
リーマンっていつ世界一の金融企業になってたの？
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90
マンション住民さん
GMもシティも公的資金注入してるんだからほとんど倒産と同じだろ
何をくだらねー揚げ足とってんだ
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91
匿名さん
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92
匿名さん
ここ一ヶ月でマンション市況更に悪化してるね
今まではなんとかなるような感じがしてたけど
最近の雰囲気は相当なものだ
すみふは今後の営業戦略を相当議論してるんじゃないかな？
100年に一度起こるか起こらないかの経済状況に
普通の検討してる会社なんて二流以下だけだよ
いち早くこの状況を受け止めてすばやい対応ができるのは
超一流の企業だけ
すみふが超一流かどうかは１ヶ月以内に判断できると思うよ
三菱を参考にできればいいけど
そこまでの人材がいるかどうか
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93
マンション住民さん
>>91
都市銀行は倒産してますよ
連鎖させないために入れてるんでしょ
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94
匿名さん
>>93
あの〜
メガバンクは、とっくに公的資金返済してるんですけど。
倒産？？？意味不明。
ひょっとして、2006年からニュース見てないの？
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95
匿名さん
勝手にいろんな会社が倒産したと言ってる人は、きっとモリモトの社員だよ。
テンパってるから、そっとしておいてあげよう。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
話をすりかえるなよ
>>公的資金注入してるんだからほとんど倒産と同じだろ
公的資金注入＝倒産 ではない
以上
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98
マンション住民さん
>>94
ひょっとして2006年以前のニュース見たこと無いんですか？
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99
匿名さん
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100
匿名さん
>>97
どこにも「＝」倒産とかかれてねえな
日本語読め
公的資金を絶たれたらどうなるかリーマン見て分からないわけ？
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
りそなの公的資金って全部返還済みだっけ？
優先株とか残っている気もする。
メガバンクじゃないかもしれんが。
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104
サラリーマンさん
どうも、日本語での真意が理解できないのか、ちっちゃな揚げ足とりで楽しみを感じる稚拙な人が出てきましたね。
荒らしてないで、大人の人達の会話を読み、大きな問題を学んでください。
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105
匿名さん
長銀や日債銀も括りによっては都銀だったね
リーマンにしろ大和生命にしろ合併や増資という自助努力では破綻を回避し得ない状況を
救う最終手段が公的資金注入なわけで（もちろん最近それを未然に防ぐために速めに実行されたりしてるけど）
そこまで至ってない場合にまず行われるメリルのような救済合併とは意味合いが違う
GMへの救済を要請された場合について頭を悩ましてるトヨタや
クライスラーと決別したダイムラーを考えれば
ビッグスリーも金融危機当時の邦銀と同じ状況というかむしろより深刻な気がする
ということで、公的資金を注入された時点で企業としては一旦破綻したも同然と言えなくも無い
あとは国がそれを救うかを判断したかどうかの違いだけ
個人的な意見を言えばGMなんて既に破綻してると言っても良いくらい債務超過じゃないか？笑
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106
匿名さん
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107
匿名さん
>長銀や日債銀も括りによっては都銀だったね
大 爆 笑 ！
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108
匿名さん
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109
匿名さん
長信銀とか知らないんだろうね。
ここはとにかくサイクルトランクが最高です。
自転車置き場を専有にという発想が衝撃的でした。
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110
匿名さん
>>109
でも意外と便利そうじゃない？
ラックの上段とか、うちの電動自転車重くて
嫁は上げられないって言ってるし。
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111
匿名さん
まあいいんじゃない。
それによって物件価格が上がってるわけじゃないし。
表記上の紛らわしさはあるけど。
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112
匿名さん
前の方のスレでサイクルトランクの面積を差し引いた坪単価の計算結果があったが概ねTOTと同じぐらいだったな。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
借り手がいるかは別にして、サイクルトランクだけ賃貸に出すとかできるの？
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115
匿名さん
管理組合で自転車以外も置いていいことにすれば、通常のトランクルームになるんじゃない？
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116
匿名さん
>>115
厳しい見方をすれば、区の条例違反になるかも．．．バレないけど(笑
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>>116
無知ですみませんが、なんか条例があるんですか？
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119
匿名さん
マンションの自転車置き場設置の義務付けでしょ。
この物件のサイクルトランクに荷物を置く事は条例違反にはならないよ。
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120
匿名さん
他のマンションのように共用施設ではないから条例は気にする必要はないさ。ここのサイクルトランクは、自分固有の資産なんだから、どう使おうと勝手だよ。
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121
匿名さん
質問ですが、海外に住んでて、年に2回半月ほどしか住みません。
家を賃貸で貸して、自分は2週間だけ自転車ルームで寝るというのは無謀でしょうか？
２畳位のスペースある？
布団が引ければ、それでいいんだけど。
あと、共用施設におトイレあれば。
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122
匿名さん
賃貸に出したら共有部分に入れないのでは？ｗ
鍵どうするのよ？ｗ
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123
匿名さん
自転車置き場２台が区の条例であって自転車を持ってない人がそこを自転車置き場以外に使っても問題ないのでは？
あくまで２台置けるスペースを提供することが重要なのでは？
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124
匿名さん
自分で調べました。サイクルルーム2.36㎡だから、約1.4畳ですね。
布団ひいてギリギリといったところですな。
ところで、天井はありますか？
暖房設備はありますか？（これ重要！）
なければ電気毛布敷くから、電源ありますか？
鍵はオーナーなら賃借人にすべてを渡さなければいいので、問題ないはずです。
寝るだけサイクルルーム行って、あとの自由時間はラウンジとかにいればいいし。
あ、ここないんでしたっけ。そしたら、シンボルの共用施設に１日います。
もしシンボルにジムとシャワーあれば、スポーツジム行ってシャワー入らなくても住むし。
ただ問題は、賃貸にして割あいますか？予想される賃料は何％ですか？（小さい部屋）
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125
匿名さん
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126
匿名さん
起きて半畳寝て一畳。
1.4畳あれば十分生活できると思います。
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127
匿名さん
>124
とんでもない貧乏根性の奴もいたもんだ。
ここ、大丈夫か？
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
匿名さん
BMA33は12時なったら追い出されるし、寝る場所が無い。
ここのトランクルームは一応個室。
最近ネットカフェやマックで寝る人が多いんだから、別にまっとうな意見だと思う。
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