豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

まだわからんけど。
シカゴかブラジルじゃないの。
東京はこれ以上虚勢張っても、ね。

すぐアンチとカスが釣れて楽しいねココ(笑)
私の地元の板なんてアンチさえも書き込み無くてなんだか寂しいわ。

ブラジルは日米西と比べて経済の復興が早いね。
まあどうなるかわからんけど。

子供に夢を持たせるにも東京ォリンピックやってほしい！！

>>579
同感です。
>>642　　　　　　　　　 同意です。 >>704
多彩な芸風に感心してます。

掲示板が荒れて楽しいって、まともな考えじゃないな。
枝川でもOKなぐらいド田舎に住んでただろう。

子供に夢を持たせるなんてハナシより、都内の待機児童をなんとかするほうが先決！
本末転倒なんだよ。

>>708
激しく同意

なんでこんなに嫌われるの？⇒　豊洲・東雲・有明(城東湾岸エリア)

変な買い煽りしたり
印象操作したり
他所スレまでいって悪態ついたり

もはや
鶏頭となるも牛尾となることなかれ
そんな心境なのかも

盛り上がって楽しいというなら書き込んであげればいいんじゃないの？
個別物件含めて。

アンチに嫌われてるのは豊洲だけよ。
東雲、有明にはアンチはいないからね。

東雲と有明は嫌われてないと思うよ。

◆2016年オリンピック　立候補ファイル<<日本語版>>
　http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

−−選手村ページから−−
住戸のレイアウト
　部屋に入ると、選手達の目前には東京湾と緑地が広がっている。
　住戸フロアはデッキ階から最大9階までである。
　住戸は、オリンピック競技大会及びパラリンピック競技大会に適した間取りや設備となっており、大会後に改装される。
　大会後は都民向けに販売されるため、長期の居住を見据えた良質な住宅として建設する。
　大会期間中及び大会後の幅広いニーズを満たすため、様々な広さの住戸を提供する。
−−−−−−−

大会終了後の改装間取りまで、しっかりご覧になっておくんなまし。

改装後の間取りも興味深々ですが・・・・

＞大会後は都民向けに販売されるため
　　　　　　↑
　　　　　都民の方、楽しみにお待ちください(ｗ

トヨスを妬む？
誰が？

じゃオリンピック閉幕まで待ってたほうが賢いな。

719
あなた

>719
世田谷と海老名と福島に戸建持ってて、マンション妬む理由がありません。
事務所用でマンションもありますよ、世田谷に。
ごめんなさい。

既存在庫は買うなってことだな722笑

笑笑笑

東雲 -> 中古マンション大量供給で　坪単価大暴落　

Ｗコン、アップル、キャナルの４棟が竣工し、中古で売る人が早く売り抜けるために、どんどん値段を下げる競争に入った為に、フラッグシップのＷコンフォートでも坪１６０万円で２３階の角部屋が売りに出る始末。
（Ｗコンの設備は、天井カセットエアコン全住戸標準等、後発タワーよりも優れている。躯体も５４階建てで悪い要素は無い）

豊洲 → この不動産市況で高値安定している

豊洲という枠で探している場合には、ライバルとなる中古物件がPC豊洲以外に無いから、ＰＣ豊洲しか選択肢が無いだけ。
しかし、ＴＯＴやＣＴＴ等他のタワーが中古で出る２年後くらいには、見劣りする設備のＰＣ豊洲は東雲のように大暴落し、設備の良い回りのタワーマンションもＷコンのように足を引っ張られる。

有明　→　中古供給量が少ないのに既に中古は大暴落

内廊下でプールなどの豪華設備をもつガレリアグランデは既に成約坪単価が１７０万を割った。
ＢＭＡの中古が大量に出る頃には無残になっているだろう。

>>725
成約ソースを出せよ

豊洲の新築って売れてるんだっけ？

>>726
ガレリアグランデは、業者所有の東向きが２月に坪単価１６９万で成約。業者なのでレインズには乗せていない。

成約していない物だと、角部屋でも坪１７４万。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
指値交渉で１６９もありえるだろう。

ＴＯＴ　←まさか豊洲がこのマークのまんまの事態になろうとは誰が予想できただろう

>>729
低層しかも有明じゃね〜かよ
キャナルコートでだせよ！

未だに豊洲を妬むなんて言ってる奴がいるけど釣り？
松涛、池田山、本駒込、番町、御殿山、広尾、代官山なんて羨ましいってのは分かるが、
マンションブームの後半でさえ坪単価300万に遠く及ばない地域を例に出して妬むなんて言ってる方が恥ずかしい。

アカバネーゼ、アザミネーゼ、タマプランヌ，シンユリーゼ、オーノジェンヌ、ナンマチーゼにキャナリーゼ（笑）
なんで踊らされる人達ってこんなに愉快なんだろ＾＾

アップルタワー南西向き３３F　７１平米は３９８０万円でも売れてないみたいですね。
ほんとに暴落中なのでしょうか？

730に座布団１枚！

>>733

71㎡3980万円は今となっては高いから成約していない。これは事実。

成約価格ベースで売りに出すのであれば、坪１７０を切る値段 　3500万円

いゃ〜盛り上がってきたねー
豊洲も数年後にはどうなるやら
まぁ近い将来だけど

>アップルタワー南西向き３３F　７１平米は３９８０万円

今まででも安いほうだとは思いますけど。
３５００万なんてありました？

↑去年アップル中層階の坪１７１万円は、指値が入って坪１６８万円で成約しました。　
３９８０万円の坪１８５万円は高すぎです。

３３Fで南西だから、３９８０円でもいいと思うんだけど、、、
やっぱり高すぎでしょうか。明日、購入の返事をしなければいけないのですが、、、、

ひょっとして、東雲で一番人気ないのがアップルタワー？
何ででしょ。温泉あるのにね。

高層階だと景色が良いので、資産価値があるのだけど、

アップルの南西は、ＷコンのＷＥＳＴとＥＡＳＴの２棟に南西と南側を塞がれている上に、西側に議員宿舎が建つので３３Ｆでも景色がふさがれるから、判断難しい。

買うなら指値入れればいいのに。
売主に３４８０万円なら買うと伝えたら。

>>741
正解！

店頭に出てる価格が４５００万くらいなので、いきなり１０００万引きは難しいかと。
売主のおじいちゃんは３９８０円で納得してくれてるんですが、契約にあたってちょっとビビってしまいました。
皆さんの意見を聞いてると、お得感は無いようですね。。。。気に入ってはいるのですが。

オリンピックが決まったらどうなりますか？

そりゃ、オリンピック決まったらバブル再燃でしょ。
で、オリンピック終了と同時にしぼむ。

その間が勝負ですね。

その間に大地震がきたらどうなるの？

アップルタワー検討中のものです。
後押しありがとうございます。明日契約する事に決めました。

皆様も理想のマンションに出会えるといいですね。

おめでとうございます！
東雲キャナルコートはとても住み良い街ですよ。
スーパー近いし、病院も充実、児童施設も。