購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】

「山の手」を知らない地方の人？
23区西側の新宿・中野・杉並は幕張より標高も高いし交通も至便。

http://www.gsi.go.jp/common/000061812.jpg

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だから幕張は1万年くらい前から陸地だってW

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昭和に開拓されたおしやれな山の手様とちがって幕張は平安時代以前からある古臭い歴史がある所なのよw

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埋め立てだったら「幕張」なんてダサい名前にはなんないだろ。
情弱者だからイメージで物を言っちゃうんだろうね。
だから深く考えず調べずに営業の言うがままマイホームを買っちゃって
ここで焦って言い訳しているのね(笑)
言い訳はかーちゃんにしたら

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＞＞712
＞幕張は低地じゃないって本当情弱は困ったもんだ(笑)

海抜6メートルが低地じゃないなら、あんたの考える低地は何メートル以下？
東京湾の海沿いは埋立地って東京で初等教育受けた人は知ってるよ。

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もう少し幕張のこと調べてご覧（笑）情弱チャン

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>>701

失礼極まりないね　このアホ

>それ、売却価格じゃねえから。「売り出し価格」だから。
当たり前すぎてわざわざいうことか　ほんと馬・鹿

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幕張の歴史。
昭和48年からはじまった新興埋立地だって。
以前は干潟だったから、東京から潮干狩りに行った記憶がある。

http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/kensetsu/youkoso/about/his1.html

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>732

ここまで物凄く低レベルな書き込みは久しぶりに見た
ほぼ小学生だよな（笑）

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おいおい、幕張が埋立地じゃないとか、どこのなに情報よ
こんな見当違いな必死チャン初めてみたわ

しかも、その反証のソースが

【埋め立てだったら「幕張」なんてダサい名前にはなんない】

くっそワロタｗｗｗｗ

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幕張は平安時代からあるよ(笑)

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幕張が埋め立てのイメージしかないって小学生並の情報収集力だねハハ(^^)/。情弱でマイホームなんて買うから後悔するんだよｗｗｗ

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確かに幕張や幕張本郷は高台だけど、幕張のイメージって、海浜幕張中心の埋め立て液状化地域なんだからしょうがないだろ。浦安駅周辺だって被害はそんなになかったけど、新浦安の方が浦安のイメージだし。

まー、千葉で戸建てなら京成線より北がいいよね。

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結局立地だよね
幕張が利便性いいとかいわれても
あ、っそう～て感じですし

幕張が埋立てでも高台でもどっちでもいいし
マンションでも戸建でもどっちでもいいんじゃないの

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特定地域のネタは控えませんか？
必要なら新しいスレッド立てるとか。

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幕張は埋め立て地だから海抜が低い。
津波や水害の被災可能性大。
山の手の固い地盤の方が安心。

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千葉は地震が多い。
山の手は首都直下地震で震度７クラスになる。

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そこまで固着して幕張を否定したいなんて幼少期に何かあったのかな？
幕張なんて大した町ではないのにね(笑)

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なーんか荒れてるがどっちでもいいがな。

対立する理由がない。

お互い満足してるならそれでいい。

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東京都民として言わせてもらうけど、幕張は立派な都市。
幕張近郊とかなら都市部近郊で田舎とは思わない。せいぜい幕張の郊外。
だけど、東京とは遠い。通勤できなくはないだろうけど、普通に言って東京の都市圏ではない。
その上で、幕張を田舎だとは思わない。いわゆる地方都市。

なんで幕張に住んでて、無理に東京圏だとか主張するの？
そんなんだから東京コンプレックスの田舎者だと言われるんだよ。

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幕張のイトーヨーカドー隣にあるマンションに住んでるけど、幕張は田舎で間違いない。
でも、高速を使えばお台場まで30分で着く。


幕張に限定して言うと、道路は広いし、徒歩圏内に店が充実してるから住むには便利。
生まれも育ちも幕張だけど、総武線の幕張駅の目の前は海岸だったし、埋め立て地もバブル崩壊で
土地がすごく余ってて、菜の花畑だった。


海浜幕張駅前の商業施設はゲームセンターが撤退してから空いたままだし、パルプラザ跡地も空地のまま。
マンションと一戸建てを比較するスレッドで、千葉の埋め立て地について議論する必要なんかないんじゃない。


ちなみに、戸建を建てると土地代だけで2000万円を超えるから、ローコストか建売一択になるけど、マンションなら手が届くし、悪くないと思うけどね。

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80坪ぐらいの土地でクローズ外構、
各部屋は8畳以上、LDKも24畳以上、
車庫も居宅とは独立して2台分以上、
郊外の立派な邸宅というイメージだけど

勤務地が、県内ならよいのだろうけど
都内通勤は・・・・

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幕張が悪いとはいわんけど、城南住まいからみれば、生活圏が違うだけでなく、そのアプローチが違うのも明白だろう。
地方はどうあがいても地方なんだから、東京と同じ土俵に上がらなくていいと思う。逆に例えると、「うちは港区だけど、大きな公園が近くにあるから、自然との触れ合いは北海道と遜色ない」って言うのと同じレベルだっていうこと。

