購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

マンションの有料警備って共有部分に警察が介入できないから必要なんでしょ。
一戸建てなら玄関先までは警察の管轄だから税金で警備は担保しているんだよ。
「一戸建ての有料警備」＝
マンションは「玄関先までの有料警備」とは別途に「戸別の有料警備」が必要ということ。

そう警備もマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。

>>901
今時マンションは少なくとも戸別玄関
一階、ルーバル付きの窓はそこもセキュリティなってるんだけど

>セキュルティも無料だしね

程度の差はあれ、付帯設備に関しては全体的にこんな考え方なんだろうな。管理費修繕費、払ってると頭ではわかってても月々の額でごまかされてピンときてないという感じ。

設備の初期費用が購入価格に転嫁されてることも気にもしない。

ルーバル付き窓ってなんだよ
ルーバーの事か？

リノベ物件、こんなにある要チェック箇所 日本経済新聞 http://s.nikkei.com/TgKGzf

>>904
ルーフバルコニー付きの部屋の窓だ

＞ンションは玄関のカギ一つ
＞オートロックで安全
＞セキュルテイも無料だしね

＞戸建のひとは
＞警備会社に何万も払って
＞大変なんでしょうｎ

プッ、どんなマンション民？

>906
ってことは、ほとんどの窓はセキュリティ無いのね(笑)

戸建てで毎月金払ってセキュリティ会社と契約してる人なんて少数でしょ。ペンシルや掘っ立て小屋には契約する価値ないしね。どっちにしても見栄を張らないことだ。

掘っ立て小屋ですか、ウサギじゃあるまいし
想像もつかない

そんな貴女はマンションがいいでしょう

ペンシルは想像つく？

マンションの警備って共有部分に警察が介入できないから必要なんでしょ。
一戸建てなら玄関先までは警察の管轄だからね。
警備もマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。

玄関先まで警察の管轄だから何？
戸建ての方が犯罪の被害数がマンションの２倍以上ってデータ出てませんでしたっけ？
自分の家族くらい守ろうよ。

いくら頑張っても
マンション内犯罪の増加みてみなさいな
信ぴょう性に欠けるんだけど
もっと調べてから頼むね

エッ？マンションの住民同士の婦女子ををねらった犯罪が多発しているんじゃなかったけ？

無理なこじ付けでも、擁護しないとマンション売れないんでしょ
戸建叩きが多いのは、そういうカラクリ

なるほど。
戸建にしようと思いました。
このコミュニティに感謝です。

>>917
そうだね。立派な戸建にしなよ。
ミニ戸やペンシルや建て売りで偉そうにしてる人とかみっともないからね。

注文住宅（戸建て）に一票！マンションは個性がない（皆と同じで安心感を得るJapanese.）

マンション派ですけどマンションは永住には向きませんね。頃合いを見て売り抜ければ賃貸よりずっとお得です。価値の下がらない物件を探しましょう。

>価値の下がらない物件を探しましょう

http://www.re-guide.jp/img/article/aside/001-1.gif

なんでわざわざ難しいほうに挑戦するのかな。
同じ探すのなら、より価値の下がらない戸建てを買えばいいんですよ。

都内の人気の土地限定の話しだね

>924
郊外でも近所のマンションより一戸建ての方が資産性は数倍保持されてるよ(笑)

郊外は、戸建でも、マンションでも、都心に比べれば、スズメの涙みたいな資産価値しかないでしょ。

>926
元が安いからノープロブレム

確かにw

>>921

だって戸建の暮らしはツマラナイからさ。

>929
ふつう逆だろ（笑）

価値の下がらないマンション（笑）

クルマで走っていて、幹線道路沿いの築3,40年のマンション群
二束三文、空き部屋多数だけど手がつけられないオンボロ群を見てると
とてもじゃないけどマンションが良いとは思えない

