シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

お〜、こわ。

外車所有率25％の世田谷なら品川もいいけど江東区の外車所有率ってどれぐらい？

まあ「江東区」とか「足立ナンバー」とか「埋立地」とか、自分で冷静に何がベストか判断できずに、他人の作ったイメージとか見栄とか過去の人が作ったブランドイメージとかでしか判断できない人には、常識はずれのエリアに思えるんだろな。そういう人は他人に追随して生きていくしかないよね。３Ａも昭和の終わりまではそんなに高級な町ではなかった。でもね、誰がなんと言おうと自分の価値観を貫けないと、最後は人生損するよ。もちろん絶対は無いけどね。おもしろいじゃん。他人より先に自分が価値あると思った町が、どんどん発展していくのが。そういう人が最後には、勝つんだと思うよ。

>577
自分は目黒区から豊洲へ越して来て車を買い替えたので足立ナンバーになってしまいました。
いまだに足立ナンバーに馴染めません（涙）
陸運局は鮫洲の方が近いのに悔しいです。

晴海の地所は最寄駅どこになるのですかね？
電車利用はつらそうですね。

あと　もいっこ付け加えるとね、豊洲って埋め立てられたのって昭和のはじめ、第二次世界大戦前なんだよね。そのころ、ここを埋め立てた人は誰も生きていない。でもね、豊かな町になるように豊洲って言う名前を付けたんだって。それから、長い間工業地帯だったけど、70年後にこんな風に生まれ変わってだんだん豊かになるのってなんか感慨深いものがあるような気がする。

あの、どうでもいいけど改行してくれるかな。
人様に読んでもらえるカキコとする為の最低限のエチケットだと思うぞ。

>568
>優越感を味わいたいならここもいいし、自分より下の人しか住まないところと思うならもう少し上を狙った方がいいし、どっちが幸せなんだろう？

ここで優越感を味わえる感性があれば、どこでも幸せに暮らせると思いますよ（笑）

しっかし、ナンバーの話題好きだね〜！驚きだよ。くるまにちょこんと書いてある文字がそんなに重要かね？

と、すぐ反応するから面白がられるのでは？

おもしろいか？

スレが伸びているのが面白がられている証拠だろ。

そうだね
おもしろいね

＞５８３、５８５
冷静に判断するからいくら安くても「埋立地」とか「足立ナンバー」を避けるんじゃないか？
どんなに安かろうと自分の価値観を貫かないと人生損すると思う。
昭和の初めに瓦礫で埋め立てられた土地に自分の人生を賭けられない。
これが一般的な感覚だと思うけど？

みんなイヴなのにひまなんだね。
他に面白い事ないの？

どーでもいいけど、不動産買えないくせに液状化のコピペを何回もやる粘着野郎は消えろ。阪神大震災で六甲アイランドでもビクともしなかった俺の始めての買ったマンションは去年購入価格＋αで売れた。

>>549
>しかし、休日のららぽーと内や海側の公園の賑わいは、明らかに豊洲の住人だけではないな。

あなたみたいな人がだまされやすい。
休日以外を見なさい、とは業界では常識。平日は静かで、大規模開発というわりには人ケはまばら。しかも、休日でもららぽーとと逆側に歩いてみればおもしろい光景が見れますよ（笑）←そこは自分の足でチェックしてみてください。

598は妄想家さんかな？
友達はできないだろうね・・・

平日の昼間に、自分の足でららぽチェックできる「サラリーマン」さんは羨ましいな。。。

ちみは、石油があと１０年で枯渇するというレポートを２０年前に聞いたことはないか？？

辰巳の運河までは５０年前も土地はあったんだし、
ここのマンション検討者には液状化リスクは十分伝わったから、
今度は５０年前は完全に海だったお台場に来ちゃったフジテレビに切迫した液状化の危険を教えたあげてよ！！！（明日にでも液状化が懸念されるからって早期移転をすすめてあげなよ）

豊洲といえば仮面ライダーのロケ地。
よくライダー1号が貯木場キャットウォークの上を走ってましたね。
行ってみたかったけど、じいちゃんに「東西線より南には行くな」って
厳しく注意されてました。
35年以上前の話ですけど・・・。

結局あれから一度も行くことはありませんでしたが、
この年末年始にららぽーとに行きがてら、現場の周りを散歩してみます。

豊洲でのビジネスに将来性があるのなら、
デベからの広告収入が大半を占めるサイトでランキング上位になるだけでなく、
多くの企業本社が豊洲に移転を計画するだろうし、
多くの優良テナントがららぽに進出するだろう。

