匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 10:25:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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384
匿名さん
もともと豊洲に飛びついたほとんどは業者でしょ？
業者相手から住居希望者相手に方針変更するなら販売手法も変更しないとね・・
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385
契約済みさん
かなり値引きしてるみたいですよ。
42階が3000万円台でも売れ残ってるって・・・
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386
匿名さん
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387
匿名さん
今思えば分譲前に「この物件は買わない方がいい。絶対高値掴みだ。」と言っていた人は荒らしではなく、全くの善意で言っていたわけか…
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388
購入検討中さん
少なくとも先が見えない今の時期に買う人はいない。
待ってれば下がるのが分かってるから。
ここは捨てて早くシンボルの価格が見たい。
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389
匿名さん
>>385
どこの部屋ですか？その階でその金額ならかなり興味あります。
個人的に値引きしてもらったのでしょうか？
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390
匿名さん
どうせ、ガセネタでしょう。
じっくり売っていく戦略らしいから。
値引きはナイター営業からと予想。
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391
匿名さん
今は世界全体が不況なので手の出しようもないが、来年後半には不動産市況も回復する。
それを考えれば、385の物件はお買い得だね。
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392
匿名さん
>>来年後半には不動産市況も回復する。
なぜ、そう思われるの？
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393
匿名さん
甘い、甘い。業者だね。
これから未曾有の大恐慌、阿鼻叫喚の大不況がやってくる。
マンションの買い場はまだまだ先。
あり得ないと思う価格になったときだ。
たとえば豊洲７０平米３２００万とか。
あー、でもケープとかTTTこんなもんだったな。Wコンはもっと安かった。あり得なくないか。
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394
匿名さん
確か、スターコート豊洲は３９００万位だった。
３年前だよ。
だったら、70平米２９００万位にならないと、驚かないね。
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395
匿名さん
しまった。４２階３，０００万円台ならこっちにしとけばよかったかな。
でも、ＴＯＴは内覧会まっさかりで、みんなルンルンですよ！工事が順調すぎて、入居日も
１ヶ月繰り上がりましたよ。
やはり価格によってそれなりの人が集まってきますから、ＴＯＴにしておいてよかったかな。
「安心」はお金では買えませんよ。
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396
匿名さん
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397
物件比較中さん
高値つかみの経済観念がまったくない人達といると安心なんて、TOTの人は気楽でいいねー。
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398
匿名さん
>>385
Ｓ棟もＮ棟も42階はまだ販売してないのに何故値引き？売れ残りなんて言ってる？
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399
匿名さん
マンション不況が続くか終わるかはデベ次第でしょ？
昨日WBSでも言ってたけど2005年価格になれば不況脱出でしょ
マンション不況はここが足を引っ張っているのかもね？
価格意地してもマンション不況を維持したいならそれはそれでいいんじゃない？
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400
匿名さん
本当の高値つかみとは
中古物件を分譲価格に上乗せしたチャレンジ価格で買った人達。
天井つかみとも言う。
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401
匿名さん
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402
匿名さん
じゃぁ、買ってあげてください。
豊洲にここ価格、相対的に高いんです。
これから価値はどんどん下がるから、もっと高く感じます。
あなたのように経済疎い人がどんどん買ってくれれば、日本の未来は明るくなります。
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403
匿名さん
あなたのように、どうしても買わせたくない人の目的がわかりません。
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404
匿名さん
>>403さん
402さんは買わせないように仕向けているのではなく、どうぞ買ってくださいと書いていますよ。
日本語は難しいと思いますが、この地域の人は上手な方々が多いと思います。
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405
匿名さん
購入希望でもないのに、ネガティブキャンペーンの理由
１、建物、会社への妨害工作
２、自分の選択の正当化
３、ストレス解消
３のあなた。早く立ち直ることを切に願います。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
もうこの価格は豊洲では通用しないでしょうね。
スターコートあたりが新築の適正価格だったのではないでしょうか。
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409
匿名さん
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411
匿名さん
>>409
みんなが買える適正価格じゃないの？
だって全然買ってないじゃん
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412
匿名さん
江東区の埋め立て地物件を検討する客層の手の届く金額ではないかもね。
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413
匿名さん
↑ だったらシティタワー品川の価格が適正価格では？
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414
匿名さん
７０平米２０００万円台、８０平米３０００万。
これなら自分も検討するよ。
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416
匿名さん
中古見てると単価以前にさ、この不況下だとグロスとして５０００万円前後までしか中々買い手つかないよな
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418
匿名さん
2006年と2007年が実力価格の2割アップだから80％なら買う人出てくると思う
今朝のモーニングサテライトでもマンション不況のニュースになるとすみふだね
いい加減怒らないのかな？
社員の中でも日経買ってる人多いと思うけどなぁ
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420
匿名さん
＞４１９
411と412を組み合わせれば分かり易いよ。
要するに、
江東区の埋め立て地物件を検討する客層向けの価格ではない。（だから売れてない）
ということでしょう。
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421
匿名さん
PCT、TTT、芝浦の実績からすると、5000万以下の部屋は高倍率、5000万越えると鈍ってきて、6000万越えると苦戦。
客側からみれば、湾岸は5000万前後、坪200強が適正価格だろう。
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422
近所をよく知る人
まあ昔は豊洲は安かったからねぇ。株価や為替と違って、不動産価格、住宅価格の修正はこれからでしょう。マンションはここに限らず、ライフスタイルが確定していて、預貯金があって、物件を気にいる人が買えばいいと思います。
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423
匿名さん
企業のIR聞いてるとほとんどの企業で来年の予算立たなさそうだね
どれだけ売れるか分からない
1ドルをいくらにしたらいいか分からない
９０円でも厳しいのに更に円高模様
１０月までは景気が悪いぐらいの感覚だったけど
１２月に入ってどこから給料を払うか
ってとこまで来たね
こんな中で価格改定のないここはすごく行く末に興味がある
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424
匿名さん
>423
こんな中で価格改定のないここはすごく行く末に興味がある
ここだけの問題じゃなくて色んな場所で在庫を抱えてる住友全体の行く末は？だね。
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425
匿名さん
株でもそうだけど、この時期は少しでもいいからこまめに利益確定していかないと勝てない。
もちろん、利益は欲張らない。
あまり欲張らないで、早めに薄利多売に切り替えたほうがいいと、アドバイスします。
待てば待つほど手遅れになりますよ。
山一のように「社員は悪くありません」って社長は言わないだろうなぁ。
もちろん、５年くらい在庫抱えられる体力あればいいけど。
でもさ、３年で市況が戻っても、大量中古でしょ。今薄利でさばいたほうが利益多いよ。
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426
匿名さん
さっき発見したのですが、ここの北向きはスカイツリーの真正面じゃない！？
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428
匿名さん
豊洲タワーに比べて随分工事が遅れていますね。あまりあわてて造ると、雑になってしまうと思います。
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429
匿名さん
ノースは入居が来年の7月だからねぇ。そんなに遅れてないんじゃないの？
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430
匿名さん
>428
つーか、ＴＯＴが予定より大幅に早く完成してしまったみたい。
そっちのが大丈夫なのって感じ。
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431
匿名さん
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432
匿名
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433
匿名さん
内覧会なんてこの時代に平和だなぁ
今給与が支払われる利益を出せる企業ってどんなとこだろう？
来年は不動産・建設だけどころじゃないよ
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