シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

ららぽーとのハンズですが目標売り上げに達せず撤退するそうですな。
あのガラガラぶりをみると無理もないかなー。
１０年後の店のラインアップはどうなっちゃうのかな。

夏に360戸くらい販売に出して、もう半年になるのに
100戸程しか契約してないって信頼筋から聞きましたが。。。。
立地は良いのになぜですかね。。

高いから。以上。

ノムコムのアウトレットもなかなかよかったよ〜

>322

営業が売れなくてもいいと公言しているから

１００戸契約の真相も・・・?

ここ、結構安いから売れ行きまずまず健闘してるらしいですよ。

五反田、大崎、麻布十番は開店休業状態らしいね。

結構いいじゃないですか。橋の反対側のＭＳとはレベルが違いますよ。
ＴＯＴより総合評価では負けますが、シェルより数段上ですね。
巨大なエントランスホールを早く見てみたいですね。

共用部分なんかド派手にされてもねぇ・・・

>>330
ちみには公団物件がお勧めｗ

ここって、住宅ローン減税600万円に対応する「長期優良住宅」ですか？

ロビーはCTTで、その他の共用施設(チャリ置き場含む)はTOTなら、良かったと思います。
んで、贅沢言うなら、専有部はTOT仕様(アウトフレーム)とCTT仕様(内廊下)、オプションセレクトでベランダ(TOT)かダイレクトビュー(CTT)かを選べる！！(これ冗談)
東建の代わりにスミフが入ってくれれば良かったのに。

ここはスミフなんだけど。。

お隣さんの独り言でした。スレ汚してすみません。
ロビーの話があったもので、つい。
エレベータ上がったあとも十分な高さがあるロビーには、魅かれます。

三井地所が柄の悪いすみふなんて組むわけないやん。

エントランスでたら、すぐに三つ目通り＆ビバホームっていうのが
雰囲気出ない気がするんですが。
面積だけ広くても柱・柱・柱だし、駐輪場も広さに
含まれてしまってますし。うーん、

ロビーから見る倉庫ってそんなに魅力的なのかね？
どうせツインなら最上階をつないでここのロビー風にしたラウンジにして欲しかった＜お台場のビルの外観をイメージ

住不：しっかりしたモノを作る、好き嫌いが分かれる、高い
地所：しっかりしたモノを作る、無難・個性なし、やや高い
三井；そこそこのモノを作る、無難・大衆的、売れる価格

一般的にはこんな感じですかね。

じゃぁ、商売上手なのは三井だね。
好き嫌いが分かれるのに、こんなにバンバン在庫抱えて、大丈夫？住友さん。

ホントどうするのかね？
他社のことながら、心配してしまうくらい在庫が積み上がってる…

ＤＷの設計した人は相当力あるみたいだね
普通だとここまで設計任せないよね？

これだけ在庫があると中古市場への影響も見過ごせないな。
人事ながら不安になってくる…

まだまだ、大量供給されるぞ〜

DWって２０世紀初頭のデザインだよね、ミースからさらにさかのぼるとグロピウス。要するにバウハウスデザイン。

古すぎるわなあ（笑）。

ＵＶカットの技術はあるけど
３ｍ、４ｍバルコニーの方が直接太陽がリビングが入らなくていいのになぁ
タワーは超ロングバルコニーになっていくような気がするけど・・

なるほど、やっぱりミースよりル・コルビジュエのほうが偉大だったってことか・・

>>347

レイクショアドライブアパートメントなんてそっくりだね
ロングバルコニーってユニテのこと？六ヒルでやったコルビュジエ展で
実物模型みたけどそれほどロングってわけでもなかったよ。
タワーマンションでは北側の部屋も普通にあるから、ああいうの日本で
もやればいいのにね

この物件だから売れないんじゃなくて「豊洲だから」なんじゃないのかなぁ。
ＴＯＴの人もここを非難するのは「天に唾」状態のような気がするんだが・・・

CTTがあるおかげでTOTは優位性を保てていることにTOTを買ってしまった人は感謝すべき。
CTTを買ってしまった人は・・・まぁいいんじゃない。豊洲だし。

豊洲だからじゃないです。
埋立地はどこもひどい有様ですよ。

景気が超後退してるにも関わらずTOTと同じ坪単価280万円で売ろうとする住友不動産。消費者からそっぽを向かれればビック３同様、財閥系とて破産するかもしれない。
ビーコン並み、いやもっと景気が悪くなるので坪200万が妥当。

豊洲に住む人を過信し過ぎて内装をランクアップしたのが間違いじゃない？
人工大理石キッチン、ステンレスじゃないフードなどなどが豊洲仕様でしょ？
@200万円は大げさとして、ここを検討する人は@250万円が限度じゃないかな？

減損処理対象マンションに住むイメージってどんなんなんだろう？

過去最大の住宅ローン減税で、ジワジワ売れ出すんじゃない？？買うなら早いほうがいいかも。

空しいね〜。

ビッグ３救済できそうになくてマンションどころじゃなくなったね
ここのお友達増えそう
よかったね＾＾

そんなこと言ってるとあなたの会社も救済しませんよ。

みんなで破綻しましょう＾＾

天下の住友さんが手がけた物件ですから、これから売れ出しますよ。住宅ローン減税による恩恵は大きいですよね。おそらくシンボルの概要がわかった時点で、売れ出しますよ。
どちらにしても、団地マンションではありませんから、一定の質は保たれます。今の価格は最低ラインでしょう。

３６３
ノー天気な発想だね〜

釣りだろ？
豊洲のフィッシャーレベル高いな

この物件買う程度の収入とローンの人にそれほどの影響ないよ。

いや、今回の住宅ローン減税は、政府が何とか支持率回復にと思ってやっていることだから、本格的にいいよ。ローン組む人はみんな当てはまるね。これが広まったら、みんな買い出すから、スミフも値段あげてくるね。

こんだけ不況なのに値段上げてどうするんだよ。
減税効果で全然売れなかったのが、少し売れるようになるくらいなんだからさ。
また売れなくしたいのか、スミフは。
ホントに不動産屋ってのは強欲だな。だからつぶれるんだよ。

ここの内容が悪いとは思わないけど
都心に建てるマンションをここに建てちゃったというのがそもそもの失敗でしょ？
都心の実売価格が相当下がってきているのに
この値段じゃ売れるはずないじゃん
豊洲の購買希望者の年収や希望価格をもう一回アンケートを見て確認した方がいいよ
この値段でどうしても売りたいなら運河反対側の土地を全て買って総合開発するしかないでしょ？
売れない理由は物じゃなくて場所であることをもう一度考えた方がいい

郊外の田舎か中古を買いなよ。
東京にマンション買うなんて夢のまた夢。