シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

いまの市況でのマンション購入は賛否両論ありますが、私は前向きにこの物件を検討中です。
いろんな意味でバランスはとれていると思います。
皆さん、positiveな意見交換しましょう！

何のバランス？不思議なやつがいるね。
モデルに行ってごらんなさい。
圧迫天井にうんざりするからさ。

変な営業のおばん（メガネかけて髪ぼさぼさのそこそこの地位の人）が言っていたけど、豊洲。というのは豊洲で最後の物件という自負かららしい。
頭がおかしいのかと思ったよ。自分で欲かいた挙句の市況なのにさ。

なんと言っても価格が手頃だし、都心にも近いし、いろんな事言われてるけどやっぱり「豊洲」だし、財閥系＆スーパーゼネコンっていうのも安心。
外観もステイタス感ある。
自分の買える予算内で23区で新築を選ぶとなるとここは候補の最筆頭になるかな。

>>3
検討者ではないのに、なぜこのスレを見てるのか理解出来ない。
個人を特定できるような内容の発言。また、言われた相手の気持ちを無視した言葉づかい。
そういうのを読むだけでみんなが不快になると思います。
いい加減やめませんか？

>>4
そんな「優良物件」が、なんでこんなに人気が無いのでしょうかね？

05は図星の指摘に対しても弱腰だね。

あいかわらずのデザイン。
http://www.ct-ariake.com/design.html#facade

でもツインよか良さそうですね。
http://www.ct-ariake.com/design.html#grand

奇妙奇天烈な柱の影響も少ないみたいですね。
http://www.ct-ariake.com/roomplan.html#

>>6
逆に今人気になってる物件があったら教えて頂けますか？

二子玉は人気あるよ。

>04

「豊洲」だから敬遠する人が多いのだと思いますけど。

二子玉いいですよね！
ただ値段が高すぎて手が届きません。
私はやっぱり豊洲くらいお手頃価格でないと・・・。

新浦安はもっとお得（笑）。　千葉であることの問題あるけどね。

人によって、比較検討すべき地域や物件の特性など違うのだから、離れた地域の物件を比較用に持ち出すのは、営業さんとしか思えないわけだが・・・

>>15
10さんの質問をもう一度見直した方がいいと思いますよ。
揚げ足取りに終始してコミュニケーションを取るつもりのない方の発言はご遠慮願います。

ＣＴＴを具体的検討している方へ（冷やかしは無視しな）

>part8の人のコピペ

このマンションの良い点
・外観
・エントランスとロビーが豪華
・ダイレクトウィンドウの開放感
・角や高層が安め
・黒い
・東京ガスのサービス
・駅が近い
・仕様は悪くない

このマンションの悪い点
・スカイラウンジのような共有施設が何も無い
・レインボーはビルが邪魔でほとんどの部屋で見えない
・占有部の柱がでかい
・トランクルームが占有部に含まれている
・3LDKはタイプによって無茶な間取りの洋室がある
・中層以下、特に中部屋は高め
・リビングにバルコニーが無いため換気に時間がかかる
・内廊下が狭い
なんか他にもあれば教えて

個人的には、マンション自体は、まぁ、こんなもんだとおおいます。

ＣＴＴについては、良くも悪くも個人の主観で賛否両論でしょう、これまでの板を読んでいてもわかりますね。まぁ、体勢はネガティブだけどね。

ここに書き込む人のほとんどが豊洲での生活を送ったことがないので、家族での生活のしやすさはりきでないだろう。
これも何を重要視するかによって物差しの満足スケールが変わるから、疑似体験ではないが毎週豊洲にきて、住んだときの動線（想定散歩ルート、想定買い物ルートなどなど）を試してみては如何でしょうか。
ＣＴＴ含めて豊洲の良いところ足りないところが見えてくるのではないかと思います。

>>17なんか他にもあれば教えて

占有部

漢字の勉強して下さい

>>15
いま交通の便よい江東区在住なんで、ここ含めた豊洲地区のタワマンや新浦安中心に
探したんだけど、DINKSや子供が小さけい家族にはよいかもしれんが、
子供を育てる環境としては、もう少し公園が多い場所がいいなと思ってね。
ここのMRで最初に見せられた、非現実的な紹介ムービーには、ちょっと引いた。。。
狙っている客層は、あまりファミリー向けではないな、との感想。
勿論、悪いという意味でなし。

