亀戸レジデンスはどうでしょう

ここは駅までが遠い！！
＞＞８４６　名前でマンション決めるよ！！当然な事！！阿呆！！

例えば価格、設備など条件すべてよくてもあなたは名前が嫌だとあきらめるの？仮に平井レジデンスだったらどうですか？(笑)

平井も微妙だけど、所詮亀戸でしょ。しかも９丁目だからね。

853さん
平日の現地を見てないのですか？
業務用車輌のヤードが公園側と南側にありますよ。

くだらないことにこだわるひとは、常にいるものさ・・・

東京ディズニーランドなんて最たる物。

有名なところの名前を持ってくるのは世の中の常套手段。浦安ディズニーランド、
千葉ディズニーランドじゃ、どこにあるんだか、世界の人にはわからない。

平井よりは、亀戸のほうが有名だから、亀戸にした。別に平井が悪い土地という
わけではない。

幼稚な人はほっておけ。でも、真剣に購入検討している人の邪魔をしているのは
ほんとうに困ったもんだ。

釣りに全力で食らいつくのがこの板です。

んー、ここを最初から検討してた人は地縁のある人がメインだし、比較的亀戸の住民の中でも所得の高い人や会社経営者で亀戸愛の強い人による実需だったりするからそれほどがっかりしないんじゃない？

営業妨害だと？

>> 844
事件があったところの近くって何の事件があったんですか。

タクシー強盗でしょ

平井レジデンスに名前変わるってほんとうですか？

>>867
そんなベタじゃ釣れねえっす

ヒラレジか

マジレスするけど、平井とは区が違うので
いくら近くても『平井』という言葉は使いにくいのです。

そもそも住所が亀戸なので、住所違うのに亀戸とつけてる某タワーとは違います

＞タクシー強盗でしょ

ははは、そこまでマンションのせいにする奴がいるのか・・・　笑

問題は今どのくらい売れてるのか。情報ください

＞問題は今どのくらい売れてるのか。情報ください

すでに契約した人にはわかりません。マンションギャラリーに聞いてください。

どの部屋が空いているかも教えてくれますよ。そんな情報はいらないの?

すでに売り出した棟は残り1〜2割程度で、棟によっては殆ど残ってなかった。
東向きが残り多めだったかな？
まあ、値下げでかなり売れ行きが加速してるっぽい

値下げだけじゃなくて、どうやら不景気が底抜けじゃなくて、普通の不景気くらい
で落ち着きそうなのが影響してるんじゃないですかね。

大恐慌じゃ、住宅は買いにくい。

株安から数年したら実体経済が不況の底に行くんですよ。
今は買い控えでしょうが不況期には買いたくても買えなくなります。
つまり倒産が増えたり所得が減ったりと言うことです。

ブライトフォート少し値段見直しました？？ちょっと前は87㎡4800万だったと思うけど。もしかするとブライトフォートが一番お買い得なのでしょうか。

テスト

亀戸９丁目って良くないんですか。

亀戸水神レジデンス。なんか神々しい響きだな。

>878さん
確かに。80㎡4300万→4200万〜、87㎡4800万→4700万〜になってますよね。
価格変更されたようですね。なら他の棟の見直しもしてほしい。

また値下げか。ここまできたらリバーフォートはいくらになってしまったんだろうか。

ちなみに九丁目は発展するのかな？
ライフしかスーパーがないのはさすがにキツいと思うのだけど。

コモディイイダが平井の商店街にできて、きのうの夕方は人がいっぱい入っていましたよ。

確かに買い物とかは不便そうだけど、
川の隣だし静かに暮らすのにはいいのでは？
子育てにはいい所かも。

ここは３千万円台で購入できますか？

東南向き70m2の部屋ならありましたよ。

３千万円台もあるんですね。
階数は４階以上を希望なんですが。。。
あるのでしたら検討したいです。

＞８８２さん

そうなんですよね。何だかブライトフォートだけがさらに下がっているはずで、不公平ですよね？ま〜通常は契約済みの人の値下げなどせず、今後販売するものだけ値引き販売していく業者が多い中、一斉値下げをやってくれているだけで「よし」としなければいけないんですかね？？

>889さん
今見返したらライブリーフォートの70m2の部屋は全部埋まってました。
75m2の部屋が中〜下層階で4100前後だったので70なら4000切るな〜と思っただけでした。すいません。
もしかしたら部屋替で空きが出てるかもしれませんが。
確かブリーズフォートはブライトフォートの後に売り出すと思いましたが、ライブリーフォートと同等以下の値段になると思います。
下層階なら70m2はほぼ確実に4000切りで、75m2で4000以下もあるかもしれませんよ。
まずは今の先着住戸を聞きに行って、ブリーズフォートの予定も聞いてみたらどうでしょう？
多分おおよその予定価格と間取りは教えてもらえると思いますよ。

