豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾(十)

近隣のアジア諸国が日本を買いにくることはあるみたいです。
ただし地歴の悪い埋立地ではなく、ど真ん中狙いですね。
豊洲が人気になるのは８０年くらい先。
ゆっくり待っててくださいな。

不動産価値ってのは、その土地の歴史そのものだからね。
ハンバーガー屋の店先にサクラの行列作って買い煽るようなビジネスにはならない。

微妙なエリアだね
例えば買い物でもＡ○ＫＩが一番近いのに、日々の買い物は人目気にしつつ文化Ｄに通ってる
という奥さんも多そうだね
もちろん節約が悪いとか言ってるんじゃなくて、無理して江東区タワー物件を選ぶってのは
そういうことなんじゃないかと
何ていうか余裕が無いんだね

>>640

ならば

勝どき、月島、台場も入れるべきでは？

晴海は？

台場も、本当の砲台があったところは、有明なんかより安定性高いでしょうね。
元から洲だったので。

湾岸グループには個人的に晴海月島入れてます。

>>644
勝どき、月島、台場は江東区ではありませんよ笑

>>647
でも東エリア扱い 笑

>>648
いくらなんでも東エリア扱いは失礼ですよ・・・

しかし、湾岸東エリアの人気は衰えませんね。
湾岸他地域のスレも一昔前は、それなりに賑っていたけど、
今ではほとんど忘れられたような寂れよう・・・・

湾岸東も人気は衰えてますけど（笑）
新築は苦戦、中古は下落。

マスコミが手のひら返したように土壌汚染問題取り上げてから潮目が完全に変わったね。

湾岸東に人気あったってのは、佃・晴海まで。
それより外側はフェイクだったじゃん。

フェイクでも高値で買っちゃう人がいたから
デベも頑張ってイメージアップ戦略してたけど、
今はメッキが剥がれて江東区の工業地帯として
妥当なイメージに戻りつつあるね。

マダ　ネガキャンしてんだ　いつも同じコメントだね（笑）

そういえば。
この前のＮＨＫで、豊洲北小学校は優秀だって言ってましたけど。
それでも住民票トリックまでして中央区に越境通学するメリットってあるんですか？
住民票が江東区にないってことは、江東区に納税はされない。
つまり、区の自治には参加してないことになりますよね？

再開発も中途半端な感じで終わるでしょう。
１番の目玉は郊外型ショッピングセンターのららぽーと。

デベも未来都市、都心回帰（都心じゃないのに・笑）なんて煽って
住民も坪単価300〜350万なんて夢の世界のレスもあったけど
100年に１度の不況で早くもメッキが剥げちゃった。

これからは建物の老朽化、住民の入れ替わりによる富裕層の脱出で
デベに騙された長期ローンの永住組は冬の時代を迎える。
いつの時代も最後にババ掴むのは末端の庶民なんだなぁ。

正直、あんな値段で買っちゃって大丈夫なのか心配になってくる。江東区だよ。

そういえば通報通報って騒いでたネガさん、通報した結果どうだったのかな？

おもしろいです。
豊洲は事実を書くと、すべてネガティブになってしまう。

今は住民票なんか移さないで越境してるの知らないの？

詳しく書くと真似して越境が増えるから書かないけど、ほとんどが江東区に住民票おいたままで越境してるよ

学校は中央区…。
それだけのため？

株でも八百屋が株の話をしだしたら売りだみたいな話があるけど、八百屋が豊洲の話をしだした時が売りでしたね。
「上手く売り抜けた転売ヤーの皆様おめでとうございます♪」

>662
建て続けないと死ぬんですよ。
土建屋も不動産屋も。

>>662
このサイトで比較的レベルの高い「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？」では
豊洲は終わったとの結論になってますね。
まぁここまで検討した方じゃないでしょうか。

>>665
あっちでは、何が「終わった！」という結論なのですかね？
　新築物件の販売？
　再開発？
　新築の価格？
　中古市場？
豊洲地域に限定した「終わった！」なのでしょうか？

