匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 10:25:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
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145
140
>141
だいたい分かりました。特に問題ではないですね。
ありがとうございました。
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146
匿名さん
枝川という地名が出ただけなのに「差別だ」という言葉が返ってくる。
住民、契約者も暗にそのような場所だと認識しているということです。
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147
購入検討中さん
見に行ってきたが、高層マンションが林立する東京とは思えない荒涼とした街だった
１０年後どうなっているのか想像できない
だれが買うのかな 交通の便はまあ良いわりに安いけれど
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148
匿名さん
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149
匿名さん
立地、売れ行きはともかく、建物自体の性能はどうなんですか？
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150
匿名さん
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151
匿名さん
このスレ物件、前向きに検討しています。
とはいえ、マンション自体最近探し始めたのでまだまだ勉強不足ですが・・。
不動産会社によっては、提携企業に勤めている場合割引が受けられると聞いた事があるのですが、住友不動産も提携企業割引はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？
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152
匿名さん
あります。
少なくともうちの会社にはありました。
ご自分の勤めてる会社で調べてみないとわかりませんが…
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153
匿名さん
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154
匿名さん
『容疑者Ｘの献身』観て来ました。
江東区がたくさん出てきました。＾＾
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155
匿名さん
もうちょっと値段が現実的なら検討してもいいかも、ここは。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
建物自体は落ち着きない感じがしますけど、立地や質は高いレベルにありますね。
嫉妬を含んだ批判めいたカキコミが多いようですが、そこらのマンションとはやはり
レベルが違いますよ。スミフが二流なら、一流は三井と三菱だけですね。大京は４流か５流
になってしまいますが、それは厳しすぎますよ。
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158
匿名さん
確かに、豊洲の中では仕様はトップクラスのマンションだと思います。
何だかんだ言っても財閥系の住友・高層建築の鹿島・業界の草分け日建というのも心理的に安心感がある。
よく隣と比較されるけど、狭いとは言え内廊下物件である事を考えれば価格も手頃じゃないの？もちろんこの狭い内廊下については賛否両論あるとは思うけど。
「豊洲」に抵抗がなければ、検討に値する物件だよ。
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159
匿名さん
内装はレベル低いよ、麻布十番の仕様でこの値段ならかなりお得に感じるけどね。
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160
匿名さん
157、158はあまりの書き込みの少なさに営業が書いたんじゃねーの？
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161
検討中
最近の東エリア湾岸タワーは殆んど見に行ったけど、仕様はどこもそんなに変わらないよ。若干TTTが低いかな。
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162
匿名さん
すみふ営業さん
そろそろ住民板つくらないと、本当に売れてないみたいに思われるから
営業さんたちで頑張ってバーチャル住民ごっこをしたらいかがでしょうか？
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163
匿名さん
>>162
ときどき、違和感ある肯定的発言が連投されますけど、
そういうのは、そぉぉぉっとしておいてあげるのが大人の対応ってもんでしょう？
異常にデベ嫌いな人も散見されますけど、なぜかそういう人に限って、スレをageるんで、眠ってたスレを起きて目立たせてるんですよね(笑
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164
匿名さん
この物件結構安いから、仕様にあまり高いレベルを求めるのもどうかと思うけど。
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165
匿名さん
でも、皆、可能ならここに住みたいでしょう。このスレに興味があるから来ているのであって、興味ないなら来ないでしょう。ひねくれたネガスレカキコミが多いのは何故？
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166
匿名さん
＞１６５
がっちりお客を奪われた業者の恨み節・・・・なんで、豊洲に〜て。
東京平準化状況、市場環境を未だに理解していない業者達・・
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167
匿名さん
ていうか豊洲にお客来てないし。
キムチランドでも作って朝鮮人でも呼び込めばあ？
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168
匿名さん
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169
匿名さん
売れ行きが芳しくないこの物件を隣町の住人に売るべしということでしょう。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
金さんは赤坂、貧さんは豊洲、って事も考えられそうですね。
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172
匿名さん
ここが安いって言う人なんでここに来るの？
安いと思う人に豊洲はありえないでしょ？
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173
匿名さん
確かに。
ここが安いと思えるぐらい資金のある人は山手線の内側に住むと思う。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
現地見たらほんとにうらやましい。私はここに住みたいからこのスレを見ています。
ここで、友達呼んでホームパーティしたらほんとに楽しいでしょうね。
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176
匿名さん
第2期販売1月下旬に延期
しかも、50戸って
3月入居だよね
売れてないんだね
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177
購入検討中さん
>ここが安いと思えるぐらい資金のある人は山手線の内側に住むと思う。
山の手の沿線だが、大崎も大苦戦中！
募集に対して１／３分しかあつまらないんだってー。。。
だからといって、ちんけなマンションなのに値段が高い豊洲のマンションかわないよな。
１０００平米のロビーの向かいは、枝川なんてね。
パークシティーと変わってあげさせたい。
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178
購入検討中さん
>ここが安いと思えるぐらい資金のある人は山手線の内側に住むと思う。
山の手の沿線だが、大崎も大苦戦中！
募集に対して１／３分しかあつまらないんだって。。。
だからといって、ちんけなマンションなのに値段が高い豊洲のマンションかわないよな。
１０００平米のロビーの向かいは、枝川なんてね。
パークシティーと変わってあげさせたい。
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179
匿名さん
しょうがない、仕事の帰りにナイター営業で、俺が買うよ
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180
匿名さん
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181
購入検討中さん
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182
匿名さん
富裕層は他人のうわ言なんて興味も関心もない
だから 広尾、有栖川や元麻布のマンション住民板は存在しない
同様に ここの住民板も必要ない 本当は検討版も必要ないんだよね
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183
匿名さん
マンション事業部は辛いね。ここの営業さん達もオフィス事業部だったら、よかったのにね。
まぁ、業界全般的に今は堪え忍ぶ時期かな。
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184
匿名さん
なるほど。
このスレッドが存在するのは庶民向けマンションゆえにということですね。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
値下げしてもメリットないよ。供給だってへるだろうし。
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187
匿名さん
供給減ったら高値でも売れるって思ってるバ・カ発見！！
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188
匿名さん
もう許してあげたら？
高値掴み物件として3年ぐらいは語られることが決まったんだから。
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189
匿名さん
オフィス事業部もこれからかなり厳しくなるでしょ？
コストから積み上げると大幅な価格調整は難しいかもしれないけど需要がないのではいくら長く待ってもねぇ〜
一度豊洲をもう一度見つめなおしてどんな人が購入層になるか考えて売るためにはどうしたらいいか考えてもいいんじゃないかな？
ここにいろいろな書き込みあるから結構ヒントになると思う
今の売れ行き状況からすると既購入者に大しても価格調整しないと難しいような気がするなぁ
いくらなんでも７００世帯に内緒で改定価格での販売はばれるでしょ
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190
匿名さん
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191
匿名さん
目白のスミフ物件で、850万円の価格改定が報告されてるけど、本当かな。
本当だったら、ココも来年の今頃は、安く買えそう。
ちなみに、目白は、3月完成済で一応12月中旬に第4期販売予定ということになってる。
販売スケジュールも一年ズレただけで同じ感じになりそうだね。
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192
匿名さん
値下げするメリットないよ。営業コストが固定かつ継続的に発生するわけだし、安売りしてまた販売物件を確保するために大規模開発するより、今の物件を細々売ってたほうが経営リスク低いよ。
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193
匿名さん
完成して1年ならともかく3年も5年もかけて細々と売るのはどうなのかねぇ
経営リスク相当高いような気がする
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