シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

隣町には何かあるんですか？

中古になればさらに2割下がりますからね。
価格の下落はこれからですよ。

甘いな！
そんなに簡単に下がらないでしょう。
今後多少下がったとしても、賃貸住まいの人は今払ってる家賃を購入するまで払い続けないといけないし、消費税アップ、金利アップの懸念材料もある。
みんな一億、二億のマンションを買うわけではないでしょう。所詮6千万位の買い物ならあれこれ考えない方が得策。
今までの人生でそんな甘い経験あるか？
そんなに上手く行かないって。

TTT、PCTがすでに暴落中
同じような条件でずっと安いんだから、普通はそっち買うよね

>>65
ははあ。
この物件かTOTあたり買っちゃったんだね。
ま、震えながら隣町の人とキムチでも食べてて下さい。
本当にカムサムハムニダ。

６千万円の買い物であれこれ考えないって、人生そんなに甘くないよね。
普通の感覚だと。

本当に格安だったら、歴史的不人気物件としてこんなに注目されませんて

皆さんのマンション購入の予算っていくら位ですか？
私は7000万位が限度です。

これから未曾有の経済破綻が訪れる。
危機は始まったばかり。
こんな危険なときにマンションに大金払うなんて無謀。
悪いことは言わない、２年くらいどうなるか経済を見てからにしたほうがいい。
今後、アメリカが国家破綻、日本も心中するかもしれない。
少なくとも１年間はじっと行く末を見守るべき！

↑なぜこのスレ見てんの？

江東区が豊洲５丁目の都有地を買取り、総合病院を誘致する計画を発表しました。又、豊洲のインフラが整備されますね。

江東区にとって豊洲の発展は何が何でも成功させたいからね。

ユニクロのフリースに3万円払うのもどうかと？

江東区がんばれ！

＞＞７３
ソースは？

>>77

日経にも出てたよ

昨夜も両棟の内装工事を行っていました。

現在、どのくらい契約が決まったのでしょうか？
スミフの営業の人、書き込んでくれないかな。

他の住友物件のスレを見ると、どこもMRは盛況、契約も順調らしいですね。
それなのに販売予定がどんどん遅れるのはなんででしょうね？

80
君、大丈夫か？
竣工在庫を山のように抱えているの知らないの？

80は皮肉を言ってると思うんだが・・・

そもそも一期と二期の違いはなんだ？

何やかんや他物件に比べれば健闘しているほうなんじゃ？

モリモト残念でしたね。
やっぱり財閥系しかダメだな。

住友も倒産会社と比べられるようになってしまったか…

スミフもかなり危険状況と言うじゃないよ。

お隣を団地田和とか批判している営業がいるけど、比較にならないね。

＞87
ＧＭっていつ倒産したの？
リーマンっていつ世界一の金融企業になってたの？

GMもシティも公的資金注入してるんだからほとんど倒産と同じだろ
何をくだらねー揚げ足とってんだ

じゃ、日本の都市銀行もほとんど倒産してんだ

ここ一ヶ月でマンション市況更に悪化してるね
今まではなんとかなるような感じがしてたけど
最近の雰囲気は相当なものだ
すみふは今後の営業戦略を相当議論してるんじゃないかな？
100年に一度起こるか起こらないかの経済状況に
普通の検討してる会社なんて二流以下だけだよ
いち早くこの状況を受け止めてすばやい対応ができるのは
超一流の企業だけ
すみふが超一流かどうかは１ヶ月以内に判断できると思うよ
三菱を参考にできればいいけど
そこまでの人材がいるかどうか

>>91
都市銀行は倒産してますよ
連鎖させないために入れてるんでしょ

>>93
あの〜
メガバンクは、とっくに公的資金返済してるんですけど。
倒産？？？意味不明。
ひょっとして、2006年からニュース見てないの？

勝手にいろんな会社が倒産したと言ってる人は、きっとモリモトの社員だよ。
テンパってるから、そっとしておいてあげよう。

>>94
えｗ倒産した都市銀行知らないの？ｗ

話をすりかえるなよ
>>公的資金注入してるんだからほとんど倒産と同じだろ
公的資金注入＝倒産　ではない
以上

>>94
ひょっとして2006年以前のニュース見たこと無いんですか？

>>94
すごく大きなニュースでしたけど。

>>97
どこにも「＝」倒産とかかれてねえな
日本語読め

公的資金を絶たれたらどうなるかリーマン見て分からないわけ？

拓銀って都銀だったよね？

何年前の話？笑

りそなの公的資金って全部返還済みだっけ？
優先株とか残っている気もする。
メガバンクじゃないかもしれんが。

まあ民事再生手続きはまだまだ先だから

>長銀や日債銀も括りによっては都銀だったね

大　爆　笑　！

あまえらもうちょっとこの物件の話してやれよ。

長信銀とか知らないんだろうね。

ここはとにかくサイクルトランクが最高です。
自転車置き場を専有にという発想が衝撃的でした。

>>109

でも意外と便利そうじゃない？
ラックの上段とか、うちの電動自転車重くて
嫁は上げられないって言ってるし。

まあいいんじゃない。
それによって物件価格が上がってるわけじゃないし。
表記上の紛らわしさはあるけど。

前の方のスレでサイクルトランクの面積を差し引いた坪単価の計算結果があったが概ねTOTと同じぐらいだったな。

>>107
何に笑ってるの？ｗ

借り手がいるかは別にして、サイクルトランクだけ賃貸に出すとかできるの？

管理組合で自転車以外も置いていいことにすれば、通常のトランクルームになるんじゃない？

条例違反が恒常化しそうなマンションですね。

>>116
無知ですみませんが、なんか条例があるんですか？

マンションの自転車置き場設置の義務付けでしょ。
この物件のサイクルトランクに荷物を置く事は条例違反にはならないよ。

他のマンションのように共用施設ではないから条例は気にする必要はないさ。ここのサイクルトランクは、自分固有の資産なんだから、どう使おうと勝手だよ。

質問ですが、海外に住んでて、年に2回半月ほどしか住みません。
家を賃貸で貸して、自分は2週間だけ自転車ルームで寝るというのは無謀でしょうか？
２畳位のスペースある？
布団が引ければ、それでいいんだけど。
あと、共用施設におトイレあれば。