良いというか、それしか選択肢がないわけで

>>932
築3,40年の戸建群ならいいの？

また揚げ足取り？
マンションに住むと
大変なんだね

揚げ足とりになっちゃうんだ笑
だったらそんなこと言い出さなきゃいいのに

ん？誰に言ってるの？
もしかして独り言ですかね
アンカー位つけましょうね>>936

935にも言いなよ >>937

>934
自分の意思だけで建替えでもリフォームでも出来るからね。
マンションは全員の同意がいるし
建替えなんて、積立てぐらいじゃ全く足りないもんな。夢のまた夢だろ。

…やっぱ理解力が無いんだね。金をドブに捨て続けてるマンション住まいって。。

仕方ないでしょ
資産の差は住宅の差
遡れば己の努力の差

>>939
理解力ね。そのまま返すゎ。
ちなみにオレはマンション派ではない。
あなたの論理でいうと仮に築3,40年の戸建群は全員が綺麗に建てかえてくれるわけ？
築3,40年の戸建群の中に自分家だけ建てかわったらそれで優越なわけ？
築3,40年のマンション群も戸建群も言い出したらそれはどっちもツラくないか？ってことだよ。

脱線気味だから具体的に物件比較で燃料投下
マンション、戸建てとも公平に比較できそうな世田谷を例にとって見るよ。
都心（千代田・中央等）だとマンションが有利だろうし、市部・足立あたりだと戸建てのほうが有利だと思うから。

（マンション代表）桜上水ガーデンズ_1F_73平米_駅徒歩3分_6,546万円
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/
※価格は某Blogからの引用。無断なので、リンクは載せません。

これに対応する戸建てをSUUMOで駅徒歩10分以内、価格6,000万～7,000万のレンジで探すと8件出てくる。
全部比較するのは面倒なので、価格が近しい以下の物件で比較
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
木造2階建て_面積86.48平米_駅徒歩6分_6,780万円

主なスペックの比較（不等号は数の大きさではなく優れているほうを表示）
駅徒歩：マンション3分>戸建て6分
価格：マンション6,546万円>戸建て6,780万円
居室畳数：マンション32.7畳＜戸建て37.7畳
施工会社：マンション野村・三井>戸建て無名の設計事務所（あえて名前は載せません）
共用設備：マンション（ラウンジ・ライブラリー・キッズルーム等多数）＞戸建てなし
設備仕様：マンション（ディスポーザー、食洗機、サーモバス等）>戸建て特になし
管理費：マンション15,900円<戸建て0円
※修繕はどちらも同じようにかかるはずなので省略。

こう考えると、どっちを選ぶだろうか？
駅近・利便性・豪華さを選ぶならマンションだろうし、安さと広さを求めるなら戸建て。人それぞれとしかいえないし、どっちがいいとも悪いともいえないのでは？
広さを求めないならマンションも十分にありだと思う。

ちなみに、車を取るならマンションは上記に加えて駐車場代がかかるからより不利になる。
眺望を求めて高いフロアを選ぶならエレベータがついている分よりマンションが有利。

>942
首都圏のマンションのほとんど全棟は駅遠かバス便。レアケースを示されてもね。
頑張って沢山書いたようだけど全然参考にならないよ(笑)

>>943
ほとんど駅遠かバス便ってどんなに貧乏なんだよ。

5,000万～6,000万の予算なら駅徒歩10分以内が普通だよ。
逆に、戸建てで駅徒歩10分以内のほうが珍しい。

2,000万～3,000万の予算ならしょうがないけど・・・・

>944
駅徒歩10分以内
一戸建てだったら駅遠ですけど(笑)
あんたみたいなエア高級マンション住人が予想で言ってるマンションは駅遠か賃貸ですよ・

>941
いや、マジで理解力ないんだな（笑）
なんだよ戸建群って

古くなって住むには厳しくなったら
戸建の場合個々の自由でどうにでもなるけど
建物を共有してるマンションは現実的には難しいって言ってるんだけど、、

なぜ戸建の建て替えを向こう三軒両隣り、全員一斉にやらなくちゃならないんだ？
そんな風習、どこにも無いぞ？？
何度も言うけどマンションみたいに運命共同体じゃないから可能だって事。
それに古くなって家を建て替える事に優越感がどうのなんてここでは関係無いし。。

