東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2009-08-05 17:21:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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[スレ作成日時]2009-01-28 18:55:00

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

  1. 741 匿名さん

    高層階だと景色が良いので、資産価値があるのだけど、

    アップルの南西は、WコンのWESTとEASTの2棟に南西と南側を塞がれている上に、西側に議員宿舎が建つので33Fでも景色がふさがれるから、判断難しい。

  2. 742 匿名さん

    買うなら指値入れればいいのに。
    売主に3480万円なら買うと伝えたら。

  3. 743 匿名はん

    >>741
    正解!

  4. 744 匿名さん

    店頭に出てる価格が4500万くらいなので、いきなり1000万引きは難しいかと。
    売主のおじいちゃんは3980円で納得してくれてるんですが、契約にあたってちょっとビビってしまいました。
    皆さんの意見を聞いてると、お得感は無いようですね。。。。気に入ってはいるのですが。

  5. 746 匿名はん

    オリンピックが決まったらどうなりますか?

  6. 747 匿名さん

    そりゃ、オリンピック決まったらバブル再燃でしょ。
    で、オリンピック終了と同時にしぼむ。

    その間が勝負ですね。

  7. 748 匿名さん

    その間に大地震がきたらどうなるの?

  8. 749 匿名さん

    アップルタワー検討中のものです。
    後押しありがとうございます。明日契約する事に決めました。

    皆様も理想のマンションに出会えるといいですね。

  9. 750 匿名はん

    おめでとうございます!
    東雲キャナルコートはとても住み良い街ですよ。
    スーパー近いし、病院も充実、児童施設も。

  10. 751 匿名さん

    3980万でアップル買うなら、3000万でCT品川80平米、品川駅10分買えばよかったのに。

  11. 752 購入検討中さん

    それ、まだ売ってるのですか?買えるのなら買いたいです。

  12. 753 匿名さん

    おれもおれも!

    外れた…

  13. 754 匿名さん

    掲示板では威勢が良くても
    現実の相場はただ下がるばかり・・・

  14. 755 匿名さん

    移転容認派の現職理事長が再任=5度目の投票で反対派敗れる−築地・仲卸
    2月20日18時17分配信 時事通信


     東京・築地市場(中央区)の仲卸業者らでつくる東京魚市場卸協同組合(東卸)は20日、理事30人による理事長選挙を行い、豊洲地区(江東区)への市場移転容認派で現職の伊藤宏之理事長を再び理事長に選任した。
     東卸の理事長選は、豊洲地区の土壌汚染問題などで揺れる市場移転の是非や、組合の財政問題が争点となった。伊藤理事長と移転反対派の山崎治雄理事両候補の支持が拮抗(きっこう)し、今月5日から17日まで4回の選挙で次期理事長は決まらなかったが、5回目の投票でようやく決着した。
     伊藤理事長は、組合財政の改善を強調しながら、「(築地での)現在地再整備は不可能。豊洲の土壌汚染は東京都に処理の徹底化を求め、安全宣言を出させる」と主張し、同日16対14の僅差(きんさ)で山崎理事を退けた。

  15. 756 匿名さん

    >>747
    みたいな特殊な人間がいるかぎり、ブキミで特異な場所でしかないね。
    印象操作お疲れ様でした。
    今日も展示場はヒマそうです。

  16. 757 756

    >>747
    誤爆しました。
    正しくは
    >749 >750 >752 >753

  17. 758 匿名さん

    ↑結局意味わからないのだが。。。

    何が言いたかったの?

  18. 760 匿名さん

    安くなったので買う人も出て来るでしょうね。
    買えればの話ですが(笑)

  19. 761 匿名さん

    快適な暮らしは金銭に換算できないから。
    個人的には遠慮します。

  20. 762 匿名さん

    オレは金で動くよ。
    ギャラ出るなら住む。

  21. 763 匿名さん

    東雲のあたり快適そうでしたけどね。
    街もオシャレだし、スーパー近いし。

    何か快適でないものありますか?

  22. 771 匿名さん

    どこも同じだが。
    アンチ意見以外に参考になる意見はないよ。
    購入検討者が印象よくして買いにくくすることなんか有り得ない!

    アンチ意見をどう分析するかは、利用者の自由です。

  23. 772 匿名さん

    >No.723 by 匿名さん 2009/02/20(金) 19:51

    >719
    >世田谷と海老名と福島に戸建持ってて、マンション妬む理由がありません。
    >事務所用でマンションもありますよ、世田谷に。
    >ごめんなさい。

    上記の様な変な人達がここに書き込み多いからだよw
    なんだこの自慢は?? 世田谷、海老名、福島って・・・おいおい。

    何の目的でこのスレ見て・・ネガレス書き込むのか意味がわからん。
    神奈川地区、海老名方面の戸建業者??

