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匿名さん
[更新日時] 2014-06-28 10:35:45
暴言は禁止です。
[スレ作成日時]2014-05-22 08:09:34
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART71】
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698 匿名さん
＞築8.5年ですが自動査定だと購入価格の140%ぐらい
自動査定ってさ、広告の売り出し値を元に出してるんだよね。
しかも、同じ物件を別データとして平気で換算する。
例
同じマンションの同じ部屋がふたつ売りだされる。
A部屋が5000万円が不動産会社を1社、
B部屋が7000万円が不動産会社を3社使った。
A部屋が翌月に4500万円で指値が入り、売主が受け入れ契約。
B部屋が半年売れずに値下げもせずに気長売り姿勢。
これを平均するときに、
5000万円×1+7000万円×6×3を、19で割るので、
6894万円が「自動査定」という結果になる。
実際に売れたのは4500万円なのにね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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