公式に1〜3期の先着住戸が載りましたね。
販売10戸になってますが、それ以外はもう売れたんでしょうかね？

今回の先着順販売が成功したら新しい値付けが評価されたってことでしょうね。
これが苦戦したとなると大京も打つ手無しでしょう。
更なる値引きに走ると大規模分譲が裏目に出て逆に大きな赤字を抱えこむことになり兼ねないし、
ゼネコンの長谷工へツケを回すと手抜き工事につながる可能性もありますから。

この価格で売れなかったらもう坪160くらいにしなきゃ無理だよね。

>>893
> ゼネコンの長谷工へツケを回すと手抜き工事
それはないでしょう。躯体は、ほぼ完成しているのだから。手抜きが発生するにしても外構や内装でしょうが、それも、かなり終わっています。

長谷工に価格転嫁できない場合は大京が負担するの？
ざっと値引き分だけで50億は下らないと思いますけど。

どちらかというとオリックスの気もしますが

しかしコモディ高いな。あれだったらカズンで十分だな。

カズンって何？

安いスーパー

カズンって、安いと聞きましたが、カメレジから結構遠いですよね〜
香取神社の方にもありますが、こっちも遠い・・・
やっぱライフなんですかね！

ライフは亀戸のスーパーの中で最も高い。

ライフ最悪品揃え少なすぎるしチーズや肉、魚、調味料一切高級なものおいてない。

高級なものは北野エース　
安いものはつるかめ
または遠いが新鮮市場


ライフ、いいとこないな。ちょい価格安めのコンビニってとこだな。

ライフって高い？？？

ライフはが余り高いとは思いませんが・・・

何を基準に比べているのですか？

↑この人、ちゃんと文章読んでるの？
何を基準にって、
亀戸の中で　って書いてあるでしょ。

ぶっちゃけ東急で買い物したいです

ライフつぶれて東急になってくれたらいいのに。
自由が丘や五反田の東急みたいに日用品もあるバージョンで。

夫婦で忙しいんで近けりゃ別にいいんですが。
そんなにライフだめなんですか。

衣料品はいらないかなと思いますが、ここでいうほど食料品は悪くないと思いますよ。
近くの日常で使う店としては適度なレベルの品物を置いてあると思います。
取り立てて高いとも思いません。
高い肉とかチーズとかはたまに買いたくなりますが駅からの帰りに買うとか、自転車でも5分もかからないのでまあいいかなと。
衣料品無くして食料品の品揃えを増やして住吉のライフ位になってくれたらいいんですが。
客がもっと増えないと無理でしょうけどね。

んな事言っても結局、一番近いとこに買い物行っちゃうもんなんですよ。

ライフのポイントのほうがコモディよか還元率いいし。平井カズンは店閉まるの早いし。
ＯＫこないかな。。

イオンはきてほしいね。スナモと同じ新業態で。安すぎてビビったよ。

ここって川沿いの４LDKまだ残ってるかな？

D棟の角部屋の事かな？
前に見せてもらった時は2部屋ありましたが、1ヶ月は前だからまだあるかは怪しいですね

以前モデルに言った際、価格的にきつく検討がいだったのですが、
今、安くなったとよく耳にするので、もともと希望してたタイプが
あるかどうか気になって聞いちゃいました。

図面がなくなってしまい、タイプがわからないのですが、
角部屋だったのでおそらく教えていただいた所だと思います。

う〜ん。まだあいてるかなあ。

９１５さんありがとうございます。

以前モデルに言った際、価格的にきつく検討がいだったのですが、
今、安くなったとよく耳にするので、もともと希望してたタイプが
あるかどうか気になって聞いちゃいました。

図面がなくなってしまい、タイプがわからないのですが、
角部屋だったのでおそらく教えていただいた所だと思います。

う〜ん。まだあいてるかなあ。

おそらくD-Kタイプだと思います。
90m2ちょいの部屋ですよね？
元の値段を知らないのですが今回の値下げは元が高い部屋ほど値下がり率が高いので、
多分500〜1000万は下がってると思います。
今回の値下げの値段が初めからついてたらもっと選ぶ部屋がちがったのにな〜と思ってしまいますね。

その部屋は3900で価格改定されてましたよ。

Ｄ−Ｋが３９００万円ですか？え〜、それはないのでは？

Ｄ−Ｋは初期の値段は低層階で6000万〜の売りでしたよ。
2000万も下がったって事ですか？

すごい・・・すぐに売れてしまいそうですね。
しかも90m2もあるなんで・・・

いや〜。すぐには売れないのでは。今、安いと思っている人は一寸前の高値覚えの人だけど
株式なんかを参考にすると、この先、下がるのは予想できるから、なかなか買えないんじゃ
ないかな。一寸では安く買いたいし、資産価値も一応心配するから。