  24. 773 匿名さん

    新たにオフィス用の部屋探ししてたら、たまたま、かもしれませんよ。
    特段に豊洲に思い入れある人のほうが稀少。

  25. 774 匿名さん

    >特段に豊洲に思い入れある人のほうが稀少。

    そうだとすると、こと豊洲のこととなると目を吊り上げて、常にアンチレス書き続けてる
    ストーカーみたいなのは、同一人物ってことか?

  26. 775 匿名さん

    アンチが大多数だからな。

  27. 776 匿名さん

    ストーカーアンチは あいつだけw

  28. 777 匿名さん

    むしろ印象操作してる人が一人だけの気がしますが。
    あらゆる豊洲スレ共通で。

  29. 778 匿名さん

    本人は「釣れた!」と喜んでいるんだけど、どんどんヘビーなネタが出てきて雰囲気が悪くなるんだよな。

  30. 779 匿名さん

    みんな詳しいですね。このスレに永住ですか?

  31. 780 匿名さん

    詳しくなくてもわかりますよ。
    買い煽りさん、同じ語彙なんで。
    いくつかパターンはあるんですが、書いてるのは一人です。

  32. 781 匿名さん

    この時期、海の眺めがとてもいいですね。
    内陸にいる煩いカラスの替わりに、美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
    窓辺でお茶を飲む。ほんと最高ですね。

  33. 782 匿名さん

    寒ぅ〜
    いろんな意味で

  34. 788 匿名さん

    どうせならまだ有明の方がいいなぁ。

  35. 789 匿名さん

    この時期、えとう区の海の眺めがとてもいいですね。
    内陸にいる煩いカラスの替わりに、えとう区の美しいミズドリ達の優雅な飛行を見ながら、
    えとう区の窓辺でお茶を飲む。ほんとえとう区最高ですね。

  36. 790 匿名


    西武ファンですか?
    グラマシーな方ですね

  37. 791 匿名さん

    結局、3980万アップルタワーの方は契約されたのでしょうか。

  38. 792 匿名さん

    私は2980万で80平米のCT品川買いましたよ。アップルはまだ下がるのでは。

  39. 793 匿名さん

    定借じゃん。

  40. 794 匿名さん

    うらやましい

  41. 795 匿名さん

    まぁ、定借だけど向こうは港区
    定借のハンデくらいはおつりが来るでしょ。

  42. 797 匿名さん

    不人気?かなりの倍率で即売だったのでは?

  43. 799 匿名さん

    CTTのおかげであのあと、この地区のマンションが全く売れなくなりました。

  44. 800 匿名さん

    CTTショックは結構痛かったな…

  45. 801 匿名さん

    CTSなんて定借しか買えない人たちが集まる共同住宅。
    マンションの快適性は民度が一番大きいのに**ばかりで大丈夫?
    民度は住民板のレベルからなんとなくわかるのが通説。

    すみふ自身CTT>>>>>>>>>>>>>>CTSであると公式に認めている。
    http://s02.megalodon.jp/2009-0202-1238-07/ct-toyosu.com/extra/corridor...

    所詮、契約期間の長い借家住まいなんだよ。

  46. 802 匿名さん

    タワマンなんて定借で十分、つか賃貸で十分
    どうせ、期限が切れる頃には、解体するしかない巨大な廃墟になるよ。

    ↓こういう感じ
    http://www.youtube.com/watch?v=7Ng5qwtR59A
    http://www.youtube.com/watch?v=RkiwNxfB4GM&feature=related
    円谷の特撮みたいだけど↓よりはましか
    http://www.youtube.com/watch?v=uKeENdyIluI&feature=related

    ローン組まなきゃ買えない貧乏人はタワマンは止めた方が良いよw

  47. 803 匿名さん

    豊洲と聞くと…
    なぜか円天を思い出す

  48. 804 匿名さん

    そういうあなたは円天関係者

  49. 806 匿名さん

    誰もが憧れる豊洲、素敵ですね。
    ネガさんも結局は豊洲の大成功を妬んでいるだけだし。

  50. 807 匿名さん

    円天と豊洲はまったく無関係です。

  51. 808 匿名さん

    ネガも豊洲に憧れるとかって
    現実を正しく認識することを拒否してしまう精神構造は
    高層住宅に住む事によって誘発される精神疾患の一つなのか?

  52. 809 匿名さん

    >>808
    高層に住むと、空を飛んでる夢を見ます。
    それに似てるのかな。

    ただしあまりいい夢見心地ではありません。

  53. 810 匿名さん

    >>808
    いや、ある意味、羨ましく思います。

    世界中がおかしくなってる時勢に、私利私欲だけに没頭して何年も過ごせる。
    それもたかだか数千万の共同住宅の話です。

    まともに経済活動に参加してたらできませんよ、そんなこと。
    黒字でもそんな気分にならないですよ。

    働かなくても食える。
    これだけは腹立つくらい羨ましい!