何、論理って...バカなの？？

＞９５４
田舎決定！

戸建だと、やっぱり部屋の照明に虫の死骸たまるの？
気持ち悪いよね。

↑マンションさんの必死さが悲しい・・・

>948
今時の照明は
どこだってダウンライトか下面開放のペンダントもしくはガラスシェードの密閉タイプだろ

プラスチックの透明カバーをぶら下げてるのは
お前みたいな田舎っぺだけだよw

やっぱり虫の死骸だらけってこと？
LEDなら大丈夫なのかな？？

重箱の隅つつくしか
荒探しできないんでしょうね
住んでる場所も重箱形状だから
仕方ないかな
実家の土地があれば頂いて戸建立ててくださいな。
実家も頼りにならない人は、しっかり働いて貯金すれば
なんとかなるかも・・・しれません

＞をぶら下げてるのは お前みたいな田舎っぺだけだよw

やっぱり虫の死骸いるんだね。
昭和の暮らしみたい。

＞９５２

お金がないなら、むしろ戸建だよ。

土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

戸建は、いまでも蚊取り線香必要だよ～。

お金がないの？
じゃあコピペする暇あったら
儲けてきなさいな　苦笑

952
違う星の話ですよ。
マンション住む人に土地も実家もありません。

異論どうぞ^＾

色々なスレで一人のマンションさンが狂ったように連投してるけど、切れた？

マンション我慢して、建売にすれば500万、注文住宅にすれば200万、おつりがくるね。

戸建はセキュリティが弱いから、無理だ。
震災にも弱いし。
家族の安全・安心考えたら、マンションしかないね。

マンションさん逝っちゃった

ちなみに、一戸建ては、今でも、シンクに三角コーナーあるよ。
生ごみと共存生活。

やっぱり戸建だと、洗濯物、外に干せないの？部屋干し？？
花粉やら、排ガスやら、土埃やら、空気汚そうだもんね。

排ガスやら、土埃やら、空気汚そうなのは
どう考えてもマンションの方だと思うけど

狂った？

知ってて知らぬふりをしているんですよ
マンションさんは認めることができないだけなんですよ

>>942で例があがってるんだから、両方見てどっちがほしいか考えればいいんじゃない？
結論は人それぞれ違うんだし。

>>954
バカ発見。
全国平均で見たら都市部に数が偏っているマンションが高くなって、田舎に偏っている戸建てが安くなるのは当然。

首都圏だけで見れば
注文住宅>マンション>建売
まともなクオリティを求めるなら戸建のほうがマンションより高い。
それだけ高い金を出しても駅から遠いところにしか住めない戸建てを選ぶ意味がわからん。

>967
都心で高い戸建てに住んでる層は
毎日決まった時間にセカセカ駅まで歩いて満員電車に乗ってるとは限らない。
駅近を重要視してない人も多い。

庶民基準で考えてもダメ

１億以上なら戸建て
５０００万～１億ならマンション
５０００万以下なら戸建て

まずこれが前提。

どんな前提だよ
900度間違ってるよ

>969

５０００万～と言うより６０００万～という気もするけど同意。

>969
イメージ出来るw

三番目の狭小三階建てはキビしいよね
クルマが通りギリギリにはみ出してて
玄関がクルマに殆ど被ってるタイプw

あと間口一間の通路のハタ地
クルマの狭い脇をスリ抜けて玄関に行くタイプ
四方は隣りのカベ・・・
知り合いの新居がこのタイプで
見せられた時に何も言えなかったw

これらなら絶対マンションだよなぁ

マンションってわざわざ買うものなの？自分のものにならないのにわさわざ買うの？ 3階狭小はあり得ないけどマンション中住戸もないわ マンションなら最上階角部屋だな 駅から5分で70平米のマンションと駅から10分で100平米の戸建て 子供いるなら自由な戸建てでしょ