都内100箇所での再開発と比較して、コメント頂けると信憑性が高まると思いますよ。

＞まだまだタワマンは建つし
やっぱり、わかってない人いるんだ
それが恐いことなのに
東京なんで住む人はいるでしょうが
問題は値崩れですよ

実需で住むなら問題ないんですね〜

あと５年もしたら、都内最安値エリアになるということですね。

>>669
残念ながらその発展が評価されてないってことですね。
織り込み済みの価格であれじゃ・・・新築マンションも他地域と比べても元気ないよ。

事実とか、客観的にとか（笑
言い出したらお仕舞ですね

底値で買えても底のままだからアンラッキーじゃん。

豊洲はいまに2ちゃんとダブルブッキングで孤軍奮闘中らしいので少々お待ちを。

結局　景気が良くても　悪くても　アンチ豊洲だけは健在

埋立地にどんどんマンションが建つのは土地が余ってるからで、いくら建っても同じようなマンションばかりだから巨大な団地ニュータウンになるだけで他所から人が集まってくるような魅力的な場所になるわけじゃない。
30年後は古ぼけてボロボロになったタワーマンション群に安い家賃を求めて低所得者が住む街になりますよ。都営の団地みたいな感じ。
人工島だから治安が悪くなれば橋を封鎖すればいいし、当局にも好都合です。

江東区のウェブ見ました。
豊洲運河に船の発着場が出来るようです。キャナルウォーク整備も含まれているので三丁目付近に出来る予感がします。

六丁目の総合病院は着々と話が進んでるようですが東京都からの土地購入は完了していないとの事。病院建設に伴い、南北の交通(電車かバスか)を整備するような事が書かれていますので期待です。
他にも保育所の件等、多数ありますが、上記二点は個人的に気になりました。

>676
真実はアンチになってしまうだけですよ。
アンチやりたいわけじゃなくて。

増す増す豊洲は発展しますね

アンチのボロクソ評価も楽しみです。

CTTは全然売れてないですけど大丈夫でしょうか？
郊外のバス便マンションの方が売れてると思います。

いまだにアンチさん達が気になって仕方がないエリアであることは間違いないもよう。

677の
＞30年後は古ぼけてボロボロになったタワーマンション群に安い家賃を求めて低所得者が住む街
その頃は、低所得者層がタワーマンションに住む時代なのですね．．．
その頃までお待ちください。>>677

>666
>都内100箇所での再開発と比較して、コメント頂けると信憑性が高まると思いますよ。

他の再開発と比較して云々というより、人々の関心も期待も「終わった」ということでしょう。
ただ、各種整備は着々と進んで行くでしょうから、住民からすれば「発展は続く」ということに
なるでしょう。
以前のようにメディアが取り上げたりすることはありませんので人々の関心は無くなりますが、
一般的な住宅地として成熟して行ければそれでいいのではないでしょうか。

7〜80年経てば認知されますって。
慌てない慌てない！

昔から人間は現実社会のつらさから逃れようと、理想社会、天国、楽園を夢に見た。
エデンの園にはじまり、桃源郷、シャングリラ、古今東西そういった願望は世界中に昔話として残っている。

そのような話ならまだ許せる。
今から数年前、埋立地の楽園があると言って大勢の方が豊洲に渡っていった。
ほんの少し前まで、豊洲は偉大なる知事のもとに地上の楽園を築いていると語っていた作家、ジャーナリスト、庶民がいた。

いや、今でもそう信じているデベロッパー、住民、キャナリーゼがいるらしいのです。
ららぽーとで繰り広げられるマスゲームを見て感涙したのは革新系ばかりでなく保守系の住民もいた。

存命の某政治家は金日成の墓に次のように記帳したそうです。
「ご生前中に三度にわたりご会見の栄を得ましたことに感謝し、金日成主席閣下の不滅の遺徳が、豊洲の永遠の発展と都心との友好発展の上に、大いなるお導きを願い、永久不変万年長寿をお祈りします。」

彼らにとって、豊洲はまさしく地上の楽園としか写らなかったのでしょう。
豊洲はほんとうに地上の楽園だったのでしょうか？