>>17
サイクルトランクね。
自転車持ってない人は、子供の折檻部屋にどうぞ。

>>20
地所がこれから作るタワマンは木場公園の近くですよ。

このマンションの悪い点は、中身と価格がバランスしていない点に尽きるのでは？

23のいうとおり。この仕様でトヨタワと同じ坪単価。売り渋りのミスを消費者に被らせようとしている。ビーコン並の坪240万でも高い

マンションは立地だろ？ベーコンなんかと同列にすんなよ！

どうせ中古になればCTTもTOTも値段変わらんて。

将来、柱が改良された設計のマンションがでるだろうから、それと比較すると辛い評価がまってるようなきがする

ベーコンだってベーコンなりにがんばってるんだから、ば かにするな

まぁBTRは売り切れますが、ここは…？

ＴＴＴの成約価格は分譲時の１割増、つまり平均坪２２０万まで落ちて、さらに下向いてるらしいよ。

豊洲で坪２８０とか東雲で２５０とか、もうア ホ かと。

らしいって？　何それ　妄想。

ＴＴＴのスレで報告されてるよ
売り出しが２割増し、成約相場が１割増しだってさ

だから売れてないんじゃない。
デベが欲張りすぎなだけ。
実需価格は明らかに下向き。

カローラがいくらいい車でも、３００万で売り出したら誰も買わないもんな。

資産価値より満足価値です！

同じ価格でもっといい車が買えるとしても、
本人がカローラで満足できるなら、それもよし、か

TOTじゃなくてTTTでしょ？
TTTの価格でどーこー言われてもなぁ…

TOTも売値より安い未入居がありましたからね。
買値を維持できないのは仕方がないでしょう。

こんなお手頃価格なんだから価格が少し位下がっても上がっても何とも思わないけど。

素人ですみません。TOTとかTTTとはどのマンションの略ですか

TOTはとなり
TTTは勝ちどきのTHE TOKYO TOWERS

無駄金払っても惜しいと思わない人にはいいんじゃないの？
そんな人が1000人いるかは疑問だが。

そんなに気になるのか？

大崎と合わせて、悪い意味で注目は集めてますよね
うわー、この先どーなっちゃうの！？的な

来年になったら前代未聞の

♪住友マンション大特価キャンペーン祭り♪

が始まるよ。わっしょいわっしょい。
スミフはCTSで慣れてるから大丈夫！

こんなに安い物件、セカンドで買って、飽きたら売ればいいんじゃない？
何故そんなに価格に敏感になってるんだ？

じゃあ値引き、資産価値暴落の話もガンガンOKってことですね！

>>46
そういう余力が無い人は買ってはいけない物件ということですね。
納得。

46さんのような人がたくさんいたらいいよね〜
でも46さん買ってなさそう＾＾；

のむｒ不動産その他中堅不動産会社の営業マン雑談スレは、ここですか？
必死ですね〜
仕事してくださいよ〜
暇かー

第二期が一月に延期されてんじゃんｗ
よっぽど売れて無いんだろうな
大丈夫か？ｗ

こんなにも格安な物件は他にないですね。
安すぎて皆さん購入を躊躇しているのではないでしょうか？

隣町の外国人が怖いんだよ！

スミフとゴクレって、売り方も掲示板も似てますね。

スミフとゴクレ、似たようなもんだね。
三井三菱、電鉄系、オリックスの更に下くらいのイメージ。

格安格安騒いでる人が若干一名
なんとも痛々しい

↑僻むなよ。

「ユニクロのフリースは1000円だから割安！」って言ってるようなものだな。

こんなボッタクリ価格の物件を格安と言える経済力は、正直羨ましいぞ。

どなたか価格表アップしてください

購入意思があるなら自分でもらいに行け。
冷やかしなら帰れ。

ここと同じような仕様でもっと価格の高いところたくさんあるよ。
ここで高いのなら23区は無理じゃない？
格安物件だと思うけど。

隣町には何かあるんですか？

中古になればさらに2割下がりますからね。
価格の下落はこれからですよ。

甘いな！
そんなに簡単に下がらないでしょう。
今後多少下がったとしても、賃貸住まいの人は今払ってる家賃を購入するまで払い続けないといけないし、消費税アップ、金利アップの懸念材料もある。
みんな一億、二億のマンションを買うわけではないでしょう。所詮6千万位の買い物ならあれこれ考えない方が得策。
今までの人生でそんな甘い経験あるか？
そんなに上手く行かないって。