賃貸に出したら共有部分に入れないのでは？ｗ
鍵どうするのよ？ｗ

自転車置き場２台が区の条例であって自転車を持ってない人がそこを自転車置き場以外に使っても問題ないのでは？
あくまで２台置けるスペースを提供することが重要なのでは？

自分で調べました。サイクルルーム2.36㎡だから、約1.4畳ですね。
布団ひいてギリギリといったところですな。
ところで、天井はありますか？
暖房設備はありますか？（これ重要！）
なければ電気毛布敷くから、電源ありますか？

鍵はオーナーなら賃借人にすべてを渡さなければいいので、問題ないはずです。
寝るだけサイクルルーム行って、あとの自由時間はラウンジとかにいればいいし。
あ、ここないんでしたっけ。そしたら、シンボルの共用施設に１日います。
もしシンボルにジムとシャワーあれば、スポーツジム行ってシャワー入らなくても住むし。

ただ問題は、賃貸にして割あいますか？予想される賃料は何％ですか？（小さい部屋）

変わった方が住む物件はここですかｗ

起きて半畳寝て一畳。
1.4畳あれば十分生活できると思います。

>124
とんでもない貧乏根性の奴もいたもんだ。
ここ、大丈夫か？

ＢＭＡの３３の方が住みやすくない？

釣れたー

この物件は枝川の住民が多数入居するそうですね。

PCTキャンセル住戸あるようですね。

BMA33は12時なったら追い出されるし、寝る場所が無い。
ここのトランクルームは一応個室。
最近ネットカフェやマックで寝る人が多いんだから、別にまっとうな意見だと思う。

近所の人が入居するだけの話なのに差別とはこれいかに？

ＰＣＴも高くなっちゃったからなぁ
キャンセル物件をすぐ出さないってすみふっぽくてなんかヤダ

枝川ってどんなとこ？

枝川は、一部に偏見を持っている人がこのスレにはいますが、別に至って普通の場所ですよ。

枝川はロビーから見える正面ですか？
枝川は気になりませんが、あのロビーからの眺望が倉庫？というのは・・

いや、枝川が普通の場所というのは無理がある…
みんなが避けるのは理由かあるよ。

>139
土地にくわしくないので教えてくれませんか？

>>140
ここでは荒らしを誘発する可能性が高いので、どうしても心配ならご自身でネットをあたってみることをお勧めします。
結論としては、枝川が近いこと自体はメリットでもデメリットでもありません。

確かある国の人が多く住む地域と言われていたりしますね。
最近、核を持ったのではないかとも言われていますね。

パッチギ！ＬＯＶＥ＆ＰＥＡＣＥの主な撮影地ですね。
ものがたりになった街です・笑

>135
キャンセルでたＰＣＴは、すみふじゃないよ。

>141
だいたい分かりました。特に問題ではないですね。
ありがとうございました。

枝川という地名が出ただけなのに「差別だ」という言葉が返ってくる。
住民、契約者も暗にそのような場所だと認識しているということです。

見に行ってきたが、高層マンションが林立する東京とは思えない荒涼とした街だった
１０年後どうなっているのか想像できない

だれが買うのかな　交通の便はまあ良いわりに安いけれど

でも江東区ですよ。

立地、売れ行きはともかく、建物自体の性能はどうなんですか？

↑まだその次元？

このスレ物件、前向きに検討しています。
とはいえ、マンション自体最近探し始めたのでまだまだ勉強不足ですが・・。
不動産会社によっては、提携企業に勤めている場合割引が受けられると聞いた事があるのですが、住友不動産も提携企業割引はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

あります。
少なくともうちの会社にはありました。
ご自分の勤めてる会社で調べてみないとわかりませんが…

>>144

三井がすみふみたいになっちゃっていやってこと

『容疑者Ｘの献身』観て来ました。
江東区がたくさん出てきました。＾＾

もうちょっと値段が現実的なら検討してもいいかも、ここは。

>>152
ご返信ありがとうございます。

建物自体は落ち着きない感じがしますけど、立地や質は高いレベルにありますね。
嫉妬を含んだ批判めいたカキコミが多いようですが、そこらのマンションとはやはり
レベルが違いますよ。スミフが二流なら、一流は三井と三菱だけですね。大京は４流か５流
になってしまいますが、それは厳しすぎますよ。

確かに、豊洲の中では仕様はトップクラスのマンションだと思います。
何だかんだ言っても財閥系の住友・高層建築の鹿島・業界の草分け日建というのも心理的に安心感がある。
よく隣と比較されるけど、狭いとは言え内廊下物件である事を考えれば価格も手頃じゃないの？もちろんこの狭い内廊下については賛否両論あるとは思うけど。
「豊洲」に抵抗がなければ、検討に値する物件だよ。

内装はレベル低いよ、麻布十番の仕様でこの値段ならかなりお得に感じるけどね。

157、158はあまりの書き込みの少なさに営業が書いたんじゃねーの？

最近の東エリア湾岸タワーは殆んど見に行ったけど、仕様はどこもそんなに変わらないよ。若干TTTが低いかな。

すみふ営業さん

そろそろ住民板つくらないと、本当に売れてないみたいに思われるから
営業さんたちで頑張ってバーチャル住民ごっこをしたらいかがでしょうか？