D-Kは11Fで5500弱でした。
1割以上下がってますね。
さすがに3900だったら一瞬でなくなっちゃいますよ

なら、もっと小さい部屋はもっと安くして欲しいな〜。

うん。それはないはずです。
ちなみに元々より１０００万以上下がってると思います。

場所によって、かなり差額があるみたいです。

高層階は130m2くらいあったと思うので、そこは1000万くらい下がったかも知れませんが・・・
後はD棟の低層階で元々4000万ちょっとのところは、そんなに下がってないと思います。

内覧会いつからでしたっけ？

十二月ですよ。

東南向きのＤ−Ｈ辺りの部屋が３９８０だと思いますが・・・。

またまた価格変えたのでしょうか？
これじゃいつまで待てばいいか不安だに。。

最初が高かったてのはありますけど値下げについては亀レジのやる気を感じる。
しかし不況の入り口なのかもしれないし年内は様子見するしかない。
今購入するのはバクチにちかいと思います。

博打？(笑)ただ、金がないだけだろ。

まだ下がるかもしれませんね。

欲しい部屋は先に売れてしまうかも知れないが麻生首相が言うローン減税が決まってからでも遅くないよ。
実際、邦銀も公的資金注入するらしいし決まるまでは不動産関連の融資はできないのでは？

大京はいろんな物件で値引きをしてるみたい。相当やばいんじゃないの？ここも結果的に３割以上下げてるし。

来月に入ったら半期の決算発表を見て在庫の掃け具合も一緒に確認。

Ｏ社に支えてもらえそうな状態ならいいがメガバンクが苦しいぐらいだからＯ社もきついだろうし。

ただＤ京は膨大な数のマンション管理をやってるのでスポンサーは見つかるでしょう。

この株価みるとやばいかもよ。明らかに誰かが、強引に買い支えてるよね。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840.t&d=c&t=3m&l=off&z=b...,m75,s

と言う事は支えきれなくなると．．．

どうなっちゃうのでしょうか？でも、どこもみんな下がっている・・・。悲しい・・・。

ここ、もっと売れ残ってるよ。先着順住戸はついに4000万を切ってしまった。

本当に投売り状態だね。ほっときゃ３０００万も切るかもよ。

第二のココロコス候補かしら。
共用設備はさすが！と思います。ライブラリーラウンジやカフェとかっておそらく都心に近い物件でここまであってこの価格すでに買い得かとは思いますが、亀戸という下町イメージに負けましたね。

どこまで　なげうり　に　なるか　注目！

大京がどうなるかはっきりするまで様子見たほうが安全かも・・・。他のデベの
株価が、波打ちで上げ下げしているのに比べて、大京は、一直線に下降状態。
板橋区のライオンズも大幅値下げ。

大京が悪いマンション作っているわけではないし、大手だし、なんで下降している
のかよくわからない。下がったら買ってもいい、というようにはならないと思う。

大京がおかしくなるなら、もっと先におかしくなるデベがありそうだけど・・・

>７０７戸中４戸が売れ残り

あれ？？もう全戸売出し中なんだっけ？？

亀レジは大規模分譲なんだから欲かかないで最初から価格帯を下げるべきだった。
日当たり、眺望、広さとか駅遠くてもＪＲ沿線でもあり魅力的。
値下げが作り出すイメージダウンでかえって価値を毀損してしまった。
もう四千万未満で80㎡以上ないと買う気がおきない。

>>946
わかる！最初から低価格なのに豪華な大規模マンションとして売りだせば注目度も抜群で街そのものの価値も上がったのにね。
もったいないよ

大京は在庫の現金化を急いでいるらしい。だからあちこちで値引きしているんだな。決算で何かが起こるかも。

９４７
最初から大赤字で価格設定するあほな会社があると思いますか？

粗利はまだまだ今の価格でも取れるでしょ。
利益のでない値下げは今の大京ではとてもできないよ。
要はペイラインの設定ミスなだけ。

ちょっと強気に出過ぎて甘い計画だったけど、
これから心を入れ替えて第４期販売がんばります！ってこと。

マンションの利益率は人件費諸々引いて１０パーセント程度ですよ。この値引き率で利益なんてあるわけがありません。大京も流動負債を多く抱えてますから、それを返済するための苦肉の策ですよ。会社にとって不渡りを出すことは実質的な倒産ですから。

万が一のことがあったら、買ったマンションはどうなっちゃうのでしょうか？