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私も千葉の田舎者です。先週花見川の幕張側河口で70センチのすずきを釣りました。ちなみに汐留の勤め先まで一時間の戸建てですが慣れました

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キムタクが幕張のちょっと先出身だ

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ものすごくローカルな幕張の話だけど

総武線北側の幕張東・武石地区
総武線南側・357線までの幕張地区
幕張本郷周辺の幕張本郷地区
海浜幕張周辺の海浜幕張地区（打瀬）
幕張本郷～習志野の幕張西地区

上記に分類される。


幕張のマンションのイメージは打瀬周辺かな。
千葉の田舎だけど、土地の単価はそれなりで、打瀬地区は借地になるから戸建は1件も建ってない。
マンションしか選択肢がないエリア。

幕張、幕張本郷ともに北側には市街化調整区域の再開発が盛んで、50坪2000万ぐらいか。
周りには店もないし、駅まで遠くて不便な場所。

総武線の南側は坪単価60万ぐらい。
1種低層地域に延床30坪の家を建てるために必要な土地は建蔽率50％なら30坪だとして、土地の価格が仲介手数料などを加味して2000万ぐらい。
建物も予算を抑えて2000万円だとして、総額4000万円。

かなり貧相な家でこんな金額になるぐらいなら、設備も整っているマンションも選択肢に入ってくる。
ミニ戸でもそれなりに費用がかかる地域は立地と設備が良いマンションが良いよ。

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せっかく地価が安いのだから、都内住宅街みたいな30坪でなくて、
普通の60坪の土地に、のべ床40坪ぐらいが、良いと思うな

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幕張レスのまとめ。
総武線利用で東京勤務なら津田沼までにしとけ。　1～2駅の差だけど、結構違う。快速も停まらんし。
北側は不便だけど、閑静な高台で京成も使えるから戸建てには良いんでは。
埋立地側に住むなら、マンションを薦める。　戸建てに住んでる知人は震災後しばらくは下水が使えず大変だった。
ただ、京葉線はしょっちゅう止まるし、土日は大渋滞だから、ここに勤務する人意外はメリットないんじゃないの？それかロッテファンとか。　地震も何時また来るかわからんから、ここに住むんなら賃貸の方がいいと思うけどな。

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わざわざ千葉の京成沿線に住みたくない。
23区内の東急、小田急、京王沿線の駅近戸建てで十分。

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すみませんが京成総武京葉線沿線なんだなー（笑）

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住所が埼玉や千葉はだめ。
せいぜい神奈川。
でも立地を考えたら局番03地域。

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東京神奈川に憧れるのは自己に自信のない地方出身者

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都心５区以外はどこもおんなじようなもんでしょ。世田谷なんてほんとピンキリだし。千葉にも綺麗な住宅地たくさんあるからね。同じ田舎なら千葉の方がいいなあ。

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田舎がよくて千葉に住むくらいなら、いっそ静岡とか長野とかに住みたい。
「ハンパに田舎から都心に通勤」とかいう意味不明な行為をするくらいなら、
利便性のいい立地に住みたい。

千葉や埼玉の田舎なんて、都会のような娯楽や文化がない上に、自然もない。
あるのは中途半端に開拓された農地と住宅だけ。

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じゃあ、都心３区大きく広げても５区内だね。

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交通の面から言ったら
メトロ沿線、環七の内側が便利だよ

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>東京神奈川に憧れるのは自己に自信のない地方出身者

東京西側周辺区の生まれ育ちなので地方はだめ。
転勤で何年か地方都市に住んだが、永住しようとは思えなかった。
実家より田舎には住みたくない。

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環七の内側は住宅密集地が多く、災害時焼失や倒壊家屋数が多いと想定される地域。
マンションは災害とは無縁らしいので関係ないが、戸建てなら
環七と環八の間、西側から南側地域の一定住50/100以下のエリアがいい。

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買える目鼻が立ってから検討しなよ。その前にやることあるだろ。

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立地なんか通勤が便利ならどこでもいいよ。あとはどこでも揃ってるよ。
立地コンプレックスさん達はスレ違いだから別の場所に行ってね。

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難しい問題だろうね。
マンションは都内じゃないと意味と価値がないから・・・

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家は立地が7割。費用も同じ。
利便性の高い土地を買って戸建て建てれば満足度高いよ。

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丸の内外資系に勤める友人は成田にデカイ戸建てだな。趣味の車とバイクを置きたいし、海外出張が多い。座って特急通勤できるし、くそ高い東京にわざわざ住みたくないと。

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>768

まー、独り身ならいいよね。
子供の教育や環境考えたら絶対にできんわ。

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>>769

子育てとか考えたら吉祥寺とか絶対無しだよな

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>768
ださ、毎日NEX？
夜２０：００頃で終わりでしょ、ないわ～

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ところで山の手の人は丸の内近辺の駅の終電は何時何分なの？

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>772

そのくらい知りたきゃググれよｗｗ

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＞772
うちは、メトロだから、終電早くて0時20頃
徒歩、遠くなるけど、JRなら0時30頃だったかな
終電すぎても、タクシー帰宅すればよいし

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下町な人が騒いでますね

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