BELISTA（ベリスタ）駒沢

駅から近いのに、環境が良さそうですね。　
約７０〜８０㎡でいくらぐらいでしょうか？

この物件、興味はあるのですが、
個人的に内廊下だったら、購入したいと思ってます。

案内状を見たところ、内廊下でない感じが・・・・

でも、駅から近く戸数も少なくて良さそうですね。

間取りを見ると内廊下仕様のようにも見えますがね、どうなんでしょう。
駒沢公園まで徒歩5分ほどというのは魅力ですね。

ニッポンレンタカーはそのままなんだね。
将来、何か建物が建つ可能性あるね。

狙い目としてはどの方角でしょう。価格にもよりますが、できたら視界が開けているといいですね。

このスレ、まったく盛り上がりませんね・・・
外廊下なのがｘだけど、おおむねいいマンションだと思うけど。

価格も高そうですね？坪４００万円以上になっちゃうんでしょうか？

外廊下なのが残念。しかも、共有廊下側に窓があるし。

本当にこのスレ、盛り上がらないというか、テンションが低いというか・・・

プラスのところは、なんなんでしょうか？？
やはり、駅には近く低層。あとは？？？

とても関心を持っていた物件なんですが、
やはり外廊下が・・・・

このＧＷに「計画説明会」が開催されているようですが、どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
個人的には気になっている物件なのですが、あまりに掲示板の書き込みがないので、何か問題があるのでは？と勘ぐってしまいます。
駅近で公園も近く、住環境は良さそうなので、不思議で仕方ありません。
どなたかこちらの情報がありましたら、教えてください。

説明会の手紙、来ましたが・・・・
結構ギリギリだったので、行けませんでした。

余裕をもってインフォメーションをしてほしかったと
思います。

ただ、１１さんのおっしゃるように
掲示板の書き込みが少ないのは
気になります・・・・

>>11,12

一億円以上（２億以上２戸）が中心の投資価値も期待できる物件です。
検討対象者は限られるでしょう。
相対的に高額物件の書き込みは少ないですよね。

駒沢大学から徒歩３分の低層マンション・・・すごく良いと思うけど、１億超では、手が届きませんねえ。

買えるかたが羨ましいです。

この物件、予定価格より更に値段を上げてきたようですね。
地下住戸まで軒並み１億超えていることには驚きました・・・。

良い物件だと思いますが、あまりの強気な値付けにひいてしまいました。
駒沢って人気があるんですねー。

今週モデルルームに行く予定ですが地下で一億越えですか。。。
冬眠代で一億は出せません。キャンセルします。

説明会の案内が来ましたが見送りました。
駒沢で1億以上も出してこの程度の仕様だとちょっと・・

レンタカーの敷地がどう見ても欲しかった。
自由通りからの入り口が狭すぎて、車は進入無理。
南側のガーデンハウスも距離はあるが高さがあるので圧迫感あるし。

でも素晴らしいポジションなのは間違いない。

様々な批判もあるが、ここは稀有な立地で同様の条件が今後出てくると思えない。
駒沢公園に遊びに行くときに通るが、自由通り沿い、駅からももの凄く近い。
駅近タワマンで、駅から2〜3分でも敷地に入ってから家まで結構時間がかかるというような
物件と比べたら、相当に近く感じるはず。

7400万円（65.06㎡）〜21000万円（125.66㎡）　≒　＠370万円台〜　　という価格。


＞地所の勘違い病が伝染したか、、、、、、

とのコメントがありましたが、駅から8分〜10分で同じような値段がついている、用賀等の物件に
比べれば、市況も考慮してきたんじゃないかと思いますよ。
間違いなく用賀等と比べれば割安物件、かつこの立地なので資産価値が保てます。
ただ、同じ地所チームの物件なのであれば、地所×藤和コラボ物件という扱いにしてもらい、
「パークハウス」ブランドで売って欲しかった。「ベリスタ」は…。
将来のヴィンテージマンションを目指すとすればブランドがちょっと。
ただ「パークハウス」になった途端、ブランドプレミアムで＠400万円以下の部屋が
なくなったかもしれないけど。

ベリスタって名前がセンスなさ過ぎる

最高の立地だと思っていたのですが、値段的に手が届かず、５月に断念しました。

ただ、申し込みが無い部屋（１億以上）が一部あるから興味ありませんか？と今になって電話が掛かってきました。実は苦戦しているのですかね。。。

駅から近いので買える人は羨ましい！

駒沢一丁目の新規分譲マンションは、この後当分出ないと思う。
ちなみに戸建ですらあまり出ない地域。
本当に稀少だと思う。お金があったら是非欲しい。
でも買えない・泣

このマンションは近隣住民とのトラブルはなかったのかな？何か知っている人教えてください。

駒沢公園に行く途中でよく通りかかりますが、
「建設反対」のノボリはみたことありません。

２４６沿いのマルコーマンション（賃貸）や、
深沢ハウスなどは、建設中に「反対」ノボリが
たくさんありました。

ご参考まで

良さそうな物件ですが高過ぎですね。
金持ち用ですね。

世田谷の億ションはことごとく売れ残っているけど、ここは大丈夫なんですかね？
さすがに場所はよいと思うけど。

ベリスタじゃ金持ちは買わないでしょ。

今後環境がよくなれば化けるかもしれませんね・・・。
でも、それを見越して買うほどの余裕ある人はいないかな。

高いだろうなと思ってはいたけど、ここまでか！

このご時世にまあ素晴らしいなー。
駒沢ってすごいのね。

こちらの物件、みなさん１億超えとおっしゃていますが、7000万円台からありましたよ！
今残っているのが１億超えいるだけです。
駅近、周辺環境、最高だと思います。将来価値もそんなにさがらないのでは？
ただ、外壁が出来てましたが、ちょっと白っぽかな〜
でも、仕様しとして、どんどん色が濃くなってくるはずなので
周辺に溶け込むのではないでしょうか？

たしかに立地は最高ですね。
でもハイサッシじゃなかったり、仕様がちょっと低いですね。
その点では１億以上だして買う人は満足いかないかもしれないですね。

そうですか〜？仕様もいいと思いますよ。
たしかに１億超えはちょっと・・・と思いますが！
１億以下で購入できた方はラッキーかな！
自由通りに面してるいる部分はたしかに少ないですが、
おくまっている分、隠れ家的な雰囲気があります。
レンタカー側じゃないお部屋がいいと思います！

>>25 匿名さん
この部屋のトラブルは知らないのですが、隣接していたマンションに住んでいたことがありますが、ちょっと、常軌を逸している人がいて、このマンションにもテラス越しに面していて苦情が行っていたようだし、トラブルに巻き込まれる種は、常にあると思います。
賃貸ならともかく、購入となると、有り得ないです。

世田谷の太い道路に面していない、マンションって大体19m規制今度かかるじゃないですか、やばくない？