しかし実際は、企業は情報システム部門（子会社）が豊洲に追い出されたり、
聞いたこともないような企業が豊洲にぽつぽつ移転するだけだった。
一時期はこの掲示板では、事情通っぽく振る舞う人が
「グローバル企業本社が豊洲移転を計画して、外資ホテルも誘致している」
みたいなこと書いてたけど、大嘘だったよなあ。

本社移転？　フロア面積が狭い低層オフィスビルは、中小企業や、
丸の内近辺企業で好立地が不要な部門を追い出すための存在でしょうに。
外資ホテル？　代わりに結局江東区の分庁舎ができるんじゃんかよ。

ららぽのテナントも、豊洲の発展を「信じたい」住民が期待しても、
長年商売やってきたプロが見捨てているんだから、
これからも優良テナントが集まることはないんじゃないの。
施設全体で売り上げ50億円を押し上げようとするだけでも、
これから増える2000世帯が250万円を、毎年ららぽに落とす計算。無理無理。

この不況下で予算未達の施設にあえて進出してあるか分からない将来に賭ける？
湾岸住民も銀座に、有楽町に行き、そこには何でも揃う旗艦店があるのに、
わざわざ品揃えの貧弱な豊洲で買おうという購買層はどれだけいるのだ。

じゃあどこならいいのさ

豊洲の確実な発展年表

2008
　駅前オフィスビル内トイレで白昼堂々のOLレイプ事件
　※住民が火消しに躍起

　ららぽ豊洲で幼女への強制猥褻事件
　※キッザニアが火消しに躍起になるも豊洲は性犯罪の街へ

　ららぽ豊洲が首都圏新規商業施設で唯一予算未達
　※消費には予想以上の強い追い風があったにもかかわらず大幅未達

　豊洲の市場移転地で測定限界を超える土壌汚染が判明
　※豊洲の名は土壌汚染とセットで全国区に

　住友不動産シティタワーズ豊洲ザ・ツイン販売開始
　※住民による坪350万円予想が280万円、それでも大苦戦

　羽田までのリムジンバス運行開始
　※2時間間隔、最短でも1時間に1本のみでやる気なし

　アウディの修理工場兼ショールームが開設
　※豊洲はショールームだけではやっていけないと判断

　駅前に江東区分庁舎を整備（計画）
　※区としても念願だった外資ホテル誘致に失敗したので救済

　豊洲新市場の場外集客見込の下方修正
　※都も豊洲を過大評価し三井の片棒を担いでいたことが判明

2009
　ららぽーと甲子園にさらに魅力的なキッザニア進出
　※豊洲はしょぼく見え集客減やむなしとの予想

阪神大震災で土地が液状化した建物を見た。周囲の柔らかい地盤が揺れで低くなって、
地下の堅い岩盤に乗った建物１Fと水平だった前の歩道に30cmくらいの段差が出来ていた。
しかし、兵庫県と神戸市の復旧工事で半年後には何事も無かったように元通りとなった。
ちなみに液状化で傾いたり倒壊したケースは今までに無いよ。

神戸の埋立地で被災した人が都合よく豊洲へ移り住んだり、営業もキャラづくりに大変だな。

液状化の件は、マニュアルどおり、懸念事項をすべて列挙する形で対応させて頂きました。
なお、政府公式見解では宇宙人はいないことになっておりますので、宇宙人に新市場が占拠されるリスクはないと認識しております。

>>616　では、埋め立てではない三宮駅周辺で多くの築年数の浅い高層建物が折れたり倒れたり
ひしゃげたりしてたのは何故？対して埋立地では被害が無かったのは何故？？
豊洲が液状化しないと言っているのではないよ。豊洲も含めて、東京湾岸のお台場や有明、港南
地区も液状化が発生するのは間違いない。だけど、それで耐震制震免震などの対策が取られている
建物自体が致命的なダメージを受ける可能性は無いね。

>>621さん
関西の事情に随分とお詳しいですね。
そういえば住友は関西の会社でしたね。

ここまで叩かれてる場所に住みたい人ってどんな人なんだろう？
普通に安心して住める場所がいい。

623さん
どの地域がオススメですか？「豊洲以外」とかじゃなく具体的に教えて下さい。

枝川の隣によく住めるよね。
それだけで尊敬。

>>626
「MRはいつも大盛況です！」
「売れ行きはとてもいいです。」
という書き込みが多い割には、第二期がどんどん延期されているからねぇ。

そりゃ真面目な検討者からすれば嘘や工作が多いと勘繰りたくもなりますよ。

629
どんだけひねくれてんだよ…
普通に文面どおりとれよ