ユアコート鷺ノ宮

新価格になったことで第一候補の物件になりました。

７０米越えで３６９８万円というのは、この辺りでは抜群のお値打ち価格と思いますが、
実際に近所に住んでいらっしゃる方で、住環境など教えて頂けたら幸いです。

お向かいにできるライオンズは予算的には圧倒的に届かないので、
現物見てユアコートが良ければ決めたい気分です。

近隣在住の者です。
何を重視するか分かりませんが、周りは落ち着いた住宅街なので、子育て等を重視するなら問題ないでしょう。

私はライオンズを検討してますが、建物に入って確認しましたが、
低層階の場合、ライオンズとの間の道路の騒音がかなり気になりました。
車通りは多くなく、22時を過ぎるとほとんど通りませんが、休日などに
窓を開けると私は厳しいと厳しいと思いました。

南側が中学校なので、道路より平日のチャイム、体育、放課後などの
特有の環境の方が気になるかもしれません。
低層は金額的に安価ですが、少し無理をしても上の階の方が、私はと思います。

ちなみに学区内の小学校は校庭が芝で、人気も高く、練馬では評価も高いです。

１８さん

１７です。情報提供ありがとうございます。当方、幼稚園児がいるのですが
子育て環境に関しては問題なさそうなので、安心しました。
小学校、中学校のことも参考になりました。

中学校が真裏になるとのことで、学校生活音等あるとは思いますが
基本、平日昼間は仕事で留守なので大丈夫ではないかと・・・

今週末にＭＲと現地に行き、雰囲気を確認したいと思ってます。

公園からファミリーマート側にあるいていく途中、下水の匂いがきになりましたが、新宿ちかいわりには、静かなところですね。中村地区は。まだ迷ってます。

分かってたけど、モデルルームってオプションが多くて、標準装備と結構違うので、標準装備を見ると少しがっかりするなぁ。まぁ見た目はさておき、中学校が結構近いのがやっぱり気になるところ。

装備から見ると金額的には割安なのかな。うーん、迷うな。。

中村中学校から聞こえてくる朝連や体育館に響くボールの音、声がうるさいです。
夏休みに入るとテニスボールの音で起こされるほどです。
またこのあたりは韓国人や中国人が多く住み家庭ゴミの投げ捨てもしょっちゅうです。
ファミマで買った食べ物やお酒など食べ終わると駅に向かう途中で投機してます。
大雨が降るとファミマのあたりは大洪水になります。

テニスボールの音ってそんなにうるさいのでしょうか？
ゴミの投げ捨ても、外国人だからってこともないと思います。
日本人だって、その場所じゃなくたってやるヒトはやります。
洪水のことも、この物件のあたりはそんなに心配ないと思いますよ。

ＭＲに行ってきました。現地も見てきましたが、
思っていた以上にバルコニー側と中学校の距離が近く
ちょっと厳しいかな・・・・
３０００万円代で練馬区物件が帰るのは、
ここかゴクレくらいだと思いますが、
安く買えるには、安いなりのこの条件を妥協しなきゃなんですかね。

対面にできるザライオンズのプレッシャーも厳しいと
感じました。

現状では即買いではなく、竣工後まで様子を見てみようと思います。
おそらく空き部屋はあるはずで、今よりも数百万円安く買えるでしょうしね。

学校の校庭は校舎を挟んだ向こうなので、そこまでうるさくはないと思われます。

校舎は確かに近いが。。。少し待ちかな。

この辺りに韓国人とかあまり住んでないのでは？
鷺ノ宮には最近(といっても直近２ヶ月は円高で減ったかな？)
多くなってたと思いますが。
ほぼ毎日都立家政からユアコート、ライオンズの並びまで
歩いてますが、ゴミが投げ捨てられてた事なんて、皆無とは
言いませんが、ほとんどありませんが。。
夏の大雨時期も、ところどころに多少の水溜まりはあっても、
普通の平地部と同じくらいですね。

学校裏と言うのは確かに気になります。
休日はゆっくりしたい派なら、同価格帯ならクレスト、
余裕があればライオンズ西向き、更に余裕があれば南向き
ですかね。
建物はクレストよりユアコートの方が良さそうですが。
もちろん、ライオンズの方が良いでしょうけど。

入居楽しみです

ずいぶん空きがなくなってきたようですが、日当たりのいい部屋は
残っているでしょうか？

ライオンズさんで浸水のことが話題になっていますがこちらはどうでしょうか？
心配です。

東京都に確認しみそ、ネット調べればいろいろでてるよ。

即日完売物件として話題になっているようですね。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114330852.html

＞ユアコート鷺ノ宮　１期3〜10次　（練馬区、１７戸、平均4253万円、先着順）

ここが手が届くんだったら、パークホームズも買えるような気がするな〜ライオンは無理かもしれないけど。クレストも随分売れ残ってますね。

お向かいのザ・ライオンズが完売しました。
こちらも後少しですね。
入居の際はお向かいとかち合いそうで少し不安です。
お向かいの入居担当は日本通運だそうです。

同じようなグレードになるんでしょうか？

いってみてはいかがでしょう。ここで聞くより説得力あります。私はバス通りか、一本奥にはいるか悩んでます。ライオン完売？ないと思います。何となく…

ライオンズとユアコートが同等グレードってことはないですよ。立地とのバランスが指摘されているものの、向こうは大京最高峰の“ザ・ライオンズ”シリーズですからね。もっとも、こちらのマンションも通常グレードのマンションとしては決して仕様が低い訳ではないのですが…。