TTT、PCTがすでに暴落中
同じような条件でずっと安いんだから、普通はそっち買うよね

>>65
ははあ。
この物件かTOTあたり買っちゃったんだね。
ま、震えながら隣町の人とキムチでも食べてて下さい。
本当にカムサムハムニダ。

６千万円の買い物であれこれ考えないって、人生そんなに甘くないよね。
普通の感覚だと。

本当に格安だったら、歴史的不人気物件としてこんなに注目されませんて

皆さんのマンション購入の予算っていくら位ですか？
私は7000万位が限度です。

これから未曾有の経済破綻が訪れる。
危機は始まったばかり。
こんな危険なときにマンションに大金払うなんて無謀。
悪いことは言わない、２年くらいどうなるか経済を見てからにしたほうがいい。
今後、アメリカが国家破綻、日本も心中するかもしれない。
少なくとも１年間はじっと行く末を見守るべき！

↑なぜこのスレ見てんの？

江東区が豊洲５丁目の都有地を買取り、総合病院を誘致する計画を発表しました。又、豊洲のインフラが整備されますね。

江東区にとって豊洲の発展は何が何でも成功させたいからね。

ユニクロのフリースに3万円払うのもどうかと？

江東区がんばれ！

＞＞７３
ソースは？

>>77

日経にも出てたよ

昨夜も両棟の内装工事を行っていました。

現在、どのくらい契約が決まったのでしょうか？
スミフの営業の人、書き込んでくれないかな。

他の住友物件のスレを見ると、どこもMRは盛況、契約も順調らしいですね。
それなのに販売予定がどんどん遅れるのはなんででしょうね？

80
君、大丈夫か？
竣工在庫を山のように抱えているの知らないの？

80は皮肉を言ってると思うんだが・・・

そもそも一期と二期の違いはなんだ？

何やかんや他物件に比べれば健闘しているほうなんじゃ？

モリモト残念でしたね。
やっぱり財閥系しかダメだな。

住友も倒産会社と比べられるようになってしまったか…

スミフもかなり危険状況と言うじゃないよ。

お隣を団地田和とか批判している営業がいるけど、比較にならないね。

＞87
ＧＭっていつ倒産したの？
リーマンっていつ世界一の金融企業になってたの？

GMもシティも公的資金注入してるんだからほとんど倒産と同じだろ
何をくだらねー揚げ足とってんだ

じゃ、日本の都市銀行もほとんど倒産してんだ

ここ一ヶ月でマンション市況更に悪化してるね
今まではなんとかなるような感じがしてたけど
最近の雰囲気は相当なものだ
すみふは今後の営業戦略を相当議論してるんじゃないかな？
100年に一度起こるか起こらないかの経済状況に
普通の検討してる会社なんて二流以下だけだよ
いち早くこの状況を受け止めてすばやい対応ができるのは
超一流の企業だけ
すみふが超一流かどうかは１ヶ月以内に判断できると思うよ
三菱を参考にできればいいけど
そこまでの人材がいるかどうか

>>91
都市銀行は倒産してますよ
連鎖させないために入れてるんでしょ

>>93
あの〜
メガバンクは、とっくに公的資金返済してるんですけど。
倒産？？？意味不明。
ひょっとして、2006年からニュース見てないの？

勝手にいろんな会社が倒産したと言ってる人は、きっとモリモトの社員だよ。
テンパってるから、そっとしておいてあげよう。

>>94
えｗ倒産した都市銀行知らないの？ｗ

話をすりかえるなよ
>>公的資金注入してるんだからほとんど倒産と同じだろ
公的資金注入＝倒産　ではない
以上

>>94
ひょっとして2006年以前のニュース見たこと無いんですか？

>>94
すごく大きなニュースでしたけど。

>>97
どこにも「＝」倒産とかかれてねえな
日本語読め

公的資金を絶たれたらどうなるかリーマン見て分からないわけ？

拓銀って都銀だったよね？