    マジで。

  54. 811 匿名さん

    >>806
    デベまっしぐらw

  55. 812 匿名さん

    支持層までの距離(N値50以上が5m以上続く
    高層タワーでは実際にとても大切な項目ですよね
    ・シティータワー豊洲
    http://www.ct-toyosu.com/quality/structure1.html
    50m
    ・THE TOYOSU TOWER
    http://toyosu-tower.jp/quality-kozo.html
    44m
    ・ビーコンタワーレジデンス
    http://www.beacon-t.com/quality/index.html
    65m
    ・ブリリアマーレ有明
    http://www.b-m-a.jp/equipment/index4.html
    34m

    ビーコンの65mはあまりにもちょっと・・・

  56. 813 匿名さん

    CTTの方がTOTより支持層が深いのですね。すぐ隣同士なのに意外です。

  57. 814 匿名さん

    実際の支持層は地下数千メートル。
    いずれも届いてない。

  58. 815 匿名さん

    支持層に届いてないのは世界中でこのエリアだけですか?
    それなら怖くてとても買えません。

  59. 816 匿名さん

    首都圏みんなそうなのでは?

  60. 817 匿名さん

    豊洲、東雲物件の弱いところは、立地以上に、物件スペックの低さです。
    資材価格高騰、タワーマンションブーム期に建てられたため、同一価格帯で5年前に分譲された
    他エリア物件と比較するとスペックが低く、立地に加えて競争力が無い。
    具体的なスペックの低さは現在分譲中の東雲物件のプレミアム仕様が5年前の物件の標準仕様という
    部分です。

  61. 818 匿名さん


    もう少し具体的に例示してもらえますか?

  62. 819 匿名さん

    >>817
    天カセマニア

  63. 820 匿名さん

    新築で他の地域より苦戦してるとこみると豊洲神話も終わったな。

  64. 821 匿名さん

    >820
    どこも売れてないけどね。
    豊洲はまだ半沈都市神話があります。
    話題は尽きない。

  65. 822 匿名さん

    私思うのですがポテンシャルで言うと有明が1番ではないでしょうか?
    東雲、豊洲はほぼ開発終了でしょ?

    有明は豊洲より広大な土地がまだたくさんありオリンピックで注目も
    集める。
    きっとインターナショナルマーケットみたいなものが今後できると思うし。

    今、豊洲豊洲言ってる人はあと3年後有明信者になるのでしょうね。

  66. 823 匿名さん

    地域によって売れ行きの差は大きいですよ。
    その中でも江東区埋立地は売れなくなっているということでしょう。
    埋立地、土壌汚染、外国人居住区などさまざまな爆弾を抱えたこの地域はCTTショック、有明アウトレットショックから立ち直るのは難しいかもしれませんね。

  67. 824 匿名さん

    善戦している地域って具体的にどこ?鷺宮?

  68. 825 匿名さん

    オリンピックが本当にくると思ってる人、まだいるんだ?
    スポンサー総崩れなのに。
    サンパウロかシカゴだよ。

  69. 826 匿名さん

    ばーか、ロンドンだよ

  70. 828 匿名さん

    有明のポテンシャルを認められない人ばかりなんだね。
    東雲、豊洲の開発ももう終焉に近いでしょうが。

  71. 829 匿名さん

    豊洲や東雲の開発ってマンションやオフィスばかり作られることですか?

  72. 831 匿名さん

    有明のポテンシャルって、土地が余っているだけでしょ。
    交通不便だし、地盤悪いから高層ビルしか建てられないし。

  73. 832 匿名さん

    世界経済危機なのに有明にポテンシャルですか
    あなたなら人類滅亡しても生きていけそうですね

  74. 833 匿名さん

    >>829
    ビルしかない。
    痛いトコを突きましたねw

  75. 834 匿名さん

    >>830
    まあ図星だな…

  76. 835 匿名さん

    運河もあるし、緑もあるでよ。
    このエリア結構好きなんだけど、アンチも多いんですね。
    なんででしょ。
    野球でいうとジャイアンツみたいな感じ?

  77. 836 匿名さん

    しっ失礼な!
    ビバ、ららぽに焼肉屋もありますもんね!

  78. 837 匿名さん

    >>835
    >野球でいうとジャイアンツみたいな感じ?
    そうそう、野球でいうとジャイアンツみたいな感じ。
    ロッテジャイアンツでしたっけ?韓国の野球リーグにあるのは。

  79. 838 匿名さん

    ごめん。ロッテジャイアンツについては、知りませんでした。
    読売ジャイアンツの事ですよ。

  80. 839 匿名さん

    結局、韓国・中国方面のネタになってしまうのね。

  81. 840 匿名さん

    緑って加藤茶の禿げチョビン程度しかないよ
    しかも疎ら

  82. by 管理担当

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