>>973
うむ確かに
自分の住んでる世田谷某所で言ったら、
駅から5分で70平米のマンション＝7〜8千万
駅から10分で100平米の戸建て(注文住宅)＝1億オーバーだね
やっぱり理想は一戸建てです。

しかし...自分はまだ75平米21万の賃貸組です。。ただいま検討中

MRで住んだ気分に浸れるだけでいいよ
庶民に戸建は敷居が高いもん

マンション並の価格で買える戸建てもたくさんあるけどね。
そんなショボい戸建てに住むくらいならマンションで十分。

マンションに住むんだったら、賃貸のままで良くない？

それは戸建もいっしょ

>>977
良くない。

賃貸マンションは分譲マンションのメリットが無い。

分譲マンションを賃貸入居すると家賃がバカ高い。

↑
なるほど。たしかに。

建材などものすごく高騰、職人、重機も不足してるって？ニュースでやってたな、
これからの人はアンラッキーですね。

>>969

個人的な意見を加えると、


①予算が２０００万、３０００万の人
　　→マンションしか選択肢が無い。　

②予算が４０００万、５０００万の人
　　→マンションだと余程の郊外に行かないと８０平米程度。　戸建ての方が良いかな。

③予算が６０００万、７０００万の人
　　→マンションだと都内は狭い。周辺３県ならそこそこ良い仕様のマンションが買える。
　　　都内の戸建てはションボいのしか無いので、周辺３県の良い仕様のマンションに目が行ってしまう。　
　　
④予算が８０００万以上の人　
　　→マンションでも戸建てでも立派なものが買える。失敗しても買い換えられる層。


なんとなくだが、このスレは
②の層の戸建て民が①や②のマンションのデメリットを挙げて、③のマンション民がまったくピンとこない、
というズレが延々と続いてる気がする。

④の戸建て民、マンション民は高みの見物。

後半は余計だが、①〜④の区分は確かにその通り。

既に土地があり、建て直すだけなら（１）〜（２）の予算んでも建てれます。

地方の公共工事の入札に業者顔すら出さないって？建築業界はオリンピック迄は特需みたいだから
これから新築マイホームの計画してる個人もオリンピック後の方が良いかもね。

関東限定でもそれはないよ

集合住宅はどう頑張っても仮住まい用だろ。
自分で何も決められない人とか、10年以内に売る前提なら買ってもいいけど。

>>987
もう少しお勉強してからマンションを
ディスりましょうね

勉強してまでマンションを掴んだかい？

ネジが一本ずれてるようだね

>>987
貴方が買える予算のマンションはたしかに仮住まい用だと思いますよ。
同意します。

購入のタイミングはとっくに過ぎてる。

＞買ってもいいけど。
まさに買えない人が強がりでいう言葉(笑)

今のマンションは間取りも装備も
沢山のプランから選べるのですよ

古い考えはやめなさいって

お金がなければマンションにすればいいでしょ

集合住宅の良さもゼロではないだろうし

地域や予算の違いで話しが噛み合ってないんだな(笑

ズレたことを
すべての条件は資産の可否で解決する
少ないと選択肢（地域等含む）が狭くなるだけ

>982がかなり核心付いてる。ズレはそこなのかも。

>994
こういう書込みって
発言者の予算の低さをアピールしてるってだけということに
気づかないのかな？

まず東京中心で話が進んでいる事が滑稽。視野が狭い連中ばかり。

田舎の意見なんか必要無いからに決まってるだろ。
土地も余っててバカ安なんだから好き勝手してればいいじゃん。
やりくりしたり悩んだりする必要無いだろ？